2025年學(xué)校教職工宿舍租賃管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校教職工宿舍租賃管理合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條宿舍租賃基本情況2.1宿舍租賃位置2.2宿舍租賃面積2.3宿舍租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件第五條租賃用途5.1宿舍用途限制5.2不得用于的用途第六條交付及接收6.1宿舍交付時(shí)間6.2宿舍接收程序6.3宿舍交付清單第七條使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修及維修第八條租賃變更及終止8.1租賃變更條件8.2租賃終止條件8.3租賃終止程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同附件14.1附件一：宿舍設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方1.1.1全稱(chēng)：[學(xué)校名稱(chēng)]1.1.2地址：[學(xué)校地址]1.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]1.2承租方1.2.1全稱(chēng)：[教職工姓名]1.2.2地址：[教職工住址]1.2.3聯(lián)系人：[教職工姓名]1.2.4聯(lián)系電話(huà)：[教職工聯(lián)系電話(huà)]第二條宿舍租賃基本情況2.1宿舍租賃位置2.1.1宿舍樓棟：[宿舍樓棟編號(hào)]2.1.2宿舍房間號(hào)：[宿舍房間號(hào)]2.2宿舍租賃面積2.2.1宿舍面積：[具體面積，如：80平方米]2.3宿舍租賃期限2.3.1租賃起始日期：[起始日期，如：2024年1月1日]2.3.2租賃終止日期：[終止日期，如：2027年12月31日]第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1基礎(chǔ)租金：[基礎(chǔ)租金金額，如：每月2000元]3.1.2其他費(fèi)用：[水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等額外費(fèi)用說(shuō)明]3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月支付：[每月支付日，如：每月5日]3.2.2一次性支付：[如需一次性支付，應(yīng)注明具體金額及支付日期]3.3支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：[銀行名稱(chēng)、賬號(hào)信息]3.3.2現(xiàn)金支付：[如允許現(xiàn)金支付，應(yīng)注明具體地點(diǎn)及時(shí)間]第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：[保證金金額，如：2000元]4.2保證金支付時(shí)間4.2.1交付時(shí)間：[保證金交付日期，如：合同簽訂之日起3日內(nèi)]4.3保證金退還條件4.3.1合同期滿(mǎn)且無(wú)違約行為4.3.2租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月提出退還請(qǐng)求第五條租賃用途5.1宿舍用途限制5.1.1僅限居住使用5.1.2不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)5.2不得用于的用途5.2.1不得用于非法活動(dòng)5.2.2不得用于危害宿舍安全的活動(dòng)第六條交付及接收6.1宿舍交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：[宿舍交付日期，如：合同簽訂之日起7日內(nèi)]6.2宿舍接收程序6.2.1租賃方提供宿舍鑰匙6.2.2承租方驗(yàn)收宿舍設(shè)施6.3宿舍交付清單6.3.1宿舍設(shè)施清單6.3.2宿舍損壞及瑕疵記錄第七條使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1保持宿舍整潔、安全7.1.2不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)7.2.2租賃方負(fù)責(zé)大修7.3報(bào)修及維修7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修7.3.2租賃方應(yīng)及時(shí)安排維修第八條租賃變更及終止8.1租賃變更條件8.1.1因?qū)W校整體規(guī)劃調(diào)整，需要調(diào)整宿舍位置8.1.2因教職工工作變動(dòng)，需要調(diào)整宿舍租賃8.2租賃終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)8.2.2因教職工退休、調(diào)離等原因，不再需要宿舍8.2.3因宿舍設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)居住8.3租賃終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議8.3.2租賃方收回宿舍鑰匙8.3.3承租方結(jié)清所有費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付宿舍，應(yīng)賠償承租方損失9.1.2未按約定維修宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金9.2.2擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1經(jīng)濟(jì)賠償9.3.2其他法律途徑第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2協(xié)商解決不涉及費(fèi)用第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2合同附件11.2.1宿舍設(shè)施清單11.2.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同生效條件11.3.1雙方簽字蓋章11.3.2合同經(jīng)學(xué)校相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效條件12.3.1雙方簽字蓋章12.3.2學(xué)校相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2合同解除程序13.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議經(jīng)學(xué)校相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)13.3合同解除后的處理13.3.1雙方結(jié)清所有費(fèi)用13.3.2租賃方收回宿舍第十四條合同附件14.1附件一：宿舍設(shè)施清單14.1.1宿舍家具清單14.1.2宿舍電器清單14.1.3宿舍裝修清單14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1學(xué)校宿舍管理規(guī)定14.3.2教職工宿舍租賃申請(qǐng)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念1.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜的處理。1.2第三方介入范圍1.2.1宿舍租賃合同的簽訂與備案1.2.2宿舍租賃合同的履行監(jiān)督1.2.3宿舍設(shè)施損壞的評(píng)估與維修1.2.4租賃合同的變更與解除1.2.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)助第二條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇與引入2.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)、信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)能力等。2.1.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方責(zé)任與義務(wù)2.2.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，履行相應(yīng)責(zé)任與義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)能力等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的一定比例。3.3第三方責(zé)任限額的履行3.3.1第三方在介入合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系。4.3.2第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同附件5.1附件一：第三方合作協(xié)議5.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議5.3附件三：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或通過(guò)法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出宿舍內(nèi)所有家具、電器、裝修等設(shè)施的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于雙方在交付和接收宿舍時(shí)核對(duì)設(shè)施情況，以及后續(xù)維修和損壞責(zé)任的認(rèn)定。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要額外約定的內(nèi)容，如特殊費(fèi)用、維修責(zé)任等，進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有與主合同同等的法律效力。3.附件三：學(xué)校宿舍管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供學(xué)校宿舍管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括入住、退宿、維修、安全等規(guī)定。說(shuō)明：該規(guī)定作為附件，用于明確雙方在租賃宿舍過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則。4.附件四：教職工宿舍租賃申請(qǐng)表詳細(xì)要求：列出教職工申請(qǐng)租賃宿舍所需提交的個(gè)人信息、工作證明、收入證明等材料。說(shuō)明：申請(qǐng)表作為附件，用于學(xué)校審核教職工是否符合租賃條件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。說(shuō)明：合作協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入合同過(guò)程中的行為。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在介入合同過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任和賠償限額。說(shuō)明：責(zé)任限額協(xié)議作為附件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方在介入合同過(guò)程中的具體職責(zé)和操作流程。說(shuō)明：職責(zé)說(shuō)明書(shū)作為附件，用于指導(dǎo)第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自對(duì)宿舍進(jìn)行改造或裝修。未經(jīng)允許使用宿舍：承租方將宿舍用于非法活動(dòng)或未經(jīng)允許將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租賃方因此遭受的損失。未經(jīng)允許使用宿舍：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金，并賠償租賃方因未及時(shí)收到租金而遭受的利息損失。示例二：承租方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致宿舍損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租賃方維修費(fèi)用。示例三：承租方將宿舍用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年學(xué)校教職工宿舍租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同期限1.6合同生效條件第二章租賃房屋概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備2.5房屋產(chǎn)權(quán)信息2.6房屋使用性質(zhì)第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)義務(wù)3.2維修保養(yǎng)義務(wù)3.3安全管理義務(wù)3.4交付與接收3.5租賃費(fèi)用及支付方式3.6房屋使用限制3.7合同解除與終止3.8違約責(zé)任第四章租賃房屋使用要求4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3禁止行為4.4環(huán)保要求4.5消防安全4.6噪音控制4.7房屋維護(hù)第五章租賃房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2維修責(zé)任劃分5.3維修申請(qǐng)與處理5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.5維修期間房屋使用5.6維修記錄與檔案第六章房屋租賃合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更內(nèi)容6.4合同變更效力6.5合同變更通知第七章房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知7.5合同解除后的處理第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4房屋返還9.5租賃費(fèi)用結(jié)算9.6合同終止通知第十章違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)10.4賠償程序10.5賠償期限第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋維修清單11.3爭(zhēng)議解決協(xié)議11.4其他附件第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)及生效日期第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同附件清單合同編號(hào)2024SCH001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確學(xué)校教職工宿舍租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息出租方：學(xué)校名稱(chēng)地址：學(xué)校地址法定代表人：姓名聯(lián)系方式：電話(huà)號(hào)碼承租方：教職工姓名地址：教職工住址聯(lián)系方式：電話(huà)號(hào)碼1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年月日簽訂地點(diǎn)：學(xué)校行政樓會(huì)議室1.5合同期限租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃房屋概況2.1房屋地址房屋位于學(xué)校教職工宿舍區(qū)，具體地址為：學(xué)校宿舍區(qū)地址。2.2房屋面積房屋面積為：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有：床、桌椅、衣柜、熱水器等基本生活設(shè)施。2.5房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校所有。2.6房屋使用性質(zhì)房屋僅用于教職工生活居住。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。承租方有權(quán)使用房屋，并按照合同約定支付租金。3.2維修保養(yǎng)義務(wù)出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。3.3安全管理義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)宿舍區(qū)的安全秩序，遵守學(xué)校相關(guān)管理規(guī)定。3.4交付與接收出租方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付承租方使用。承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.5租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為：元/月。租金支付方式為：每月繳納，于每月日前支付。3.6房屋使用限制房屋不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租給他人。第四章租賃房屋使用要求4.1使用范圍房屋僅限于教職工本人及其家屬居住使用。4.2使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3禁止行為禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。4.4環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)堆放垃圾、雜物。4.5消防安全承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火。4.6噪音控制承租方應(yīng)合理控制噪音，不得影響他人正常生活。4.7房屋維護(hù)承租方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔。第五章租賃房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。5.2維修責(zé)任劃分因房屋本身質(zhì)量引起的維修由出租方負(fù)責(zé)。因承租方使用不當(dāng)造成的維修由承租方負(fù)責(zé)。5.3維修申請(qǐng)與處理維修申請(qǐng)應(yīng)提前向出租方提出，出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后及時(shí)處理。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.5維修期間房屋使用維修期間，出租方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施，保證承租方的基本生活需求。5.6維修記錄與檔案雙方應(yīng)做好維修記錄，并妥善保存維修檔案。第六章房屋租賃合同變更6.1合同變更條件因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明變更內(nèi)容。6.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用范圍等。6.4合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.5合同變更通知變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七章房屋租賃合同解除7.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.出租方未履行維修義務(wù)，經(jīng)承租方書(shū)面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；3.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未改正；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。7.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)在接到解除通知后立即解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期。7.3合同解除后果1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；2.承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還出租方；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交學(xué)校所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)指定協(xié)商代表，在接到協(xié)商請(qǐng)求后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)6個(gè)月。第九章合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件合同期滿(mǎn)、提前解除或因其他原因終止。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、押金等費(fèi)用。9.4房屋返還承租方應(yīng)在合同終止后及時(shí)將房屋交還出租方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好。9.5租賃費(fèi)用結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。9.6合同終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十章違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。10.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合同約定的違約金等。10.4賠償程序賠償程序應(yīng)遵循合同約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.5賠償期限賠償期限自違約行為發(fā)生之日起不超過(guò)6個(gè)月。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋維修清單11.3爭(zhēng)議解決協(xié)議11.4其他附件第十二章合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年月日第十三章合同份數(shù)及生效日期合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)房屋裝修和維護(hù)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)宿舍的裝修和維護(hù)工作，確保宿舍符合居住標(biāo)準(zhǔn)。具體裝修和維護(hù)內(nèi)容、周期和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供包括但不限于清潔、安保、綠化等物業(yè)服務(wù)，確保宿舍區(qū)的整體環(huán)境和生活質(zhì)量。1.3甲方定期檢查宿舍條款說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保宿舍安全、衛(wèi)生。1.4甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行合理調(diào)整條款說(shuō)明：甲方在確保不影響承租方正常使用的前提下，有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行合理調(diào)整，如調(diào)整房屋布局、增加或更換家具等。1.5甲方對(duì)承租方進(jìn)行背景調(diào)查條款說(shuō)明：甲方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)對(duì)承租方的背景進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于工作、信用等方面，以確保租賃雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方享有裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。裝修完成后，乙方應(yīng)保持宿舍原狀，合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.2乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說(shuō)明：合同到期前，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方需提前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并按照合同約定支付租金。2.3乙方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行合理使用條款說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行合理使用，包括但不限于家具的擺放、改造等。2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在接到反饋后及時(shí)處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后收取服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更合同條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交學(xué)校所在地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、工作證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過(guò)30日未支付，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。違約認(rèn)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，視為違約。3.違約行為：承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備。違約認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或維修服務(wù)。違約認(rèn)定：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或提供服務(wù)，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行其義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.居間服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同訂立過(guò)程中提供的服務(wù)，包括信息提供、協(xié)商等。5.背景調(diào)查：對(duì)合同當(dāng)事人進(jìn)行的相關(guān)信息的調(diào)查，如信用、工作等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行損壞。解決辦法：要求承租方賠償損失，并恢復(fù)原狀。2.問(wèn)題：出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：要求出租方履行服務(wù)義務(wù)，如不履行，可向相關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交學(xué)校所在地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校教職工宿舍租賃。2.學(xué)校教職工宿舍轉(zhuǎn)租。3.學(xué)校教職工宿舍維修和保養(yǎng)。4.學(xué)校教職工宿舍合同糾紛解決。5.學(xué)校教職工宿舍租賃合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。全文完。2024年學(xué)校教職工宿舍租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方提供的教職工宿舍租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.教職工宿舍：指甲方擁有的專(zhuān)門(mén)為學(xué)校教職工提供的居住場(chǎng)所。2.租賃：指甲方將教職工宿舍出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的貨幣金額。3.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)教職工宿舍進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供符合約定的教職工宿舍。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用教職工宿舍。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和租賃保證金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用教職工宿舍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的教職工宿舍。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后按照約定支付租金和租賃保證金。2.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定使用教職工宿舍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將教職工宿舍交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和租賃保證金；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃房屋的具體情況，乙方需支付每月人民幣_(tái)___元作為租金。2.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞的情況下，保證金將全額退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.、等電子支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。7.4支付章件1.乙方支付租金和保證金后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的教職工宿舍，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。2.甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.社會(huì)罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)教職工宿舍的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如遇房屋損壞、安全隱患等，有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查和維修的權(quán)利。2.乙方同意在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致時(shí)，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教職工宿舍租賃管理合同副本2.租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片3.乙方身份證明文件4.支付憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7