二零二五年度萬(wàn)達(dá)商城商鋪?zhàn)赓U及跨境電商服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬(wàn)達(dá)商城商鋪?zhàn)赓U及跨境電商服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證明文件2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況2.3租賃期限及起止日期2.4租金支付方式及金額2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及限制3.1商鋪使用性質(zhì)3.2使用限制條款3.3轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息支付5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程5.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理7.3免責(zé)條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件及程序10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：跨境電商服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他14.1合同文本的正式文本14.2合同文本的翻譯及解釋14.3合同爭(zhēng)議的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3承租方名稱：某某商貿(mào)有限公司1.1.4承租方法定代表人：1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.2.1出租方通訊地址：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A座10樓1.2.3承租方通訊地址：某某商貿(mào)大廈6樓1.3法定代表人身份證明文件1.3.1出租方提供法定代表人身份證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書(shū)1.3.2承租方提供法定代表人身份證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書(shū)2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位置：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B座1層2.1.2商鋪面積：100平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，?dú)立空間2.2.2商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施、衛(wèi)生間2.3租賃期限及起止日期2.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年2.4租金支付方式及金額2.4.1租金支付方式：每月支付一次2.4.2租金金額：人民幣10000元/月2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次2.5.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整3.租賃用途及限制3.1商鋪使用性質(zhì)：零售商業(yè)3.2使用限制條款3.2.1禁止用于非法用途3.2.2禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)3.2.3禁止擅自改變商鋪用途3.3轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定3.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪3.3.2出租方有權(quán)解除未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或分租合同4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：人民幣20000元4.1.2保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付4.2保證金退還條件及流程4.2.1在租賃期滿且承租方履行完所有合同義務(wù)的情況下，退還保證金4.2.2退還保證金流程：承租方提交相關(guān)文件，出租方審核無(wú)誤后退還4.3保證金利息支付4.3.1保證金自支付之日起至退還之日止，按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，由出租方支付給承租方5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：人民幣5000元5.1.2押金支付方式：簽訂合同當(dāng)日一次性支付5.2押金退還條件及流程5.2.1在租賃期滿且承租方履行完所有合同義務(wù)的情況下，退還押金5.2.2退還押金流程：承租方提交相關(guān)文件，出租方審核無(wú)誤后退還5.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付5.3.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況自行支付5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪、擅自改變商鋪用途等6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行合同義務(wù)的天數(shù)及租金金額計(jì)算6.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的損失6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算方式：違約金=租金×未履行合同義務(wù)的天數(shù)6.3.2違約金支付方式：違約方在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付違約金8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。8.2.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2因違約、不可抗力或其他法律規(guī)定的情況導(dǎo)致合同解除。10.3合同解除條件及程序10.3.1出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的具體條款。11.2附件二：跨境電商服務(wù)協(xié)議11.2.1本合同附件二為跨境電商服務(wù)協(xié)議的具體條款。11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.3.1本合同附件三包含其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)議或文件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同文本的正式文本14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同文本的翻譯及解釋14.3合同爭(zhēng)議的最終解釋權(quán)14.3.1本合同爭(zhēng)議的最終解釋權(quán)歸北京市仲裁委員會(huì)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U中介、跨境電商咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)因其提供的服務(wù)的質(zhì)量、效率等問(wèn)題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方非法干預(yù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方共同責(zé)任的具體劃分由合作協(xié)議約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定接替方或自行履行。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行中的第三方介入20.1.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定進(jìn)行。20.2第三方介入的合同履行責(zé)任20.2.1第三方介入后的合同履行責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金、押金、費(fèi)用、違約責(zé)任、不可抗力及免責(zé)條款、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。2.附件二：跨境電商服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：跨境電商服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議可能包括但不限于：物業(yè)管理協(xié)議、消防安全協(xié)議、租賃保證金協(xié)議、押金協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。4.附件四：法定代表人身份證明文件4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明書(shū)等文件。5.附件五：商鋪設(shè)施清單5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于：中央空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施、衛(wèi)生間等。6.附件六：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明租金調(diào)整的周期、幅度、調(diào)整依據(jù)等。7.附件七：第三方合作協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行合同義務(wù)的天數(shù)及租金金額計(jì)算。1.2示例說(shuō)明：若租金為每月10000元，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，違約方應(yīng)支付違約金10000元。2.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的損失。2.2示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。3.違約行為：擅自改變商鋪用途3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.2示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意將商鋪用于非零售商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)方支付滯納金。4.2示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，應(yīng)向供水供電部門支付滯納金。5.違約行為：未履行保密義務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度萬(wàn)達(dá)商城商鋪?zhàn)赓U及跨境電商服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪裝修情況4.4商鋪配套設(shè)施5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2出租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4出租方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.跨境電商服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)范圍8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)期限9.跨境電商服務(wù)費(fèi)用及支付9.1服務(wù)費(fèi)用9.2支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整10.跨境電商服務(wù)雙方的權(quán)益與義務(wù)10.1權(quán)益10.2義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《萬(wàn)達(dá)商城商鋪?zhàn)赓U及跨境電商服務(wù)管理辦法》，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范萬(wàn)達(dá)商城商鋪?zhàn)赓U及跨境電商服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.定義和解釋2.1定義（1）“租賃方”指在本合同中租賃萬(wàn)達(dá)商城商鋪的企業(yè)或個(gè)人。（2）“出租方”指萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司。（3）“商鋪”指萬(wàn)達(dá)商城內(nèi)租賃給租賃方的具體經(jīng)營(yíng)區(qū)域。（4）“跨境電商服務(wù)”指萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司為租賃方提供的跨境電商相關(guān)服務(wù)。2.2解釋對(duì)本合同中未明確解釋的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息租賃方全稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.2出租方基本信息出租方全稱：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置商鋪位于萬(wàn)達(dá)商城第__層，具體位置為_(kāi)_________________。4.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)_平方米，具體測(cè)量數(shù)據(jù)以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。4.3商鋪裝修情況商鋪已按照萬(wàn)達(dá)商城統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括但不限于：__________________。4.4商鋪配套設(shè)施5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。5.2租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_元，租金按月支付，租賃方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金計(jì)算依據(jù)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（1）租賃方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）租賃方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)和萬(wàn)達(dá)商城管理規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。（3）租賃方有權(quán)享受本合同約定的跨境電商服務(wù)。6.2出租方權(quán)利（1）出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方遵守本合同約定，確保商鋪的正常使用。（2）出租方有權(quán)要求租賃方按照國(guó)家法律法規(guī)和萬(wàn)達(dá)商城管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）出租方有權(quán)對(duì)租賃方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行處理。6.3租賃方義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（2）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和萬(wàn)達(dá)商城管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。（3）租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.4出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)按照本合同約定提供商鋪及配套設(shè)施。（2）出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃方合法經(jīng)營(yíng)。（3）出租方應(yīng)按照本合同約定提供跨境電商服務(wù)。8.跨境電商服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)范圍（1）提供跨境電商平臺(tái)入駐支持，包括但不限于平臺(tái)介紹、入駐流程指導(dǎo)等。（2）協(xié)助租賃方進(jìn)行跨境電商運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)，提升運(yùn)營(yíng)能力。（3）提供跨境電商物流解決方案，包括但不限于國(guó)際物流、清關(guān)服務(wù)等。（4）協(xié)助租賃方進(jìn)行海外市場(chǎng)推廣，提升品牌知名度。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）平臺(tái)入駐支持：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成租賃方平臺(tái)入駐，并提供必要的技術(shù)支持。（2）運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)：定期舉辦跨境電商運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)，提升租賃方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)水平。（3）物流服務(wù)：確保租賃方貨物安全、準(zhǔn)時(shí)送達(dá)，并提供合理的物流費(fèi)用。（4）市場(chǎng)推廣：通過(guò)多種渠道進(jìn)行海外市場(chǎng)推廣，提升租賃方產(chǎn)品在目標(biāo)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。8.3服務(wù)期限跨境電商服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。9.跨境電商服務(wù)費(fèi)用及支付9.1服務(wù)費(fèi)用跨境電商服務(wù)費(fèi)用為每月__元，服務(wù)費(fèi)用按月支付，租賃方應(yīng)在每月的__日前將費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。9.2支付方式跨境電商服務(wù)費(fèi)用支付方式同商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞健?.3費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致跨境電商服務(wù)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。10.跨境電商服務(wù)雙方的權(quán)益與義務(wù)10.1權(quán)益（1）租賃方有權(quán)要求出租方按照本合同約定提供跨境電商服務(wù)。（2）租賃方有權(quán)監(jiān)督出租方提供的服務(wù)質(zhì)量。10.2義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照本合同約定支付跨境電商服務(wù)費(fèi)用。（2）租賃方應(yīng)積極配合出租方提供的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行和終止情況。（2）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。（3）雙方在合作過(guò)程中形成的文件、資料等。11.2保密責(zé)任雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除與終止12.1合同解除情形（1）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失。（2）國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止情形（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方提前解除合同，并支付違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。14.3合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；（2）跨境電商服務(wù)協(xié)議；（3）租賃雙方身份證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在萬(wàn)達(dá)商城商鋪?zhàn)赓U及跨境電商服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、物流服務(wù)商、支付平臺(tái)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，且需經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。2.2第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）因第三方提供服務(wù)過(guò)程中的違法行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。（3）第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。5.第三方介入的流程和條件5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)的實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)記載商鋪的租賃條件、租金、租賃期限等基本信息。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.跨境電商服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載跨境電商服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，用于明確出租方為租賃方提供的跨境電商服務(wù)。3.租賃雙方身份證明文件要求：提供租賃方和出租方的有效身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃雙方的身份合法性。4.商鋪裝修方案要求：如租賃方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提供詳細(xì)的裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修質(zhì)量。5.物流服務(wù)協(xié)議要求：如租賃方選擇第三方物流服務(wù)，需提供物流服務(wù)協(xié)議，明確物流服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物流服務(wù)，確保貨物安全、準(zhǔn)時(shí)送達(dá)。6.跨境電商運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)記錄要求：記錄跨境電商運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃方接受了跨境電商運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)。7.市場(chǎng)推廣方案要求：提供市場(chǎng)推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范市場(chǎng)推廣行為，提升品牌知名度。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)提供商鋪或配套設(shè)施。第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。任何一方違反本合同約定的保密條款。任何一方違反本合同約定的解除與終止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失、訴訟費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。若第三方未按時(shí)提供物流服務(wù)，導(dǎo)致租賃方貨物延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度萬(wàn)達(dá)商城商鋪?zhàn)赓U及跨境電商服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪的使用范圍及限制2.1商鋪使用范圍2.2商鋪使用限制3.租賃商鋪的維護(hù)與管理3.1租賃商鋪的維護(hù)3.2租賃商鋪的管理4.租賃商鋪的裝修與改造4.1裝修與改造的申請(qǐng)4.2裝修與改造的審批4.3裝修與改造的費(fèi)用5.跨境電商服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.跨境電商服務(wù)期限6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)續(xù)約7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同的附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：跨境電商服務(wù)合同13.合同的其他約定13.1合同的變更13.2合同的補(bǔ)充14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.3出租方地址：[出租方地址]1.1.4承租方地址：[承租方地址]1.1.5出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]1.1.6承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米1.2.3商鋪位置：[商鋪位置]1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：[租賃開(kāi)始日期]1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]1.3.3租賃期限：[租賃期限]年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元1.4.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.4.3首付款：[首付款金額]元1.4.4首付款支付日期：[首付款支付日期]1.4.5保證金：[保證金金額]元1.4.6保證金支付日期：[保證金支付日期]1.4.7逾期支付租金的違約金：[逾期違約金比例]2.租賃商鋪的使用范圍及限制2.1商鋪使用范圍2.1.1承租方可以使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1.2商鋪不得用于非法活動(dòng)或與商業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.2商鋪使用限制2.2.1商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。2.2.2商鋪內(nèi)不得進(jìn)行影響商場(chǎng)整體形象的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃商鋪的維護(hù)與管理3.1租賃商鋪的維護(hù)3.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。3.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪外部的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。3.2租賃商鋪的管理3.2.1承租方需遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。3.2.2出租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查。4.租賃商鋪的裝修與改造4.1裝修與改造的申請(qǐng)4.1.1承租方需向出租方提出裝修與改造申請(qǐng)。4.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修方案、改造范圍等。4.2裝修與改造的審批4.2.1出租方在收到申請(qǐng)后，[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.2.2審批通過(guò)后，承租方方可進(jìn)行裝修與改造。4.3裝修與改造的費(fèi)用4.3.1裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3.2裝修與改造完成后，承租方需提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.跨境電商服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.1.1出租方提供跨境電商平臺(tái)使用服務(wù)。5.1.2提供商品上架、推廣、物流等服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出租方保證服務(wù)平臺(tái)的穩(wěn)定性和安全性。5.2.2出租方提供的技術(shù)支持服務(wù)需在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以解決。5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]元/月。5.3.2服務(wù)費(fèi)用按月支付。6.跨境電商服務(wù)期限6.1服務(wù)期限6.1.1服務(wù)期限與租賃期限一致。6.1.2服務(wù)期限屆滿后，如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商。6.2服務(wù)續(xù)約6.2.1續(xù)約需提前[續(xù)約期限]向?qū)Ψ教岢觥?.2.2續(xù)約條件與原服務(wù)合同一致。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]8.2.3仲裁規(guī)則：適用[仲裁規(guī)則名稱]。9.合同的解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方違反合同約定的情況下解除合同。9.1.2承租方在租賃期滿前，未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2自書(shū)面通知發(fā)出之日起[通知期限]，如未收到另一方反對(duì)意見(jiàn)，合同解除生效。10.合同的終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后[清理期限]內(nèi)，完成所有與合同相關(guān)的結(jié)算事宜。11.合同的生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同經(jīng)出租方備案后正式生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為[生效日期]。12.合同的附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的具體條款。12.2附件二：跨境電商服務(wù)合同12.2.1本合同附件二為跨境電商服務(wù)合同的具體條款。13.合同的其他約定13.1合同的變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.1.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分。13.2合同的補(bǔ)充13.2.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。16.第三方介入的情形16.1合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修監(jiān)理、法律咨詢等。16.2發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。16.3出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方評(píng)估損失或提供解決方案。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.3第三方應(yīng)在[介入期限]內(nèi)完成其職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額：[責(zé)任限額]元，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.1.2第三方的權(quán)利18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要條件。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.1.2第三方的服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系19.2.1第三方的介入不影響商鋪?zhàn)赓U合同的效力。19.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與跨境電商服務(wù)合同的關(guān)系19.3.1第三方的介入不影響跨境電商服務(wù)合同