2024年物業(yè)維修合同：圍墻整治與修繕條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維修合同：圍墻整治與修繕條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2合同定義1.3修繕?lè)秶?.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2維修施工方信息3.修繕內(nèi)容3.1圍墻整體狀況評(píng)估3.2維修項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3修繕標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.修繕進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)計(jì)完工時(shí)間5.材料與設(shè)備5.1材料選用標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備要求及型號(hào)5.3材料采購(gòu)與供應(yīng)6.費(fèi)用及支付6.1修繕費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式及時(shí)間7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量保證期8.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)措施8.2環(huán)保措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：修繕項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：材料清單13.3附件三：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施14.其他14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義：本合同所指的物業(yè)是指位于[物業(yè)地址]的住宅小區(qū)，包括但不限于圍墻、路面、綠化帶等公共區(qū)域。1.2合同定義：本合同是指物業(yè)管理方與維修施工方就圍墻整治與修繕事宜達(dá)成的協(xié)議。1.3修繕?lè)秶喊▏鷫Φ募庸獭⑼苛戏?、破損修復(fù)等。1.4相關(guān)法律法規(guī)：本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理、建筑裝修、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息：物業(yè)管理方全稱(chēng)[物業(yè)管理方全稱(chēng)]，地址[物業(yè)管理方地址]，聯(lián)系人[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)[聯(lián)系電話(huà)]。2.2維修施工方信息：維修施工方全稱(chēng)[維修施工方全稱(chēng)]，地址[維修施工方地址]，聯(lián)系人[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)[聯(lián)系電話(huà)]。3.修繕內(nèi)容3.1圍墻整體狀況評(píng)估：由維修施工方對(duì)圍墻進(jìn)行全面評(píng)估，確定修繕項(xiàng)目及所需材料。3.2維修項(xiàng)目具體內(nèi)容：包括但不限于圍墻加固、涂料翻新、破損修復(fù)、銹蝕清除等。3.3修繕標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：修繕工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保圍墻的堅(jiān)固耐用。4.修繕進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)開(kāi)始施工。4.2各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.3預(yù)計(jì)完工時(shí)間：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起[時(shí)間]內(nèi)完成全部修繕工作。5.材料與設(shè)備5.1材料選用標(biāo)準(zhǔn)：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，保證修繕質(zhì)量。5.2設(shè)備要求及型號(hào)：根據(jù)施工需要，配備相應(yīng)的施工設(shè)備，確保施工效率。5.3材料采購(gòu)與供應(yīng)：由維修施工方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)及供應(yīng)，確保材料質(zhì)量及供應(yīng)及時(shí)。6.費(fèi)用及支付6.1修繕費(fèi)用總額：根據(jù)修繕內(nèi)容、材料及設(shè)備費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定修繕費(fèi)用總額為[金額]元。6.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。6.3支付方式及時(shí)間：維修施工方提交付款申請(qǐng)后，物業(yè)管理方在[時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：修繕工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保圍墻的堅(jiān)固耐用。7.2驗(yàn)收程序：修繕工作完成后，由物業(yè)管理方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。7.3質(zhì)量保證期：自驗(yàn)收合格之日起[時(shí)間]內(nèi)，若因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致圍墻損壞，維修施工方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)。8.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)措施：維修施工方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工人員的人身安全，施工期間設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。8.2環(huán)保措施：施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施減少噪音、粉塵等污染，確保施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。8.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事故，包括但不限于自然災(zāi)害、安全事故等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成修繕工作、質(zhì)量不符合約定、擅自變更修繕項(xiàng)目等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何合同的變更必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：修繕項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：材料清單13.3附件三：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施14.其他14.1不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商部分或全部解除合同。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂與生效日期：本合同于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由物業(yè)管理方、維修施工方或其他相關(guān)方邀請(qǐng)的第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或咨詢(xún)等活動(dòng)。16.第三方介入的流程與要求16.1第三方介入的邀請(qǐng)：任何一方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前通知另一方，并提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和目的，履行相應(yīng)的職責(zé)，如監(jiān)理、評(píng)估、咨詢(xún)等。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，參與相關(guān)會(huì)議，提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)管理方：第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方的管理要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保合同順利執(zhí)行。18.2第三方與維修施工方：第三方應(yīng)監(jiān)督維修施工方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保施工符合合同要求。18.3第三方與其他相關(guān)方：第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，共同推進(jìn)合同履行。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、介入范圍等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如第三方介入范圍發(fā)生變化，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入的額外條款20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由邀請(qǐng)方承擔(dān)。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。20.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)信息。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約行為，任何一方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入的解除：在合同履行過(guò)程中，如第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的或合同履行完畢，任何一方可提出解除第三方介入。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1第三方記錄：第三方應(yīng)詳細(xì)記錄介入過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于會(huì)議記錄、評(píng)估報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：修繕項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：包括修繕項(xiàng)目的具體內(nèi)容、施工部位、所需材料、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)記錄合同中約定的修繕項(xiàng)目，作為雙方履行合同的依據(jù)。2.附件二：材料清單詳細(xì)要求：列出所有用于修繕的材料名稱(chēng)、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。附件說(shuō)明：此清單用于明確材料采購(gòu)和供應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，確保材料質(zhì)量。3.附件三：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施詳細(xì)要求：列出施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施、環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案。附件說(shuō)明：此附件用于確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保，防止事故發(fā)生。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入人員的資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：此證明用于證明第三方具備介入工作的專(zhuān)業(yè)能力和資格。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其履行合同義務(wù)。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄修繕工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于證明修繕工程已按合同要求完成，作為支付尾款依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。附件說(shuō)明：此記錄用于證明雙方已盡力解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：維修施工方未按時(shí)完成修繕工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，維修施工方應(yīng)向物業(yè)管理方支付[金額]元的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定修繕工作應(yīng)在30天內(nèi)完成，但維修施工方實(shí)際完成時(shí)間為40天，則維修施工方需支付[金額]元的違約金。2.違約行為：維修施工方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修施工方應(yīng)無(wú)償修復(fù)不合格部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若合同約定涂料需具備一定的耐久性，但實(shí)際施工后的涂料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，維修施工方需無(wú)償修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露合同信息，導(dǎo)致物業(yè)管理方或維修施工方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)向維修施工方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按時(shí)支付款項(xiàng)，維修施工方有權(quán)要求支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定追究物業(yè)管理方的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)維修合同：圍墻整治與修繕條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)1.5業(yè)主方名稱(chēng)1.6業(yè)主方地址1.7業(yè)主方聯(lián)系人1.8業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)2.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.合同期限4.維修范圍及內(nèi)容4.1圍墻總體情況描述4.2維修項(xiàng)目具體說(shuō)明4.3維修項(xiàng)目清單5.維修工程預(yù)算及費(fèi)用5.1預(yù)算總金額5.2工程費(fèi)用構(gòu)成5.3材料費(fèi)用明細(xì)5.4人工費(fèi)用明細(xì)5.5其他相關(guān)費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3逾期付款處理7.施工時(shí)間安排7.1施工準(zhǔn)備時(shí)間7.2施工開(kāi)始時(shí)間7.3施工預(yù)計(jì)完成時(shí)間7.4施工期間節(jié)假日及特殊情況處理8.施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格處理9.施工安全及環(huán)保要求9.1施工安全措施9.2環(huán)保要求9.3安全事故處理10.工程保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.4保險(xiǎn)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件及程序12.1解除合同的條件12.2解除合同的通知12.3解除合同的后果13.合同附件13.1圍墻現(xiàn)狀照片13.2維修圖紙及技術(shù)資料13.3相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.5業(yè)主方名稱(chēng)：社區(qū)居民委員會(huì)1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.7業(yè)主方聯(lián)系人：1.8業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.合同簽訂時(shí)間及生效日期合同簽訂時(shí)間為2024年2月10日，合同生效日期為自雙方簽字蓋章之日起。3.合同期限本合同期限為一年，自2024年2月10日起至2025年2月9日止。4.維修范圍及內(nèi)容4.1圍墻總體情況描述：圍墻位于社區(qū)東側(cè)，全長(zhǎng)300米，建于20年前，目前存在多處裂縫、破損及老化現(xiàn)象。4.2維修項(xiàng)目具體說(shuō)明：包括圍墻裂縫修補(bǔ)、破損部分更換、墻面刷新、基礎(chǔ)加固等。4.3維修項(xiàng)目清單：1.裂縫修補(bǔ)：采用環(huán)氧樹(shù)脂材料進(jìn)行修補(bǔ)，修復(fù)長(zhǎng)度共50米。2.破損部分更換：更換破損板塊，共20塊。3.墻面刷新：采用環(huán)保型涂料進(jìn)行墻面刷新，墻面總面積為200平方米。4.基礎(chǔ)加固：對(duì)圍墻基礎(chǔ)進(jìn)行加固，使用C20混凝土。5.維修工程預(yù)算及費(fèi)用5.1預(yù)算總金額：人民幣20萬(wàn)元整。5.2工程費(fèi)用構(gòu)成：1.材料費(fèi)：人民幣8萬(wàn)元整。2.人工費(fèi)：人民幣6萬(wàn)元整。3.施工機(jī)械費(fèi)：人民幣2萬(wàn)元整。4.管理費(fèi)：人民幣2萬(wàn)元整。5.3材料費(fèi)用明細(xì)：1.環(huán)氧樹(shù)脂：人民幣1萬(wàn)元整。2.混凝土：人民幣5萬(wàn)元整。3.涂料：人民幣2萬(wàn)元整。4.其他材料：人民幣1萬(wàn)元整。5.4人工費(fèi)用明細(xì)：1.技術(shù)人員：人民幣2萬(wàn)元整。2.施工人員：人民幣4萬(wàn)元整。5.5其他相關(guān)費(fèi)用：1.施工場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣1萬(wàn)元整。2.施工垃圾清運(yùn)費(fèi)：人民幣0.5萬(wàn)元整。6.付款方式及期限6.1付款方式：分階段付款，具體如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5萬(wàn)元整。2.進(jìn)度款：工程完成30%后支付人民幣5萬(wàn)元整。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付人民幣10萬(wàn)元整。6.2付款進(jìn)度：1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：工程完成30%后支付。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付。6.3逾期付款處理：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付滯納金。8.施工時(shí)間安排8.1施工準(zhǔn)備時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作。8.2施工開(kāi)始時(shí)間：施工準(zhǔn)備完成后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工。8.3施工預(yù)計(jì)完成時(shí)間：施工開(kāi)始后90個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工程。8.4施工期間節(jié)假日及特殊情況處理：1.遇到國(guó)家法定節(jié)假日，施工時(shí)間順延。2.因不可抗力因素導(dǎo)致施工延誤，施工時(shí)間相應(yīng)順延。3.特殊情況需暫停施工時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定暫停原因及恢復(fù)施工時(shí)間。9.施工質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1質(zhì)量要求：維修工程必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.施工工藝符合相關(guān)規(guī)范。3.工程外觀(guān)整潔、美觀(guān)。4.工程功能達(dá)到預(yù)期效果。9.3驗(yàn)收程序：1.施工方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.業(yè)主方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收不合格，施工方整改至合格為止。9.4驗(yàn)收不合格處理：1.施工方需在接到驗(yàn)收不合格通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.整改后的工程再次驗(yàn)收，直至合格。10.施工安全及環(huán)保要求10.1施工安全措施：1.施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志。2.施工人員必須佩戴安全帽、系好安全帶。3.施工機(jī)械操作人員必須持證上崗。4.施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防設(shè)施。10.2環(huán)保要求：1.施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.施工垃圾及時(shí)清運(yùn)，不得隨意堆放。10.3安全事故處理：1.發(fā)生安全事故，立即停止施工，報(bào)告相關(guān)部門(mén)。2.采取必要措施，防止事故擴(kuò)大。3.調(diào)查事故原因，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.工程保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)：建筑工程一切險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額：人民幣20萬(wàn)元整。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：1.保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的工程損失。2.保險(xiǎn)期間內(nèi)因工程損失導(dǎo)致的第三者責(zé)任。11.4保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：1.雙方友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.調(diào)解不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.仲裁不成，向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除條件及程序13.1解除合同的條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。13.2解除合同的通知：1.解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。13.3解除合同的后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.合同解除前已支付的款項(xiàng)不予退還。3.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.提供施工監(jiān)理服務(wù)。2.提供技術(shù)支持與咨詢(xún)。3.提供材料供應(yīng)或采購(gòu)代理服務(wù)。4.提供項(xiàng)目評(píng)估或驗(yàn)收服務(wù)。5.提供資金管理或財(cái)務(wù)咨詢(xún)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.第三方提供的監(jiān)理服務(wù)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的5倍。2.第三方提供的技術(shù)支持與咨詢(xún)服務(wù)，責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用總額的5倍。3.第三方提供的材料供應(yīng)或采購(gòu)代理服務(wù)，責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的5倍。4.第三方提供的項(xiàng)目評(píng)估或驗(yàn)收服務(wù)，責(zé)任限額為評(píng)估或驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用的5倍。5.第三方提供的資金管理或財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)，責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用總額的5倍。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，且其業(yè)務(wù)范圍應(yīng)與介入本合同的相關(guān)內(nèi)容相匹配。3.2第三方資質(zhì)證書(shū)應(yīng)在合同簽訂前提交甲乙雙方審核，未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦?，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的介入。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行合同。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系。2.第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。3.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與施工方的劃分說(shuō)明：1.第三方與施工方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。2.第三方對(duì)施工方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不改變施工方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方對(duì)施工方提出的整改要求，施工方應(yīng)予以配合。5.3第三方與監(jiān)理方的劃分說(shuō)明：1.第三方與監(jiān)理方在監(jiān)理服務(wù)方面存在合作與分工關(guān)系。2.第三方對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)理工作有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。3.監(jiān)理方對(duì)施工方的監(jiān)理責(zé)任，第三方不得替代。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系：1.第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。2.第三方與其他第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，避免沖突。3.第三方與其他第三方之間的合作，應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.圍墻現(xiàn)狀照片：詳細(xì)要求：照片需清晰展示圍墻的現(xiàn)狀，包括破損、裂縫、老化等情況。說(shuō)明：用于記錄圍墻的初始狀態(tài)，作為維修前后對(duì)比的依據(jù)。2.維修圖紙及技術(shù)資料：詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含維修項(xiàng)目的具體方案，技術(shù)資料應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修工藝和材料要求。說(shuō)明：用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。3.相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明維修工程已按約定完成，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證：詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。5.第三方資質(zhì)證書(shū)：詳細(xì)要求：資質(zhì)證書(shū)應(yīng)包含第三方名稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)、有效期限等。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。6.施工安全措施及環(huán)保要求：詳細(xì)要求：安全措施應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)安全警示、施工人員安全培訓(xùn)等；環(huán)保要求應(yīng)包括廢水、廢氣處理等。說(shuō)明：用于確保施工過(guò)程中的安全與環(huán)保。7.保險(xiǎn)單：詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于證明工程已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1施工方未按時(shí)完成維修工程。1.2施工方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。1.3第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：施工方未按時(shí)完成維修工程，每延誤一天，應(yīng)支付合同金額的千分之一作為違約金。施工方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1施工方未按時(shí)完成維修工程，延誤了10天，應(yīng)支付合同金額的1%作為違約金。3.2施工方在維修過(guò)程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致圍墻倒塌，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致維修工程延誤，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4業(yè)主方未按時(shí)支付工程款，逾期15天，應(yīng)支付合同金額的1.5%作為違約金。全文完。2024年物業(yè)維修合同：圍墻整治與修繕條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱(chēng)及聯(lián)系方式2.維修項(xiàng)目概述2.1維修圍墻的范圍2.2維修圍墻的用途3.維修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1圍墻基礎(chǔ)加固3.2圍墻主體結(jié)構(gòu)修繕3.3圍墻表面處理3.4圍墻附屬設(shè)施維修4.維修工期與進(jìn)度安排4.1總工期4.2分階段工期4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料品牌及規(guī)格5.2設(shè)備型號(hào)及性能5.3材料設(shè)備質(zhì)量保證6.費(fèi)用預(yù)算與支付方式6.1總費(fèi)用預(yù)算6.2分項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算6.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4支付方式及手續(xù)7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收人員及職責(zé)8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1圖紙及技術(shù)資料11.2材料設(shè)備清單11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律法規(guī)遵循12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)公司1.1.1聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.1.2通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.1聯(lián)系電話(huà)：139xxxx1.2.2通訊地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.維修項(xiàng)目概述2.1維修圍墻的范圍：本小區(qū)周邊圍墻，共計(jì)2000米。2.2維修圍墻的用途：小區(qū)安全防護(hù)及美化環(huán)境。3.維修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1圍墻基礎(chǔ)加固：采用C20混凝土，加固深度不少于30厘米。3.2圍墻主體結(jié)構(gòu)修繕：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋和水泥，修復(fù)破損部分。3.3圍墻表面處理：采用涂料噴涂，顏色為灰色，要求均勻、光滑、無(wú)脫落。3.4圍墻附屬設(shè)施維修：更換破損的照明設(shè)施，修復(fù)損壞的欄桿。4.維修工期與進(jìn)度安排4.1總工期：60天。4.2分階段工期：4.2.1第一階段：基礎(chǔ)加固和主體結(jié)構(gòu)修繕，20天。4.2.2第二階段：表面處理和附屬設(shè)施維修，20天。4.2.3第三階段：驗(yàn)收和移交，20天。4.3進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1每完成10%的工作量，進(jìn)行一次內(nèi)部自檢。4.3.2工期過(guò)半時(shí)，邀請(qǐng)業(yè)主代表進(jìn)行中期驗(yàn)收。4.3.3工期結(jié)束時(shí)，進(jìn)行全面驗(yàn)收。5.材料設(shè)備供應(yīng)5.1材料品牌及規(guī)格：水泥（P.O42.5）、鋼筋（HPB300）、涂料（耐候型）。5.2設(shè)備型號(hào)及性能：攪拌機(jī)、振搗器、涂料噴涂機(jī)。5.3材料設(shè)備質(zhì)量保證：供應(yīng)商提供相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保材料設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.費(fèi)用預(yù)算與支付方式6.1總費(fèi)用預(yù)算：人民幣30萬(wàn)元整。6.2分項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算：6.2.1材料費(fèi)用：15萬(wàn)元。6.2.2人工費(fèi)用：10萬(wàn)元。6.2.3設(shè)備租賃費(fèi)用：5萬(wàn)元。6.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的30%。6.3.2進(jìn)度款：每完成20%的工作量，支付總費(fèi)用的10%。6.3.3驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。6.4支付方式及手續(xù)：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，并保留支付憑證。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，外觀(guān)整潔，無(wú)裂縫、脫落等現(xiàn)象。7.2驗(yàn)收程序：7.2.1施工方完成維修工作后，向業(yè)主方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2.2業(yè)主方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一天，應(yīng)支付業(yè)主方總維修費(fèi)用1%的違約金。8.1.2因材料或施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致圍墻損壞，需重新修復(fù)，并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。8.1.3未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，業(yè)主方有權(quán)要求重新維修，并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付服務(wù)方總維修費(fèi)用1%的滯納金。8.2.2阻礙維修工作正常進(jìn)行，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償服務(wù)方由此產(chǎn)生的損失。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴狀，并提交相關(guān)證據(jù)。9.3.2法院審理后，依法作出判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2預(yù)付款已支付。10.2合同終止條件10.2.1維修工作完成且驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.3.2業(yè)主方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。11.合同附件11.1圖紙及技術(shù)資料11.1.1圍墻維修設(shè)計(jì)圖紙。11.1.2施工技術(shù)規(guī)范。11.2材料設(shè)備清單11.2.1材料清單及供應(yīng)商信息。11.2.2設(shè)備清單及租賃合同。11.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告模板。11.3.2驗(yàn)收記錄及照片。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2法律法規(guī)遵循12.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員：13.3.1物業(yè)服務(wù)方代表：（簽名）13.3.2業(yè)主方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1圖紙及技術(shù)資料清單。14.2材料設(shè)備清單。14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議。15.2.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持。15.2.3需要第三方進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其出具的檢測(cè)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告或仲裁裁決確定的合理范圍內(nèi)。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀(guān)地履行其職責(zé)，并提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)或技術(shù)支持。18.2第三方權(quán)限：第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：