二零二五年度五星級(jí)飯店租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度五星級(jí)飯店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1飯店名稱(chēng)及地址1.2租賃方名稱(chēng)及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋的用途2.2租賃房屋的具體位置及面積2.3租賃房屋的配套設(shè)施及設(shè)施清單2.4租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付金額3.3租金支付期限3.4支付方式及銀行賬戶(hù)信息4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間5.押金及保證金5.1押金及保證金金額5.2押金及保證金的支付方式5.3押金及保證金的退還條件5.4押金及保證金的退還時(shí)間6.房屋及設(shè)施維護(hù)6.1房屋及設(shè)施的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修的執(zhí)行時(shí)間6.4維修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式7.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付期限7.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約金的支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充13.合同變更及解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1飯店名稱(chēng)及地址：X五星級(jí)飯店，地址：省市區(qū)路號(hào)1.2租賃方名稱(chēng)及地址：餐飲管理有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止2.租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋的用途：用于經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿、娛樂(lè)等綜合服務(wù)2.2租賃房屋的具體位置及面積：位于飯店一樓，面積共計(jì)2000平方米2.3租賃房屋的配套設(shè)施及設(shè)施清單：廚房設(shè)備：冷藏柜、冷凍柜、烤箱、爐灶、消毒柜等客房設(shè)備：床、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器等娛樂(lè)設(shè)施：KTV包廂、棋牌室、健身房等辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等2.4租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備：室內(nèi)裝修：地毯、墻壁涂料、天花板等室外設(shè)施：停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、垃圾桶等3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，租金為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）每月3.2租金支付金額：租賃期間共計(jì)人民幣玖拾肆萬(wàn)元整（￥940,000.00）3.3租金支付期限：每月1日至5日支付當(dāng)月租金3.4支付方式及銀行賬戶(hù)信息：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬銀行賬戶(hù)信息：省市銀行，賬戶(hù)名：餐飲管理有限公司，賬號(hào)：X4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整、市場(chǎng)租金變動(dòng)等4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況，按比例調(diào)整租金4.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間：每年1月1日起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.押金及保證金5.1押金及保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2押金及保證金的支付方式：租賃合同簽訂后三日內(nèi)支付5.3押金及保證金的退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，合同履行完畢租賃期間，租賃方未違反合同約定5.4押金及保證金的退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后十日內(nèi)退還6.房屋及設(shè)施維護(hù)6.1房屋及設(shè)施的維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但屬人為損壞的除外6.3維修的執(zhí)行時(shí)間：接到維修通知后三日內(nèi)完成維修6.4維修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修后房屋及設(shè)施應(yīng)符合原使用狀態(tài)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：租賃期間，水電費(fèi)及其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付期限：每月1日至5日支付當(dāng)月費(fèi)用7.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行8.合同解除及終止8.1合同解除的條件：8.1.1租賃方未按合同約定支付租金超過(guò)一個(gè)月8.1.2租賃方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方8.2.2另一方收到解除通知后十五日內(nèi)未提出異議，合同解除8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3合同終止的條件：8.3.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止8.3.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同8.4合同終止的程序：8.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議8.4.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失9.1.2違約金按合同約定計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%9.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例9.3違約金的支付方式：9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十五日內(nèi)支付9.3.2支付方式與租金支付方式相同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付押金及保證金11.2合同備案要求：11.2.1合同簽訂后十五日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)備案12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1租賃房屋及設(shè)施清單12.1.2其他相關(guān)文件12.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充：12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策12.2.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.合同變更及解除13.1合同變更的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.2合同變更的程序：13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除的條件：13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.4合同解除的程序：13.4.1雙方簽訂合同解除協(xié)議13.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同附件14.1租賃房屋及設(shè)施清單14.2合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋及設(shè)施的質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估1.2.2租賃合同履行情況的監(jiān)督與評(píng)估1.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解與仲裁1.2.4合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額：2.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出書(shū)面報(bào)告。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。4.2第三方的職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的邀請(qǐng)或選定：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)或選定第三方介入。5.1.2第三方接受邀請(qǐng)或選定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入的啟動(dòng)：5.2.1第三方介入后，應(yīng)立即開(kāi)展工作，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.2.2第三方的工作報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議及處理措施等。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2.1第三方提供服務(wù)所需的直接費(fèi)用6.2.2第三方工作人員的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等間接費(fèi)用6.2.3第三方提供服務(wù)的相關(guān)資料費(fèi)、通信費(fèi)等7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成合同約定的全部工作7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入7.2第三方介入的終止程序：7.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行審核，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。7.2.3審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，并支付第三方介入費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的決定為最終決定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。9.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同同時(shí)生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋及設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：本清單作為租賃房屋及設(shè)施的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：雙方代表應(yīng)在簽字蓋章頁(yè)上簽字并加蓋單位公章。附件說(shuō)明：本頁(yè)作為合同生效的證明。3.房屋及設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說(shuō)明：本記錄作為房屋及設(shè)施維修情況的證明。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)對(duì)象等信息。附件說(shuō)明：本憑證作為水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付情況的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、政府部門(mén)的審批文件等。附件說(shuō)明：本文件作為合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期一天，則應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。2.租賃方損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中損壞了廚房設(shè)備，維修費(fèi)用為人民幣5000元，則租賃方應(yīng)賠償5000元。3.出租方未按合同約定提供房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)提供合同約定的客房設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。4.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由第三方根據(jù)事實(shí)和合同約定進(jìn)行判斷和處理。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。全文完。二零二四年度五星級(jí)飯店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬7.2租賃物使用權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同雙方簽署12.2合同見(jiàn)證人12.3合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序14.3合同修改效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度五星級(jí)飯店租賃合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______路______號(hào)。1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：名稱(chēng)：______酒店管理有限公司法定代表人：______注冊(cè)資本：______萬(wàn)元注冊(cè)地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話(huà)：______1.5.2承租方：名稱(chēng)：______餐飲管理有限公司法定代表人：______注冊(cè)資本：______萬(wàn)元注冊(cè)地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話(huà)：______2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)：五星級(jí)飯店及其附屬設(shè)施。2.2租賃物地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.3租賃物面積：______平方米。2.4租賃物設(shè)施：大堂客房餐飲區(qū)會(huì)議設(shè)施健身設(shè)施停車(chē)場(chǎng)2.5租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前狀況良好，符合雙方約定的使用要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃終止日期：______年______月______日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月______日前。4.4違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金及滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)_____元整。5.2押金支付方式：押金支付方式與租金支付方式相同。5.3押金退還條件：在合同終止且租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況時(shí)，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租方。5.4押金退還方式：出租方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還押金。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿等業(yè)務(wù)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物及其附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：因不可抗力導(dǎo)致的損壞因出租方原因?qū)е碌膿p壞6.3租賃物損壞賠償：如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2租賃物使用權(quán)：在本合同有效期內(nèi)，承租方享有租賃物的使用權(quán)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更租賃物的使用權(quán)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：承租方未按合同約定支付租金；承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；承租方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；出租方因國(guó)家政策調(diào)整等原因需要收回租賃物。8.1.2承租方解除合同的條件：出租方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；出租方違反合同約定，未履行必要的管理和服務(wù)義務(wù)；出租方未按合同約定退還押金。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)合同解除條件，雙方未能達(dá)成解除協(xié)議。8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；8.3.2雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大；8.3.3雙方應(yīng)在解除或終止合同后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.4合同解除及終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償；8.4.3雙方應(yīng)在合同解除或終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后______日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在______日內(nèi)做出仲裁裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；10.1.3不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同生效條件10.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2.2合同簽訂前需辦理的審批手續(xù)已辦理完畢。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂證明文件等。11.合同簽署11.1合同雙方簽署11.1.1出租方代表：______11.1.2承租方代表：______11.2合同見(jiàn)證人11.2.1見(jiàn)證人姓名：______11.2.2見(jiàn)證人身份證號(hào)：______11.3合同簽署日期11.3.1合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。12.2合同備案程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求提交備案材料；12.2.2合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)完成備案。12.3合同備案費(fèi)用12.3.1合同備案費(fèi)用由______方承擔(dān)。13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同修改需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同修改效力13.3.1合同修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜；14.2雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償；14.3雙方應(yīng)在合同解除或終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形法律咨詢(xún)技術(shù)支持財(cái)務(wù)審計(jì)市場(chǎng)調(diào)研營(yíng)銷(xiāo)策劃管理咨詢(xún)3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形、方式及程序。3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)情況通知對(duì)方。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤、疏忽或違反協(xié)議而產(chǎn)生的直接損失；第三方因違反保密協(xié)議泄露甲乙雙方商業(yè)秘密而產(chǎn)生的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)及成果，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)及成果，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議和合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；第三方出差、住宿、交通等費(fèi)用；第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的合同變更8.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。8.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行過(guò)程中違反協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方介入的解除需按照合同解除程序進(jìn)行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等基本信息。列出租賃物使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)。確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀及交付時(shí)狀態(tài)。2.合同簽訂證明文件雙方簽字蓋章的合同文本。雙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明。合同備案證明。3.租賃物交接清單列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等詳細(xì)信息。確認(rèn)交接時(shí)租賃物的完好狀態(tài)。4.租金支付憑證每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.押金收據(jù)押金支付時(shí)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.第三方合作協(xié)議第三方介入時(shí)簽訂的合作協(xié)議文本。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商一致或仲裁委員會(huì)出具的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.合同變更協(xié)議雙方協(xié)商一致或仲裁委員會(huì)出具的合同變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議雙方協(xié)商一致或仲裁委員會(huì)出具的合同解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府審批文件、行業(yè)規(guī)范等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金。1.2未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。1.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。1.4未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。1.5未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或變更租賃物的使用權(quán)。1.6因自身原因?qū)е伦赓U物損壞。1.7違反保密協(xié)議泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：糾正違約行為；支付違約金；賠償損失；承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。3.2承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.3承租方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4第三方違反合作協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度五星級(jí)飯店租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.飯店基本信息2.1飯店名稱(chēng)2.2飯店地址2.3飯店性質(zhì)2.4飯店面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還7.4押金金額7.5押金支付方式7.6押金退還8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：飯店設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租金支付時(shí)間表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_________出租方法定代表人：_________出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_________承租方法定代表人：_________承租方聯(lián)系方式：_________2.飯店基本信息2.1飯店名稱(chēng)：_________2.2飯店地址：_________2.3飯店性質(zhì)：五星級(jí)飯店2.4飯店面積：_________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方需簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時(shí)間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整采用百分比調(diào)整方式，調(diào)整比例由雙方在調(diào)整前一個(gè)月通知對(duì)方。5.3租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年____月____日。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方有權(quán)在飯店范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租方同意，擅自改變飯店結(jié)構(gòu)；違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；嚴(yán)重影響飯店的正常經(jīng)營(yíng)和形象。7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整。7.2保證金支付方式：保證金于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.4押金金額：人民幣_(tái)________元整。7.5押金支付方式：押金于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.6押金退還：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。.8.3保證金退還8.3.1退還條件：租賃期滿(mǎn)或承租方按照合同約定解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到承租方退還保證金通知后____日內(nèi)退還保證金。a)合同終止證明文件；b)租賃期間遵守合同情況的說(shuō)明；c)保證金支付憑證；d)出租方要求的其它文件和資料。8.3.3退還方式：保證金退還至承租方在合同中指定的銀行賬戶(hù)。.8.4押金退還8.4.1退還條件：租賃期滿(mǎn)或承租方按照合同約定解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到承租方退還押金通知后____日內(nèi)退還押金。a)合同終止證明文件；b)租賃期間遵守合同情況的說(shuō)明；c)押金支付憑證；d)出租方要求的其它文件和資料。8.4.3退還方式：押金退還至承租方在合同中指定的銀行賬戶(hù)。.9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方未按約定使用飯店設(shè)施設(shè)備；9.1.3承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；9.1.4承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變飯店結(jié)構(gòu)；9.1.5承租方造成飯店設(shè)施設(shè)備的損壞或丟失；9.1.6承租方嚴(yán)重?cái)_亂飯店正常經(jīng)營(yíng)秩序。.9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的違約金。9.2.2承租方造成飯店設(shè)施設(shè)備的損壞或丟失，應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。9.2.3承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。.9.3違約賠償a)要求承租方立即糾正違約行為；b)要求承租方支付違約金；c)依據(jù)合同約定解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。.11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。.11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義12.1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。12.2第三方介入的情形a)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等；b)協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；c)提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；d)執(zhí)行合同中約定的第三方監(jiān)督或評(píng)估職責(zé)。12.3第三方責(zé)任限額12.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同或協(xié)議中明確。12.4第三方合同a)第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；b)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)第三方的保密義務(wù)；e)第三方的違約責(zé)任。12.5第三方權(quán)利義務(wù)12.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議約定，獨(dú)立行使職權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。12.5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。12.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其合同或協(xié)議約