2024年地產(chǎn)商業(yè)招商代理一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)商業(yè)招商代理一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2服務(wù)目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1商業(yè)招商服務(wù)3.1.1招商渠道3.1.2招商策略3.1.3招商執(zhí)行3.2代理服務(wù)3.2.1代理范圍3.2.2代理方式3.2.3代理期限4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.服務(wù)交付6.1服務(wù)成果6.2服務(wù)交付方式6.3服務(wù)交付時間7.質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1招商代理方：地產(chǎn)招商代理有限公司1.1.2招商委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1招商代理方地址：市區(qū)路號1.2.2招商委托方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1招商代理方法定代表人：1.3.2招商委托方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商業(yè)項目位于市區(qū)，項目總面積為萬平方米。2.1.2項目定位為高端商業(yè)綜合體，旨在打造成為市的地標(biāo)性商業(yè)中心。2.2服務(wù)目的2.2.1招商代理方負(fù)責(zé)該商業(yè)項目的招商工作，確保項目在規(guī)定時間內(nèi)完成招商目標(biāo)。2.2.2招商委托方委托招商代理方提供專業(yè)招商服務(wù)，實現(xiàn)項目經(jīng)濟(jì)效益最大化。3.服務(wù)內(nèi)容3.1商業(yè)招商服務(wù)3.1.1招商渠道3.1.1.1線上渠道：通過官方網(wǎng)站、社交媒體平臺、行業(yè)網(wǎng)站等發(fā)布招商信息。3.1.1.2線下渠道：參加行業(yè)展會、舉辦招商推介會、與潛在客戶直接溝通等。3.1.2招商策略3.1.2.1制定針對性的招商策略，包括招商目標(biāo)、招商范圍、招商價格等。3.1.2.2對潛在客戶進(jìn)行篩選和評估，確保招商質(zhì)量。3.1.3招商執(zhí)行3.1.3.1跟蹤招商進(jìn)度，確保招商目標(biāo)按時完成。3.1.3.2協(xié)助客戶簽訂租賃合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2代理服務(wù)3.2.1代理范圍3.2.1.1負(fù)責(zé)項目整體招商工作，包括租賃、銷售、物業(yè)管理等。3.2.1.2提供市場調(diào)研、競爭對手分析、客戶需求分析等服務(wù)。3.2.2代理方式3.2.2.1全權(quán)代理：招商代理方對項目進(jìn)行全權(quán)代理。3.2.2.2聯(lián)合代理：招商代理方與招商委托方共同代理項目。3.2.3代理期限3.2.3.1代理期限自合同簽訂之日起至項目招商目標(biāo)完成之日止。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.1.1服務(wù)開始日期為2024年1月1日。4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1服務(wù)結(jié)束日期為2026年12月31日。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.1.1服務(wù)費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。5.2付款方式5.2.1付款方式為分期付款。5.2.2首期付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2.3中期付款：招商目標(biāo)完成50%后支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2.4結(jié)算付款：招商目標(biāo)完成后支付剩余款項。5.3付款時間5.3.1付款時間為每個付款節(jié)點前5個工作日內(nèi)。5.3.2付款條件為按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成相應(yīng)工作。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)成果6.1.1招商代理方需提供完整的招商報告，包括招商渠道、招商策略、招商執(zhí)行情況等。6.1.2招商代理方需提供客戶租賃合同、銷售合同等相關(guān)文件。6.2服務(wù)交付方式6.2.1招商代理方通過電子郵件、郵寄等方式向招商委托方交付服務(wù)成果。6.2.2招商委托方在收到服務(wù)成果后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.3服務(wù)交付時間6.3.1服務(wù)成果交付時間為招商目標(biāo)完成后的15個工作日內(nèi)。7.質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1招商代理方需確保招商工作的專業(yè)性和高效性。7.1.2招商代理方需確保招商成果的質(zhì)量和數(shù)量。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1質(zhì)量保證期限自合同簽訂之日起至項目招商目標(biāo)完成之日止。7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.3.1招商代理方對招商成果的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3.2招商代理方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改和賠償。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露、丟失或不當(dāng)使用。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容的；9.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實的；9.1.3違反保密義務(wù)的；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失計算。9.3違約賠償9.3.1若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失進(jìn)行結(jié)算。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為合同簽訂地。13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更對雙方均有約束力，與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)。14.3合同解除后的其他約定事項14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失進(jìn)行結(jié)算。14.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的其他個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)合同雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并書面通知對方。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。15.4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，且不得低于本合同約定的責(zé)任限額。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方責(zé)任界定指明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任范圍。15.5.2第三方責(zé)任界定包括但不限于：15.5.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的；15.5.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；15.5.2.3第三方違反保密義務(wù)；15.5.2.4第三方違反法律法規(guī)。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方權(quán)利：15.6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.6.1.2獲得合同雙方支付的報酬；15.6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。15.6.2第三方義務(wù)：15.6.2.1按照合同約定履行職責(zé)；15.6.2.2對合同雙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；15.6.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.6.2.4遵守法律法規(guī)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.7.2第三方在合同履行過程中，對合同雙方均有義務(wù)，但不對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.7.3.1第三方對合同雙方負(fù)責(zé)，合同雙方對第三方負(fù)責(zé)；15.7.3.2第三方對合同履行過程中的風(fēng)險負(fù)責(zé)，合同雙方對合同整體風(fēng)險負(fù)責(zé)；15.7.3.3第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，合同雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.4甲乙方應(yīng)就第三方介入事項及時通知對方，并取得對方的同意。16.5甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，支付相應(yīng)的報酬。16.6甲乙方應(yīng)就第三方介入事項承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，包括但不限于第三方違約風(fēng)險。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商代理服務(wù)方案1.1詳細(xì)說明招商代理的具體策略、執(zhí)行計劃和時間表。1.2列出目標(biāo)客戶群體和潛在租戶名單。1.3包含市場分析報告和競爭對手分析。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議2.1明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。2.2詳細(xì)規(guī)定代理費用的計算方法和支付時間。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書3.1證明合同雙方授權(quán)的代表有權(quán)簽署合同和執(zhí)行合同。4.附件四：保密協(xié)議4.1詳細(xì)規(guī)定合同雙方的保密義務(wù)和保密信息范圍。5.附件五：服務(wù)成果報告5.1綜述招商代理和代理服務(wù)的結(jié)果，包括招商率、租金收入等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和期限。7.附件七：項目資料清單7.1列出項目相關(guān)的所有資料，包括土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計文件等。8.附件八：合同雙方銀行賬戶信息8.1提供合同雙方用于支付合同款項的銀行賬戶信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1招商代理方未按合同約定完成招商目標(biāo)。1.2代理方未按合同約定履行代理職責(zé)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4合同一方未按合同約定支付款項。1.5合同一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2代理方未履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.3第三方未提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.4未按合同約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.5泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1招商代理方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成招商目標(biāo)，導(dǎo)致項目空置率過高，應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2代理方在代理過程中泄露了委托方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失，應(yīng)賠償損失人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3第三方未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.4委托方未按合同約定支付代理費用，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.5招商代理方泄露了委托方的客戶信息，導(dǎo)致客戶流失，應(yīng)賠償損失人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。全文完。2024年地產(chǎn)商業(yè)招商代理一體化服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)商業(yè)招商代理一體化服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在地產(chǎn)商業(yè)招商代理過程中，所提供的服務(wù)項目、專業(yè)領(lǐng)域及涉及的專業(yè)人員。3.2關(guān)鍵詞解釋1.地產(chǎn)商業(yè)招商：指甲方在特定區(qū)域進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目的招商活動，包括尋找目標(biāo)商家、談判、簽約等。2.代理一體化服務(wù)：指乙方在地產(chǎn)商業(yè)招商過程中，提供全方位的服務(wù)，包括市場調(diào)研、項目策劃、商家談判、合同簽訂、后期管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的招商代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行招商工作，提供必要的資料和信息。3.甲方應(yīng)按時支付乙方招商代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實、完整的資料和信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的招商代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報招商進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)保證招商代理過程中，不損害甲方、其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.市場調(diào)研：乙方應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研，了解目標(biāo)區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場狀況，為甲方提供可行性分析報告。2.項目策劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定招商策劃方案，包括招商策略、招商渠道、招商活動等。3.商家談判：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與目標(biāo)商家進(jìn)行談判，簽訂合作協(xié)議。4.合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與商家簽訂合作協(xié)議，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的相關(guān)事宜。5.后期管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)招商項目后期管理工作，包括商家入駐、運(yùn)營指導(dǎo)、維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的違約情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付剩余款項；2.雙方應(yīng)相互返還已提供的資料和信息；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.招商代理服務(wù)費：根據(jù)市場行情及項目具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.市場調(diào)研費：乙方進(jìn)行市場調(diào)研所產(chǎn)生的費用。3.項目策劃費：乙方為甲方制定招商策劃方案所產(chǎn)生的費用。4.商家談判費：乙方與目標(biāo)商家談判所產(chǎn)生的費用。5.合同簽訂費：乙方協(xié)助甲方與商家簽訂合作協(xié)議所產(chǎn)生的費用。6.后期管理費：乙方負(fù)責(zé)招商項目后期管理工作所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式2.剩余招商代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)乙方提供的階段性成果，按比例支付剩余招商代理服務(wù)費。3.市場調(diào)研費、項目策劃費、商家談判費、合同簽訂費、后期管理費：甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后，按照實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方支付乙方費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的百分比計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向受害方支付賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.乙方在招商代理過程中獲取的甲方資料和信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.罷工、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為招商項目提供擔(dān)保。2.乙方在招商代理過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地產(chǎn)商業(yè)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在招商代理過程中獲取的甲方資料和信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于其他商業(yè)目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對招商代理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的最終解釋權(quán)。2.乙方在招商代理過程中，應(yīng)遵守甲方對特殊權(quán)力的保留要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保招商代理工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決招商代理過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論招商代理工作的進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地產(chǎn)商業(yè)招商代理一體化服務(wù)的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.招商代理服務(wù)協(xié)議2.市場調(diào)研報告3.招商策劃方案4.商家合作協(xié)議5.后期管理方案6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用，認(rèn)定違約。違反合同約定，給乙方造成損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供招商代理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反合同約定，給甲方造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如催款、違約金等。2.問題：乙方未按合同約定提供招商代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方整改，如整改無效，可采取違約金、解除合同等措施。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與地產(chǎn)商業(yè)招商代理一體化服務(wù)過程中的其他相關(guān)方，如廣告公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供廣告宣傳、推廣服務(wù)。負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保招商項目的正常運(yùn)營。按時完成乙方委托的其他任務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的資料和信息。乙方有權(quán)要求甲方在招商代理過程中給予必要的支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得招商代理服務(wù)費。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳、推廣費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的招商代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供招商代理服務(wù)。甲方可要求乙方提供招商代理服務(wù)的階段性成果。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的招商代理服務(wù)費。甲方可獲得乙方提供的招商代理項目的成功運(yùn)營。甲方可獲得乙方提供的招商代理項目的長期穩(wěn)定收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供招商代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得限制甲方的合法權(quán)益。全文完。2024年地產(chǎn)商業(yè)招商代理一體化服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的和范圍1.5合同簽訂地點第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋2.3合同語言第三章地產(chǎn)項目介紹3.1項目基本情況3.2項目地理位置3.3項目規(guī)模和性質(zhì)3.4項目配套設(shè)施3.5項目開發(fā)進(jìn)度第四章招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商服務(wù)4.1.1招商渠道拓展4.1.2潛在客戶篩選4.1.3招商談判與簽約4.2代理服務(wù)4.2.1房源信息發(fā)布4.2.2房源展示與推廣4.2.3現(xiàn)場看房服務(wù)4.2.4合同簽訂與備案第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3費用支付方式5.4付款時間安排5.5違約責(zé)任第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3保密期限6.4保密違約責(zé)任第七章保密協(xié)議7.1保密協(xié)議簽訂7.2保密協(xié)議內(nèi)容7.3保密協(xié)議生效7.4保密協(xié)議解除第八章合作關(guān)系8.1合作關(guān)系建立8.2合作方式8.3合作期限8.4合作終止條件第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約責(zé)任解除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止通知第十三章合同附件13.1附件一：項目簡介13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：其他附件第十四章其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同終止14.4合同份數(shù)14.5合同附件14.6合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（招商方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[生效日期]起至[終止日期]止。1.4合同目的和范圍本合同旨在明確甲方委托乙方提供地產(chǎn)商業(yè)招商代理一體化服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.5合同簽訂地點[簽訂地點]第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義[術(shù)語1]：[定義][術(shù)語2]：[定義][術(shù)語3]：[定義]2.2專用術(shù)語解釋[專用術(shù)語1]：[解釋][專用術(shù)語2]：[解釋][專用術(shù)語3]：[解釋]2.3合同語言本合同采用中文書寫，以中文為準(zhǔn)。第三章地產(chǎn)項目介紹3.1項目基本情況[項目名稱]、[項目地址]、[項目規(guī)模]等。3.2項目地理位置[地理位置描述]3.3項目規(guī)模和性質(zhì)[項目規(guī)模描述]、[項目性質(zhì)描述]3.4項目配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]3.5項目開發(fā)進(jìn)度[開發(fā)進(jìn)度描述]第四章招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商服務(wù)4.1.1招商渠道拓展乙方應(yīng)通過多種渠道拓展招商業(yè)務(wù)，包括但不限于線上和線下推廣。4.1.2潛在客戶篩選乙方應(yīng)對潛在客戶進(jìn)行篩選，確保符合甲方項目要求。4.1.3招商談判與簽約乙方應(yīng)代表甲方與潛在客戶進(jìn)行談判，達(dá)成合作協(xié)議。4.2代理服務(wù)4.2.1房源信息發(fā)布乙方應(yīng)通過多種渠道發(fā)布房源信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、宣傳冊等。4.2.2房源展示與推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房源的展示和推廣工作，提升項目知名度。4.2.3現(xiàn)場看房服務(wù)乙方應(yīng)提供現(xiàn)場看房服務(wù)，協(xié)助潛在客戶了解項目詳情。4.2.4合同簽訂與備案乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂合同，并完成相關(guān)備案手續(xù)。第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額[服務(wù)費用總額]5.2服務(wù)費用構(gòu)成[費用構(gòu)成明細(xì)]5.3費用支付方式[支付方式描述]5.4付款時間安排[付款時間安排]5.5違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]第六章保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息的范圍[保密信息范圍]6.3保密期限[保密期限]6.4保密違約責(zé)任[違約責(zé)任描述]第七章保密協(xié)議7.1保密協(xié)議簽訂雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密條款。7.2保密協(xié)議內(nèi)容[保密協(xié)議內(nèi)容]7.3保密協(xié)議生效[生效條件]7.4保密協(xié)議解除[解除條件]第八章合作關(guān)系8.1合作關(guān)系建立本合同簽訂后，雙方即建立合作關(guān)系。8.2合作方式雙方將以本合同約定的方式合作，共同推進(jìn)招商代理一體化服務(wù)。8.3合作期限[合作期限描述]8.4合作終止條件[合作終止條件描述]第九章違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形描述]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述]9.3違約賠償[違約賠償描述]9.4違約責(zé)任解除[違約責(zé)任解除描述]第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]10.4爭議解決費用[爭議解決費用描述]第十一章合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件描述]11.2合同解除程序[合同解除程序描述]11.3合同解除后果[合同解除后果描述]11.4合同解除通知[合同解除通知描述]第十二章合同終止12.1合同終止條件[合同終止條件描述]12.2合同終止程序[合同終止程序描述]12.3合同終止后果[合同終止后果描述]12.4合同終止通知[合同終止通知描述]第十三章合同附件13.1附件一：項目簡介[附件一內(nèi)容]13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[附件二內(nèi)容]13.3附件三：保密協(xié)議[附件三內(nèi)容]13.4附件四：其他附件[附件四內(nèi)容]第十四章其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止[合同終止描述]14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（招商方）簽字蓋章：乙方（代理方）簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方對項目招商策略、定價策略、推廣方案等具有最終決策權(quán)。1.2乙方在執(zhí)行過程中需嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行操作，不得擅自更改。附加條款2：甲方提供資料2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程進(jìn)度等。2.2甲方提供的資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如因資料問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3：甲方配合義務(wù)3.1甲方應(yīng)積極配合乙方的招商工作，包括但不限于提供必要的資源、協(xié)助聯(lián)系潛在客戶等。3.2甲方應(yīng)確保項目進(jìn)度與招商工作相匹配，不得無故拖延項目進(jìn)度。附加條款4：甲方違約責(zé)任4.1如甲方未能履行上述配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展招商工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2如甲方未按時提供項