2025年飯店出租合同協(xié)議書范本

2025年飯店出租合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法注冊的飯店擁有者，擁有上述地址的飯店物業(yè)，并且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方飯店物業(yè)，并按照雙方約定的條款進行經(jīng)營和使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的飯店物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)包括但不限于：飯店樓面、廚房、餐廳、客房等。1.2乙方租賃甲方飯店物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條：租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金的比例為每日租金的__%。第三條：使用及經(jīng)營范圍3.1乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的飯店物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于：餐飲服務(wù)、客房服務(wù)等。3.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條：維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對飯店物業(yè)進行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用飯店物業(yè)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條：保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給甲方備案。5.2保險賠償范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險。5.3如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險費用。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3如乙方未按約定遷離物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2違約方支付違約金后，本合同另有約定的，從其約定。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件

4.租賃物業(yè)平面圖

5.保險公司提供的保險單副本

6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書

7.合同雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定時間交付物業(yè)

未按約定進行維修和保養(yǎng)

未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：

未按約定時間支付租金

未按約定使用和經(jīng)營物業(yè)

未按約定投保財產(chǎn)保險

未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認定：

違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定的條款進行認定。

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并愿意將其出租給他人的個人或單位。

2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的個人或單位。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。

6.保險：指為防止和減少風(fēng)險損失而進行的保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金的比例為每日租金的__%。2.問題：乙方未按約定使用和經(jīng)營物業(yè)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照約定使用和經(jīng)營物業(yè)。3.問題：物業(yè)損壞或故障。

解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.問題：乙方未按約定投保財產(chǎn)保險。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險費用，并要求乙