2025年度學(xué)校藝術(shù)中心房屋租賃及活動(dòng)舉辦合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校藝術(shù)中心房屋租賃及活動(dòng)舉辦合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)[合同依據(jù)]及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就[本合同對(duì)應(yīng)主題]達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：為規(guī)范[本合同對(duì)應(yīng)主題]的運(yùn)作，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）藝術(shù)中心：指[具體描述藝術(shù)中心的位置、規(guī)模、設(shè)施等];（2）房屋租賃：指甲方將藝術(shù)中心房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為;（3）活動(dòng)舉辦：指乙方在藝術(shù)中心舉辦各類(lèi)藝術(shù)活動(dòng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指提供藝術(shù)中心房屋出租的一方，即[甲方名稱(chēng)];（2）乙方：指租賃藝術(shù)中心房屋并舉辦活動(dòng)的一方，即[乙方名稱(chēng)];（3）租賃期限：指甲方將藝術(shù)中心房屋出租給乙方使用的時(shí)間范圍;（4）租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用;（5）活動(dòng)：指乙方在藝術(shù)中心舉辦的各類(lèi)藝術(shù)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督管理;（2）甲方應(yīng)保證藝術(shù)中心房屋的合法合規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì);4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用藝術(shù)中心房屋，舉辦各類(lèi)藝術(shù)活動(dòng);（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠;（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)藝術(shù)中心房屋及設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì);（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確?；顒?dòng)舉辦過(guò)程中不發(fā)生任何違法行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起租日期]至[具體終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方藝術(shù)中心房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定使用藝術(shù)中心房屋，舉辦各類(lèi)藝術(shù)活動(dòng);（2）甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方順利開(kāi)展活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止;（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn);（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將藝術(shù)中心房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方;（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及違約金（如有）;七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定租賃甲方藝術(shù)中心房屋所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）活動(dòng)舉辦費(fèi)用：指乙方在藝術(shù)中心舉辦活動(dòng)所需支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、安保費(fèi)用等；（3）其他費(fèi)用：指本合同約定之外，乙方在租賃和使用藝術(shù)中心過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；（2）活動(dòng)舉辦費(fèi)用：乙方應(yīng)于舉辦活動(dòng)前支付相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)支付租金；（2）活動(dòng)舉辦費(fèi)用：乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方支付活動(dòng)舉辦費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行；（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計(jì)算；（3）如乙方拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用藝術(shù)中心房屋及設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供藝術(shù)中心房屋及設(shè)施，致使乙方無(wú)法按時(shí)舉辦活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失；（2）甲方未保證藝術(shù)中心房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或活動(dòng)舉辦費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要措施追回欠款；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方在舉辦活動(dòng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為本合同約定租金或費(fèi)用的[具體比例]；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）賠償金額及方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至[具體期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致藝術(shù)中心房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致活動(dòng)舉辦受阻；（3）社會(huì)異常事件，如罷工導(dǎo)致活動(dòng)無(wú)法舉辦。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）乙方存在違反法律法規(guī)的行為；（3）乙方存在其他違反本合同約定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)藝術(shù)中心房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障公共利益或國(guó)家安全，臨時(shí)征用藝術(shù)中心房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就本合同的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保藝術(shù)中心房屋及設(shè)施符合乙方舉辦活動(dòng)的需求；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式使用藝術(shù)中心房屋，并保持房屋及設(shè)施的完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就[本合同對(duì)應(yīng)主題]達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.藝術(shù)中心房屋租賃合同2.活動(dòng)舉辦計(jì)劃及安排3.費(fèi)用清單及支付憑證4.甲方提供的藝術(shù)中心房屋及設(shè)施清單5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供藝術(shù)中心房屋及設(shè)施；b.未保證藝術(shù)中心房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；d.未按照約定提供必要的服務(wù)和支持。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或活動(dòng)舉辦費(fèi)用；b.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；d.在舉辦活動(dòng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成他人損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或依法判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約賠償。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的違約方應(yīng)支付的一定金額，作為逾期賠償。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：指雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金或活動(dòng)舉辦費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)支付欠款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供藝術(shù)中心房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體期限]內(nèi)提供，如未能按時(shí)提供，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：活動(dòng)舉辦過(guò)程中，乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成他人損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，就合同條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，以達(dá)成一致意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因設(shè)施或服務(wù)問(wèn)題造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，并保證其質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持藝術(shù)中心房屋的設(shè)施完好。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的活動(dòng)舉辦支持，包括但不限于宣傳、安保等。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)享受藝術(shù)中心房屋租賃的優(yōu)惠價(jià)格。乙方有權(quán)獲得甲方提供的活動(dòng)舉辦相關(guān)服務(wù)。3.增加甲方違約及限制條款：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。甲方不得干涉乙方在藝術(shù)中心舉辦活動(dòng)的正常進(jìn)行。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和活動(dòng)舉辦費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守藝術(shù)中心的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金和活動(dòng)舉辦費(fèi)用。甲方有權(quán)從乙方舉辦活動(dòng)中獲得相應(yīng)的利益回報(bào)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或活動(dòng)舉辦權(quán)。乙方不得在藝術(shù)中心舉辦違法活動(dòng)。全文完。2024年度學(xué)校藝術(shù)中心房屋租賃及活動(dòng)舉辦合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的與依據(jù)第二章房屋租賃信息2.1房屋基本信息2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋安全與消防4.4房屋設(shè)施與設(shè)備第五章活動(dòng)舉辦信息5.1活動(dòng)類(lèi)型5.2活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)5.3活動(dòng)規(guī)模與參與人員5.4活動(dòng)審批與備案第六章活動(dòng)舉辦方的權(quán)利與義務(wù)6.1活動(dòng)舉辦方權(quán)利6.2活動(dòng)舉辦方義務(wù)第七章安全保障與應(yīng)急處理7.1安全責(zé)任劃分7.2應(yīng)急預(yù)案與處理措施7.3事故處理與賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同清算第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋租賃協(xié)議11.2合同附件二：活動(dòng)舉辦方案11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三章合同其他約定13.1合同解釋13.2合同未盡事宜13.3合同簽署第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度學(xué)校藝術(shù)中心房屋租賃及活動(dòng)舉辦合同1.2合同編號(hào)：2024SAC0011.3合同簽訂日期：2023年12月1日1.4合同雙方信息1.4.1租賃方：[學(xué)校藝術(shù)中心名稱(chēng)]1.4.2出租方：[出租方名稱(chēng)]1.4.3聯(lián)系人：[雙方聯(lián)系人姓名]1.4.4聯(lián)系電話：[雙方聯(lián)系電話]1.4.5通訊地址：[雙方通訊地址]1.5合同目的與依據(jù)1.5.1目的：為滿足學(xué)校藝術(shù)中心舉辦各類(lèi)藝術(shù)活動(dòng)的需要，出租方同意將房屋租賃給租賃方使用。1.5.2依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋租賃信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：[房屋地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.2房屋用途2.2.1僅限用于藝術(shù)活動(dòng)、展覽、講座等非商業(yè)性活動(dòng)。2.3租賃期限2.3.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.4租金及支付方式2.4.1租金：人民幣[租金金額]元/月。2.4.2支付方式：每月[支付日]前支付下一個(gè)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1在租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用房屋。3.1.2享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。3.1.3要求出租方保證房屋的適宜性。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金。3.2.2保持房屋的整潔與完好。3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3出租方權(quán)利3.3.1收取租金。3.3.2對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和管理。3.3.3對(duì)租賃方違反合同的行為進(jìn)行處理。3.4出租方義務(wù)3.4.1保證房屋的適宜性。3.4.2提供必要的維修服務(wù)。3.4.3在租賃期間不得隨意收回房屋。第四章房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)范4.1.1租賃方需遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定。4.1.2房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋日常的維護(hù)與保養(yǎng)。4.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)。4.3房屋安全與消防4.3.1租賃方需確保房屋的安全設(shè)施完好。4.3.2每年進(jìn)行一次消防檢查。4.4房屋設(shè)施與設(shè)備4.4.1出租方提供基本設(shè)施，如照明、供暖等。4.4.2租賃方需合理使用設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知出租方。第五章活動(dòng)舉辦信息5.1活動(dòng)類(lèi)型5.1.1活動(dòng)類(lèi)型包括但不限于藝術(shù)展覽、講座、工作坊等。5.2活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)5.2.1活動(dòng)時(shí)間需在租賃期限內(nèi)，具體時(shí)間需提前通知出租方。5.2.2活動(dòng)地點(diǎn)為租賃房屋內(nèi)。5.3活動(dòng)規(guī)模與參與人員5.3.1活動(dòng)規(guī)模和參與人員需符合房屋容納能力。5.4活動(dòng)審批與備案5.4.1租賃方需提前向?qū)W校相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)活動(dòng)審批。5.4.2活動(dòng)舉辦需遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定和程序。第六章活動(dòng)舉辦方的權(quán)利與義務(wù)6.1活動(dòng)舉辦方權(quán)利6.1.1按照審批通過(guò)的活動(dòng)方案舉辦活動(dòng)。6.1.2享有活動(dòng)舉辦成果的權(quán)益。6.2活動(dòng)舉辦方義務(wù)6.2.1確?；顒?dòng)內(nèi)容合法合規(guī)。6.2.2負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織與實(shí)施。6.2.3對(duì)活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理。第七章安全保障與應(yīng)急處理7.1安全責(zé)任劃分7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的安全。7.1.2租賃方負(fù)責(zé)活動(dòng)舉辦過(guò)程中的安全。7.2應(yīng)急預(yù)案與處理措施7.2.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等情況。7.2.2租賃方應(yīng)制定詳細(xì)應(yīng)急處理措施，并及時(shí)報(bào)告出租方。7.3事故處理與賠償7.3.1事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取必要措施。7.3.2事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。8.1.2租賃方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的[百分比]%。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3合同清算10.3.1清算內(nèi)容包括租金、押金、房屋設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。10.3.2清算結(jié)果應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋租賃協(xié)議11.2合同附件二：活動(dòng)舉辦方案11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂日期。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三章合同其他約定13.1合同解釋13.1.1合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署日期：[簽署日期]14.2合同附件簽署人員14.2.1租賃方代表：（簽名）14.2.2出租方代表：（簽名）租賃方代表：（簽名）出租方代表：（簽名）租賃方代表簽署日期：出租方代表簽署日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)活動(dòng)策劃與執(zhí)行1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定活動(dòng)策劃方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)算等。1.1.2甲方應(yīng)確?；顒?dòng)策劃方案符合學(xué)校相關(guān)規(guī)定和藝術(shù)中心的使用要求。1.2甲方提供活動(dòng)所需物資與設(shè)備1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)所需的物資與設(shè)備，包括但不限于舞臺(tái)布置、音響設(shè)備、燈光設(shè)備等。1.2.2甲方應(yīng)確保提供的物資與設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。1.3甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)宣傳與推廣1.3.1甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳與推廣工作，包括制作宣傳資料、發(fā)布活動(dòng)信息等。1.3.2甲方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)觀眾。1.4甲方承擔(dān)活動(dòng)相關(guān)責(zé)任1.4.1甲方對(duì)活動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的任何意外事故承擔(dān)主要責(zé)任。1.4.2甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障活動(dòng)參與者的人身安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主策劃與執(zhí)行活動(dòng)2.1.1乙方有權(quán)自主策劃和執(zhí)行活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)備。2.1.2乙方應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容合法合規(guī)，不得違反學(xué)校相關(guān)規(guī)定。2.2乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的預(yù)算、使用和結(jié)算。2.2.2乙方應(yīng)確保經(jīng)費(fèi)使用合理，不得挪用或侵占。2.3乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)場(chǎng)地布置與維護(hù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)場(chǎng)地的布置，包括舞臺(tái)、音響、燈光等設(shè)施的安裝與調(diào)試。2.3.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地布置符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。2.4乙方承擔(dān)活動(dòng)相關(guān)責(zé)任2.4.1乙方對(duì)活動(dòng)過(guò)程中發(fā)生的任何意外事故承擔(dān)主要責(zé)任。2.4.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障活動(dòng)參與者的人身安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方之間的關(guān)系。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的履行，監(jiān)督雙方遵守合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入合同條款。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為：[支付方式]，支付時(shí)間為：[支付時(shí)間]。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.活動(dòng)舉辦方案3.甲方提供的物資與設(shè)備清單4.乙方提供的物資與設(shè)備清單5.活動(dòng)宣傳資料6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同簽訂雙方的身份證明文件8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議9.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知和函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全隱患。出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件。甲方未按約定提供活動(dòng)策劃方案或物資設(shè)備。乙方未按約定執(zhí)行活動(dòng)策劃或提供活動(dòng)所需物資設(shè)備。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方利益受損。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)證明。雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的金錢(qián)。5.保險(xiǎn)：通過(guò)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)合同履行中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：活動(dòng)舉辦過(guò)程中，出現(xiàn)突發(fā)狀況，如設(shè)備故障、天氣變化等。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：租賃方或乙方未按時(shí)提供租金或活動(dòng)所需物資。解決辦法：發(fā)出書(shū)面通知，要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校藝術(shù)中心舉辦各類(lèi)藝術(shù)活動(dòng)，需要租賃房屋進(jìn)行。2.學(xué)校內(nèi)部舉辦講座、研討會(huì)等活動(dòng)，需要租賃藝術(shù)中心房屋。3.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在學(xué)校藝術(shù)中心舉辦活動(dòng)，需要簽訂租賃合同。4.中介機(jī)構(gòu)參與藝術(shù)中心房屋租賃及活動(dòng)舉辦合同的簽訂與執(zhí)行。全文完。2024年度學(xué)校藝術(shù)中心房屋租賃及活動(dòng)舉辦合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金5.租賃費(fèi)用及稅金5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3稅金6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：學(xué)校1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：文化藝術(shù)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)藝術(shù)中心2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、音響設(shè)備、照明設(shè)施、洗手間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，支付至出租方指定賬戶4.3滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租賃費(fèi)用及稅金5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣5000元整，由承租方承擔(dān)5.3稅金：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由承租方承擔(dān)6.使用范圍及限制6.1使用范圍：藝術(shù)中心房屋用于舉辦各類(lèi)文化藝術(shù)活動(dòng)，包括但不限于展覽、演出、講座等6.2使用限制：不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)以外的活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能7.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，確保房屋安全使用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3如承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致出租方聲譽(yù)受損或遭受其他損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2如出租方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并附具解除合同的理由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋租賃押金收據(jù)12.1.3房屋現(xiàn)狀交接記錄12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括租金、租賃期限、使用范圍等。12.2.2房屋租賃押金收據(jù)：證明雙方已繳納押金，并約定押金的退還條件。12.2.3房屋現(xiàn)狀交接記錄：記錄房屋在租賃期間的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況等。13.合同簽署13.1簽署日期：2023年12月15日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌o助作用，本條款所稱(chēng)第三方指非合同雙方當(dāng)事人，且提供服務(wù)的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。1.2.1房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)；2.2.2活動(dòng)舉辦過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、策劃、執(zhí)行服務(wù)等；3.2.3活動(dòng)舉辦過(guò)程中的安全保障、場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃等；4.2.4合同履行過(guò)程中的審計(jì)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其行為或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。2.2第三方責(zé)任限額的約定：2.2.1第三方應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方提供其責(zé)任限額的承諾函；2.2.2如第三方未能提供責(zé)任限額承諾函，其服務(wù)費(fèi)用將按實(shí)際服務(wù)費(fèi)用增加20%；2.2.3第三方責(zé)任限額的承諾函作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)權(quán)利的界定3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其服務(wù)能夠順利執(zhí)行。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2第三方應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎義務(wù)，確保其提供服務(wù)不會(huì)對(duì)合同雙方造成損害；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；4.1.2本合同條款中未涉及第三方與甲方權(quán)利義務(wù)的，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；4.2.2本合同條款中未涉及第三方與乙方權(quán)利義務(wù)的，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任：