文化中心-寫(xiě)字樓租賃合同

文化中心寫(xiě)字樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的寫(xiě)字樓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的寫(xiě)字樓面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃的寫(xiě)字樓用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、維修基金、綠化費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間使用的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按期向有關(guān)政府部門(mén)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞原因需要維修的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此說(shuō)明，本合同未涉及事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.寫(xiě)字樓租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.裝修改造方案及安全評(píng)估報(bào)告7.租金支付憑證8.維修基金繳納憑證9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定履行費(fèi)用支付責(zé)任的，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供租賃物業(yè)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃期內(nèi)，乙方需要進(jìn)行裝修改造。解決辦法：提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行裝修改造。4.問(wèn)題：租賃期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：與物業(yè)公司溝通，要求其履行服務(wù)職責(zé)，如物業(yè)公司不履行，可以向甲方反映。5.問(wèn)題：合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人、