2025年度房屋買賣合同：某購房者購買開發(fā)商房屋2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某購房者購買開發(fā)商房屋本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱1.2房屋買賣雙方法定代表人或授權代表姓名1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權證書編號2.3房屋結構、面積、用途2.4房屋土地使用權情況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2交易價格構成3.3付款方式及期限3.4付款節(jié)點及金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收期限5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3違約責任及處理6.產權轉移及登記手續(xù)6.1產權轉移登記手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)費用及承擔6.3登記期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的效力13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方名稱甲方：購房者姓名乙方：開發(fā)商名稱1.2房屋買賣雙方法定代表人或授權代表姓名甲方代表：購房者授權代表姓名乙方代表：開發(fā)商授權代表姓名1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置具體地址：省、市、區(qū)（縣）、街道（路）、門牌號2.2房屋所有權證書編號房屋所有權證書編號：_______2.3房屋結構、面積、用途結構：_______（如：框架結構）面積：_______平方米（建筑面積）用途：_______（如：住宅）2.4房屋土地使用權情況土地使用權類型：_______（如：國有出讓）土地使用權期限：_______年3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價交易總價：_______萬元人民幣3.2交易價格構成交易價格包括：房屋本身價格、稅費、其他費用3.3付款方式及期限付款方式：_______（如：分期付款）付款期限：_______（如：自合同簽訂之日起_______日內）3.4付款節(jié)點及金額付款節(jié)點及金額：_______（如：首付_______萬元，余款_______萬元，分期付款時間及金額詳細說明）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付地點交付地點：_______（如：房屋坐落地址）4.3房屋驗收標準及程序驗收標準：_______（如：按照《商品房買賣合同》約定及國家相關標準）驗收程序：_______（如：購房者組織驗收，開發(fā)商配合）4.4驗收期限驗收期限：_______（如：自房屋交付之日起_______日內）5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限合同履行期限：_______（如：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止）5.2合同履行地點合同履行地點：_______（如：房屋坐落地址）5.3違約責任及處理違約責任：_______（如：逾期付款、逾期交付房屋等違約行為的責任）處理方式：_______（如：違約方支付違約金、賠償損失等）6.產權轉移及登記手續(xù)6.1產權轉移登記手續(xù)辦理辦理機構：_______（如：當?shù)夭粍赢a登記中心）辦理時間：_______（如：自合同簽訂之日起_______日內）6.2登記手續(xù)費用及承擔登記手續(xù)費用：_______（如：_______元）費用承擔：_______（如：甲方承擔）6.3登記期限登記期限：_______（如：自合同簽訂之日起_______日內）8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）8.2爭議解決機構爭議解決機構：_______（如：當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院）8.3爭議解決費用爭議解決費用：_______（如：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔）9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力定義：_______（如：自然災害、政府行為、社會異常事件等）9.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時的處理：_______（如：各方應盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題）9.3不可抗力證明不可抗力證明：_______（如：提供官方機構出具的證明文件）10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：_______（如：房屋存在重大質量問題、嚴重違約等）10.2合同解除程序合同解除程序：_______（如：書面通知對方，并保留相關證據(jù)）10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：_______（如：退還已付款項，承擔違約責任等）11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章，合同內容完整）11.2合同生效日期合同生效日期：_______（如：自雙方簽字蓋章之日起生效）11.3合同終止條件合同終止條件：_______（如：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形）11.4合同終止日期合同終止日期：_______（如：合同履行完畢的日期或合同解除的日期）12.合同附件12.1附件名稱附件名稱：_______（如：房屋買賣合同附件）12.2附件內容附件內容：_______（如：房屋平面圖、房屋交接清單等）13.其他約定13.1其他約定事項其他約定事項：_______（如：房屋維修責任、物業(yè)管理等）13.2其他約定事項的效力其他約定事項的效力：_______（如：其他約定事項與本合同內容有沖突時，以本合同為準）14.合同簽署地點合同簽署地點：_______（如：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易或履行合同過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入方式1.中介機構提供交易撮合服務；2.律師提供法律咨詢、代理服務等；3.評估機構提供房屋價值評估服務；4.監(jiān)理機構提供施工監(jiān)督服務。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方義務1.按照合同約定和職責要求，提供專業(yè)、真實、有效的服務；2.對所提供的服務內容保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.不得違反法律法規(guī)和職業(yè)道德，損害甲乙雙方的合法權益；4.因第三方原因導致甲乙雙方合法權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利概述1.收取合同約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.對甲乙雙方提供的資料和情況進行審核；4.對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出意見和建議。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務，并支付相應的服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作服務關系，乙方接受第三方提供的服務，并支付相應的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，并承擔相應的法律責任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務內容、服務費用等。19.2第三方介入審批甲乙雙方應共同審批第三方介入的申請，并簽訂相關協(xié)議。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和協(xié)議要求，履行相關職責。19.4第三方介入終止第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估第三方服務效果，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和協(xié)議要求承擔。20.2費用承擔方式1.按照合同約定比例分擔；2.由甲方承擔；3.由乙方承擔；4.由第三方自行承擔。20.3費用支付期限費用支付期限按照合同約定或協(xié)議要求執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件說明：提供房屋所有權證書的復印件，以證明房屋權屬的合法性。2.房屋平面圖說明：提供房屋平面圖，以明確房屋的具體結構和布局。3.房屋交接清單說明：在房屋交付時，雙方應共同填寫房屋交接清單，詳細記錄房屋現(xiàn)狀，包括家具、電器等附屬設施。4.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付款項。5.稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證，以證明已按照法律規(guī)定繳納相關稅費。6.第三方服務協(xié)議說明：提供第三方服務協(xié)議，以明確第三方在合同中的職責、權利和義務。7.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決方式、機構和程序。8.不可抗力證明文件說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，以證明事件的真實性。9.合同補充協(xié)議說明：在合同履行過程中，如需對合同內容進行修改或補充，應簽訂補充協(xié)議。10.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定逾期付款：甲方未按照合同約定時間付款，應向乙方支付_______%的違約金。逾期交付房屋：甲方未按照合同約定時間交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因逾期造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定逾期交付房屋：乙方未按照合同約定時間交付房屋，應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因逾期造成的損失。房屋質量不符合約定：乙方提供的房屋質量不符合合同約定，應負責修復或更換，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行合同約定服務：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.甲方逾期付款，合同約定付款時間為2024年1月1日，實際付款時間為2024年2月1日，則甲方應向乙方支付2%的違約金。2.乙方交付的房屋存在質量問題，合同約定交付的房屋應滿足_______標準，實際交付的房屋不符合標準，則乙方應負責修復或更換，并賠償甲方因此造成的_______元損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某購房者購買開發(fā)商房屋2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房者基本信息1.2開發(fā)商基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買賣雙方的權利與義務2.1購房者的權利與義務2.2開發(fā)商的權利與義務3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間表4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證內容6.3質量問題處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產權證明文件10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及見證11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同見證人12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充內容13.合同其他約定13.1合同履行地13.2合同生效前條款13.3合同解除后條款14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房者基本信息購房者姓名：_________購房者身份證號：_________聯(lián)系電話：_________1.2開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：_________法定代表人姓名：_________法定代表人身份證號：_________聯(lián)系電話：_________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：_________房屋產權證號：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋戶型：_________房屋用途：_________2.房屋買賣雙方的權利與義務2.1購房者的權利與義務2.1.1購房者有權要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋。2.1.2購房者應按照合同約定支付房屋價款。2.1.3購房者應在房屋交付后按照房屋驗收標準進行驗收。2.1.4購房者應配合開發(fā)商辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.2開發(fā)商的權利與義務2.2.1開發(fā)商有權要求購房者按照合同約定支付房屋價款。2.2.2開發(fā)商應按照合同約定的時間、質量和標準交付房屋。2.2.3開發(fā)商應配合購房者辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.2.4開發(fā)商應在房屋交付后提供房屋質量保證。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：_________元3.2付款方式：3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.2.2余款：_________元，于房屋交付前____個工作日內支付。3.3付款時間表：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2余款支付時間：____年____月____日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋主體結構、承重構件安全可靠。4.2.2房屋地面、墻面、天花板平整，無開裂、滲漏現(xiàn)象。4.2.3門窗安裝牢固，開啟靈活，無變形、損壞。4.2.4水電設施齊全，線路布局合理，使用正常。4.3驗收流程：4.3.1購房者應在房屋交付后____個工作日內進行驗收。4.3.2購房者應將驗收結果書面通知開發(fā)商，如有問題，雙方應在____個工作日內協(xié)商解決。5.房屋產權過戶5.1過戶時間：____年____月____日5.2過戶費用：_________元，由購房者承擔。5.3過戶流程：5.3.1購房者應向開發(fā)商提供相關資料，包括身份證、戶口簿、購房合同等。5.3.2開發(fā)商應協(xié)助購房者辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.3.3購房者應在過戶手續(xù)完成后取得房屋產權證書。6.房屋質量保證6.1質量保證期限：____年6.2質量保證內容：6.2.1房屋主體結構、承重構件安全可靠。6.2.2房屋地面、墻面、天花板平整，無開裂、滲漏現(xiàn)象。6.2.3門窗安裝牢固，開啟靈活，無變形、損壞。6.2.4水電設施齊全，線路布局合理，使用正常。6.3質量問題處理：6.3.1購房者應在質量保證期內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題。6.3.2購房者應將質量問題書面通知開發(fā)商，開發(fā)商應在____個工作日內進行維修。6.3.3如因開發(fā)商原因導致房屋質量問題，開發(fā)商應承擔維修費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1雙方同意選擇____市____區(qū)人民法院作為爭議解決機構。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2購房者支付首付款后，合同生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同依法解除。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋交接確認書10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產權過戶申請表10.2附件二：房屋產權證明文件10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及見證11.1合同簽署地點：____市____區(qū)____地址11.2合同簽署時間：____年____月____日11.3合同見證人：11.3.1見證人姓名：_________11.3.2見證人身份證號：_________12.合同變更及補充12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)。12.2合同補充內容：12.2.1合同補充內容應與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同補充內容應以書面形式簽署。13.合同其他約定13.1合同履行地：____市____區(qū)____地址13.2合同生效前條款：13.2.1本合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.2.2本合同生效前，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。13.3合同解除后條款：13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。13.3.2合同解除后，雙方應互相返還已交付的款項和物品。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____地址第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入方式2.1.1中介機構提供居間服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.1.2律師提供法律咨詢和代理服務，保障甲乙雙方的合法權益。2.1.4監(jiān)理機構對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保房屋質量。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額為本合同房屋總價款的____%。4.第三方介入后的甲乙雙方額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照合同約定支付相關費用。4.1.2甲方應配合第三方完成其職責范圍內的相關工作。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，按照合同約定交付房屋和辦理相關手續(xù)。4.2.2乙方應保證房屋質量符合合同約定，并配合第三方進行驗收。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導。5.1.2第三方在服務過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導。5.2.2第三方在服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3.2甲乙雙方應積極配合第三方完成相關工作，共同維護合同履行的順利進行。6.第三方服務費用6.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付，具體費用如下：6.1.1中介服務費用：____元，由甲方支付。6.1.2律師代理費用：____元，由甲方支付。6.1.3評估費用：____元，由甲方支付。6.1.4監(jiān)理費用：____元，由甲方支付。7.第三方服務期限7.1第三方服務期限為____年，自合同簽訂之日起計算。8.第三方變更及退出8.1第三方如