工業(yè)園區(qū)食堂租賃協(xié)議范本

工業(yè)園區(qū)食堂租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條食堂基本信息1.1食堂位于甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：__________。1.2食堂總面積為：__________平方米。1.3食堂設(shè)施設(shè)備包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方每三個月支付一次租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離食堂，并將食堂恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條食堂使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的食堂使用規(guī)則進(jìn)行使用，保證食堂的安全、衛(wèi)生及秩序。4.2乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，須事先征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)食堂的水、電、燃?xì)獾荣M用，具體費用按實際發(fā)生額支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。5.3如甲方未按約定提供食堂，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)食堂租賃合同2.食堂設(shè)施設(shè)備清單3.食堂使用規(guī)則4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.食堂恢復(fù)原狀確認(rèn)書7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付食堂：甲方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)將食堂交付給乙方使用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用食堂：乙方未按照甲方提供的食堂使用規(guī)則進(jìn)行使用，造成食堂安全隱患、衛(wèi)生問題或秩序混亂，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租食堂：乙方未征得甲方同意，將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)：甲方未能按照協(xié)議約定提供水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施或服務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃食堂并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指承租方租賃食堂的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，維修費用由損壞方承擔(dān)。2.水、電、燃?xì)赓M用糾紛：按實際發(fā)生額計算，由乙方支付。如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.食堂衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)加強食堂衛(wèi)生管理，確保食堂衛(wèi)生符合規(guī)定。如有衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)及時整改。4.轉(zhuǎn)租糾紛：乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租食堂。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按約定時間支付租