二零二五年度個人二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰承諾合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰承諾合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款支付4.交易稅費承擔4.1買賣雙方稅費承擔4.2稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240101011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：姓名：，身份證號：056781.3.2賣方：姓名：，身份證號：056792.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落：市區(qū)街道號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4房屋權(quán)屬證書：已取得房屋所有權(quán)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民幣70萬元整3.3首付款及尾款支付：3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交易稅費承擔4.1買賣雙方稅費承擔：4.1.1買方承擔：契稅、個人所得稅、印花稅、房屋維修基金等4.1.2賣方承擔：增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等4.2稅費繳納時間：4.2.1買方稅費繳納時間：在房屋交付前4.2.2賣方稅費繳納時間：在房屋交付前5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年3月1日5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題5.2.2房屋配套設施齊全、功能正常5.2.3房屋外觀整潔、無損壞5.3驗收不合格的處理：5.3.1買方有權(quán)要求賣方進行修復或更換5.3.2修復或更換費用由賣方承擔6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.1.1賣方提供房屋權(quán)屬證書及相關資料6.1.2買方辦理過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：6.2.1買方攜帶過戶手續(xù)及相關資料到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記6.2.2房產(chǎn)登記機構(gòu)在5個工作日內(nèi)完成登記6.3產(chǎn)權(quán)登記時間：2024年3月15日7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決費用：7.3.1協(xié)商、調(diào)解：雙方協(xié)商解決，不產(chǎn)生費用7.3.2仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔7.3.3訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付首付款或尾款8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務8.2違約責任承擔：8.2.1買方未支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%8.2.2賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價的1%8.2.3任何一方未按約定履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的1%8.3違約金計算：8.3.1違約金的計算以實際損失為準，但不得超過上述比例規(guī)定的金額9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同9.3.2買方已支付的首付款應予以退還9.3.3賣方應協(xié)助買方辦理退房手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記10.2.2雙方達成解除合同協(xié)議10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應相互退還已交付的款項10.3.2雙方應各自承擔合同終止前的責任11.通知與送達11.1通知方式：11.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式11.1.2電子郵件：通過雙方確認的電子郵件地址發(fā)送11.2送達地址：11.2.1買方送達地址：市區(qū)街道號11.2.2賣方送達地址：市區(qū)街道號11.3送達方式：11.3.1書面通知：以實際收到日期為準11.3.2電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認收到日期為準12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2保密條款：13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.3其他約定事項：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入：指在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或協(xié)助，由買賣雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行的行為。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以保障合同的有效履行。2.2第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：3.1.1第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應承擔相應的法律責任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向買賣雙方收取合理的服務費用。3.3利益：3.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益，如傭金、服務費等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，責任限額不超過合同金額的5%。4.2.2第三方因一般過失導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，責任限額不超過合同金額的1%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系：5.1.1第三方與買賣雙方之間為委托代理關系。5.1.2第三方應維護買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.2第三方與合同其他相關方的劃分：5.2.1第三方與合同其他相關方（如評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等）的關系為業(yè)務合作關系。5.2.2第三方與其他相關方應按照各自職責和法律規(guī)定，相互配合，確保合同履行的順利進行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議：6.1.1買賣雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的流程：6.2.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并書面通知對方。6.2.2第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，協(xié)助買賣雙方完成合同履行。6.2.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，無需第三方介入。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1買賣雙方應書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應在收到終止通知之日起5個工作日內(nèi)，完成相關善后工作。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定和法律規(guī)定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1第三方提供服務的費用。8.2.2第三方因履行職責產(chǎn)生的其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證原件，確保證書真實有效。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.買賣雙方身份證明詳細要求：提供身份證原件及復印件，確保身份信息真實準確。說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要證件。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、真實。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務的載體。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，確保付款真實有效。說明：付款憑證是證明付款行為的重要依據(jù)。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，確認房屋符合驗收標準。說明：房屋驗收報告是證明房屋交付狀態(tài)的重要文件。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的相關文件，確保過戶手續(xù)齊全。說明：房屋過戶手續(xù)是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要程序。7.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供交易稅費繳納證明，確保稅費已繳納完畢。說明：交易稅費繳納證明是證明稅費已繳納的重要憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方責任和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按約定支付首付款或尾款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。1.2未按約定時間驗收房屋責任認定：買方應承擔因未按時驗收導致的損失。1.3驗收不合格后未按約定處理責任認定：買方應承擔因未處理驗收不合格問題導致的損失。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。2.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應負責修復房屋質(zhì)量問題，修復費用由賣方承擔。2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導致的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因未履行職責導致的損失，并支付違約金。3.2故意或重大過失導致合同履行受阻責任認定：第三方應承擔全部損失，并支付違約金。示例說明：1.買方未按約定支付首付款，導致合同無法履行。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未付款項的5%。2.賣方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買方要求退房。賣方應承擔因質(zhì)量問題導致的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度個人二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰承諾合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.附屬設施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設施清單6.2附屬設施產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1.1.4出賣人住址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：1.2.4買受人住址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在區(qū)縣：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時間3.3.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；3.3.2余款：人民幣______元整，于房屋交付前______個工作日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.1出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付買受人。4.2稅費承擔4.2.1出賣人承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：______年______月______日5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應具備合法的房屋所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)屬糾紛；5.2.2房屋應達到規(guī)劃設計要求，無嚴重質(zhì)量問題；5.2.3房屋附屬設施齊全，功能正常。5.3驗收流程5.3.1買受人應在房屋交付前______個工作日內(nèi)，與出賣人共同對房屋進行驗收；5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應及時向出賣人提出，出賣人應在______個工作日內(nèi)進行整改。6.附屬設施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設施清單6.1.1附屬設施一：______（如：空調(diào)、熱水器等）6.1.2附屬設施二：______（如：家具、電器等）6.2附屬設施產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1附屬設施一：歸買受人所有；6.2.2附屬設施二：歸買受人所有。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息虛假，導致合同無法履行的，買受人有權(quán)解除合同；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方；9.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2首付款已支付至出賣人指定賬戶。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2合同期限為______年，自房屋交付之日起計算。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同簽署時間為______年______月______日。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為______。12.3合同簽署人12.3.1出賣人簽署人：______（簽字）12.3.2買受人簽署人：______（簽字）13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)證復印件13.2付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.3其他相關文件13.3.1雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管方14.2.1出賣人保管份；14.2.2買受人保管份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對自身行為承擔相應責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為本合同交易總價的_____%，即人民幣______元。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。15.6.2第三方對甲乙雙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務，第三方不承擔責任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行服務協(xié)議。16.1.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。16.1.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應責任。16.2第三方介入時的合同變更16.2.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，以明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務。16.3第三方介入時的費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的服務費用，由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。16.3.2如服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。17.第三方介入時的爭議解決17.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入時的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。18.第三方介入時的合同解除18.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定的合同解除程序進行。18.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間服務協(xié)議的履行。18.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應根據(jù)服務協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實有效。2.付款憑證要求：提供首付款及余款支付憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)，應妥善保管。3.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：驗收報告是房屋交付后，確認房屋質(zhì)量的重要文件。4.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容和費用。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎，應詳細閱讀。5.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議，明確合同變更后的內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和說明，具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的依據(jù)。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：其他相關文件是指除上述文件外，可能涉及合同履行的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價的_____%。示例：若出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付人民幣______元違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：若買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付人民幣______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議約定履行服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務協(xié)議約定費用的_____%。示例：若第三方未按服務協(xié)議約定履行服務，應向甲乙雙方支付人民幣______元違約金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，合同解除。示例：因自然災害導致合同無法履行，甲乙雙方無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度個人二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰承諾合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收方式7.房屋瑕疵與責任7.1房屋瑕疵定義7.2房屋瑕疵責任7.3修繕責任8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算方式8.3稅費支付時間9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費計算明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期13.2簽字蓋章14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年月日在地點訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址：位于地區(qū)路號，房屋編號為。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋用途：房屋用途為住宅/商業(yè)等，具體用途以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制性權(quán)利，買賣雙方已對房屋產(chǎn)權(quán)進行了充分核實。3.交易雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方姓名：，身份證號碼：。3.1.2買方聯(lián)系方式：電話號碼為，電子郵箱為。3.2賣方信息：3.2.1賣方姓名：，身份證號碼：。3.2.2賣方聯(lián)系方式：電話號碼為，電子郵箱為。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：買方同意購買賣方上述房屋，成交價格為人民幣萬元整。4.2.1首付款：買方應在合同生效之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。4.2.2尾款：買方應在房屋交付之日起日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間以雙方另行簽訂的付款計劃為準。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買方應在支付首付款后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：買賣雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、繳納相關稅費等。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由買賣雙方按照當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準：買方應在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準以房屋現(xiàn)狀為準。6.3驗收方式：買方應親自或委托他人對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。7.房屋瑕疵與責任7.1房屋瑕疵定義：房屋瑕疵是指房屋在交付時存在的、影響房屋正常使用或價值的缺陷或問題。7.2房屋瑕疵責任：賣方應對房屋瑕疵承擔責任，并在買方提出瑕疵后日內(nèi)進行修復或賠償。7.3修繕責任：賣方應在買方提出瑕疵后日內(nèi)修復房屋瑕疵，修復費用由賣方承擔。8.交易稅費8.1稅費承擔：本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買賣雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定各自承擔。8.2稅費計算方式：稅費的計算方式將根據(jù)國家稅法及地方政策的規(guī)定，以買賣雙方成交價格為依據(jù)，由賣方或買方承擔相應稅種。8.3稅費支付時間：買方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付應繳納的稅費，具體支付時間以稅務機關的要求為準。9.合同解除與違約責任9.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到違約方的補救或賠償。9.1.2不可抗力導致合同無法履行。9.1.3合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同目的無法實現(xiàn)。9.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：9.2.1違約金的計算基數(shù)為本合同約定的交易價格。9.2.2違約金比例為交易價格的%。9.3違約金計算：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院或仲裁機構(gòu)裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，應及時溝通協(xié)商，共同尋找解決方案。11.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三：本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋交易稅費計算明細12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章：買方代表（簽字）：，日期：；賣方代表（簽字）：，日期：。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份。14.2合同保管責任：本合同由買賣雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自復制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方共同委托或指定。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任的性質(zhì)：包括但不限于違約責任、賠償責任等。3.1.2第三方責任限額：以人民幣萬元為限，超過此限額的部分，由買賣雙方自行承擔。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關業(yè)務，并收取合理的服務費用。4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責，確保服務質(zhì)量。4.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系：5.1.1第三方與買賣雙方之間為委托代理關系，第三方應代表買賣雙方行事。5.1.2第三方不得以任何形式損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他相關方的關系：5.2.1第三方與合同其他相關方（如評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等）之間的關系，由雙方另行約定。5.2.2第三方在提供服務過程中，如需與其他相關方進行合作，應取得買賣雙方的同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的相關費用