2025版合伙房產買賣與物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙房產買賣與物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份證信息2.2合伙人聯(lián)系方式3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產產權證信息3.3房產面積及用途4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房產買賣價格及支付方式5.1房產買賣價格5.2支付方式及時間6.房產過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔7.房產交付與驗收7.1房產交付時間7.2房產驗收標準及程序8.房產物業(yè)管理服務8.1物業(yè)管理服務內容8.2物業(yè)管理服務費用8.3物業(yè)管理服務期限9.合伙人共同決策機制9.1決策程序9.2決策事項10.合伙人爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合伙人退出機制11.1退出條件11.2退出程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份證信息甲方（賣方）：姓名：X，身份證號碼：。乙方（買方）：姓名：X，身份證號碼：。2.2合伙人聯(lián)系方式甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話：X，電子郵箱：X。乙方（買方）聯(lián)系方式：電話：X，電子郵箱：X。3.房產基本信息3.1房產地址房產位于市區(qū)路號，具體坐落詳見房產產權證附圖。3.2房產產權證信息房產產權證編號：，發(fā)證機關：市區(qū)不動產登記中心。3.3房產面積及用途房產面積為平方米，用途為住宅。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1享有房產所有權；4.1.2享有房產使用權；4.1.3享有房產收益權；4.2買方義務4.2.1按合同約定支付購房款；4.2.2辦理房產過戶手續(xù)；4.2.3按時繳納物業(yè)管理費；4.3賣方權利4.3.1收取購房款；4.3.2享有房產所有權；4.3.3享有房產使用權；4.4賣方義務4.4.1協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)；4.4.2保證房產無任何權利瑕疵；4.4.3將房產交付給買方。5.房產買賣價格及支付方式5.1房產買賣價格房產買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式及時間5.2.1買方于本合同簽訂之日起X個工作日內支付購房款總額的%；5.2.2買方于房產過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內支付購房款總額的%；5.2.3買方于入住后X個工作日內支付購房款總額的%。6.房產過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)。6.2稅費承擔房產過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。8.房產物業(yè)管理服務8.1物業(yè)管理服務內容8.1.1保安服務，確保小區(qū)安全；8.1.2清潔服務，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；8.1.3維修服務，對小區(qū)公共設施進行日常維護；8.1.4綠化服務，負責小區(qū)綠化帶的管理與維護；8.1.5業(yè)主服務，包括物業(yè)咨詢、投訴處理等；8.2物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為每月每平方米人民幣元，由業(yè)主按月繳納；8.3物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限自房產交付之日起至年月日止。9.合伙人共同決策機制9.1決策程序9.1.1合伙人會議：合伙人會議每季度召開一次，由甲方或乙方召集；9.2決策事項9.2.1物業(yè)管理服務重大調整；9.2.2房產維修基金的使用；9.2.3其他涉及合伙利益的事項。10.合伙人爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求物業(yè)管理機構調解；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構由雙方共同選定；10.2.2若雙方未能在合理期限內選定爭議解決機構，則爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合伙人退出機制11.1退出條件11.1.1合伙人因故無法繼續(xù)履行合伙義務；11.1.2合伙人同意退出；11.2退出程序11.2.1退出合伙人應提前X個月書面通知其他合伙人；11.2.2退出合伙人應承擔其在合伙期間產生的合理費用；11.2.3退出后，剩余合伙權益按比例分配給其他合伙人。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策調整；12.2解除條件12.2.1合伙人違反合同約定；12.2.2房產被依法查封、征收；12.2.3其他法定解除條件。13.違約責任13.1違約情形13.1.1未按合同約定支付購房款；13.1.2未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；13.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定；13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、買賣雙方身份證復印件等。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、維修等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房產交易中的中介服務；15.2.2房產評估、咨詢；15.2.3房產過戶手續(xù)辦理；15.2.4房產維修與保養(yǎng)；15.2.5房產保險；15.2.6房產擔保。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方選擇16.2.1甲乙雙方有權自行選擇第三方；16.2.2第三方的選擇不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的賠償責任不得超過本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；17.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的權利與義務18.1第三方與甲方的權利與義務18.1.1第三方應按照甲方的要求，提供房產交易中的中介服務；18.1.2甲方有權要求第三方提供中介服務的相關證明材料；18.1.3甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權利與義務18.2.1第三方應按照乙方的要求，提供房產交易中的中介服務；18.2.2乙方有權要求第三方提供中介服務的相關證明材料；18.2.3乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力；19.2第三方介入的合同效力，按照相關法律法規(guī)和第三方合同的約定執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；21.2第三方介入終止后，第三方應立即停止相關服務，并退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖等全部頁碼。說明：用于證明房產的產權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需加蓋公章。說明：用于確定房產的市場價值，作為買賣雙方協(xié)商價格的基礎。4.房產過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產過戶所需的所有材料，如申請書、產權證、身份證等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)，是合同履行的重要步驟。5.物業(yè)管理服務合同要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的服務合同，明確服務內容、費用等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務，保障業(yè)主的合法權益。6.合伙人會議記錄要求：記錄合伙人會議的召開時間、地點、議題、表決結果等。說明：用于證明合伙人會議的召開和決策過程，是合伙人共同決策的依據(jù)。7.違約責任協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的違約責任協(xié)議，明確違約行為及責任承擔。說明：用于明確違約責任，保障合同的有效執(zhí)行。8.第三方服務合同要求：與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務，保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付購房款；1.2賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；1.3第三方未按合同約定提供服務；1.4合伙人未按合同約定履行共同決策；1.5任何一方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定；2.3若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明3.1買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的%；3.2賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的%；3.3第三方未按合同約定提供服務，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任；3.4合伙人未按合同約定履行共同決策，應向其他合伙人支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；3.5任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版合伙房產買賣與物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方法定代表人3.4買方聯(lián)系方式4.買賣房產價格及支付方式4.1房產成交價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款違約責任5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收不合格處理6.物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)管理服務范圍6.2物業(yè)管理服務標準6.3物業(yè)管理服務費用6.4服務費用支付方式7.物業(yè)管理服務期限7.1服務期限起止時間7.2服務期限延長條件7.3服務期限終止條件8.物業(yè)管理責任及義務8.1物業(yè)管理方責任8.2業(yè)主責任8.3第三方責任9.維修保養(yǎng)及維護責任9.1公共區(qū)域維修保養(yǎng)9.2業(yè)主專有部分維修保養(yǎng)9.3維修保養(yǎng)費用承擔10.物業(yè)管理費用收取及使用10.1費用收取標準10.2費用使用范圍10.3費用使用監(jiān)督11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（房產出售方）全稱：_______1.2合伙人地址：甲方地址：_______1.3合伙人法定代表人：甲方法定代表人姓名：_______1.4合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______2.房產基本信息2.1房產坐落：房產所在城市：_______，具體地址：_______2.2房產產權證號：_______2.3房產面積：房產建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米2.4房產用途：_______2.5房產權屬情況：房產為_______（共有產權/單獨產權）3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱：乙方（房產購買方）全稱：_______3.2買方地址：乙方地址：_______3.3買方法定代表人：乙方法定代表人姓名：_______3.4買方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______4.買賣房產價格及支付方式4.1房產成交價格：人民幣_______元整4.2付款時間節(jié)點：首付款支付時間：_______，尾款支付時間：_______4.3付款方式：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）4.4付款違約責任：若買方未按時支付款項，應向賣方支付_______%的違約金5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：_______5.2房產交付條件：房產權證齊全，無任何債務及法律糾紛5.3房產驗收標準：以房產交接時實際狀況為準，符合國家相關標準和約定5.4驗收不合格處理：若驗收不合格，賣方應在_______日內修復或退還部分款項6.物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)管理服務范圍：_______6.2物業(yè)管理服務標準：_______6.3物業(yè)管理服務費用：人民幣_______元/年6.4服務費用支付方式：_______（按年支付/按季度支付）7.物業(yè)管理服務期限7.1服務期限起止時間：_______至_______7.2服務期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限7.3服務期限終止條件：合同到期或一方違約導致合同解除8.物業(yè)管理責任及義務8.1物業(yè)管理方責任：負責對房產及附屬設施進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保設施完好、環(huán)境整潔、安全有序。8.2業(yè)主責任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產，不得損壞公共設施，維護小區(qū)環(huán)境整潔。8.3第三方責任：對于第三方造成的管理區(qū)域內損害，物業(yè)管理方應協(xié)助業(yè)主進行追償。9.維修保養(yǎng)及維護責任9.1公共區(qū)域維修保養(yǎng)：公共區(qū)域的維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理服務費用承擔。9.2業(yè)主專有部分維修保養(yǎng)：業(yè)主專有部分的維修保養(yǎng)費用由業(yè)主自行承擔。9.3維修保養(yǎng)費用承擔：如因業(yè)主使用不當導致公共設施損壞，業(yè)主應承擔相應維修費用。10.物業(yè)管理費用收取及使用10.1費用收取標準：按照國家及地方相關規(guī)定，結合實際情況制定物業(yè)管理服務收費標準。10.2費用使用范圍：用于物業(yè)管理服務的日常開支、設施設備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等。10.3費用使用監(jiān)督：物業(yè)管理費用的使用情況應定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構：_______仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，均構成違約。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準：根據(jù)違約情況及損失程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產交接清單、物業(yè)管理服務協(xié)議等。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.3合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、評估房產價值、審計財務狀況、監(jiān)督施工質量、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方根據(jù)本合同約定或實際情況，可邀請第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應提前向對方告知第三方介入的意向，并就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，應以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額為準。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務質量、服務費用等因素綜合確定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方責任劃分：第三方在提供中介服務或評估服務時，應保證服務真實、準確、公正，對甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方責任劃分：第三方在提供中介服務或評估服務時，應保證服務真實、準確、公正，對乙方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方責任劃分：第三方在提供監(jiān)理服務或審計服務時，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方承擔相應的責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則：第三方介入產生的費用，按照合同約定或市場收費標準由相關方承擔。19.2費用承擔方式：費用承擔方式包括但不限于預付費、按實際發(fā)生費用支付、按比例分擔等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則：第三方介入產生的爭議，應遵循公平、公正、公開的原則。20.2爭議解決方式：爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務定義：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。21.2保密義務內容：第三方不得泄露、使用、轉讓或以其他方式披露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更原則：第三方介入的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。22.2合同變更內容：合同變更內容應包括但不限于第三方介入的范圍、費用、責任限額等。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入的合同，在滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件時，可解除合同。23.2合同解除程序：合同解除程序應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交接清單要求：詳細列出房產及附屬設施清單，包括面積、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：交接清單作為房產交付的重要依據(jù)，雙方應在交接時共同簽字確認。2.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用等。說明：協(xié)議作為物業(yè)管理服務的重要依據(jù)，雙方應嚴格遵守。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證作為付款證明，雙方應妥善保管。4.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，證明房產權屬。說明：產權證復印件作為房產權屬證明，雙方應核實無誤。5.業(yè)主身份證明要求：提供業(yè)主身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明作為業(yè)主身份的證明，雙方應核實無誤。6.物業(yè)管理費用收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費用的收據(jù)，證明已支付。說明：收據(jù)作為物業(yè)管理費用支付證明，雙方應妥善保管。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄所有維修保養(yǎng)工作的內容、時間、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為物業(yè)管理服務的重要依據(jù)，雙方應妥善保管。8.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方應簽署爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，雙方應嚴格遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方應向賣方支付_______%的違約金。示例：若買方未在約定時間內支付首付款，應向賣方支付首付款總額_______%的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產責任認定標準：賣方應向買方支付_______%的違約金。示例：若賣方未在約定時間內交付房產，應向買方支付房產成交價格_______%的違約金。3.違約行為：物業(yè)管理方未履行服務義務責任認定標準：物業(yè)管理方應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。示例：若物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，應向業(yè)主支付_______元的違約金。4.違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：業(yè)主應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若業(yè)主損壞公共設施，應向物業(yè)管理方支付_______元的賠償金。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供虛假房產評估報告，應向甲乙雙方支付_______元的賠償金。全文完。2024版合伙房產買賣與物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合伙人基本信息1.2房產基本信息1.3物業(yè)管理服務基本信息2.房產買賣條款2.1買賣雙方權利義務2.2房產價格及支付方式2.3房產過戶及登記手續(xù)2.4房產交付及驗收標準3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理服務費用及支付方式4.物業(yè)管理服務期限4.1物業(yè)管理服務起始時間4.2物業(yè)管理服務終止條件4.3物業(yè)管理服務續(xù)約條件5.物業(yè)管理責任5.1買方物業(yè)管理責任5.2買方共有部分責任5.3買方個人部分責任6.物業(yè)管理權利6.1買方物業(yè)管理權利6.2買方共有部分權利6.3買方個人部分權利7.違約責任7.1合同違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議簽訂程序11.3補充協(xié)議效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議簽訂13.3合同變更及補充的效力14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合伙人基本信息（1）甲方（買方）名稱：（2）甲方（買方）法定代表人或負責人姓名：（3）甲方（買方）聯(lián)系方式：（4）乙方（賣方）名稱：（5）乙方（賣方）法定代表人或負責人姓名：（6）乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2房產基本信息（1）房產所在地址：（2）房產產權證號：（3）房產建筑面積：（4）房產用途：（5）房產權屬情況：1.3物業(yè)管理服務基本信息（1）物業(yè)管理服務提供方名稱：（2）物業(yè)管理服務提供方聯(lián)系方式：（3）物業(yè)管理服務區(qū)域：（4）物業(yè)管理服務期限：2.房產買賣條款2.1買賣雙方權利義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定交付房產；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款；（3）雙方應遵守國家有關房產買賣的法律、法規(guī)和政策；2.2房產價格及支付方式（1）房產總價款為人民幣______元；（2）支付方式：______（如分期付款，需注明每期付款金額及時間）；2.3房產過戶及登記手續(xù)（1）乙方應在甲方支付全部房款后______日內將房產過戶至甲方名下；（2）雙方應共同辦理房產過戶及登記手續(xù)，相關費用由雙方按比例承擔；2.4房產交付及驗收標準（1）房產交付時間：______；（2）房產交付條件：房屋結構安全、設施設備齊全、環(huán)境整潔；（3）甲方應在收到房產后______日內對房產進行驗收，如有不符合交付條件的情況，甲方有權要求乙方進行整改；3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍（1）房屋本體及附屬設施設備的日常維護與管理；（2）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等管理；（3）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織與協(xié)調；3.2物業(yè)管理服務標準（1）按照國家相關標準及物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行；（2）提供24小時物業(yè)服務；（3）確保小區(qū)安全、舒適、和諧；3.3物業(yè)管理服務費用及支付方式（1）物業(yè)管理服務費用為人民幣______元/月；（2）支付方式：______（如分期支付，需注明每期支付金額及時間）；4.物業(yè)管理服務期限4.1物業(yè)管理服務起始時間：______；4.2物業(yè)管理服務終止條件：______；4.3物業(yè)管理服務續(xù)約條件：______；5.物業(yè)管理責任5.1買方物業(yè)管理責任（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序；（2）合理使用房屋及附屬設施設備；（3）配合物業(yè)管理服務提供方進行物業(yè)管理活動；5.2買方共有部分責任（1）共同承擔小區(qū)公共區(qū)域的維護費用；（2）共同遵守小區(qū)公共區(qū)域的規(guī)章制度；（3）共同維護小區(qū)公共區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；5.3買方個人部分責任（1）合理使用個人房屋及附屬設施設備；（2）不得擅自改變房屋結構及用途；（3）不得在小區(qū)內從事違法活動；6.物業(yè)管理權利6.1買方物業(yè)管理權利（1）享有物業(yè)管理服務；（2）參與小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的活動；（3）對物業(yè)管理服務提出意見和建議；6.2買方共有部分權利（1）共同享有小區(qū)公共區(qū)域的使用權；（2）共同享有小區(qū)公共區(qū)域的收益權；（3）共同享有小區(qū)公共區(qū)域的決策權；6.3買方個人部分權利（1）享有個人房屋的獨立使用權；（2）享有個人房屋的收益權；（3）享有個人房屋的處置權；7.違約責任7.1合同違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反國家有關房產買賣的法律、法規(guī)和政策；（3）一方違反物業(yè)管理規(guī)定；7.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付違約金；（3）違約方應賠償因此給對方造成的損失；7.3違約賠償計算方法（1）違約金按合同約定比例計算；（2）損失賠償按實際損失計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁；（3）如雙方未約定仲裁委員會，爭議應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）如選擇仲裁，雙方應選擇下列仲裁委員會之一：中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會下列仲裁委員會：（2）如選擇訴訟，爭議應提交至下列人民法院：合同簽訂地人民法院房產所在地人民法院8.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應遵循相關法律和仲裁規(guī)則或訴訟程序規(guī)定；（2）仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；（3）仲裁或訴訟結果對雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后______日內未予糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知；（2）對方收到解除通知后______日內未提出異議，合同自通知到達之日起解除；（3）如對方提出異議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則按第八條約定解決爭議。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（2）已付款項不予退還，未付款項不再支付；（3）雙方應互相返還已取得的財產或提供的服務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同簽訂地法律有效；（3）合同內容符合法律法規(guī)要求。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（2）已付款項不予退還，未付款項不再支付；（3）雙方應互相返還已取得的財產或提供的服務。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單（1）房產買賣合同附件；（2）物業(yè)管理服務協(xié)議附件；（3）其他相關附件。11.2補充協(xié)議簽訂程序（1）補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）補充協(xié)議應以書面形式簽訂；（3）補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議效力（1）補充協(xié)議的簽訂不影響合同其他條款的效力；（2）補充協(xié)議的修改或解除應遵循合同約定的程序。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：______12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同備案：______13.合同變更及補充13.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方；（2）雙方應在收到通知后______日內協(xié)商一致；（3）變更內容應以書面形式記錄，并作為合同附件。13.2合同補充協(xié)議簽訂（1）補充協(xié)議的簽訂應遵循合同變更程序；（2）補充協(xié)議的簽訂應經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.3合同變更及補充的效力（1）合同變更及補充協(xié)議的簽訂不影響合同其他條款的效力；（2）變更及補充協(xié)議的簽訂應遵循合同約定的程序。14.其他約定事項14.1合同解釋（1）合同條款如有歧義，應按有利于保護非過錯方原則進行解釋；（2）合同條款如有遺漏，應按有利于保護雙方原則進行補充。14.2合同爭議（1）本合同簽訂后，如發(fā)生任何爭議，雙方應本著友好協(xié)商原則解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權按第八條約定解決爭議。14.3合同附件（1）本合同附件是合同不可分割的組成部分；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等；（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方責任（1）第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，應明確各方的權利、義務和責任；16.2第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔責任，甲乙雙方對第三方的不當行為不承擔責任；16.3第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同總價款的_____%；17.2如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任；17.3第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方需第三方介入時，應提前______日通知對方；18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確定介入的具體方式和時間；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。19.第三方介入的費用承擔19.1第