2025年度惠城區(qū)二手住宅買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城區(qū)二手住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付方式4.3保證金退還條件5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶責(zé)任及時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋交付條件及時(shí)間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付方式7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：___________出售方法定代表人：___________出售方住所地：___________出售方聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________買受方法定代表人：___________買受方住所地：___________買受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：___________房屋所在街道：___________房屋所在小區(qū)：___________房屋所在樓棟：___________房屋所在單元：___________房屋所在樓層：___________房屋所在房號：___________2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：___________房屋結(jié)構(gòu)類型：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）付款比例：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）4.2保證金交付方式保證金交付賬戶：___________保證金交付時(shí)間：___________4.3保證金退還條件買受方按時(shí)足額支付首付款雙方按合同約定完成過戶手續(xù)5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶責(zé)任及時(shí)間出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)出售方承擔(dān)房屋過戶應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)買受方承擔(dān)房屋過戶中產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋交付條件及時(shí)間6.1房屋交付條件房屋交付前，雙方應(yīng)完成過戶手續(xù)房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________6.3房屋交付方式買受方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)自行接收房屋交付8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱：___________附屬設(shè)施數(shù)量：___________附屬設(shè)施權(quán)屬：___________8.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移所有權(quán)附屬設(shè)施使用年限及維修責(zé)任8.3附屬設(shè)施使用責(zé)任買受方有權(quán)使用附屬設(shè)施買受方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除或改造9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件買受方未按時(shí)足額支付首付款出售方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)雙方協(xié)商一致9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金最高不超過合同總價(jià)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)可選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章買受方支付首付款11.2合同終止條件合同履行完畢合同解除11.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還相關(guān)款項(xiàng)雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括：___________12.2通知方式及送達(dá)通知方式：___________（如書面、電子郵件等）送達(dá)地址：___________12.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人簽字蓋章出售方（蓋章）：___________買受方（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決交易過程中的相關(guān)問題。16.第三方介入條款16.1第三方選擇合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。任何一方不得強(qiáng)制對方接受指定的第三方。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)造成合同一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。若協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以合同總價(jià)的一定比例為限。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與合同雙方的責(zé)任第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為。第三方不承擔(dān)因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方與其他第三方責(zé)任第三方對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非因自身過錯(cuò)造成損失。第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由其自行協(xié)商確定。19.第三方介入合同內(nèi)容19.1第三方介入合同合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。19.2第三方介入合同生效第三方介入合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除條件第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定。合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同解除程序合同一方提出解除第三方介入合同，應(yīng)提前通知對方。合同雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解決，未能解決的，可向人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止條件第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入合同。21.2第三方介入合同終止程序第三方完成其職責(zé)后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為雙方履行合同的法律依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)原件。說明：作為履約保證金已支付的憑證。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明，包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，包括房屋附屬設(shè)施清單、鑰匙清單等。說明：用于證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品和狀態(tài)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：用于證明合同無法履行的原因。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同中約定的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同約定提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)足額支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，視為違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的支付首付款日期前5個(gè)工作日內(nèi)支付，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出售方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：出售方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，若未履行職責(zé)導(dǎo)致交易，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例說明：合同約定了房屋交付時(shí)必須保持原狀，若一方在交付時(shí)對房屋進(jìn)行了改動(dòng)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度惠城區(qū)二手住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.過戶稅費(fèi)5.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：_______買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______買方住所地：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2賣方基本信息賣方全稱：_______賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______賣方住所地：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)縣：_______街道地址：_______樓號/單元號：_______房號：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.4房屋用途房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）2.5房屋現(xiàn)狀房屋是否裝修：_______（如：毛坯、精裝修等）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日。余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。第四條履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)______元整。4.2保證金支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金。4.3保證金退還條件買方、賣方履行合同義務(wù)后，保證金應(yīng)予以退還。第五條過戶稅費(fèi)5.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)本合同過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本合同稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定及房屋現(xiàn)狀。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。7.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用本合同房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間租金由賣方支付。8.3違約金本合同中的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/天。第九條合同解除條件9.1合同解除的情形任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并于發(fā)出通知之日起_______個(gè)工作日后生效。9.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明材料12.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。14.2房屋測繪報(bào)告房屋測繪報(bào)告一份，由賣方提供。14.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻證明等，由賣方提供。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，具體情形包括但不限于：1.房屋評估；2.房屋交易手續(xù)辦理；3.法律咨詢；4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違反本合同或因不可抗力導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，最高限額為人民幣_(tái)______元，超出此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方需書面同意第三方介入，并向第三方發(fā)出介入申請。18.2第三方審核第三方收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行必要的審核，包括但不限于甲乙雙方的身份驗(yàn)證、合同內(nèi)容審查等。18.3第三方介入審核通過后，第三方可正式介入本合同，開始履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。19.第三方退出19.1退出原因1.甲乙雙方解除合同；2.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；3.第三方主動(dòng)退出。19.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。20.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。20.3與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。21.第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、合法的原則，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。21.2第三方賠償?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，需包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需包含租賃雙方基本信息、房屋地址、租賃期限、租金等內(nèi)容。7.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，需包含裝修雙方基本信息、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、工期等內(nèi)容。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料，如：戶口本、婚姻證明、學(xué)位證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方在房屋交付前擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償賣方_______元人民幣。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間租金由賣方支付。賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。第三方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，需包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需包含租賃雙方基本信息、房屋地址、租賃期限、租金等內(nèi)容。7.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，需包含裝修雙方基本信息、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、工期等內(nèi)容。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料，如：戶口本、婚姻證明、學(xué)位證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方在房屋交付前擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償賣方_______元人民幣。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間租金由賣方支付。賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。第三方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度惠城區(qū)二手住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1買賣標(biāo)的物名稱2.2買賣標(biāo)的物地址2.3買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣標(biāo)的物價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行時(shí)間5.3合同終止時(shí)間6.交付使用6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.買賣標(biāo)的物信息2.1買賣標(biāo)的物名稱：位于惠城區(qū)的住宅2.2買賣標(biāo)的物地址：惠城區(qū)路號棟單元房2.3買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：該住宅為甲方名下房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.買賣標(biāo)的物價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物總價(jià)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為定金，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付。3.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為簽訂本合同之日，余款支付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過戶完成之日。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在支付完全部房款后30日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)繳納過戶所需的一切稅費(fèi)，乙方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行時(shí)間：合同履行期限為自合同生效之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日。6.交付使用6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.3交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋交付無誤。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付履約保證金。7.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還乙方履約保證金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)萬分之一的違約金。8.1.2如果甲方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。8.2.2如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，法院判決為終局判決。10.合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1.1法律法規(guī)的修改導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；11.1.2雙方在履行合同過程中，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的；11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為簽訂本合同之日。13.合同附件13.1合同附件名稱：本合同附件包括房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為合同履行期限屆滿之日起一年。14.4本合同簽訂地為本合同第一條中甲方住所地。14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、見證、代理等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可以協(xié)商一致引入第三方參與合同履行。16.2引入程序：引入第三方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，其賠償總額不得超過合同總價(jià)的一定比例。17.2責(zé)任限額比例：第三方責(zé)任限額比例為合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：合同總價(jià)×第三方責(zé)任限額比例。18.第三方責(zé)任免除18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的行為導(dǎo)致合同無法履行；18.1.2第