2025年度旅游度假村建設(shè)與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假村建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)3.2運營方權(quán)利與義務(wù)4.項目建設(shè)4.1建設(shè)進度安排4.2建設(shè)質(zhì)量要求4.3建設(shè)資金投入4.4施工現(xiàn)場管理5.項目運營5.1運營模式5.2運營目標(biāo)5.3運營成本與收益5.4運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金結(jié)算6.4資金審計7.人力資源7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員待遇7.4人員考核8.供應(yīng)鏈管理8.1供應(yīng)商選擇8.2采購流程8.3物資質(zhì)量8.4物資價格9.市場營銷9.1營銷策略9.2營銷活動9.3營銷效果評估9.4品牌建設(shè)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.4違約賠償程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的處理13.4終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1建設(shè)方名稱：度假村建設(shè)有限公司1.1.2運營方名稱：旅游管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同有效期：自2024年4月1日至2029年3月31日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：旅游度假村2.2項目地點：省市縣2.3項目規(guī)模：占地1000畝，建筑面積50萬平方米2.4項目內(nèi)容：包括酒店、餐飲、娛樂、休閑、度假等多種功能設(shè)施3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利：按時按質(zhì)完成項目建設(shè)，享有項目產(chǎn)權(quán)。3.1.2義務(wù)：按合同約定完成項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量。3.2運營方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：自項目驗收合格后，享有項目運營權(quán)。3.2.2義務(wù)：按合同約定進行項目運營，確保服務(wù)質(zhì)量。4.項目建設(shè)4.1建設(shè)進度安排4.1.1項目建設(shè)周期：18個月4.1.2關(guān)鍵節(jié)點：基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、裝飾裝修完成4.2建設(shè)質(zhì)量要求4.2.1符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.3建設(shè)資金投入4.3.1總投資：10億元人民幣4.3.2資金來源：自籌資金、銀行貸款4.4施工現(xiàn)場管理4.4.1嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場管理制度4.4.2確保施工安全、文明、有序5.項目運營5.1運營模式5.1.1以會員制、散客住宿、會議接待、休閑娛樂等方式運營5.1.2運營管理采用現(xiàn)代化、專業(yè)化的管理模式5.2運營目標(biāo)5.2.1實現(xiàn)年接待游客量100萬人次5.2.2實現(xiàn)年營業(yè)收入5億元人民幣5.3運營成本與收益5.3.1嚴(yán)格控制運營成本，提高運營效率5.3.2運營收益按雙方約定比例分成5.4運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1符合國家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.4.2提供優(yōu)質(zhì)、高效、溫馨的服務(wù)6.資金管理6.1資金來源6.1.1自籌資金：建設(shè)方提供自籌資金5億元人民幣6.1.2銀行貸款：建設(shè)方申請銀行貸款5億元人民幣6.2資金使用6.2.1按照合同約定，用于項目建設(shè)、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)等6.2.2專款專用，不得挪作他用6.3資金結(jié)算6.3.1按月度進行資金結(jié)算6.3.2嚴(yán)格按照合同約定進行資金支付6.4資金審計6.4.1建設(shè)方聘請具有資質(zhì)的審計機構(gòu)進行年度審計6.4.2運營方積極配合審計工作7.人力資源7.1人員配置7.1.1建設(shè)方負(fù)責(zé)項目施工人員配置7.1.2運營方負(fù)責(zé)項目運營人員配置7.2人員培訓(xùn)7.2.1建設(shè)方負(fù)責(zé)施工人員技能培訓(xùn)7.2.2運營方負(fù)責(zé)服務(wù)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)7.3人員待遇7.3.1建設(shè)方按國家規(guī)定為施工人員提供工資、福利待遇7.3.2運營方按公司制度為服務(wù)人員提供工資、福利待遇7.4人員考核7.4.1建設(shè)方對施工人員實施考核，確保施工質(zhì)量7.4.2運營方對服務(wù)人員實施考核，提高服務(wù)質(zhì)量8.供應(yīng)鏈管理8.1供應(yīng)商選擇8.1.1建設(shè)方負(fù)責(zé)選擇建筑材料、設(shè)備供應(yīng)商8.1.2運營方負(fù)責(zé)選擇餐飲、娛樂等供應(yīng)商8.2采購流程8.2.1供應(yīng)商需提供相關(guān)資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證8.2.2雙方共同審查供應(yīng)商資質(zhì)，確定采購方案8.3物資質(zhì)量8.3.1物資質(zhì)量需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定8.3.2運營方對物資進行驗收，確保質(zhì)量合格8.4物資價格8.4.1采購價格需在市場競爭的基礎(chǔ)上合理確定8.4.2雙方共同監(jiān)督價格合理性，防止價格欺詐9.市場營銷9.1營銷策略9.1.1制定長期和短期營銷計劃9.1.2針對不同市場細(xì)分制定差異化營銷策略9.2營銷活動9.2.1定期舉辦各類促銷活動，提高知名度9.2.2與旅行社、企業(yè)等建立合作關(guān)系，擴大客源9.3營銷效果評估9.3.1定期對營銷活動效果進行評估9.3.2根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整營銷策略9.4品牌建設(shè)9.4.1打造獨特的品牌形象9.4.2通過媒體宣傳、活動策劃等方式提升品牌影響力10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定解除情形10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除條件10.3.1違約行為10.3.2項目無法繼續(xù)進行10.3.3法律法規(guī)變化10.4解除程序10.4.1發(fā)出解除通知10.4.2協(xié)商解決或提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1提出爭議11.3.2協(xié)商或仲裁/訴訟11.3.3執(zhí)行判決/裁決11.4爭議解決期限11.4.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)11.4.2仲裁/訴訟期限按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時完成項目建設(shè)12.1.2違反合同約定，造成損失12.1.3未按約定進行運營管理12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1支付違約金12.2.2恢復(fù)或賠償損失12.2.3采取補救措施12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行12.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定12.4違約賠償程序12.4.1提出違約賠償請求12.4.2協(xié)商或仲裁/訴訟12.4.3執(zhí)行判決/裁決13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)合同約定終止情形13.2合同終止程序13.2.1發(fā)出終止通知13.2.2協(xié)商解決或提起訴訟13.3終止后的處理13.3.1沒收違約金13.3.2返還剩余款項13.3.3解除合同關(guān)系13.4終止后的權(quán)利義務(wù)13.4.1雙方終止合同后，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.4.2解除合同關(guān)系后，不再享有合同約定的權(quán)利14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2在法律適用上如有爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：項目設(shè)計圖紙、施工方案、設(shè)備清單、人員配置表等14.4其他約定事項14.4.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)14.4.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，其參與合同執(zhí)行是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或保障合同履行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行項目監(jiān)理、進行風(fēng)險評估、提供法律支持等。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求甲乙雙方采取必要措施，確保合同履行。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出書面報告。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1第三方介入需由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.2第三方介入的實施18.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。19.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的基礎(chǔ)上確定。19.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。20.1.2第三方履行完合同約定的職責(zé)。20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進行書面確認(rèn)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行工作交接，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是項目建設(shè)的依據(jù)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。2.施工方案要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)、合理，確保施工安全、質(zhì)量和進度。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的具體文件，包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃等。3.設(shè)備清單要求：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出項目所需設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。說明：設(shè)備清單是項目采購和安裝的依據(jù)。4.人員配置表要求：人員配置表應(yīng)詳細(xì)列出項目所需各類人員的崗位、數(shù)量、職責(zé)等信息。說明：人員配置表是項目人力資源管理的依據(jù)。5.資金使用計劃要求：資金使用計劃應(yīng)詳細(xì)列出項目各階段所需資金的使用計劃。說明：資金使用計劃是項目資金管理的依據(jù)。6.運營管理方案要求：運營管理方案應(yīng)詳細(xì)列出項目運營的組織架構(gòu)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營銷策略等。說明：運營管理方案是項目運營的指導(dǎo)文件。7.人力資源培訓(xùn)計劃要求：培訓(xùn)計劃應(yīng)詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)對象等信息。說明：人力資源培訓(xùn)計劃是提高項目人員素質(zhì)的依據(jù)。8.采購合同要求：采購合同應(yīng)詳細(xì)列出采購內(nèi)容、采購數(shù)量、采購價格、交貨期限等。說明：采購合同是項目物資采購的依據(jù)。9.供應(yīng)合同要求：供應(yīng)合同應(yīng)詳細(xì)列出供應(yīng)內(nèi)容、供應(yīng)數(shù)量、供應(yīng)價格、交貨期限等。說明：供應(yīng)合同是項目物資供應(yīng)的依據(jù)。10.服務(wù)合同要求：服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：服務(wù)合同是項目服務(wù)采購的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1建設(shè)方違約未按時完成項目建設(shè)建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定未按時支付工程款1.2運營方違約運營服務(wù)不符合合同約定未按時支付供應(yīng)商款項違反合同約定的運營管理要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。2.3違約金違約金按合同約定的比例或金額計算。3.違約行為示例說明3.1建設(shè)方違約示例建設(shè)方未按合同約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付，運營方因此遭受損失。運營方要求建設(shè)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2運營方違約示例運營方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴，運營方聲譽受損。運營方支付違約金，并采取措施改善服務(wù)質(zhì)量。全文完。2024年度旅游度假村建設(shè)與運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目投資總額3.建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)工期3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.4工程質(zhì)量要求4.運營管理4.1運營模式4.2運營團隊組成4.3運營管理權(quán)限4.4運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.投資回報與收益分配5.1投資回報方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間5.4收益分配程序6.付款方式與進度6.1付款方式6.2付款進度安排6.3付款條件6.4付款違約責(zé)任7.交付與驗收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收期限7.4驗收不合格處理8.維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維護保養(yǎng)費用8.4維護保養(yǎng)記錄9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：旅游度假村開發(fā)有限公司乙方：YYYY旅游度假村運營管理有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在省市簽訂。2.項目概述2.1項目名稱“夢幻海景”旅游度假村建設(shè)項目2.2項目地點省市區(qū)海畔2.3項目規(guī)模及類型項目總占地面積1000畝，包括酒店、餐飲、娛樂、休閑、住宿等設(shè)施，屬于綜合型旅游度假村。2.4項目投資總額項目總投資額為人民幣10億元。3.建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1建設(shè)范圍包括度假村主體建筑、配套設(shè)施、景觀綠化、停車場等。3.2建設(shè)工期建設(shè)工期為24個月，自合同簽訂之日起計算。3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范按照國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.4工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量達到國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、舒適。4.運營管理4.1運營模式乙方負(fù)責(zé)度假村的日常運營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、人力資源管理等。4.2運營團隊組成乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運營團隊，負(fù)責(zé)度假村的日常運營。4.3運營管理權(quán)限乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有運營管理的權(quán)限。4.4運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家旅游行業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.投資回報與收益分配5.1投資回報方式甲方投資回報采取固定回報與浮動回報相結(jié)合的方式。5.2收益分配比例雙方按照投資比例分配收益，甲方占70%，乙方占30%。5.3收益分配時間每年12月31日為收益分配時間，甲方在收到乙方提交的收益分配報告后30日內(nèi)支付。5.4收益分配程序乙方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后10個工作日內(nèi)向甲方提交收益分配報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方在收到報告后30日內(nèi)支付收益。6.付款方式與進度6.1付款方式本合同款項采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2付款進度安排項目建設(shè)階段，按工程進度分期支付；運營階段，按年度收益分配支付。6.3付款條件甲方在收到乙方提交的合法發(fā)票、工程進度報告、收益分配報告等文件后，無異議的情況下支付款項。6.4付款違約責(zé)任如甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的千分之五，自應(yīng)付款項到賬之日起計算。8.維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)度假村主體建筑及公共設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)要求保養(yǎng)工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備制造商的保養(yǎng)指南執(zhí)行。8.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況提出保養(yǎng)計劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。8.4維護保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)建立完整的維護保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)日期、項目、費用等。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同有效期為10年，自合同簽訂之日起計算。9.2續(xù)約條件合同到期前6個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.3續(xù)約程序續(xù)約時，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款，并在合同到期前3個月內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議、工程圖紙等。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目可行性研究；（2）工程設(shè)計；（3）工程監(jiān)理；（4）工程招標(biāo)代理；（5）合同管理；（6）法律咨詢；（7）財務(wù)審計；（8）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)所提供服務(wù)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的5%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獨立行使職責(zé)，包括但不限于：（1）收集、整理、分析相關(guān)資料；（2）提出專業(yè)意見和建議；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）參與合同執(zhí)行過程中的相關(guān)會議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)，獨立履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。20.2第三方保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.3第三方責(zé)任追究如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求賠償損失。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同條款調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對本合同相關(guān)條款進行調(diào)整，確保合同條款的完整性和有效性。21.2合同補充協(xié)議甲乙雙方可就第三方介入事宜，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、投資估算、風(fēng)險評估等內(nèi)容，并由具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：本附件作為項目決策的重要依據(jù)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資回報等內(nèi)容。說明：本附件作為甲乙雙方投資關(guān)系的法律文件。3.工程圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繪制，并包含設(shè)計說明、施工圖等。說明：本附件作為工程建設(shè)的依據(jù)。4.工程招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知等內(nèi)容。說明：本附件作為工程招標(biāo)的依據(jù)。5.合同管理文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含合同簽訂、履行、變更、解除等內(nèi)容。說明：本附件作為合同管理的依據(jù)。6.法律咨詢意見詳細(xì)要求：意見應(yīng)針對合同相關(guān)法律問題提出專業(yè)建議。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含財務(wù)報表、審計意見等內(nèi)容，并由具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：本附件作為財務(wù)審計的依據(jù)。8.維護保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含保養(yǎng)日期、項目、費用等內(nèi)容。說明：本附件作為維護保養(yǎng)工作的記錄。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入的法律文件。10.補充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新問題，提出解決方案。說明：本附件作為合同執(zhí)行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付款項；（2）乙方未按時完成工程或提供服務(wù)；（3）第三方未履行合作協(xié)議；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的10%。示例說明：（1）若甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若乙方未按時完成工程，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并賠償由此造成的損失。（3）若第三方未履行合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。（4）若一方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）若一方未按約定履行合同變更或解除程序，對方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假村建設(shè)與運營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的與范圍2.項目投資與建設(shè)2.1投資總額與資金來源2.2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.3建設(shè)工期與進度安排2.4建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5建設(shè)資金管理3.運營管理3.1運營管理模式與機構(gòu)設(shè)置3.2運營人員配備與培訓(xùn)3.3運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.4運營效益評估與考核3.5運營費用預(yù)算與控制4.費用與收益4.1投資回報方式4.2費用分?jǐn)偱c承擔(dān)4.3收益分配與分成4.4費用結(jié)算與支付4.5收益分配周期與方式5.合作期限與解除5.1合作期限5.2解除合同的條件與程序5.3違約責(zé)任與賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)7.2合同履行監(jiān)督7.3違約處理8.法律適用與爭議管轄8.1合同法律適用8.2爭議管轄法院9.合同附件9.1項目可行性研究報告9.2建設(shè)方案與設(shè)計圖紙9.3運營管理方案9.4費用預(yù)算與收益預(yù)測9.5其他相關(guān)文件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同文本份數(shù)與保管11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同變更與解除后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清算13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)14.合同終止后的后續(xù)事宜處理14.1項目資產(chǎn)移交14.2項目運營接管14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（投資方）：[甲方全稱]（2）乙方（運營方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期與地點：[簽訂日期]、[簽訂地點]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.5合同目的與范圍：甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)運營，共同打造高品質(zhì)的旅游度假村項目。第二條項目投資與建設(shè)2.1投資總額與資金來源（1）總投資額：人民幣[投資總額]萬元（2）資金來源：甲方自籌資金[自籌資金比例]%，乙方自籌資金[自籌資金比例]%2.2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模（1）建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宿、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施（2）建設(shè)規(guī)模：[建設(shè)規(guī)模]平方米2.3建設(shè)工期與進度安排（1）建設(shè)工期：[工期]個月（2）進度安排：[具體進度安排]2.4建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.5建設(shè)資金管理：甲方負(fù)責(zé)建設(shè)資金的管理和使用第三條運營管理3.1運營管理模式與機構(gòu)設(shè)置（1）運營模式：[運營模式]（2）機構(gòu)設(shè)置：[機構(gòu)設(shè)置]3.2運營人員配備與培訓(xùn)（1）人員配備：[人員配備]（2）培訓(xùn)：[培訓(xùn)內(nèi)容與方式]3.3運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]（2）規(guī)范：[規(guī)范內(nèi)容]3.4運營效益評估與考核（1）評估：[評估內(nèi)容與方法]（2）考核：[考核內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)]3.5運營費用預(yù)算與控制（1）預(yù)算：[預(yù)算內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)]（2）控制：[控制措施與手段]第四條費用與收益4.1投資回報方式（1）回報方式：[回報方式]（2）回報期限：[回報期限]4.2費用分?jǐn)偱c承擔(dān)（1）費用分?jǐn)偅篬費用分?jǐn)偙壤c方式]（2）費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)主體與方式]4.3收益分配與分成（1）收益分配：[收益分配比例與方式]（2）分成：[分成比例與方式]4.4費用結(jié)算與支付（1）結(jié)算：[結(jié)算周期與方式]（2）支付：[支付方式與時間]4.5收益分配周期與方式（1）周期：[分配周期]（2）方式：[分配方式]第五條合作期限與解除5.1合作期限：自[生效日期]起至[終止日期]止5.2解除合同的條件與程序（1）解除條件：[解除條件]（2）解除程序：[解除程序]5.3違約責(zé)任與賠償（1）違約責(zé)任：[違約責(zé)任]（2）賠償：[賠償金額與方式]第六條爭議解決6.1爭議解決方式：[爭議解決方式]6.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)]6.3爭議解決程序：[爭議解決程序]第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)：[合同履行義務(wù)]7.2合同履行監(jiān)督：[合同履行監(jiān)督]7.3違約處理：[違約處理]第八條法律適用與爭議管轄8.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院：本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交至[爭議管轄法院名稱]，按照該法院的管轄規(guī)則進行解決。第九條合同附件9.1項目可行性研究報告：[附件名稱]9.2建設(shè)方案與設(shè)計圖紙：[附件名稱]9.3運營管理方案：[附件名稱]9.4費用預(yù)算與收益預(yù)測：[附件名稱]9.5其他相關(guān)文件：[附件名稱]第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序：本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。10.3合同文本份數(shù)與保管：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件：[合同解除條件]11.3合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清算：合同解除后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)清算，確保雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到妥善處理。13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：在合同解除的情況下，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。13.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。第十四條合同終止后的后續(xù)事宜處理14.1項目資產(chǎn)移交：合同終止后，甲方應(yīng)將項目資產(chǎn)完整、無保留地移交給乙方。14.2項目運營接管：乙方應(yīng)按照合同約定接管項目運營，確保項目正常運營。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系處理：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定和法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商、服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的授權(quán)與程序2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，需事先經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資格、職責(zé)和權(quán)限，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、施工、供應(yīng)等服務(wù)；3.1.2按照合同約定，對項目進行監(jiān)督和檢查；3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍，不得超出甲乙雙方約定的界限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]萬元。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。第五條第三方