2024年二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間延長4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2首付款及押金4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及流程6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)用途限制6.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用6.3房產(chǎn)裝修及改動(dòng)6.4房產(chǎn)使用安全7.修繕與維護(hù)7.1房產(chǎn)修繕責(zé)任7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)7.3修繕通知與時(shí)間7.4臨時(shí)修繕8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約解除合同10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.2合同附件清單13.合同其他條款13.1合同變更與修改13.2合同通知與送達(dá)13.3合同生效與備案14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)使用性質(zhì)為商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年X月X日起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至2024年X月X日止。3.3租賃期間延長如乙方有意延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2首付款及押金4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.4支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在租賃期限起始前將房產(chǎn)交付乙方，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及流程6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)用途限制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。6.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房產(chǎn)裝修及改動(dòng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。6.4房產(chǎn)使用安全乙方應(yīng)確保房產(chǎn)使用安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.修繕與維護(hù)8.1房產(chǎn)修繕責(zé)任8.2修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3修繕通知與時(shí)間8.4臨時(shí)修繕如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)行臨時(shí)修繕，費(fèi)用由造成損壞的乙方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方一份。9.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其工作人員購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。9.3責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。10.2違約金及賠償10.3違約解除合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件本合同附件包括房產(chǎn)照片、房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單、租金調(diào)整機(jī)制明細(xì)等。12.2合同附件清單附件清單詳見本合同附件部分。13.合同其他條款13.1合同變更與修改本合同的任何變更或修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同通知與送達(dá)13.3合同生效與備案14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行過程中需要專業(yè)評估或咨詢；2.爭議解決過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中需要對房產(chǎn)進(jìn)行修繕或維護(hù)；4.合同履行過程中需要對租金進(jìn)行調(diào)整。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，本合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定和法律法規(guī)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定和法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，本合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：用于記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同附件。3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于雙方在使用過程中進(jìn)行管理。4.租金調(diào)整機(jī)制明細(xì)要求：詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)、時(shí)間、幅度等。說明：用于明確租金調(diào)整的規(guī)則，保障雙方權(quán)益。5.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份，便于合同履行。6.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份，便于合同履行。7.合同簽署證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：用于證明合同已簽署，具有法律效力。8.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明保證金已繳納，便于合同履行。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。10.修繕記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)修繕的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：用于明確修繕責(zé)任，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變房產(chǎn)用途。示例：乙方未能在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金金額根據(jù)損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。示例：第三方在評估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)向乙方支付賠償金。全文完。2024年二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同租賃標(biāo)的物5.合同租賃期限6.合同租金總額7.合同租金支付方式二、租賃標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)設(shè)施5.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、租金調(diào)整機(jī)制1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整周期3.調(diào)整幅度4.調(diào)整通知5.調(diào)整計(jì)算方法四、租賃用途1.允許使用的經(jīng)營范圍2.禁止使用的經(jīng)營范圍3.不得改變房屋結(jié)構(gòu)五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋日常維護(hù)2.房屋重大維修3.房屋裝修限制4.房屋設(shè)施損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)投訴處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.違約金2.不可抗力3.合同生效4.合同附件十一、合同生效1.合同簽訂生效2.合同登記備案3.合同履行期限十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、附件1.房產(chǎn)租賃清單2.合同附件一3.合同附件二十四、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.證人簽字4.證人蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：出租方（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______承租方（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______4.合同租賃標(biāo)的物：位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：______，建筑面積：______平方米5.合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同租金總額：人民幣______元整7.合同租金支付方式：支付周期：每月______日前支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息：______二、租賃標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：______街道______號2.房產(chǎn)面積：______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______層，______室______廳______衛(wèi)4.房產(chǎn)設(shè)施：______、______、______等5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)三、租金調(diào)整機(jī)制1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商結(jié)果2.調(diào)整周期：每______年調(diào)整一次3.調(diào)整幅度：不得超過______%4.調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前______個(gè)月書面通知乙方5.調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)調(diào)整周期和幅度，重新計(jì)算租金總額四、租賃用途1.允許使用的經(jīng)營范圍：______、______、______2.禁止使用的經(jīng)營范圍：______、______、______3.不得改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃標(biāo)的物2.租賃雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付符合約定的租賃標(biāo)的物乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃標(biāo)的物3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔2.房屋重大維修：由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決3.房屋裝修限制：乙方裝修需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用4.房屋設(shè)施損壞賠償：乙方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)2.物業(yè)管理費(fèi)用：由乙方支付，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等4.物業(yè)服務(wù)投訴處理：乙方對物業(yè)服務(wù)有投訴，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同條款2.合同解除條件：甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定乙方未按約定支付租金或利用租賃標(biāo)的物從事違法活動(dòng)3.合同解除程序：一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)4.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按所選解決方式的程序進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、其他約定事項(xiàng)1.違約金：______元/日，雙方違約均適用2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同附件：本合同附件一、附件二作為合同組成部分十一、合同生效1.合同簽訂生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同登記備案：本合同需在______部門登記備案3.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的租賃期限屆滿十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方，甲方退還乙方已支付的租金十三、附件1.房產(chǎn)租賃清單2.合同附件一3.合同附件二十四、合同簽署1.雙方簽字：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________2.雙方蓋章：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________3.證人簽字：證人一：____________________證人二：____________________4.證人蓋章：證人一：____________________證人二：____________________出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________證人一：____________________證人二：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需求對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造。裝修方案需提前一個(gè)月通知乙方，并獲得乙方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)配合甲方工作，并確保租賃標(biāo)的物的安全。2.甲方主導(dǎo)租賃期限調(diào)整條款：在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)發(fā)展需要，提前一個(gè)月書面通知乙方調(diào)整租賃期限。調(diào)整后的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：當(dāng)市場租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)在合同約定的調(diào)整周期內(nèi)，提前一個(gè)月書面通知乙方調(diào)整租金。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)需符合市場行情，并經(jīng)乙方書面同意。4.甲方主導(dǎo)租賃標(biāo)的物使用條款：甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租等。乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的使用不違反國家法律法規(guī)。5.甲方主導(dǎo)合同解除條款：當(dāng)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造。裝修方案需提前一個(gè)月通知甲方，并獲得甲方書面同意。裝修期間，甲方應(yīng)配合乙方工作，并確保租賃標(biāo)的物的安全。2.乙方主導(dǎo)租賃期限調(diào)整條款：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況，提前一個(gè)月書面通知甲方調(diào)整租賃期限。調(diào)整后的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：當(dāng)市場租金下降時(shí)，乙方有權(quán)在合同約定的調(diào)整周期內(nèi)，提前一個(gè)月書面通知甲方調(diào)整租金。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)需符合市場行情，并經(jīng)甲方書面同意。4.乙方主導(dǎo)租賃標(biāo)的物使用條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租等。甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的使用不違反國家法律法規(guī)。5.乙方主導(dǎo)合同解除條款：當(dāng)甲方未按約定交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可按月支付。2.中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于租賃標(biāo)的物信息查詢、合同起草、簽訂等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃雙方的利益得到保障。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供租賃標(biāo)的物信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中出現(xiàn)的爭議。4.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決條款：當(dāng)中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.合同附件一3.合同附件二4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修方案（如有）6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金或利用租賃標(biāo)的物從事違法活動(dòng)。任何一方違反合同約定的條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知對方，并由對方確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)房產(chǎn)租賃。2.長期租賃合同。3.包含租金調(diào)整機(jī)制的合同。4.涉及第三方中介的租賃合同。全文完。2024年二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與，請?jiān)诖颂幪顚懀好Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)房產(chǎn)的合理使用，促進(jìn)商業(yè)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)房產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)活動(dòng)的房產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、店鋪等。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用商業(yè)房產(chǎn)的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)房產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將商業(yè)房產(chǎn)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃權(quán)：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對商業(yè)房產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。3.租賃義務(wù)：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)承擔(dān)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)房產(chǎn)的法律法規(guī)，合理使用商業(yè)房產(chǎn)。3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定進(jìn)行處罰。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的商業(yè)房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合約定的商業(yè)房產(chǎn)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)房產(chǎn)的法律法規(guī)，合理使用商業(yè)房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)房產(chǎn)位于：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金；甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的商業(yè)房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回商業(yè)房產(chǎn)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.甲方單方面解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)房產(chǎn)返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)租金：人民幣____元/平方米/月；附加費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。3.其他費(fèi)用：乙方在使用商業(yè)房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、違約金等，按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以作為甲方收款依據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的商業(yè)房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方未按合同約定合理使用商業(yè)房產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)對方的保密信息不被泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)房產(chǎn)損壞。2.政府行為：政府征收商業(yè)房產(chǎn)。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致商業(yè)活動(dòng)停止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的。2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)房產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.商業(yè)房產(chǎn)租賃清單2.租金調(diào)整機(jī)制說明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)房產(chǎn)租賃清單2.租金調(diào)整機(jī)制說明3.其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)指南、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供符合約定的商業(yè)房產(chǎn)；b)未按合同約定收取租金；c)未按合同約定進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方違約：a)未按合同約定支付租金；b)未按合同約定合理使用商業(yè)房產(chǎn)，造成損失；c)未按合同約定遵守商業(yè)房產(chǎn)的法律法規(guī)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，需根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行。乙方違約行為的認(rèn)定，需根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房產(chǎn)，包括商場、寫字樓、店鋪等。2.租賃：指出租方將房產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，