房屋租賃合同主體變更協(xié)議(2025年)

房屋租賃合同主體變更協(xié)議(2025年)合同編號：__________房屋租賃合同主體變更協(xié)議（2025年）甲方（原出租人）：【姓名】【身份證號】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（原承租人）：【姓名】【身份證號】【地址】【聯(lián)系電話】一、變更事項(xiàng)二、合同的履行2.1新出租人應(yīng)繼續(xù)履行原合同中甲方作為出租人的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供租賃房屋及附屬設(shè)施、保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完好、負(fù)責(zé)維修等。2.2新承租人應(yīng)繼續(xù)履行原合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付租金、合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、按照約定返還房屋及附屬設(shè)施等。2.3新出租人和新承租人應(yīng)共同承擔(dān)原合同中甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。三、合同的終止和解除3.1本協(xié)議自簽署之日起，原合同即被視為終止和解除，新出租人和新承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2原合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新出租人和新承租人后，原合同中的甲方和乙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。五、法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：【姓名】簽字/蓋章日期：【簽字日期】乙方（原承租人）：【姓名】簽字/蓋章日期：【簽字日期】一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明文件4.授權(quán)委托書（如有）5.房屋交接單6.租金支付憑證7.維修記錄8.物業(yè)服務(wù)合同9.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重影響乙方使用。3.甲方未按照約定按時支付租金。4.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或影響其他居民正常生活。5.乙方未按照約定提前通知解除租賃合同。6.任何一方未按照本協(xié)議約定的保密條款披露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原出租人，具有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指原承租人，租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.新出租人：指甲方在協(xié)議中轉(zhuǎn)讓出租人權(quán)利和義務(wù)的第三方。4.新承租人：指乙方在協(xié)議中轉(zhuǎn)讓承租人權(quán)利和義務(wù)的第三方。5.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用租賃房屋的時間段。6.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額和時間，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。3.房屋交接問題：詳細(xì)記錄交接時房屋及附屬設(shè)施的狀況，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。4.保密條款泄露：一旦發(fā)現(xiàn)泄露情況，立即采取補(bǔ)救措施，并追究責(zé)任。5.提前解約爭議：查看合同約定，按照約定協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.原出租人因故需將出租權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.原承租人因故需將承租權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.