上海市海洋館租賃合同

上海市海洋館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：上海市海洋館地址：上海市__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上海市海洋館的展覽權(quán)益，乙方愿意租賃甲方提供的海洋生物展覽場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意向乙方提供上海市海洋館的展覽場(chǎng)地，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行海洋生物展覽。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，確保所租賃的海洋生物符合展覽標(biāo)準(zhǔn)，不得影響甲方聲譽(yù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施，需按甲方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。4.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可暫時(shí)中止或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市海洋館租賃合同2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單3.海洋生物展覽標(biāo)準(zhǔn)和要求4.租金支付憑證5.租賃場(chǎng)地?fù)p壞賠償協(xié)議6.保密協(xié)議7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指上海市海洋館，提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的海洋生物展覽場(chǎng)地的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保滿足乙方需求。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.場(chǎng)地?fù)p壞賠償：雙方可簽訂賠償協(xié)議，明確賠償金額及支付方式。4.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海洋生物展覽機(jī)構(gòu)租賃上海市海洋館場(chǎng)地進(jìn)行展覽。2.教育機(jī)構(gòu)租賃上海市海洋館場(chǎng)地進(jìn)