連云港二手房買賣合同2025年

連云港二手房買賣合同2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售/購買位于連云港的房產(chǎn)，乙方愿意購買/出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：連云港市________區(qū)________街道________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________1.4土地使用權證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款人民幣__________元整。（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.3乙方支付房價的方式如下：（1）甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方退還定金人民幣__________元整。（2）甲方應于__________年__________月__________日前，向乙方支付購房款人民幣__________元整。（3）剩余房價款人民幣__________元整，甲方應于__________年__________月__________日前，向乙方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，無任何債務糾紛。4.2房屋交付后，乙方應自行承擔房屋及附屬設施設備的使用、維護和維修費用。4.3房屋交付后，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。4.4雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房屋交易。4.5如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.6如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能保證房屋及附屬設施設備完好，視為違約。2.甲方干涉乙方正常使用房屋，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用權人依法對土地使用的權利。3.定金：乙方支付給甲方的一種經(jīng)濟責任，用以保證乙方履行購房義務。4.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的款項。5.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于延遲交付的違約金、賠償損失等。2.甲方未能保證房屋及附屬設施設備完好：乙方有權要求甲方承擔修復費用、賠償損失等。3.甲方干涉乙方正常使用房屋：乙方有權要求甲方停止干涉，并承擔相應的違約責任。4.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付購房款，并有權要求乙方承擔違約責任。5.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方有權要求乙方辦理過戶手續(xù)，并有權要求乙方承擔違約