2025年度智能化小區(qū)房屋買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化小區(qū)房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間3.2合同履行時間4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費承擔(dān)比例7.交付前后的費用承擔(dān)7.1交付前物業(yè)費7.2交付后物業(yè)費7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買方通訊地址：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方通訊地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：____________________3.合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間：____________________3.2合同履行時間：____________________4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：____________________（人民幣）4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________（人民幣）4.2.2首付款支付時間：____________________4.2.3尾款支付方式：____________________4.2.4尾款支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1驗收項目：____________________5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.3驗收流程：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________6.2稅費承擔(dān)方式：6.2.1買方承擔(dān)稅費：____________________6.2.2賣方承擔(dān)稅費：____________________6.2.3雙方共同承擔(dān)稅費：____________________6.2.4稅費承擔(dān)比例：____________________7.交付前后的費用承擔(dān)7.1交付前物業(yè)費：____________________7.2交付后物業(yè)費：____________________7.3其他費用：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.3買方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定或存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3賣方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.3其他法定或約定的合同解除條件。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋狀況說明書、付款計劃等）12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1買方簽字（或蓋章）：____________________14.2賣方簽字（或蓋章）：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同履行過程中，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到忠實、勤勉、保密等義務(wù)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和收費標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認(rèn)。15.3.3第三方的責(zé)任限額，不得超過合同標(biāo)的額的_____%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循獨立、自愿、平等的原則。15.6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。15.7第三方介入的費用承擔(dān)15.7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。15.7.2如合同未約定，由提出邀請的一方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。15.8.2變更后的合同，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以及買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋狀況說明書、付款計劃、裝修清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、付款細(xì)節(jié)、維修保養(yǎng)責(zé)任等，作為合同補充。3.附件三：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介方在交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。5.附件五：貸款合同（如適用）要求：如買方需貸款購房，需提供貸款合同。說明：明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等貸款條款。6.附件六：物業(yè)交割單要求：物業(yè)管理部門出具的物業(yè)交割單，確認(rèn)物業(yè)費用結(jié)清。說明：證明物業(yè)費用已結(jié)清，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：水電煤等費用清單要求：提供水電煤等費用清單，證明相關(guān)費用已結(jié)清。說明：確保房屋交付時，相關(guān)費用無欠款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利息。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，則應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋缺陷，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出后______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為：買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未辦理過戶產(chǎn)生的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期未辦理，則應(yīng)支付_____%的違約金。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未履行保密義務(wù)，泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智能化小區(qū)房屋買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度智能化小區(qū)房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能化小區(qū)：指配備有智能化設(shè)施和系統(tǒng)的住宅小區(qū)，包括但不限于智能門禁、智能停車、智能家居等。（2）房屋：指本合同約定的買賣標(biāo)的，具體詳見本合同附件一。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。（2）合同履行：指甲方按照合同約定向乙方交付房屋，乙方按照合同約定支付價款的全部過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋買賣行為的合法性，不得損害乙方合法權(quán)益。（4）甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋買賣相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點本合同約定的房屋交付地點為：（填寫房屋交付地點）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未交付房屋；（2）合同約定的房屋價款支付期限屆滿，乙方未支付價款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，乙方支付甲方房屋價款，甲方退還乙方已支付的部分款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋購買總價款。（2）稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房屋買賣稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）其他費用：指本合同未明確列明的，由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房屋價款直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定日期和地點，乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付房屋價款。7.3支付時間（1）房屋價款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋價款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價款后，向乙方提供收款憑證。（2）乙方支付的房屋價款，不得扣除任何費用，除非本合同另有約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋價款____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付房屋價款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價款____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均屬于本條款所規(guī)定的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為；（3）電力、通信設(shè)施故障等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）電力、通信設(shè)施故障等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對智能化小區(qū)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。（2）若乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意。（2）修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式，進行協(xié)作與配合。（2）任何一方違反協(xié)作與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化小區(qū)房屋買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同簽訂后，任何增減條款均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣雙方信息及房屋詳細(xì)信息。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀描述及房屋設(shè)施清單。4.房屋買賣合同附件四：房屋過戶所需相關(guān)文件清單。5.房屋買賣合同附件五：稅費計算及繳納明細(xì)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金及賠償損失。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。提供虛假信息：認(rèn)定違約，需賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價款：認(rèn)定違約，需支付違約金及賠償損失。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。非法使用房屋：認(rèn)定違約，需賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的買賣標(biāo)的，具體詳見本合同附件一。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.稅費：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房屋買賣稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋，并可要求甲方支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付房屋價款，并可要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。