2025年度家居建材市場裝修物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家居建材市場裝修物業(yè)管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，家居建材市場日益繁榮，為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有家居建材市場進(jìn)行裝修改造，以提高市場整體形象和競爭力。為確保裝修工程順利進(jìn)行，甲方與乙方達(dá)成一致，簽訂本物業(yè)管理協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在裝修物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，維護(hù)市場秩序，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.裝修工程：指對家居建材市場進(jìn)行改造、裝修、裝飾等工程活動。2.物業(yè)管理：指對裝修后的家居建材市場進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提供裝修場所的業(yè)主或其代理人。2.乙方：指本協(xié)議中承擔(dān)裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)的施工單位或其代理人。3.相關(guān)方：指與裝修工程及物業(yè)管理活動有關(guān)的各方，包括但不限于供應(yīng)商、施工人員、消費(fèi)者等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。2.甲方有權(quán)對乙方在裝修過程中進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的裝修資料和施工條件。4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行裝修過程中的協(xié)調(diào)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供裝修場所。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修資料和施工條件。3.乙方有義務(wù)按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。4.乙方有義務(wù)對裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場整潔。5.乙方有義務(wù)按照甲方要求，對裝修后的家居建材市場進(jìn)行日常維護(hù)和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方提供的家居建材市場。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修工程。2.乙方在裝修工程完成后，負(fù)責(zé)對家居建材市場進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.甲乙雙方應(yīng)就裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)完成，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)妥善處理裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.裝修工程費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.裝修工程費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月或季度支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.裝修工程費(fèi)用：預(yù)付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用：按月或季度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2.甲方未按時提供裝修場所或相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。2.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議履行期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致裝修工程無法繼續(xù)進(jìn)行。2.政府政策調(diào)整：如政府出臺新的政策，導(dǎo)致裝修工程無法按原計(jì)劃進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在履行本協(xié)議過程中獲取的任何技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，乙方不得擅自泄露或用于其他商業(yè)目的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對裝修材料、工藝、設(shè)備等的選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于裝修工程及物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭承諾或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修工程預(yù)算及施工圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.不可抗力事件清單4.爭議解決程序5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按時提供裝修場所或相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自變更裝修工程內(nèi)容的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程的，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人就合同條款或履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定延誤原因，并制定補(bǔ)救措施，如調(diào)整工期、增加人力或設(shè)備等。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方匯報(bào)整改情況。3.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)定不可抗力事件，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供裝修材料及設(shè)備，確保質(zhì)量符合合同要求。第三方負(fù)責(zé)對裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行清理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料及設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，按時、按質(zhì)完成材料及設(shè)備的供應(yīng)。第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修工程費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及物業(yè)管理場所。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方進(jìn)行必要的整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件及物業(yè)管理場所的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更裝修工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定完成裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告及物業(yè)管理報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)過程中保持市場秩序。甲方可要求乙方在裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)過程中維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成裝修工程及物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照甲方要求進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度家居建材市場裝修物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)類型5.物業(yè)配套設(shè)施三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.建筑物外觀維護(hù)2.公共區(qū)域清潔3.公共設(shè)施維護(hù)4.安全管理5.保衛(wèi)巡邏6.環(huán)境綠化7.客戶服務(wù)四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用五、裝修管理1.裝修申請流程2.裝修方案審查3.裝修施工監(jiān)管4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修糾紛處理六、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.設(shè)備更新改造3.設(shè)備故障處理4.設(shè)備使用培訓(xùn)七、客戶投訴與建議1.投訴渠道2.投訴處理流程3.建議收集與處理4.客戶滿意度調(diào)查八、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同終止條件九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決效力十一、協(xié)議附件1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.裝修管理規(guī)定3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.保密條款3.法律適用4.協(xié)議生效十三、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序十四、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案要求3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議備案日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度家居建材市場裝修物業(yè)管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）3.協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日4.協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2024年度家居建材市場裝修物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：家居建材市場2.物業(yè)地址：市區(qū)路號3.物業(yè)面積：總面積為平方米4.物業(yè)類型：商業(yè)綜合體5.物業(yè)配套設(shè)施：包括但不限于停車場、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.建筑物外觀維護(hù)：定期對建筑物外觀進(jìn)行清洗、修復(fù)，保持外觀整潔美觀。2.公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括地面、電梯、衛(wèi)生間等。3.公共設(shè)施維護(hù)：定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.安全管理：設(shè)立安保人員，24小時巡邏，確保物業(yè)安全。5.保衛(wèi)巡邏：定期進(jìn)行保衛(wèi)巡邏，防范安全隱患。6.環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。7.客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月每平方米收取元。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月X日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價格和物業(yè)維護(hù)成本，每年調(diào)整一次物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由業(yè)主按實(shí)際使用情況支付。五、裝修管理1.裝修申請流程：業(yè)主需填寫裝修申請表，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行裝修。2.裝修方案審查：甲方對業(yè)主提交的裝修方案進(jìn)行審查，確保符合相關(guān)規(guī)定。3.裝修施工監(jiān)管：甲方派專人監(jiān)管裝修施工過程，確保施工質(zhì)量。4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.裝修糾紛處理：如發(fā)生裝修糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴。六、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備使用情況和維修成本，定期進(jìn)行設(shè)備更新改造。3.設(shè)備故障處理：設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時處理，確保業(yè)主正常使用。4.設(shè)備使用培訓(xùn)：定期對業(yè)主進(jìn)行設(shè)備使用培訓(xùn)，提高設(shè)備使用效率。七、客戶投訴與建議1.投訴渠道：業(yè)主可通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式向甲方提出投訴。2.投訴處理流程：甲方收到投訴后，應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。3.建議收集與處理：甲方設(shè)立建議收集渠道，及時收集業(yè)主建議，并予以處理。4.客戶滿意度調(diào)查：甲方定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解業(yè)主需求，提升服務(wù)質(zhì)量。八、合同履行與變更1.合同履行要求：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更條件：如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。a.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；b.協(xié)議約定的解除條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。4.合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到協(xié)議約定的終止條件時，合同終止。九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：任何一方違反協(xié)議約定的行為均視為違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和協(xié)議約定確定。4.違約爭議解決：違約爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決方式1.爭議解決途徑：通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決效力：仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。十一、協(xié)議附件1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.裝修管理規(guī)定3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式：雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：同第八章第三條2.協(xié)議終止條件：同第八章第四條3.協(xié)議解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.協(xié)議終止程序：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十四、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議備案要求：本協(xié)議需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。3.協(xié)議生效日期：2024年1月1日4.協(xié)議備案日期：自協(xié)議生效之日起X日內(nèi)甲方（物業(yè)管理方）簽字：乙方（業(yè)主方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.物業(yè)管理決策權(quán)條款說明：甲方作為物業(yè)管理方，擁有物業(yè)管理的決策權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修計(jì)劃等。乙方應(yīng)遵守甲方的決策，并對甲方的決策給予必要的配合。2.緊急情況處理?xiàng)l款說明：在發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、水患等，甲方有權(quán)立即采取必要措施進(jìn)行處理，無需事先通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，并在緊急情況解除后，甲方應(yīng)及時向乙方通報(bào)處理情況。3.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)周期條款說明：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)周期及內(nèi)容應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則中明確。4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整公告條款說明：甲方在調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用前，應(yīng)提前X日向乙方發(fā)布公告，并說明調(diào)整原因、調(diào)整幅度和調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.業(yè)主大會召集權(quán)條款說明：甲方有責(zé)任召集業(yè)主大會，討論和決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)。業(yè)主大會的召集、召開程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.業(yè)主意見反饋機(jī)制條款說明：乙方有權(quán)對物業(yè)管理提出意見和建議，甲方應(yīng)設(shè)立意見反饋渠道，并在收到意見后X日內(nèi)給予答復(fù)。2.業(yè)主裝修自主權(quán)條款說明：乙方在符合相關(guān)規(guī)定和取得甲方同意的前提下，有權(quán)對自有物業(yè)進(jìn)行裝修。裝修方案需經(jīng)甲方審核，確保不影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.物業(yè)使用監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反協(xié)議規(guī)定的行為，應(yīng)及時向甲方報(bào)告。4.業(yè)主代表選舉條款說明：甲方應(yīng)尊重乙方的意愿，配合乙方的業(yè)主代表選舉工作，確保選舉的公正、公平。5.物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方公布費(fèi)用使用情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：如協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款說明：中介費(fèi)用的支付方式、金額和支付時間應(yīng)在協(xié)議中明確約定。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容和提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.裝修管理規(guī)定3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.業(yè)主大會召集程序及規(guī)則5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定。b.乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。c.甲方未按規(guī)定進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。d.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。e.任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。b.乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追繳。c.甲方未按規(guī)定進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。d.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。e.任何一方未履行保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求對方停止泄露并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共環(huán)境、公共安全等進(jìn)行管理的行為。2.業(yè)主大會：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主參加的會議，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：裝修過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：業(yè)主對物業(yè)管理不滿。解決辦法：設(shè)立業(yè)主意見反饋渠道，及時處理業(yè)主意見，提高物業(yè)管理水平。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于家居建材市場的物業(yè)管理。2.適用于商業(yè)綜合體的物業(yè)管理。3.適用于需要裝修管理的物業(yè)項(xiàng)目。4.適用于需要第三方中介服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目。全文完。2024年度家居建材市場裝修物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期限1.4合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立3.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的職責(zé)3.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策程序4.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)4.2物業(yè)管理方的職責(zé)4.3物業(yè)管理方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理費(fèi)用的收支管理5.2物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)5.3物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)6.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急處理7.1安全管理7.2消防安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案及演練7.4安全責(zé)任的劃分8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.2園林綠化管理8.3環(huán)保設(shè)施的管理8.4環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分9.1物業(yè)維修及報(bào)修流程9.2物業(yè)維修費(fèi)用的承擔(dān)9.3物業(yè)維修的質(zhì)量保證9.4物業(yè)維修的驗(yàn)收10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3不可抗力10.4合同解除條件10.5合同的終止11.1合同的變更11.2合同的補(bǔ)充11.3合同的解除11.4合同的終止12.1合同的生效及備案12.2合同的履行12.3合同的履行期限12.4合同的履行方式13.1合同的保密條款13.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性13.3合同的不可分割性13.4合同的不可分割性14.1合同的附件14.2合同的附件內(nèi)容14.3合同的附件效力14.4合同的附件簽訂第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：甲方辦公地點(diǎn)1.3合同有效期限1.3.1合同起始日期：2024年月日1.3.2合同終止日期：2024年月日1.4合同標(biāo)的物及范圍1.4.1標(biāo)的物：2024年度家居建材市場裝修物業(yè)管理服務(wù)1.4.2范圍：包括但不限于市場內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場、設(shè)施設(shè)備等2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)對市場內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理2.1.2甲方負(fù)責(zé)對市場內(nèi)的綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理2.1.3甲方負(fù)責(zé)對市場內(nèi)的停車場進(jìn)行管理和維護(hù)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生2.2.2維修服務(wù)：及時對市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保正常運(yùn)行2.2.3安全管理：負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全巡查，確保市場秩序和安全2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔服務(wù)：達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.3.2維修服務(wù)：及時、高效、質(zhì)量保證2.3.3安全管理：確保市場內(nèi)無安全事故發(fā)生2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)市場內(nèi)實(shí)際情況，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4.2支付方式：乙方按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期及金額另行約定3.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議3.1.2業(yè)主應(yīng)遵守市場內(nèi)的規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立3.2.1乙方有權(quán)召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會3.2.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果3.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的職責(zé)3.3.1業(yè)主大會負(fù)責(zé)制定市場內(nèi)的規(guī)章制度3.3.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況3.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策程序3.4.1業(yè)主大會的召開需提前通知業(yè)主，并遵循民主決策原則3.4.2業(yè)主委員會的決策需遵循法律法規(guī)和業(yè)主大會的決議4.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對市場內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理4.1.2甲方有權(quán)對市場內(nèi)的綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理4.2物業(yè)管理方的職責(zé)4.2.1甲方負(fù)責(zé)市場內(nèi)的日常管理，確保市場秩序和環(huán)境衛(wèi)生4.2.2甲方負(fù)責(zé)市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)4.3物業(yè)管理方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)4.3.2甲方應(yīng)確保市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.4物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1甲方根據(jù)市場內(nèi)實(shí)際情況，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督5.1物業(yè)管理費(fèi)用的收支管理5.1.1甲方應(yīng)建立物業(yè)管理費(fèi)用收支管理制度，確保費(fèi)用合理使用5.1.2甲方應(yīng)定期公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況5.2物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)5.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)5.2.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的重要依據(jù)5.3物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算周期為一個月5.3.2乙方應(yīng)在約定的結(jié)算日期前支付物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造6.2.1甲方應(yīng)根據(jù)市場內(nèi)實(shí)際情況，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造6.2.2更新改造方案需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)6.3.1甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急處理6.4.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，確保設(shè)施設(shè)備在出現(xiàn)故障時能夠及時修復(fù)6.4.2應(yīng)急處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.1安全管理7.1.1甲方應(yīng)制定市場內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等7.1.2甲方應(yīng)定期對市場內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效7.1.3甲方應(yīng)建立健全市場內(nèi)的門衛(wèi)制度，對進(jìn)入市場的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查7.2消防安全管理7.2.1甲方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織消防演練7.2.2甲方應(yīng)確保市場內(nèi)的消防通道暢通無阻，不得隨意占用或堵塞7.2.3甲方應(yīng)定期對市場內(nèi)的易燃易爆物品進(jìn)行安全檢查，防止火災(zāi)事故發(fā)生7.3應(yīng)急預(yù)案及演練7.3.1甲方應(yīng)制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、事故災(zāi)害等7.3.2甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高市場內(nèi)人員的應(yīng)急處理能力7.4安全責(zé)任的劃分7.4.1甲方對市場內(nèi)的安全管理負(fù)全面責(zé)任7.4.2乙方應(yīng)配合甲方做好市場內(nèi)的安全管理，遵守安全規(guī)定8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.1.1甲方應(yīng)制定市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保市場內(nèi)環(huán)境整潔8.1.2甲方應(yīng)定期對市場內(nèi)的垃圾進(jìn)行清運(yùn)，保持市場內(nèi)清潔8.1.3甲方應(yīng)加強(qiáng)對市場內(nèi)公共區(qū)域的綠化管理，保持植被生長良好8.2園林綠化管理8.2.1甲方應(yīng)定期對市場內(nèi)的園林進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)，保持園林景觀美觀8.2.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對市場內(nèi)綠化帶的管理，防止綠化帶被破壞8.3環(huán)保設(shè)施的管理8.3.1甲方應(yīng)確保市場內(nèi)的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，如污水處理、垃圾分類等8.3.2甲方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其有效運(yùn)轉(zhuǎn)8.4環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任劃分8.4.1甲方對市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生負(fù)主要責(zé)任8.4.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得隨意丟棄垃圾或破壞環(huán)境9.1物業(yè)維修及報(bào)修流程9.1.1乙方發(fā)現(xiàn)市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時向甲方報(bào)修9.1.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修后及時安排人員進(jìn)行維修9.1.3甲方應(yīng)將維修情況及時告知乙方9.2物業(yè)維修費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1甲方承擔(dān)市場內(nèi)公共設(shè)施的維修費(fèi)用9.2.2乙方承擔(dān)其經(jīng)營場所的維修費(fèi)用9.3物業(yè)維修的質(zhì)量保證9.3.1甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收9.3.2乙方對維修后的設(shè)施設(shè)備使用滿意，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)重新維修9.4物業(yè)維修的驗(yàn)收9.4.1乙方應(yīng)在維修完成后對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收9.4.2甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后，將維修費(fèi)用計(jì)入下月物業(yè)管理費(fèi)用中10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任10.4合同解除條件10.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.4.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.5合同的終止10.5.1合同期滿，雙方無異議，合同自然終止10.5.2因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.1合同的變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.1.2變更后的合同仍具有同等法律效力11.2合同的補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同的解除11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.3.2因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.4合同的終止11.4.1合同期滿，雙方無異議，合同自然終止11.4.2因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤K止的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.1合同的生效及備案12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案12.2合同的履行12.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2.2雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行12.3合同的履行期限12.3.1本合同履行期限為自合同生效之日起至合同終止之日止12.4合同的履行方式12.4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，以書面形式進(jìn)行合同履行13.1合同的保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容13.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性13.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方13.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.3合同的不可分割性13.3.1本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割13.3.2本合同任何條款的變更或刪除，不影響其他條款的效力13.4合同的不可分割性13.4.1本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割13.4.2本合同任何條款的變更或刪除，不影響其他條款的效力14.1合同的附件物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理費(fèi)用清單物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單安全管理制度環(huán)境衛(wèi)生管理制度14.2合同的附件內(nèi)容14.2.1本合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力14.3合同的附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同的附件簽訂14.4.1本合同附件由雙方簽字蓋章后與本合同一并生效第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)管理過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；乙方要求第三方參與物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督或評估；甲方或乙方因特殊原因需要第三方協(xié)助處理緊急事務(wù)。15.3第三方介入的申請15.3.1任何一方要求第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的、預(yù)期效果以及第三方的基本信息。15.4第三方的責(zé)權(quán)利獲取與物業(yè)管理相關(guān)的必要信息和資料；根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；對在服務(wù)過程中獲取的甲方或乙方信息負(fù)有保密義務(wù)；對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.5.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入申請時協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。因第三方過