2024年田土承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年田土承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)服務(wù)方信息2.承包地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地現(xiàn)狀3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)服務(wù)期限6.物業(yè)管理責(zé)任6.1承包方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.土地使用規(guī)范7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用變更8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地承包合同12.3物業(yè)服務(wù)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方地址：1.1.3承包方聯(lián)系人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3物業(yè)服務(wù)方信息1.3.1物業(yè)服務(wù)方名稱：1.3.2物業(yè)服務(wù)方地址：1.3.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：2.承包地基本情況2.1土地位置：具體地理位置描述，如：位于市區(qū)街道路號(hào)。2.2土地面積：具體面積數(shù)值，如：50畝。2.3土地用途：具體用途說(shuō)明，如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.4土地等級(jí)：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定的具體等級(jí)。2.5土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀描述，如：已平整，具備種植條件。3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃期限3.1租賃起始日期：具體日期，如：2024年1月1日。3.2租賃終止日期：具體日期，如：2034年12月31日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：具體租金金額，如：每年人民幣萬(wàn)元。4.2支付方式：具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間，如：每年1月1日前支付全年租金。4.4逾期付款處理：逾期付款的處理方式，如：每日按租金金額的%收取滯納金。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍：具體服務(wù)范圍，如：土地的日常維護(hù)、排水、灌溉等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：具體服務(wù)費(fèi)用，如：每年人民幣萬(wàn)元。5.4物業(yè)服務(wù)期限：與租賃期限一致。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1承包方責(zé)任：具體責(zé)任內(nèi)容，如：確保土地符合租賃合同約定。6.2承租方責(zé)任：具體責(zé)任內(nèi)容，如：按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：具體責(zé)任內(nèi)容，如：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保土地的正常使用。8.合同履行與變更8.1合同履行方式：8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2承包方應(yīng)按時(shí)提供符合合同約定的土地。8.1.3承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定使用土地。8.2合同變更程序：8.2.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.3.3合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)提供符合合同約定的土地，應(yīng)向承租方支付違約金。9.1.2未履行土地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承包方支付滯納金。9.2.2擅自改變土地用途，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失。9.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：9.3.1未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金。9.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除或終止的其他條件。11.3合同解除程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2任何一方解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證：12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2土地承包合同：12.2.1土地承包合同復(fù)印件。12.3物業(yè)服務(wù)合同：12.3.1物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同解釋：13.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同附件：13.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方：指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，為保障合同的有效履行，由合同雙方同意引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。16.第三方介入的引入16.1引入程序：16.1.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2雙方就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。16.1.3雙方達(dá)成一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：17.1.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。17.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至合同本身的權(quán)利義務(wù)。17.2限額確定：17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自己的專業(yè)判斷，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)合同其他條款產(chǎn)生的責(zé)任。19.1.2甲方和乙方對(duì)合同的其他責(zé)任和義務(wù)仍需各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方在服務(wù)過(guò)程中所取得的任何權(quán)利，歸第三方所有。19.2.2甲方和乙方的權(quán)利不因第三方介入而受到影響。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。20.2終止程序：20.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。20.2.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告和資料。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。21.2補(bǔ)充條款應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門(mén)認(rèn)證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的合法性，是合同履行的前提。2.土地承包合同要求：提供原件或經(jīng)發(fā)包方認(rèn)證的復(fù)印件。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定土地承包的具體內(nèi)容，包括承包期限、租金等。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供原件或經(jīng)物業(yè)服務(wù)方認(rèn)證的復(fù)印件。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，該協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明租金、服務(wù)費(fèi)用等已支付。6.土地使用現(xiàn)狀照片要求：提供土地使用現(xiàn)狀的照片，記錄土地的實(shí)際情況。說(shuō)明：作為合同履行情況的見(jiàn)證。7.物業(yè)服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方服務(wù)方出具的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量評(píng)價(jià)等。說(shuō)明：作為評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合合同約定的土地。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付%的違約金，并承擔(dān)土地修復(fù)責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的日期前提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未能在合同約定的日期前支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。3.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付%的違約金，并承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的修復(fù)責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致承租方利益受損，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行第三方服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年田土承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.承包期限3.1起始日期3.2截止日期3.3承包期限變更及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用條件5.3土地管理責(zé)任5.4土地使用變更6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)范圍6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)服務(wù)期限7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2付款時(shí)間7.3逾期付款責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：土地使用協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行期限13.3合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2法律法規(guī)適用14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.承包土地基本情況2.1土地位置承包土地位于[具體地理位置]，經(jīng)緯度為[經(jīng)緯度信息]。2.2土地面積承包土地面積為[具體面積]平方米。2.3土地性質(zhì)承包土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]。2.4土地用途承包土地用途為[土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。3.承包期限3.1起始日期承包期限自[起始日期]開(kāi)始。3.2截止日期承包期限至[截止日期]結(jié)束。3.3承包期限變更及終止條件（1）承包期限屆滿且未續(xù)約；（2）甲方或乙方違約；（3）土地被依法征收或征用；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為[租金金額]元。4.2支付方式租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3付款時(shí)間租金每年支付一次，于[付款時(shí)間]前支付。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額百分比]的滯納金。5.土地使用及管理5.1土地使用范圍乙方僅可在承包土地上從事[具體用途]活動(dòng)。5.2土地使用條件乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.3土地管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的合理使用。5.4土地使用變更如需變更土地使用方式，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）土地的日常巡查和維護(hù)；（2）土地的灌溉、排水、病蟲(chóng)害防治；（3）土地的綠化和環(huán)境保護(hù)；（4）其他與土地使用相關(guān)的服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用]元。6.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限與承包期限一致。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。7.2付款時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每年支付一次，于[付款時(shí)間]前支付。7.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[逾期金額百分比]的滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供土地或物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.3合同終止條件（1）承包期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地被依法征收或征用；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。12.合同附件12.1附件一：土地使用協(xié)議12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同履行13.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。13.2合同履行期限本合同履行期限為[具體期限]。13.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的其他情形。15.3第三方介入程序引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)；（3）如第三方存在故意或重大過(guò)失，其應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方。19.2合同履行內(nèi)容（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。19.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定土地的使用權(quán)、使用期限、使用范圍、使用條件等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、服務(wù)提供方責(zé)任等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)承包土地價(jià)值、現(xiàn)狀、使用潛力等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明土地的實(shí)際情況。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付方式等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期或不定期地向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，包括土地使用情況、物業(yè)服務(wù)情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供土地或物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失。（2）違反土地使用規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀或賠償乙方損失。示例：甲方違反土地使用規(guī)定，導(dǎo)致土地污染，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀或賠償乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)滯納金。（2）違反合同約定使用土地：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償甲方損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年田土承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.田土承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃2.1承包人及承包土地基本情況2.2承包期限2.3承包費(fèi)用及支付方式2.4承包土地用途及限制2.5土地權(quán)屬及變更3.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.合同履行4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行責(zé)任5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更生效6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除生效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同其他約定效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年田土承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃與物業(yè)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：TDCN202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5合同雙方基本信息1.5.1承包人：農(nóng)業(yè)合作社1.5.2承包人地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.3承包人法定代表人：1.5.4承包人聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.5物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司1.5.6物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.7物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.5.8物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.田土承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃2.1承包人及承包土地基本情況2.1.1承包人：農(nóng)業(yè)合作社2.1.2承包土地位置：市區(qū)街道村2.1.3承包土地面積：100畝2.1.4承包土地用途：糧食作物種植2.2承包期限2.2.1承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.3承包費(fèi)用及支付方式2.3.1承包費(fèi)用：每年每畝元2.3.2支付方式：每年年初一次性支付2.4承包土地用途及限制2.4.1承包土地僅限糧食作物種植2.4.2未經(jīng)許可不得改變土地用途2.5土地權(quán)屬及變更2.5.1土地權(quán)屬歸國(guó)家所有，承包人享有使用權(quán)2.5.2土地權(quán)屬變更需經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1土地平整3.1.2灌溉排水3.1.3田間道路維護(hù)3.1.4農(nóng)作物病蟲(chóng)害防治3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期巡查3.2.2及時(shí)處理農(nóng)作物病蟲(chóng)害3.2.3保證灌溉排水系統(tǒng)正常運(yùn)行3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1土地平整標(biāo)準(zhǔn)：平整度達(dá)到%3.3.2灌溉排水標(biāo)準(zhǔn)：灌溉率達(dá)到%，排水暢通3.3.3田間道路維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：路面平整，無(wú)坑洼3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每年每畝元3.4.2支付方式：與承包費(fèi)用同時(shí)支付3.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證3.5.1物業(yè)服務(wù)方保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.5.2服務(wù)不滿意，承包人有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改4.合同履行4.1合同履行方式4.1.1承包人按照合同約定進(jìn)行農(nóng)作物種植4.1.2物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)4.2合同履行期限4.2.1承包期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.3合同履行地點(diǎn)4.3.1承包土地所在地：市區(qū)街道村4.4合同履行責(zé)任4.4.1承包人負(fù)責(zé)農(nóng)作物種植及土地管理4.4.2物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，確保土地正常使用5.合同變更5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力因素5.2合同變更程序5.2.1雙方書(shū)面提出變更申請(qǐng)5.2.2經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效5.3合同變更生效5.3.1合同變更自雙方簽字確認(rèn)之日起生效6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1合同履行期限屆滿6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同解除程序6.2.1雙方書(shū)面提出解除合同申請(qǐng)6.2.2經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效6.3合同解除生效6.3.1合同解除自雙方簽字確認(rèn)之日起生效8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)街道號(hào)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用：按相關(guān)法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用：如有仲裁，按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.1.2不可抗力事件的具體范圍以雙方共同認(rèn)可的文件為準(zhǔn)9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或解除合同9.3不可抗力解除9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)天，雙方可解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同履行期限屆滿10.3.2合同解除10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以合同履行期限屆滿或合同解除日期為準(zhǔn)11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1土地租賃合同11.1.2物業(yè)服務(wù)合同11.1.3土地權(quán)屬證明文件11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2合同其他約定效力12.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整、最終的權(quán)利義務(wù)約定12.2.2本合同及其附件的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同簽訂地點(diǎn)13.3.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1土地租賃合同14.1.2物業(yè)服務(wù)合同14.1.3土地權(quán)屬證明文件14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入形式2.1中介方2.1.1中介方是指在合同訂立或履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立或履行的自然人、法人或其他組織。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記和備案。2.2協(xié)助方2.2.1協(xié)助方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)協(xié)助，幫助雙方完成合同約定的義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2.2協(xié)助方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和條件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)定。2.3監(jiān)理方2.3.1監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的自然人、法人或其他組織。2.3.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定。4.第三方介入后的額外條款4.1甲乙雙方約定4.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的介入條件和方式。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)。4.2.3第三方責(zé)任限額外的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方權(quán)利4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。5.2.2第三方應(yīng)向乙方