2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合同范本及擔(dān)保條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合同范本及擔(dān)保條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2貸款機(jī)構(gòu)信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款用途5.1貸款用途概述5.2貸款用途明細(xì)6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任7.支付條款7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付條件8.利息和罰息8.1利息計(jì)算8.2罰息計(jì)算9.貸款變更和提前還款9.1貸款變更9.2提前還款10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.其他條款14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4不可抗力14.5法律適用和管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合同范本及擔(dān)保條款》。1.1.4“貸款金額”指甲方從乙方處獲得的貸款總額，具體金額以合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。1.1.5“貸款期限”指甲方從乙方處獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。1.1.6“貸款利率”指乙方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率及市場(chǎng)情況確定的利率。1.1.7“還款方式”指甲方按照約定的方式向乙方償還貸款本息。1.1.8“貸款用途”指甲方使用貸款資金的具體項(xiàng)目或用途。1.1.9“擔(dān)?！敝讣追綖槁男斜竞贤s定的還款義務(wù)而提供的擔(dān)保。1.1.10“擔(dān)保物”指甲方提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.11“違約責(zé)任”指甲方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條的定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1甲方全稱：（開發(fā)商名稱）2.1.2甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3甲方住所：（住所地址）2.2貸款機(jī)構(gòu)信息2.2.1乙方全稱：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）2.2.2乙方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3乙方住所：（住所地址）3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣（具體金額）元。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止。4.貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.1.1本合同約定的貸款利率為（具體利率）。4.2還款方式4.2.1甲方應(yīng)按照等額本息還款方式償還貸款本息。5.貸款用途5.1貸款用途概述5.1.1甲方使用本合同約定的貸款資金用于（具體項(xiàng)目或用途）。5.2貸款用途明細(xì)5.2.1（具體用途明細(xì)）6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.1.1甲方同意為履行本合同約定的還款義務(wù)提供（具體擔(dān)保方式）。6.2擔(dān)保物6.2.1甲方同意以其名下的（具體擔(dān)保物）作為擔(dān)保。6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.支付條款7.1支付方式7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃向乙方支付貸款本息。7.2支付時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)在每月（具體日期）前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。7.3支付條件7.3.1甲方支付貸款本息時(shí)，應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和有效性。8.利息和罰息8.1利息計(jì)算8.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利息按月計(jì)收，按年化利率計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率。8.2罰息計(jì)算8.2.1若甲方未能按期償還貸款本息，乙方有權(quán)按逾期貸款本金的（具體罰息比例）計(jì)收罰息。8.2.2罰息計(jì)算公式：罰息=逾期本金×日罰息率。9.貸款變更和提前還款9.1貸款變更9.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更貸款用途。9.1.2甲方如需變更貸款金額、期限等合同條款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2提前還款9.2.1甲方有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款本息。9.2.2甲方提前還款應(yīng)提前（具體天數(shù)）向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1.1未按期償還貸款本息；10.1.1.2未按照合同約定使用貸款資金；10.1.1.3未按期提交財(cái)務(wù)報(bào)告或提供乙方要求的相關(guān)文件；10.1.1.4擅自變更貸款用途；10.1.1.5違反擔(dān)保條款；10.1.1.6其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1.1支付罰息；10.2.1.2按乙方要求提供擔(dān)保或采取其他補(bǔ)救措施；10.2.1.3乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋找解決方案。11.2.2訴訟期間，除非法院裁定中止執(zhí)行，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1甲方全部?jī)斶€貸款本息；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.4合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1本合同。13.2附件二：擔(dān)保合同13.2.1甲方與乙方簽訂的擔(dān)保合同。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同中約定的為準(zhǔn)。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1雙方在符合法定或約定條件時(shí)，可解除本合同。14.4不可抗力14.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.5法律適用和管轄14.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5.2本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放和還款過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。1.2.2監(jiān)事會(huì)：監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保貸款資金使用符合約定。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。1.2.4法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。2.2.1中介方：對(duì)貸款申請(qǐng)、合同簽訂等事宜提供的服務(wù)，責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。2.2.2監(jiān)事會(huì)：對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督，責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保物的評(píng)估，責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。2.2.4法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢，責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金。3.1.2監(jiān)事會(huì)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)告和相關(guān)信息。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物的相關(guān)資料。3.1.4法務(wù)顧問(wèn)：有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過(guò)程中涉及的法律文件。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、合同簽訂等事宜。3.2.2監(jiān)事會(huì)：負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保貸款資金使用合法合規(guī)。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行公正、獨(dú)立的評(píng)估。3.2.4法務(wù)顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.1.2第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.2.2第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)。4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1中介方條款：5.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。5.1.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2監(jiān)事會(huì)條款：5.2.1監(jiān)事會(huì)成員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。5.2.2監(jiān)事會(huì)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估。5.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為貸款決策的重要依據(jù)。5.4法務(wù)顧問(wèn)條款：5.4.1法務(wù)顧問(wèn)應(yīng)具備法律專業(yè)資格。5.4.2法務(wù)顧問(wèn)應(yīng)提供及時(shí)、有效的法律咨詢服務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入方式或內(nèi)容。6.1.2變更第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知其他相關(guān)方。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。6.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括合同全文，甲乙雙方簽字蓋章，合同生效日期等信息。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保條款的具體體現(xiàn)，是擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括中介方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說(shuō)明：本附件為中介方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。4.附件四：監(jiān)事會(huì)監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括監(jiān)事會(huì)對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督情況。說(shuō)明：本附件為監(jiān)事會(huì)履行監(jiān)督職責(zé)的成果體現(xiàn)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括對(duì)擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)的成果體現(xiàn)。6.附件六：法務(wù)顧問(wèn)意見書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括法務(wù)顧問(wèn)對(duì)合同履行中的法律問(wèn)題的意見。說(shuō)明：本附件為法務(wù)顧問(wèn)提供法律咨詢的成果體現(xiàn)。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括還款時(shí)間、還款金額、還款方式等信息。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方約定的還款計(jì)劃。8.附件八：貸款用途證明材料詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括甲方使用貸款資金的證明材料。說(shuō)明：本附件為甲方使用貸款資金合法合規(guī)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按期償還貸款本息；1.2甲方未按照合同約定使用貸款資金；1.3甲方未按期提交財(cái)務(wù)報(bào)告或提供乙方要求的相關(guān)文件；1.4甲方擅自變更貸款用途；1.5甲方違反擔(dān)保條款；1.6乙方未按期發(fā)放貸款；1.7乙方未按合同約定調(diào)整貸款利率；1.8第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約的，應(yīng)支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.3第三方違約的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按期償還貸款本息，應(yīng)支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.2乙方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.3第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合同范本及擔(dān)保條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同變更程序1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2貸款銀行信息2.3擔(dān)保人信息2.4合同簽訂地點(diǎn)第三章貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計(jì)息方式3.5貸款發(fā)放時(shí)間3.6貸款用途第四章?lián)l款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除條件4.6擔(dān)保變更程序第五章貸款條件5.1開發(fā)商資質(zhì)要求5.2貸款用途合規(guī)性5.3貸款發(fā)放條件5.4貸款監(jiān)管措施第六章還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款計(jì)劃6.3違約責(zé)任6.4逾期利息計(jì)算6.5逾期貸款處理6.6不可抗力情況下的還款責(zé)任第七章貸款使用管理7.1貸款使用范圍7.2貸款使用監(jiān)督7.3貸款使用報(bào)告7.4貸款使用變更第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序8.4變更與解除通知第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除合同第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三章其他13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期第十四章合同附件清單14.1附件一：開發(fā)商資質(zhì)證明14.2附件二：貸款申請(qǐng)審批表14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確貸款銀行向開發(fā)商提供貸款，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.6合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.7合同爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息（此處填寫開發(fā)商名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等）2.2貸款銀行信息（此處填寫貸款銀行名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等）2.3擔(dān)保人信息（此處填寫擔(dān)保人名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等）2.4合同簽訂地點(diǎn)（此處填寫合同簽訂地點(diǎn)）第三章貸款金額及期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式本合同約定的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（此處填寫還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等）3.4利率及計(jì)息方式本合同約定的貸款利率為______%，按月計(jì)息，具體計(jì)息方式如下：（此處填寫計(jì)息方式，如按復(fù)利計(jì)息等）3.5貸款發(fā)放時(shí)間貸款銀行應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商發(fā)放貸款。3.6貸款用途本貸款僅用于______項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第四章?lián)l款4.1擔(dān)保方式本合同采用______擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)貸款銀行的債權(quán)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.5擔(dān)保解除條件（1）貸款全部還清；（2）擔(dān)保人書面同意解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.6擔(dān)保變更程序擔(dān)保變更需經(jīng)貸款銀行和擔(dān)保人協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第五章貸款條件5.1開發(fā)商資質(zhì)要求開發(fā)商應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并符合貸款銀行規(guī)定的其他資質(zhì)要求。5.2貸款用途合規(guī)性開發(fā)商應(yīng)確保貸款用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.3貸款發(fā)放條件貸款銀行應(yīng)在審查開發(fā)商資質(zhì)、貸款用途合規(guī)性等條件后，決定是否發(fā)放貸款。5.4貸款監(jiān)管措施貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。第六章還款責(zé)任6.1還款義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款。6.2還款計(jì)劃（此處填寫還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等）6.3違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)貸款銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的一切法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4逾期利息計(jì)算逾期利息按合同約定的利率計(jì)算，自逾期之日起至還款日止。6.5逾期貸款處理貸款銀行有權(quán)采取一切合法手段處理逾期貸款，包括但不限于：（1）提前收回貸款；（2）依法拍賣擔(dān)保物；（3）向法院提起訴訟。6.6不可抗力情況下的還款責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致開發(fā)商無(wú)法按時(shí)還款，經(jīng)貸款銀行認(rèn)可，可延期還款，但不得免除還款責(zé)任。第七章貸款使用管理7.1貸款使用范圍本貸款僅用于______項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。7.2貸款使用監(jiān)督貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。7.3貸款使用報(bào)告開發(fā)商應(yīng)定期向貸款銀行提交貸款使用報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）貸款使用情況；（2）項(xiàng)目進(jìn)度；（3）資金使用情況。7.4貸款使用變更如需變更貸款使用用途，開發(fā)商應(yīng)提前書面通知貸款銀行，并經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件（此處列出合同變更的具體條件，如貸款金額、期限、擔(dān)保方式等變更條件）8.2合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如違約行為、不可抗力等）8.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.4變更與解除通知變更或解除通知應(yīng)通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。第九章合同終止9.1合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件，如貸款全部還清、合同期限屆滿等）9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括貸款結(jié)清證明、合同終止證明等。9.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、擔(dān)保物等事宜。第十章違約責(zé)任10.1違約行為（此處列出合同約定的違約行為，如逾期還款、未按約定使用貸款等）10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.4違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（此處列出爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）11.2爭(zhēng)議解決程序（此處列出爭(zhēng)議解決的具體程序，如提交爭(zhēng)議材料、仲裁庭組成等）11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處列出爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)、法院等）第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容（此處列出需保密的內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等）12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章其他13.1合同附件（此處列出合同附件的清單，如借款申請(qǐng)書、擔(dān)保合同等）13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）第十四章合同附件清單14.1附件一：借款申請(qǐng)書14.2附件二：貸款審批表14.3附件三：擔(dān)保合同14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（開發(fā)商）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（貸款銀行）簽字：_____________日期：____年____月____日丙方（擔(dān)保人）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款旨在確保開發(fā)商按照合同約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)。條款內(nèi)容：（1）開發(fā)商應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)各階段的工作。（2）開發(fā)商應(yīng)定期向貸款銀行報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等。（3）如因開發(fā)商原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償貸款銀行因此遭受的損失。1.2質(zhì)量控制條款說(shuō)明：本條款旨在確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。條款內(nèi)容：（1）開發(fā)商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。（2）開發(fā)商應(yīng)接受貸款銀行對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督，并配合貸款銀行進(jìn)行質(zhì)量檢查。（3）如因開發(fā)商原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.3項(xiàng)目驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款旨在明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）項(xiàng)目竣工后，開發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行自檢。（2）貸款銀行有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。（3）如因開發(fā)商原因?qū)е马?xiàng)目驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新施工、賠償?shù)?。二、?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款利率調(diào)整條款說(shuō)明：本條款旨在規(guī)定貸款利率的調(diào)整方式和條件。條款內(nèi)容：（1）貸款利率可根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。（2）利率調(diào)整應(yīng)提前通知開發(fā)商，并按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。（3）利率調(diào)整不得影響已發(fā)放貸款的總額。2.2貸款條件變更條款說(shuō)明：本條款旨在規(guī)定貸款條件變更的流程和責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）貸款銀行有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整貸款條件。（2）貸款條件變更應(yīng)提前通知開發(fā)商，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）貸款條件變更不得損害開發(fā)商的合法權(quán)益。2.3貸款資金監(jiān)管條款說(shuō)明：本條款旨在確保貸款資金專用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。條款內(nèi)容：（1）貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。（2）開發(fā)商應(yīng)按照貸款銀行的監(jiān)管要求使用貸款資金。（3）如發(fā)現(xiàn)貸款資金被挪用，貸款銀行有權(quán)采取措施，包括但不限于提前收回貸款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成貸款合同的簽訂和履行。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給雙方造成的損失。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用計(jì)算和支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量計(jì)算。（2）中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由開發(fā)商支付，支付方式為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用不得影響貸款合同的履行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款旨在確保中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方信息的保密。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露、使用或以任何方式披露其知悉的雙方信息。（3）違反保密義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款申請(qǐng)書2.貸款審批表3.擔(dān)保合同4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目施工許可證6.項(xiàng)目竣工報(bào)告7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.貸款資金使用情況報(bào)告9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本12.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）13.甲方法定代表人身份證明14.乙方法定代表人身份證明15.丙方法定代表人身份證明（如有）16.甲方授權(quán)委托書（如有）17.乙方授權(quán)委托書（如有）18.丙方授權(quán)委托書（如有）19.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。認(rèn)定：經(jīng)貸款銀行核實(shí)，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度滯后超過(guò)合同約定的時(shí)間。2.違約行為：開發(fā)商未按合同約定使用貸款資金。認(rèn)定：經(jīng)貸款銀行核實(shí)，貸款資金被挪用或用于非約定的項(xiàng)目。3.違約行為：開發(fā)商未按合同約定償還貸款。認(rèn)定：經(jīng)貸款銀行核實(shí)，開發(fā)商逾期償還貸款超過(guò)合同約定的時(shí)間。4.違約行為：開發(fā)商未按合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。認(rèn)定：經(jīng)貸款銀行核實(shí)，開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。5.違約行為：開發(fā)商未按合同約定接受貸款銀行的監(jiān)督。認(rèn)定：經(jīng)貸款銀行核實(shí)，開發(fā)商拒絕或未能配合貸款銀行進(jìn)行項(xiàng)目檢查。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：開發(fā)商未按約定進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：貸款銀行可要求開發(fā)商提供解釋，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：貸款資金被挪用。解決辦法：貸款銀行可暫停貸款發(fā)放，并要求開發(fā)商采取措施糾正。3.問(wèn)題：開發(fā)商逾期償還貸款。解決辦法：貸款銀行可采取催收措施，包括但不限于逾期利息、違約金等。4.問(wèn)題：開發(fā)商拒絕接受監(jiān)督。解決辦法：貸款銀行可向法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向貸款銀行申請(qǐng)貸款用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。2.貸款銀行與開發(fā)商簽訂貸款合同，約定貸款金額、期限、利率等。3.第三方擔(dān)保人提供擔(dān)保，確保貸款安全。4.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，貸款銀行對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。5.項(xiàng)目竣工后，貸款銀行進(jìn)行驗(yàn)收。6.還款期間，雙方履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合同范本及擔(dān)保條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資需求，向乙方申請(qǐng)貸款，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同認(rèn)可的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，從事的房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金。3.擔(dān)保：指丙方為保證甲方履行本合同約定的還款義務(wù)，向乙方提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行時(shí)間：指本合同約定的貸款發(fā)放、還款及擔(dān)保期限。2.合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的貸款發(fā)放、還款及擔(dān)保履行地點(diǎn)。3.合同履行方式：指本合同約定的貸款發(fā)放、還款及擔(dān)保履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方發(fā)放貸款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)支付貸款本金及利息。3.乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供擔(dān)保。2.丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保證甲方按時(shí)償還貸款本金及利息。3.丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付擔(dān)保費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的貸款發(fā)放、還款及擔(dān)保期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的貸款發(fā)放、還款及擔(dān)保履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.貸款發(fā)放方式：乙方按照本合同約定，將貸款資金一次性或分期劃入甲方指定的賬戶。2.還款方式：甲方按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付貸款本金及利息。3.擔(dān)保履行方式：丙方按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保證甲方按時(shí)償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已全部?jī)斶€貸款本金及利息。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.本合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，丙方不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方支付尚未償還的貸款本金及利息。2.本合同終止后，丙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但仍有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照本合同約定的貸款利率計(jì)算，甲方應(yīng)支付給乙方的利息。2.擔(dān)保費(fèi)用：丙方根據(jù)本合同約定，為擔(dān)保甲方還款義務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于貸款審查費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.貸款利息支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付貸款利息。2.擔(dān)保費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)支付貸款利息。2.擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在擔(dān)保責(zé)任開始后的一定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后的一定時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的賬戶資金充足，以避免因賬戶余額不足導(dǎo)致的支付延誤。2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行審核，并要求甲方提供必要的證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款本金及利息。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)甲乙雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下，乙方保留對(duì)甲方貸款資金使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.本合同項(xiàng)下，丙方保留對(duì)甲方還款情況的監(jiān)督檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生甲方違約行為，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款等措施。2.在本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生丙方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款及擔(dān)保的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（擔(dān)保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)證4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑工程施工許可證5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表6.乙方貸款條件說(shuō)明書7.丙方