城市繁華地段房產(chǎn)委托

城市繁華地段房產(chǎn)委托合同編號：__________城市繁華地段房產(chǎn)委托合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為城市繁華地段的房產(chǎn)所有者，現(xiàn)委托乙方進行該房產(chǎn)的經(jīng)營管理與銷售事宜，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構為__________，房產(chǎn)證號為__________。1.2甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。第二條委托事項2.1乙方作為甲方的受托方，負責對該房產(chǎn)進行經(jīng)營管理與銷售。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，合理利用該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合法、有效使用。2.3乙方應在合同約定的范圍內(nèi)，全權處理與該房產(chǎn)相關的各類事宜，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、收取租金、維護維修等。第三條委托期限3.1本合同委托期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理與銷售，乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第四條費用及收益分配4.1乙方在經(jīng)營管理與銷售過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于維修費、物業(yè)管理費、稅費等，由乙方承擔。4.2甲乙雙方約定，房產(chǎn)的租金收入分配如下：甲方獲得__________%，乙方獲得__________%。4.3乙方應在每月__________日前，將上個月的租金收入按照約定比例支付給甲方。第五條權利與義務5.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的真實、完整、有效的權屬證明文件。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理與銷售活動，不得擅自更改乙方的經(jīng)營管理方式。5.3乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關資料，確保房產(chǎn)的安全、合法、有效使用。5.4乙方應按照甲方的要求，及時、準確、完整地報告房產(chǎn)的經(jīng)營管理與銷售情況。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權屬證明文件2.房產(chǎn)證原件及復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.乙方授權委托書5.房產(chǎn)經(jīng)營管理與銷售方案6.租金收入分配協(xié)議7.維修費用預算及明細8.物業(yè)管理費用預算及明細9.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未提供真實、完整、有效的權屬證明文件，導致合同無法履行。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營管理與銷售活動，擅自更改乙方的經(jīng)營管理方式。3.乙方未按照約定支付租金，持續(xù)超過一個月。4.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)及相關資料，導致房產(chǎn)損失或損害。5.乙方未按照甲方要求，及時、準確、完整地報告房產(chǎn)的經(jīng)營管理與銷售情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有者，擁有房產(chǎn)的法定權利。2.乙方：指受托方，負責房產(chǎn)的經(jīng)營管理與銷售。3.委托期限：指甲方委托乙方進行房產(chǎn)經(jīng)營管理與銷售的時長。4.費用：指乙方在經(jīng)營管理與銷售過程中發(fā)生的各項開支。5.收益分配：指房產(chǎn)租金收入的分配比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、完整、有效的權屬證明文件。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保權屬證明文件的準確性。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營管理與銷售活動。解決辦法：雙方應遵守合同約定，甲方不得擅自更改乙方的經(jīng)營管理方式。4.問題：房產(chǎn)發(fā)生損失或損害。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，修復受損房產(chǎn)。5.問題：乙方未按照要求報告房產(chǎn)的經(jīng)營管理與銷售情況。解決辦法：乙方應及時、準確、完整地報告相關情況，確保甲方了解房產(chǎn)的經(jīng)營管理狀況。五、所有應用場景：1.甲方為城市繁華地段的房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)進行有效管理與銷售。2.乙方具備房產(chǎn)經(jīng)營管理能力，愿意接受甲方委托，負責房產(chǎn)的經(jīng)營管理與銷售。3