二零二五年度二手房買賣合同配套房屋租賃及維修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，配套房屋租賃及維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同條款4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付時(shí)間及條件4.4房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.配套房屋租賃條款5.1租賃房屋基本情況5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4房屋租賃條件及義務(wù)6.維修服務(wù)協(xié)議6.1維修服務(wù)范圍6.2維修費(fèi)用及支付方式6.3維修響應(yīng)時(shí)間6.4維修責(zé)任及義務(wù)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式7.2違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議清單14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號，具體為棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，產(chǎn)權(quán)人為：。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有、、等基本生活設(shè)施。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：買方地址：市區(qū)路號3.2賣方基本情況賣方名稱：賣方地址：市區(qū)路號4.買賣合同條款4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方。4.3房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。4.4房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.配套房屋租賃條款5.1租賃房屋基本情況租賃房屋位于市區(qū)路號，具體為棟單元室。5.2租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，買方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。5.4房屋租賃條件及義務(wù)買方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.維修服務(wù)協(xié)議6.1維修服務(wù)范圍維修服務(wù)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修。6.2維修費(fèi)用及支付方式維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)按照賣方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。6.3維修響應(yīng)時(shí)間賣方應(yīng)在接到維修通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在小時(shí)內(nèi)完成維修工作。6.4維修責(zé)任及義務(wù)賣方負(fù)責(zé)維修工作，確保維修質(zhì)量，買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行維修工作。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任及處理方式如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；2.租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系；3.合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；2.配套設(shè)施清單；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件。10.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；2.配套設(shè)施清單；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議清單1.房屋質(zhì)量保證書；2.租賃押金收據(jù)；3.其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、房屋維修保養(yǎng)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并積極配合第三方的服務(wù)。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議約定。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.第三方在簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；2.如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其注冊資本或凈資產(chǎn)的賠償責(zé)任；3.第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。1.第三方介入的目的和必要性；2.第三方介入的具體流程和時(shí)間安排；3.第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施；4.第三方介入的成果和報(bào)告的提交要求。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的輔助者，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，而非替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方在房屋買賣合同中不享有權(quán)利義務(wù)，其職責(zé)僅限于提供輔助服務(wù)。6.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，與本合同無關(guān)。6.4第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.5第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的輔助服務(wù)；2.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。附件說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備等，并注明其新舊程度。附件說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施的狀況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保支付記錄完整。附件說明：此附件用于證明購房款的支付情況。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，注明房屋質(zhì)量保證期限和保修范圍。附件說明：此附件用于保障房屋購買者在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。5.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金收據(jù)，注明押金金額和退還條件。附件說明：此附件用于證明租賃押金的收取和退還情況。6.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方約定，提供其他相關(guān)文件，如維修協(xié)議、租賃合同等。附件說明：此附件用于補(bǔ)充雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付購房款賣方未按時(shí)交付房屋買方或賣方未履行房屋過戶手續(xù)第三方未按約定提供服務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付合同約定違約金比例的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付買方因延遲交付造成的損失賠償。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，配套房屋租賃及維修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.配套房屋租賃條款5.1租賃房屋5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租金調(diào)整5.5租賃用途6.配套房屋維修服務(wù)6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4維修響應(yīng)時(shí)間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)及保管14.6合同語言文本14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______萬元整3.2支付方式：（1）買方于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_______萬元；（2）買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_______萬元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合；4.2過戶費(fèi)用：_______萬元，由_______方承擔(dān)；4.3費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.配套房屋租賃條款5.1租賃房屋：_______5.2租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；5.3租金及支付方式：租金為每月人民幣_______元，支付方式為_______；5.4租金調(diào)整：_______；5.5租賃用途：_______6.配套房屋維修服務(wù)6.1維修范圍：_______6.2維修責(zé)任：_______6.3維修費(fèi)用：_______6.4維修響應(yīng)時(shí)間：_______小時(shí)內(nèi)7.履約保證7.1履約保證金：人民幣_______萬元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；7.2保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為；7.3違約責(zé)任：_______8.違約處理8.1違約情形：（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的租賃條款；（4）任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任：（1）未支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付_______的違約金；（2）未履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及_______的違約金；（3）違反租賃條款的，應(yīng)承擔(dān)_______的違約金；（4）未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)_______的違約金；（5）違反其他條款的，應(yīng)承擔(dān)_______的違約金。8.3違約賠償：（1）守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；（3）合同約定的解除條件成就。10.2解除程序：（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果：（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效日期：_______年_______月_______日。12.合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的補(bǔ)充部分；12.3變更生效日期：變更內(nèi)容簽署之日起生效。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)；14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)；14.4合同簽署日期：_______年_______月_______日；14.5合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.6合同語言文本：本合同以_______文為準(zhǔn)；14.7合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸_______方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)等。（1）提供交易信息、促成交易；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）提供房屋質(zhì)量評估；（4）提供房屋維修服務(wù)；（5）監(jiān)督合同履行情況；（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在提供合同約定的服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）第三方在提供合同約定服務(wù)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：（1）第三方在提供合同約定的服務(wù)過程中，如有違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：（1）第三方在提供合同約定的服務(wù)過程中，享有合法收費(fèi)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同約定的服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得代替甲乙雙方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)；（2）第三方在提供合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同約定；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（3）中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)或合同約定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款：（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定；（2）第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致；（3）第三方介入的服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、期限或費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方介入的額外說明：（1）第三方介入的目的是為了更好地保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率；（2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（3）第三方介入的服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房屋交易評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估。3.房屋維修清單：列明房屋及配套設(shè)施的維修項(xiàng)目、維修原因及維修費(fèi)用。4.過戶手續(xù)清單：包括但不限于房屋買賣合同、房屋過戶申請書、契稅完稅證明等，證明房屋過戶手續(xù)的完成。5.租賃合同：如涉及房屋租賃，需提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的完成。7.爭議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.合同變更協(xié)議：如合同需變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議：如合同需解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整，符合法律法規(guī)及合同約定；附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；附件應(yīng)妥善保管，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定履行過戶手續(xù)；（3）未按合同約定履行租賃條款；（4）未按合同約定履行維修責(zé)任；（5）提供虛假信息，誤導(dǎo)對方；（6）違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失；（2）違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等；（3）違約金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；（4）賠償金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：（1）若買方未按合同約定支付定金，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；（2）若賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及_______的違約金；（3）若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（4）若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，配套房屋租賃及維修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及費(fèi)用2.3產(chǎn)權(quán)登記及證書3.配套房屋租賃3.1租賃房屋基本信息3.2租賃期限及租金3.3租金支付方式及時(shí)間3.4房屋租賃期間的維修責(zé)任4.維修服務(wù)協(xié)議4.1維修服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修期限及維修方式4.4維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約解除合同的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案及效力10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)12.1房屋退還12.2款項(xiàng)退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等房屋權(quán)屬：個(gè)人/單位1.3交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：人民幣______萬元整付款方式：分批付款，具體如下：第一次付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣______萬元；第二次付款：房屋過戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣______萬元；第三次付款：房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣______萬元。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成；過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等；2.3產(chǎn)權(quán)登記及證書過戶后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋所有權(quán)證。3.配套房屋租賃3.1租賃房屋基本信息租賃房屋為甲方提供的______房屋，具體地址：______3.2租賃期限及租金租賃期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止租金：每月人民幣______元整3.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：按月支付支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金4.維修服務(wù)協(xié)議4.1維修服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)范圍：租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用4.3維修期限及維修方式維修期限：自房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成維修方式：甲方指定維修單位或乙方自行維修，雙方協(xié)商確定5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)交付條件：房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或提供配套房屋租賃的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______萬元；乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______萬元；6.2違約金計(jì)算及支付違約金按逾期金額的______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止；違約金支付方式：一次性支付6.3違約解除合同的處理如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）仲裁委員會：______仲裁委員會（2）法院：房屋所在地人民法院8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予警告后仍不改正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止情形（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.3合同解除及終止后的處理（1）房屋退還：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方；（2）款項(xiàng)退還：甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的款項(xiàng)；（3）違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：書面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）配套房屋租賃合同；（3）維修服務(wù)協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，防止遺失或損壞。12.合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)12.1房屋退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。12.2款項(xiàng)退還甲方應(yīng)在合同解除或終止后的______個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定退還乙方已支付的款項(xiàng)。12.3違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地點(diǎn)簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）配套房屋租賃合同；（5）維修服務(wù)協(xié)議；（6）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額為明確第三方在本合同履行中的責(zé)任，本合同對第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方應(yīng)在本合同約定的中介服務(wù)范圍內(nèi)，依法履行中介職責(zé)。中介方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立、公正的評估。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果如有誤差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費(fèi)用的兩倍。（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，依法履行擔(dān)保職責(zé)。擔(dān)保公司因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的一倍。（4）其他第三方：其他第三方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，依法履行職責(zé)。第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同履行過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在本合同履行過程中，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審核，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審核，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)