二零二五年住宅低首付購(gòu)房合同及家具選購(gòu)配套服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅低首付購(gòu)房合同及家具選購(gòu)配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.首付比例及貸款事項(xiàng)4.1首付比例4.2貸款申請(qǐng)4.3貸款額度4.4貸款利率5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.家具選購(gòu)配套服務(wù)6.1家具品牌及型號(hào)6.2家具數(shù)量及總價(jià)6.3配套服務(wù)內(nèi)容7.配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1配套服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.交房前裝修及配套設(shè)施8.1裝修要求8.2配套設(shè)施清單8.3裝修費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3房地產(chǎn)用途用途：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________權(quán)利人：________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：________________3.2付款方式首付比例：________________首付款金額：________________余款支付方式：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________余款支付時(shí)間：________________4.首付比例及貸款事項(xiàng)4.1首付比例首付比例：________________4.2貸款申請(qǐng)買(mǎi)受方已向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為：________________4.3貸款利率貸款利率：________________4.4貸款條件貸款條件：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________6.家具選購(gòu)配套服務(wù)6.1家具品牌及型號(hào)家具品牌：________________家具型號(hào)：________________6.2家具數(shù)量及總價(jià)家具數(shù)量：________________家具總價(jià)：________________6.3配套服務(wù)內(nèi)容配套服務(wù)內(nèi)容：________________7.配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1配套服務(wù)費(fèi)用配套服務(wù)費(fèi)用：________________7.2支付方式支付方式：________________7.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________8.交房前裝修及配套設(shè)施8.1裝修要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________裝修材料：________________裝修工期：________________8.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：熱水器：________________空調(diào)：________________油煙機(jī)：________________洗衣機(jī)：________________燃?xì)庠睿篲_______________8.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：________________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：出賣方違約買(mǎi)受方違約不可抗力9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：出賣方違約責(zé)任：________________買(mǎi)受方違約責(zé)任：________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決仲裁訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章付款完成11.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢合同約定的其他終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件：房屋買(mǎi)賣合同貸款合同裝修合同配套設(shè)施清單12.2合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。12.3合同變更合同變更：合同變更需雙方簽署書(shū)面文件，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署及生效日期合同簽署日期：________________合同生效日期：________________14.合同附件清單合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件貸款合同復(fù)印件裝修合同復(fù)印件配套設(shè)施清單復(fù)印件雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，以及因履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：中介機(jī)構(gòu)：如實(shí)提供甲乙雙方信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并對(duì)交易信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，對(duì)法律意見(jiàn)和代理行為負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。保險(xiǎn)公司：在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償，對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入流程17.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交易條件等。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前介入，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前介入，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見(jiàn)。律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方提供法律文件，包括但不限于合同、協(xié)議、授權(quán)委托書(shū)等。17.4監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位應(yīng)在房屋建設(shè)過(guò)程中介入，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理單位應(yīng)向甲乙雙方提供監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。17.5保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同簽訂前介入，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)單，并對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。18.3責(zé)任限額調(diào)整如遇法律法規(guī)變動(dòng)或市場(chǎng)行情變化，第三方責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按合同約定比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢。第三方職責(zé)履行完畢。合同解除或終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為買(mǎi)受方與貸款銀行之間的協(xié)議，涉及貸款的具體條款。3.裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修工期、材料品牌、費(fèi)用明細(xì)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為出賣方與裝修公司之間的協(xié)議，用于規(guī)范裝修工程。4.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、價(jià)格等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單，確保雙方對(duì)配套設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。6.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)雙方身份，確保交易的真實(shí)性。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。9.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供由保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：此附件用于證明房屋及配套設(shè)施已投保，保障交易安全。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供由監(jiān)理單位出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按時(shí)交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買(mǎi)受方違約行為未按時(shí)支付房款隱瞞房屋瑕疵拖延裝修進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，出賣方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為提供虛假信息服務(wù)不到位違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年住宅低首付購(gòu)房合同及家具選購(gòu)配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.住宅低首付購(gòu)房條款3.1首付比例3.2貸款方式3.3貸款利率3.4還款期限3.5逾期違約責(zé)任4.家具選購(gòu)配套服務(wù)條款4.1家具品牌及型號(hào)4.2家具數(shù)量及總價(jià)4.3家具交付時(shí)間4.4家具安裝及調(diào)試4.5家具售后服務(wù)5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付5.2貸款支付5.3家具款項(xiàng)支付5.4逾期付款違約責(zé)任6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同變更及解除7.交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2家具交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用及承擔(dān)8.3登記手續(xù)辦理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2貸款合同12.3家具選購(gòu)清單13.合同解釋13.1合同用詞解釋13.2合同解釋原則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體位置描述]，包括街道、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)等。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明為[權(quán)屬證明類型]，編號(hào)為[權(quán)屬證明編號(hào)]。3.住宅低首付購(gòu)房條款3.1首付比例本合同約定的首付比例為[首付比例]%。3.2貸款方式乙方將通過(guò)[貸款銀行名稱]申請(qǐng)[貸款類型]貸款。3.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款期限還款期限為[還款期限]年。3.5逾期違約責(zé)任如乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付每日[逾期利率]%的違約金。4.家具選購(gòu)配套服務(wù)條款4.1家具品牌及型號(hào)家具品牌為[家具品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。4.2家具數(shù)量及總價(jià)家具數(shù)量為[家具數(shù)量]，總價(jià)為[家具總價(jià)]元。4.3家具交付時(shí)間家具交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，具體以甲方通知為準(zhǔn)。4.4家具安裝及調(diào)試甲方負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員進(jìn)行家具的安裝和調(diào)試。4.5家具售后服務(wù)家具售后服務(wù)按照[家具品牌]提供的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.付款方式及時(shí)間5.1首付款支付乙方應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]前向甲方支付首付款，金額為[首付款金額]元。5.2貸款支付乙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式向貸款銀行支付貸款。5.3家具款項(xiàng)支付家具款項(xiàng)應(yīng)在家具交付前支付，金額為[家具總價(jià)]元。5.4逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日[逾期利率]%的違約金。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。6.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。6.3合同變更及解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，具體以甲方通知為準(zhǔn)。7.2家具交付時(shí)間家具交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，具體以甲方通知為準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，驗(yàn)收程序?yàn)閇驗(yàn)收程序]。7.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[不合格處理時(shí)間]內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)完成整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。8.3登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、資料等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)乙方未按約定支付款項(xiàng)；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)不可抗力因素。10.2合同終止條件a)乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；b)房產(chǎn)被依法查封、扣押或沒(méi)收；c)甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)。10.3解除或終止程序解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金按本合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)[最高違約金比例]%。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2貸款合同乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。12.3家具選購(gòu)清單家具選購(gòu)清單及相關(guān)合同。13.合同解釋13.1合同用詞解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和縮寫(xiě)，按照通常含義進(jìn)行解釋。13.2合同解釋原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)[通知送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何因履行本合同而需要介入的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的[百分比]%，除非法律法規(guī)有更高要求。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)、延誤服務(wù)或提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的直接和間接損失。3.第三方介入條件a)為了履行本合同的特定條款，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)甲方或乙方要求，以提高合同履行的效率和質(zhì)量；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。4.第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并需書(shū)面同意。4.2第三方一旦被選定，甲乙雙方應(yīng)將其作為合同的第三方參與方，并授權(quán)其根據(jù)本合同的約定進(jìn)行相關(guān)工作。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的費(fèi)用和報(bào)酬。5.2第三方有義務(wù)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于本合同約定的責(zé)任限額。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方違約責(zé)任7.1如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行，超過(guò)部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，包括但不限于：a)第三方的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方的服務(wù)期限；d)第三方的費(fèi)用和報(bào)酬；e)第三方的責(zé)任范圍。9.第三方變更與終止9.1如需變更或終止第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2第三方變更或終止介入，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方的費(fèi)用和報(bào)酬，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際增加的成本分擔(dān)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合法性。2.貸款合同要求：提供乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為乙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)，確保乙方按約定償還貸款。3.家具選購(gòu)清單要求：詳細(xì)列出所選購(gòu)家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：作為家具選購(gòu)的詳細(xì)記錄，確保家具的交付和驗(yàn)收。4.家具選購(gòu)合同要求：提供家具供應(yīng)商與甲方簽訂的家具選購(gòu)合同，包括家具的交付、安裝、售后服務(wù)等條款。說(shuō)明：作為家具選購(gòu)的法律依據(jù)，保障家具的質(zhì)量和服務(wù)。5.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，包括合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和有效性。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)和家具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)和家具符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，包括登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按約定支付款項(xiàng)甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)接收家具第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)[最高違約金比例]%。損失賠償應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付每日[逾期利率]%的違約金，并賠償乙方因延遲入住而遭受的損失。乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付[逾期利率]%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致家具損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年住宅低首付購(gòu)房合同及家具選購(gòu)配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋交付時(shí)間3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1首付比例3.2首付金額3.3按揭貸款3.4還款方式3.5利率及還款期限4.房屋交付條件4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.家具選購(gòu)配套服務(wù)5.1家具品牌及型號(hào)5.2家具數(shù)量及種類5.3家具價(jià)格及支付方式5.4家具配送及安裝服務(wù)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣合同10.2家具選購(gòu)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除及終止后的處理12.1房屋及家具的處理12.2款項(xiàng)的退還或支付12.3其他相關(guān)事宜的處理13.合同附件清單13.1房屋買(mǎi)賣合同附件13.2家具選購(gòu)協(xié)議附件13.3其他相關(guān)文件附件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1首付比例：30%3.2首付金額：30萬(wàn)元3.3按揭貸款：貸款金額為房屋總價(jià)扣除首付后的剩余部分3.4還款方式：等額本息還款3.5利率及還款期限：年利率4.5%，貸款期限20年4.房屋交付條件4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：合同簽訂后30日內(nèi)，在房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.家具選購(gòu)配套服務(wù)5.1家具品牌及型號(hào)：品牌型號(hào)5.2家具數(shù)量及種類：客廳一套、臥室兩套、廚房一套、書(shū)房一套5.3家具價(jià)格及支付方式：總價(jià)10萬(wàn)元，首付5萬(wàn)元，余款5萬(wàn)元在房屋交付時(shí)支付5.4家具配送及安裝服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)家具的配送及安裝，確保家具在房屋交付前安裝完畢6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.3合同生效日期：2024年X月X日7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方原因：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.2乙方原因：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)7.2合同終止條件：7.2.1房屋交付后，雙方未發(fā)生任何違約行為7.2.2雙方同意終止合同7.3合同解除或終止的程序：7.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方7.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議7.3.3協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)，解除或終止合同關(guān)系8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方違約：a)未按合同約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；c)未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2乙方違約：a)未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；b)逾期交付房屋；c)非因不可抗力原因未按時(shí)入住。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約：a)逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；b)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c)未經(jīng)乙方同意改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約：a)逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；b)逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；c)未按時(shí)入住，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約責(zé)任履行完畢，違約金支付方式為一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3爭(zhēng)議無(wú)法仲裁，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣合同10.2家具選購(gòu)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件：a)房屋產(chǎn)權(quán)證明b)房屋質(zhì)量保證書(shū)c)家具質(zhì)量保證書(shū)11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同變更程序：11.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.3變更協(xié)議作為合同附件。11.3合同變更效力：變更協(xié)議具有同等法律效力，與原合同具有同等法律約束力。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋及家具的處理：12.1.1合同解除或終止后，房屋及家具歸甲方所有；12.1.2乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方；12.1.3乙方已支付的家具款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方。12.2款項(xiàng)的退還或支付：12.2.1退還或支付款項(xiàng)應(yīng)在合同解除或終止后10日內(nèi)完成；12.2.2退還或支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。12.3其他相關(guān)事宜的處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。13.合同附件清單13.1房屋買(mǎi)賣合同附件13.2家具選購(gòu)協(xié)議附件13.3其他相關(guān)文件附件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及家具的安全和完好；14.1.3雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。14.2其他未盡事宜的處理：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同目的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工、裝修、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。15.4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合，但第三方不得因此免除其責(zé)任。15.4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合作協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約保證。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并在第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)，要求甲方協(xié)助解決。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行中介服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方未達(dá)成交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在施工、裝修、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)等服務(wù)中，如因自身原因?qū)е路课莼蚣揖邠p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行合同變更，并在變更后的合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.2本合同未盡事宜，可參照第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、雙方信息、購(gòu)房款項(xiàng)、交付條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣的核心合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.家具選購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包含家具品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、支付方式、配送及安裝服務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為家具選購(gòu)的詳細(xì)協(xié)議，明確了家具的相關(guān)事宜。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由開(kāi)發(fā)商或施工單位出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于保障房屋質(zhì)量，確保房屋交付后的居住安全。5.家具質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由家具供應(yīng)商出具的家具質(zhì)量保證書(shū)，保證家具質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于保障家具質(zhì)量，確保家具使用過(guò)程中的安全。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：房屋交付日期為2024年12月31日，若甲方于2025年1月1日交付，則需支付自2025年1月1日起至實(shí)際交付日期的違約金。1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。示例：合同約定首付時(shí)間為2024年X月X日，若乙方于2024年X月X日后支付，則需支付自2024年X月X日起至實(shí)際支付日期的違約金。2.2逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：合同約定房屋交付日期為2024年12月31日，若乙方于2025年1月1日交付，則需支付自2025年1月1日起至實(shí)際交付日期的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按時(shí)完成房屋裝修，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住，第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的家具存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方發(fā)現(xiàn)后，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。全文完。二零二四年住宅低首付購(gòu)房合同及家具選購(gòu)配套服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.購(gòu)房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋價(jià)格2.6付款方式2.7付款時(shí)間3.低首付購(gòu)房方案3.1低首付比例3.2首付金額3.3首付時(shí)間3.4首付方式4.貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.家具選購(gòu)配套服務(wù)6.1家具品牌6.2家具款式6.3家具數(shù)量6.4家具價(jià)格6.5配套服務(wù)內(nèi)容6.6配套服務(wù)費(fèi)用7.家具安裝7.1安裝時(shí)間7.2安裝地點(diǎn)7.3安裝人員7.4安裝費(fèi)用8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.購(gòu)房基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：[城市名稱]房屋具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]房屋使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.5房屋價(jià)格房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)款]2.6付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.7付款時(shí)間首付付款時(shí)間：[首付付款具體時(shí)間]分期付款時(shí)間：[各期付款具體時(shí)間]3.低首付購(gòu)房方案3.1低首付比例低首付比例：[低首付比例，如30%]3.2首付金額首付金額：[首付具體金額]3.3首付時(shí)間首付時(shí)間：[首付具體時(shí)間]3.4首付方式首付方式：[首付支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.貸款信息4.1貸款銀行貸款銀行：[貸款銀行名稱]4.2貸款金額貸款金額：[貸款具體金額]4.3貸款利率貸款利率：[貸款利率，如4.5%]4.4貸款期限貸款期限：[貸款期限，如20年]4.5還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.房屋交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[房屋交付具體時(shí)間]5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：[房屋交付具體地點(diǎn)]5.3交付條件交付條件：[房屋交付條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完成等]5.4交付手續(xù)交付手續(xù)：[房屋交付所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證辦理、物業(yè)管理費(fèi)繳納等]6.家具選購(gòu)配套服務(wù)6.1家具品牌家具品牌：[家具品牌名稱]6.2家具款式家具款式：[具體家具款式描述]6.3家具數(shù)量家具數(shù)量：[家具具體數(shù)量]6.4家具價(jià)格家具價(jià)格：[家具總價(jià)款]6.5配套服務(wù)內(nèi)容配套服務(wù)內(nèi)容：[具體配套服務(wù)內(nèi)容描述]6.6配套服務(wù)費(fèi)用配套服務(wù)費(fèi)用：[配套服務(wù)具體費(fèi)用]7.家具安裝7.1安裝時(shí)間安裝時(shí)間：[家具安裝具體時(shí)間]7.2安裝地點(diǎn)安裝地點(diǎn)：[家具安裝具體地點(diǎn)]7.3安裝人員安裝人員：[安裝人員要求，如專業(yè)安裝團(tuán)隊(duì)等]7.4安裝費(fèi)用安裝費(fèi)用：[安裝具體費(fèi)用]8.合同履行8.1履行期限履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢并完成家具安裝之日止。8.2履行方式履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行交付房屋的義務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行支付房款和接受家具的義務(wù)。8.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為合同中約定的房屋地址。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方拒絕接受家具或未按合同約定支付家具費(fèi)用。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；若違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方要求解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除合同；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并按約定履行首付款項(xiàng)。12.2生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同變更13.1變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更程序如下：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件；變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更生效合同變更自變更協(xié)議生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定14.1合同附件房屋買(mǎi)賣合同家具選購(gòu)配套服務(wù)協(xié)議首付支付憑證貸款合同其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2合同份數(shù)合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式為甲乙雙方提供信息、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；監(jiān)督合同履行過(guò)程；解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過(guò)[責(zé)任限額金額]為限。15.3.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無(wú)法履行；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不理想；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無(wú)法履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的書(shū)面同意甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由第三方自行承擔(dān)。16.4第三方介入的變更若第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供信息、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方在監(jiān)督合同履行過(guò)程中，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.4第三方在解決合同履行中的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極、公正地處理，不得拖延或拒絕。17.5第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣的基本條款。2.家具選購(gòu)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含家具品牌、款式、數(shù)量、價(jià)格、配套服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、安裝時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為本合同的重要附件，詳細(xì)規(guī)定了家具選購(gòu)和配套服務(wù)的具體內(nèi)容。3.首付支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：此附件作為首付付款的證明，用于證明乙方已按照合同約定支付首付。4.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款銀行、貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：此附件為乙方貸款的證明，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)間、房屋交付條件、房屋驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付的實(shí)際情況，作為房屋交付的證明。6.附件六：家具安裝驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包含家具安裝時(shí)間、家具安裝情況、家具驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：此附件用于記錄家具安裝的實(shí)際情況，作為家具安裝的證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付，則應(yīng)向甲方支付首付金額5%的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方拒絕接受家具或未按合同約定支付家具費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為家具總價(jià)款的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：若乙方拒絕接受家具或未支付家具費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付家具總價(jià)款5%的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年住宅低首付購(gòu)房合同及家具選購(gòu)配套服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付比例3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.住宅低首付購(gòu)房政策4.1低首付政策說(shuō)明4.2政策適用條件4.3政策終止條件5.家具選購(gòu)配套服務(wù)5.1家具品牌及型號(hào)5.2家具數(shù)量及總價(jià)5.3配套服務(wù)內(nèi)容5.4配套服務(wù)期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收不合格處理8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1過(guò)戶時(shí)間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3質(zhì)量問(wèn)題處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3解除合同責(zé)任13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5證件號(hào)碼：___________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5證件號(hào)碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：___________元3.2首付比例：___________%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：___________3.4付款方式：3.4.1首付款：___________3.4.2剩余款項(xiàng)：___________4.住宅低首付購(gòu)房政策4.1低首付政策說(shuō)明：___________4.2政策適用條件：___________4.3政策終止條件：___________5.家具選購(gòu)配套服務(wù)5.1家具品牌及型號(hào)：___________5.2家具數(shù)量及總價(jià)：___________5.3配套服務(wù)內(nèi)容：___________5.4配套服務(wù)期限：___________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：___________6.2合同生效時(shí)間：___________7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：___________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：___________7.3驗(yàn)收不合格處理：___________8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)8.2登記手續(xù)：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，出賣方予以配合8.3登記費(fèi)用：過(guò)戶登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起___________年內(nèi)9.2質(zhì)量保證責(zé)任：出賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題9.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起___________日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)或更換10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)10.1.3雙方約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定10.3違約金計(jì)算：違約金按___________比例計(jì)算，即___________元/___________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同解除12.1解除合同情形：12.1.1合同簽訂后，一方當(dāng)事人喪失履行合同能力12.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除合同程序：解除合同需雙方書(shū)面同意，并簽署解除合同協(xié)議12.3解除合同責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、歸還房屋等13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力14.4本合同簽訂地：___________14.5本合同簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。17.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后___________日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失；18.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方違反合作協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方支付的報(bào)酬；19.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；19.1.3遇到合同履行中的爭(zhēng)議，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或解決方案。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合作協(xié)議，履行自己的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；19.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；19.2.3遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行過(guò)程中的輔助者，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。20.2第三方與房屋、家具等相關(guān)物品的關(guān)系：第三方對(duì)房屋、家具等相關(guān)物品不享有所有權(quán)，其職責(zé)僅限于提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。20.3第三方與違約責(zé)任的關(guān)系：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方完成協(xié)議約定的全部工作；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬；21.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除與甲乙雙方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：購(gòu)房合同說(shuō)明：購(gòu)房合同的正式文本，作為雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議。3.附件三：家具選購(gòu)配套服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：家具選購(gòu)配套服務(wù)協(xié)議的正式文本，詳細(xì)列明家具品牌、型號(hào)、數(shù)量和總價(jià)等信息。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，證明已按照約定支付款項(xiàng)。5.附件五：房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)間和驗(yàn)收結(jié)果。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)受方。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.附件八：違約金計(jì)算表說(shuō)明：違約金計(jì)算表，根據(jù)違約情形和違約金比例計(jì)算違約金。9.附件九：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)延遲交付的天數(shù)和房屋總價(jià)計(jì)算；2.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)未支付款項(xiàng)的比例和總額計(jì)算；2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4雙方約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方延遲交付房屋5天，房屋總價(jià)100萬(wàn)元，違約金比例為每天萬(wàn)分之五，則違約金為100萬(wàn)元×5天×0.0005=2500元；3.2買(mǎi)受方未按約定支付首付款，首付款為房屋總價(jià)10%，則違約金為100萬(wàn)元×10%×0.1=10000元；3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同履行延誤，根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年住宅低首付購(gòu)房合同及家具選購(gòu)配套服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付比例3.3付款時(shí)間及方式3.4首付金額3.5按揭貸款及還款方式4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)4.4交付地點(diǎn)5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.2家具質(zhì)量保證5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.4售后服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約責(zé)任6.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1合同附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同9.2合同附件二：家具選購(gòu)配套服務(wù)協(xié)議9.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)返還及購(gòu)房款退還12.2家具返還及選購(gòu)服務(wù)費(fèi)退還12.3其他相關(guān)費(fèi)用的處理13.合同解除后的糾紛處理13.1糾紛解決方式13.2糾紛解決機(jī)構(gòu)13.3糾紛解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中其他約定事項(xiàng)14.2合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議解決方式14.3合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：1381.2購(gòu)房者信息1.2.1購(gòu)房者姓名：1.2.2購(gòu)房者地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3購(gòu)房者身份證號(hào)碼：11010119900505001X1.2.4購(gòu)房者聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年2月15日1.4合同生效日期：合同雙方簽署后生效2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：120平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、車庫(kù)、綠化、物業(yè)管理等3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：120萬(wàn)元3.2首付比例：30%3.3付款時(shí)間及方式：3.3.1首付：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付30萬(wàn)元3.3.2剩余款項(xiàng)：購(gòu)房者在簽訂合同后30日內(nèi)申請(qǐng)銀行按揭貸款，貸款期限為20年，首年利率為4.8%，之后每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整3.4首付金額：36萬(wàn)元3.5按揭貸款及還款方式：3.5.1貸款金額：84萬(wàn)元3.5.2還款方式：等額本息還款法4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.2交付時(shí)間：2025年6月30日4.3交付手續(xù)：購(gòu)房者憑身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等相關(guān)材料辦理交付手續(xù)4.4交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：5.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2開(kāi)發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為房屋交付之日起2年5.2家具質(zhì)量保證：5.2.1家具質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.2.2家具供應(yīng)商對(duì)家具質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為家具交付之日起1年5.3售后服務(wù)內(nèi)容：5.3.1房地產(chǎn)維修服務(wù)5.3.2家具維修服務(wù)5.3.3物業(yè)管理服務(wù)5.4售后服務(wù)期限：房屋交付之日起5年內(nèi)6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約責(zé)任：6.1.1購(gòu)房者未按約定支付首付及貸款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%6.1.2購(gòu)房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：6.2.1開(kāi)發(fā)商未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%6.2.2開(kāi)發(fā)商提供的房地產(chǎn)或家具存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并賠償購(gòu)房者因此遭受的損失6.3違約金的計(jì)算及支付：6.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為終止之日止6.3.2違約金應(yīng)一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1合同簽訂地人民法