地鐵上蓋房產(chǎn)交易合同模板

地鐵上蓋房產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，地鐵線路號為__________，地鐵站點名為__________。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法進行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款，如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為__________%。4.3如乙方未按約定時間支付定金或逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件6.房產(chǎn)過戶申請書7.房產(chǎn)過戶合同8.房產(chǎn)過戶費用支付憑證9.逾期付款違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)實際情況與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證明等文件不真實、不合法。5.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當事人。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的誠意金。4.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付房價款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，如有必要，可簽訂補充協(xié)議。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方，提供必要指導(dǎo)，確保過戶手續(xù)順利進行。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不準確：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)進行賠償。4.乙方支付房價款困難：雙方可協(xié)商分期付款或?qū)で笃渌谫Y途徑。5.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.地鐵上蓋房產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.需要明確房產(chǎn)描述、交易價格及支