2025年度無抵押商業(yè)地產(chǎn)投資購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無抵押商業(yè)地產(chǎn)投資購買合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2投資購買商業(yè)地產(chǎn)的背景介紹2.投資雙方基本信息2.1投資方基本信息2.2被投資方基本信息3.投資購買的商業(yè)地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱、地址3.2地產(chǎn)面積、用途3.3地產(chǎn)權屬狀況4.投資購買價格及支付方式4.1投資購買價格4.2支付方式及時間節(jié)點5.投資資金來源及使用5.1投資資金來源5.2投資資金使用計劃6.投資回報及收益分配6.1投資回報方式6.2收益分配比例及時間7.投資期限及退出機制7.1投資期限7.2退出機制及條件8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間12.2合同見證人13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式及送達地址14.合同附件清單14.1附件一：投資方授權委托書14.2附件二：被投資方授權委托書14.3附件三：地產(chǎn)權屬證明文件14.4附件四：投資資金證明文件14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2投資購買商業(yè)地產(chǎn)的背景介紹鑒于我國經(jīng)濟發(fā)展迅速，商業(yè)地產(chǎn)市場潛力巨大，甲方（投資方）有意投資購買乙方（被投資方）擁有的位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)，以實現(xiàn)投資增值。2.投資雙方基本信息2.1投資方基本信息甲方（投資方）名稱：投資管理有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號統(tǒng)一社會信用代碼：X2.2被投資方基本信息乙方（被投資方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號統(tǒng)一社會信用代碼：X3.投資購買的商業(yè)地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱、地址地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場地址：省市區(qū)路號3.2地產(chǎn)面積、用途地產(chǎn)面積：10000平方米用途：商業(yè)綜合體3.3地產(chǎn)權屬狀況該地產(chǎn)已取得土地使用權證和房屋所有權證，權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.投資購買價格及支付方式4.1投資購買價格本合同項下，甲方同意以人民幣壹億元（￥100,000,000.00）購買乙方擁有的商業(yè)廣場。4.2支付方式及時間節(jié)點甲方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付人民幣伍仟萬元（￥50,000,000.00）作為首付款；剩余人民幣伍仟萬元（￥50,000,000.00）應在甲方取得該地產(chǎn)產(chǎn)權證之日起30日內(nèi)支付完畢。5.投資資金來源及使用5.1投資資金來源甲方用于購買商業(yè)廣場的資金來源于其自有資金。5.2投資資金使用計劃甲方購買商業(yè)廣場的資金使用計劃如下：（1）首付款人民幣伍仟萬元（￥50,000,000.00）用于支付乙方；（2）剩余款項人民幣伍仟萬元（￥50,000,000.00）用于支付相關稅費、辦理產(chǎn)權證等。6.投資回報及收益分配6.1投資回報方式甲方投資回報方式為按年固定收益率，年收益率為5%。6.2收益分配比例及時間甲方與乙方按年收益比例進行收益分配，具體分配比例為：甲方：85%乙方：15%收益分配時間為每年1月31日前，甲方應將上一年度的收益分配給乙方。7.投資期限及退出機制7.1投資期限本合同項下，甲方投資期限為10年，自合同簽訂之日起計算。7.2退出機制及條件（1）甲方提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意；（2）甲方按照本合同約定的價格，將投資權益轉(zhuǎn)讓給乙方或其他第三方。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任及賠償（1）若乙方未按合同約定提供地產(chǎn)，乙方應向甲方支付相當于投資購買價格10%的違約金；（2）若甲方未按合同約定支付投資款，甲方應向乙方支付相當于未支付款項10%的違約金；（3）若任何一方違反保密條款，應對另一方承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，應選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）投資期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）地產(chǎn)權屬證明文件；（2）投資資金證明文件；（3）雙方簽字蓋章的授權委托書。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同見證人（1）見證人姓名：（2）見證人單位：律師事務所13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式及送達地址（1）通知方式：書面通知；（2）送達地址：本合同雙方各自提供的通訊地址。14.合同附件清單14.1附件一：地產(chǎn)權屬證明文件14.2附件二：投資資金證明文件14.3附件三：雙方簽字蓋章的授權委托書14.4附件四：合同簽訂地證明文件14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（3）合同履行過程中，需要第三方進行爭議解決。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在合同關系中的責任如下：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；（2）在合同履行過程中，遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。16.2第三方權利第三方在合同關系中的權利如下：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權向甲、乙雙方提出異議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定時，對甲、乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲、乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負有責任，第三方在合同履行過程中的行為，由甲、乙雙方共同承擔相應責任；（2）第三方在合同履行過程中的違約行為，由第三方自行承擔違約責任。18.2權利劃分（1）甲、乙雙方在合同履行過程中，享有對第三方的知情權、參與權、監(jiān)督權；（2）第三方在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意變更第三方的服務內(nèi)容或主體。19.2第三方退出（1）如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲、乙雙方有權要求其退出合同關系；（2）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方尋找新的第三方。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方服務協(xié)議20.2附件二：第三方責任限額協(xié)議20.3附件三：第三方變更及退出協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供地產(chǎn)的國有土地使用權證和房屋所有權證，證明地產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。說明：此附件用于證明地產(chǎn)的合法性和甲方購買地產(chǎn)的合法性。2.附件二：投資資金證明文件要求：提供甲方用于購買地產(chǎn)的資金來源證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、資金證明等。說明：此附件用于證明甲方投資資金的合法性和來源。3.附件三：雙方簽字蓋章的授權委托書要求：雙方各自提供授權委托書，授權代表簽訂本合同。說明：此附件用于證明雙方授權代表有權簽訂本合同。4.附件四：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如合同簽訂地的政府文件或證明。說明：此附件用于證明合同簽訂地的合法性和有效性。5.附件五：其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如評估報告、審計報告等。說明：此附件用于補充合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供地產(chǎn)；（2）甲方未按合同約定支付投資款；（3）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定提供地產(chǎn)，應向甲方支付相當于投資購買價格10%的違約金；（2）甲方未按合同約定支付投資款，應向乙方支付相當于未支付款項10%的違約金；（3）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，應承擔相應的違約責任；（4）違反保密條款，應對另一方承擔相應的法律責任；（5）未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體情況確定違約責任。3.違約責任示例：（1）若乙方未按合同約定提供地產(chǎn)，乙方應向甲方支付人民幣壹佰萬元（￥1,000,000.00）的違約金；（2）若甲方未按合同約定支付投資款，甲方應向乙方支付人民幣壹佰萬元（￥1,000,000.00）的違約金；（3）若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，第三方應承擔人民幣伍拾萬元（￥500,000.00）的違約責任；（4）若任何一方違反保密條款，應對另一方承擔人民幣壹拾萬元（￥100,000.00）的違約責任；（5）若任何一方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體情況確定違約責任。全文完。2024年度無抵押商業(yè)地產(chǎn)投資購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱及法定代表人1.2投資方住所及聯(lián)系方式1.3投資方注冊資本及經(jīng)營范圍1.4投資方授權代表姓名及聯(lián)系方式1.5被投資方名稱及法定代表人1.6被投資方住所及聯(lián)系方式1.7被投資方注冊資本及經(jīng)營范圍1.8被投資方授權代表姓名及聯(lián)系方式2.投資標的概述2.1投資標的名稱2.2投資標的所在地2.3投資標的面積及用途2.4投資標的權屬情況2.5投資標的現(xiàn)狀及瑕疵3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2投資金額支付時間節(jié)點3.3投資金額支付方式3.4投資金額支付憑證4.投資期限及退出機制4.1投資期限4.2投資退出方式4.3投資退出時間4.4投資退出條件5.投資收益及分配5.1投資收益計算方式5.2投資收益分配時間5.3投資收益分配比例5.4投資收益分配方式6.保證金及違約責任6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4違約責任及賠償方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案要求11.合同附件11.1附件一：投資標的權屬證明文件11.2附件二：投資標的現(xiàn)狀及瑕疵確認書11.3附件三：投資方授權代表身份證明文件11.4附件四：被投資方授權代表身份證明文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.1法定代表人：1.1.2住所：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.1.5經(jīng)營范圍：投資管理、資產(chǎn)管理、股權投資等1.1.6授權代表姓名：1.2被投資方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1法定代表人：1.2.2住所：北京市海淀區(qū)路號1.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整1.2.5經(jīng)營范圍：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等1.2.6授權代表姓名：趙六2.投資標的概述2.1投資標的名稱：商業(yè)廣場2.2投資標的所在地：北京市朝陽區(qū)路號2.3投資標的面積：20000平方米2.3.1商業(yè)面積：15000平方米2.3.2辦公面積：5000平方米2.3.3用途：商業(yè)零售、辦公2.4投資標的權屬情況：被投資方為商業(yè)廣場的合法所有者2.5投資標的現(xiàn)狀及瑕疵：投資標的目前處于運營狀態(tài)，無重大瑕疵3.投資金額及支付方式3.1投資總額：人民幣壹億元整3.2投資金額支付時間節(jié)點：3.2.1首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整3.2.2第二次支付：投資標的交付后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整3.3投資金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4投資金額支付憑證：雙方簽署的銀行匯款憑證4.投資期限及退出機制4.1投資期限：自合同簽訂之日起10年4.2投資退出方式：通過股權轉(zhuǎn)讓4.3投資退出時間：投資期限屆滿后或符合合同約定的提前退出條件時4.4投資退出條件：投資方在投資期限內(nèi)無重大違約行為，且被投資方經(jīng)營狀況良好5.投資收益及分配5.1投資收益計算方式：按投資額的年化收益率計算5.2投資收益分配時間：每年12月31日5.3投資收益分配比例：投資方占80%，被投資方占20%5.4投資收益分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.保證金及違約責任6.1保證金金額：人民幣伍佰萬元整6.2保證金繳納時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：投資方按照合同約定完成投資，且被投資方無違約行為6.4違約責任及賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%，并賠償守約方因此遭受的損失7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3保密責任：雙方應采取合理措施保護保密信息，不得向任何第三方泄露或使用7.4保密責任違反：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1投資方或被投資方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方8.2.2接收通知的一方應在收到通知后5個工作日內(nèi)確認8.2.3解除合同后，雙方應就剩余款項、資產(chǎn)等進行清算8.3合同終止條件8.3.1投資期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致8.3.3合同解除8.4合同終止程序8.4.1合同終止前，雙方應就終止后的事宜進行協(xié)商8.4.2合同終止后，雙方應進行資產(chǎn)清算和債權債務處理9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：北京仲裁委員會9.3爭議解決程序：仲裁程序按照北京仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行10.合同生效及備案10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：合同簽訂之日10.3合同備案要求：合同生效后，雙方應將合同向工商登記機關備案11.合同附件11.1附件一：投資標的權屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)證照11.1.2土地使用權證照11.2附件二：投資標的現(xiàn)狀及瑕疵確認書11.2.1投資標的現(xiàn)狀描述11.2.2投資標的瑕疵列表11.3附件三：投資方授權代表身份證明文件11.3.1身份證復印件11.3.2授權委托書11.4附件四：被投資方授權代表身份證明文件11.4.1身份證復印件11.4.2授權委托書12.合同變更及補充12.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署12.2合同補充程序：合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，作為合同附件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并對已履行部分進行結(jié)算13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并對已履行部分進行結(jié)算，并對剩余權利義務進行處理14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、擔保機構(gòu)等，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務、保障合同履行、解決爭議等。15.3第三方的介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責任承擔：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔相應的賠償責任，但不得超過約定的責任限額。16.3第三方責任免除：如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方不承擔責任。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：17.1.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、合同起草等工作。17.1.2評估機構(gòu)：負責對投資標的進行評估，提供評估報告。17.1.3審計機構(gòu)：負責對被投資方的財務狀況進行審計，提供審計報告。17.1.4法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。17.1.5擔保機構(gòu)：負責提供擔保服務，確保合同履行。17.2第三方權利：17.2.1收取服務費用：第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.2.2保密義務：第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方提供的服務結(jié)果，甲方有權接受或拒絕。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方提供的服務結(jié)果，乙方有權接受或拒絕。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應確保其服務的客觀性、公正性和準確性。18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行其職責。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)介入條款：19.1.1中介機構(gòu)應在合同簽訂前完成盡職調(diào)查，確保投資標的的真實性、合法性。19.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易達成。19.1.3中介機構(gòu)應在交易達成后，協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、款項支付等手續(xù)。19.2評估機構(gòu)介入條款：19.2.1評估機構(gòu)應在合同簽訂前完成投資標的評估，并提供評估報告。19.2.2評估機構(gòu)應確保評估報告的客觀性、公正性和準確性。19.2.3評估機構(gòu)應接受甲乙雙方的質(zhì)詢，并對質(zhì)詢內(nèi)容進行解釋。19.3審計機構(gòu)介入條款：19.3.1審計機構(gòu)應在合同簽訂前完成被投資方的財務審計，并提供審計報告。19.3.2審計機構(gòu)應確保審計報告的客觀性、公正性和準確性。19.3.3審計機構(gòu)應接受甲乙雙方的質(zhì)詢，并對質(zhì)詢內(nèi)容進行解釋。19.4法律顧問介入條款：19.4.1法律顧問應在合同簽訂前對合同條款進行審核，確保合同的合法性、有效性。19.4.2法律顧問應提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。19.4.3法律顧問應確保其提供的法律意見的準確性。19.5擔保機構(gòu)介入條款：19.5.1擔保機構(gòu)應在合同簽訂前提供擔保服務，確保合同履行。19.5.2擔保機構(gòu)應確保擔保服務的合法性和有效性。19.5.3擔保機構(gòu)應接受甲乙雙方的質(zhì)詢，并對質(zhì)詢內(nèi)容進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資標的權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證照、土地使用權證照等證明投資標的權屬的文件。說明：此附件用于證明投資標的的權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：投資標的現(xiàn)狀及瑕疵確認書要求：詳細描述投資標的的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等，并明確列出存在的瑕疵。3.附件三：投資方授權代表身份證明文件要求：提供身份證復印件、授權委托書等證明投資方授權代表的身份和授權范圍。說明：此附件用于證明投資方授權代表的合法身份和授權權限。4.附件四：被投資方授權代表身份證明文件要求：提供身份證復印件、授權委托書等證明被投資方授權代表的身份和授權范圍。說明：此附件用于證明被投資方授權代表的合法身份和授權權限。5.附件五：投資標的評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的投資標的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。6.附件六：被投資方財務審計報告要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具的審計報告，包括審計方法、審計結(jié)果等。說明：此附件用于驗證被投資方的財務狀況，確保投資安全。7.附件七：合同簽訂及款項支付憑證要求：提供合同簽訂證明文件和款項支付憑證，包括銀行匯款憑證、合同簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同的有效性和款項支付的實際情況。8.附件八：投資收益分配憑證要求：提供投資收益分配的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收益分配協(xié)議等。說明：此附件用于證明投資收益的分配情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按約定時間支付投資款項。被投資方未按約定時間交付投資標的。投資方或被投資方未按約定履行合同義務。投資方或被投資方泄露對方商業(yè)秘密。第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金為違約金額的20%，最高不超過合同總金額的10%。賠償損失以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：投資方未按約定時間支付投資款項，導致被投資方無法按計劃進行項目建設，被投資方遭受損失。投資方應支付違約金，并賠償被投資方因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024年度無抵押商業(yè)地產(chǎn)投資購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2被投資方信息1.3代理機構(gòu)信息（如有）2.投資項目基本信息2.1投資項目名稱2.2投資項目地址2.3投資項目性質(zhì)2.4投資項目面積2.5投資項目用途2.6投資項目權屬情況2.7投資項目現(xiàn)狀3.投資金額及支付方式3.1投資總金額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.投資收益及分配4.1投資收益計算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間節(jié)點4.4收益分配方式5.投資期限及退出機制5.1投資期限5.2退出機制5.3退出方式5.4退出條件5.5退出程序6.投資風險及責任6.1投資風險概述6.2投資風險分擔6.3投資方責任6.4被投資方責任6.5不可抗力條款7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同附件12.1投資項目評估報告12.2投資項目相關文件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：___________1.1.2投資方法定代表人：___________1.1.3投資方住所地：___________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：___________1.2.2被投資方法定代表人：___________1.2.3被投資方住所地：___________1.2.4被投資方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3代理機構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機構(gòu)名稱：___________1.3.2代理機構(gòu)法定代表人：___________1.3.3代理機構(gòu)住所地：___________1.3.4代理機構(gòu)聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.投資項目基本信息2.1投資項目名稱：___________2.2投資項目地址：___________2.3投資項目性質(zhì)：___________2.4投資項目面積：___________平方米2.5投資項目用途：___________2.6投資項目權屬情況：___________2.7投資項目現(xiàn)狀：___________3.投資金額及支付方式3.1投資總金額：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣___________元，支付時間：___________3.3.2尾款：人民幣___________元，支付時間：___________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.投資收益及分配4.1投資收益計算方式：按照___________方式計算4.2收益分配比例：___________4.3收益分配時間節(jié)點：每年___________月___________日4.4收益分配方式：___________5.投資期限及退出機制5.1投資期限：自合同生效之日起___________年5.2退出機制：___________5.3退出方式：___________5.4退出條件：___________5.5退出程序：___________6.投資風險及責任6.1投資風險概述：___________6.2投資風險分擔：___________6.3投資方責任：___________6.4被投資方責任：___________6.5不可抗力條款：___________8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1投資方或被投資方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或繼續(xù)違約；8.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止情形8.2.1投資期限屆滿，投資方收回投資；8.2.2投資項目達到預期目標或無法實現(xiàn)預期目標；8.2.3合同約定的其他終止情形。8.3合同解除及終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應提前___________日書面通知對方；8.3.2收到通知的一方應在___________日內(nèi)予以回復，逾期未回復視為同意；8.3.3雙方應就解除或終止合同后的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照___________仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何變更本合同的條款，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務清償?shù)取?1.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達：除合同另有約定外，通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。11.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.4合同附件：本合同附件如下：11.4.1投資項目評估報告11.4.2投資項目相關文件11.4.3其他附件12.合同附件清單12.1投資項目評估報告12.2投資項目相關文件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期：___________年___________月___________日13.2簽署地點：___________13.3簽署人員：13.3.1投資方代表：___________（簽字）13.3.2被投資方代表：___________（簽字）13.3.3代理機構(gòu)代表（如有）：___________（簽字）14.合同附件清單14.1投資項目評估報告14.2投資項目相關文件14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、提供擔保、解決爭議等。16.第三方介入的條款及說明16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意遵守本合同的約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任，限于其提供服務的范圍內(nèi)，且不超過其接受委托時約定的責任限額。17.2責任限額的約定：17.2.1第三方接受委托時，應明確約定責任限額；17.2.2責任限額應書面載入本合同附件；17.2.3如第三方未約定責任限額，其責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務；18.1.2甲方有權要求第三方按照約定履行職責；18.1.3第三方違反約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務；18.2.2乙方有權要求第三方按照約定履行職責；18.2.3第三方違反約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序：19.1.1雙方書面同意第三方介入；19.1.2第三方與雙方簽訂服務協(xié)議；19.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。19.2第三方介入的職責：19.2.1第三