2025年二手房公積金貸款買賣合同

2025年二手房公積金貸款買賣合同合同編號(hào)：__________二手房公積金貸款買賣合同（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他債務(wù)問題。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，通過公積金貸款方式支付購房款。公積金貸款額度、利率及還款方式等按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條付款及交付3.1雙方確認(rèn)本合同后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），作為乙方向甲方購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后不計(jì)息退還乙方。3.2公積金貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照甲方要求支付剩余購房款。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合約定；（2）房屋內(nèi)無遺留他人物品；（3）房屋過戶至乙方名下。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)提供辦理過戶所需的證件、資料等。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的_______%。5.3若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單

4.公積金貸款審批資料

5.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式

6.雙方身份證明文件

7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。

2.甲方未按合同約定提供辦理過戶所需的證件、資料等，認(rèn)定違約。

3.甲方未按合同約定履行過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定違約。

4.乙方未按合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。

5.乙方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由國家提供政策支持，銀行向購房者提供的住房消費(fèi)貸款。

2.定金：指購房者為購買房屋而支付的一定金額的金錢，作為購買誠意和履行合同的保證。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：公積金貸款審批時(shí)間較長，影響交易進(jìn)度。

解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，加快審批進(jìn)度；或選擇商業(yè)貸款作為備用方案。2.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生unexpected的稅費(fèi)、費(fèi)用。

解決辦法：雙方共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：甲方未能按照約定交付符合要求的房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定履行交付義務(wù)，承擔(dān)逾期交付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：乙方未能按照約定支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行付款義務(wù)，承擔(dān)逾期付款違約金，并賠償甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景