南通市房地產(chǎn)買賣合同

南通市房地產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.甲方同意出售位于南通市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)給乙方，該房地產(chǎn)建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX層XX室XX廳XX衛(wèi)，房產(chǎn)證號(hào)為：XX市房權(quán)證XX字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：XX市國用（XX）第XX號(hào)。

2.該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00），定金支付后，本合同生效。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)保證交付的房屋無重大質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。

2.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXX