二零二五年度二手房東出租房屋租賃合同-房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房東出租房屋租賃合同——房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1房產(chǎn)用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1日常維修7.2大修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)租賃費(fèi)用8.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)8.2房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息a.出租方名稱：_________________________b.出租方法定代表人：___________________c.出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息a.承租方名稱：_________________________b.承租方法定代表人：___________________c.承租方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________（元/月）4.2租金支付方式：_________________________4.3租金支付時(shí)間：每月__日支付5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：_________________________（元）5.2押金退還條件：_________________________5.3押金退還時(shí)間：合同期滿后__日內(nèi)退還6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1房產(chǎn)用途：_________________________6.2使用限制：_________________________6.3維修責(zé)任：_________________________7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1日常維修：_________________________7.2大修責(zé)任：_________________________7.3保養(yǎng)責(zé)任：_________________________8.房產(chǎn)租賃費(fèi)用8.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)：租賃期間，房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：a.出租方單方面解除合同的條件：1.承租方違反租賃合同約定，經(jīng)出租方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；2.房產(chǎn)因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃的；3.出租方因個(gè)人原因需收回房產(chǎn)的。b.承租方單方面解除合同的條件：1.出租方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；2.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用房產(chǎn)；3.出租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任：a.出租方違約責(zé)任：1.出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__倍；2.出租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。b.承租方違約責(zé)任：1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的__倍；2.承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、房產(chǎn)維修清單等。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________14.合同附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)租賃清單2.房產(chǎn)維修清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.第三方是指在房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議中，由甲乙雙方認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。b.第三方可以是但不限于房產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的合同約定。15.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便順利完成服務(wù)。15.4第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，確保甲乙雙方的利益不受損害。b.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)a.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。b.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并告知甲乙雙方審核結(jié)果。16.2第三方介入的確認(rèn)a.經(jīng)審核同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。b.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于__元。17.2責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，或履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。b.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。b.第三方服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)配合第三方的合理要求。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。b.第三方服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)配合第三方的合理要求。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.第三方變更及退出19.1第三方變更a.甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方。b.變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出a.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為房產(chǎn)交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)維修清單詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)在租賃期間的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況，確保維修工作及時(shí)、有效。3.房產(chǎn)租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、物業(yè)費(fèi)支付憑證等，證明租金及相關(guān)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保存。4.房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就房產(chǎn)租賃合同進(jìn)行的任何補(bǔ)充約定。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.房產(chǎn)租賃爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。6.房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)憑證，應(yīng)妥善保管。7.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：本憑證作為稅費(fèi)繳納的有效證明，應(yīng)妥善保存。8.房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的__倍。2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。損壞房產(chǎn)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。3.第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房東出租房屋租賃合同——房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.2違約金條款5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)結(jié)算方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所地：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所地：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋裝修情況：________________2.5房屋配套設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金上漲，租金可按市場(chǎng)租金調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.押金及違約金4.1押金金額及支付方式：押金為人民幣_(tái)___元整，于簽訂合同時(shí)一次性支付。4.2違約金條款：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為____元。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方需按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋設(shè)施損壞賠償：承租方如損壞房屋設(shè)施，需按實(shí)際價(jià)值賠償。6.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)方式：水電煤氣費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況支付。6.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，于次月____日前支付。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人。8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等基本結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；室內(nèi)裝修、水電管道、家電等由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)結(jié)算方式：稅費(fèi)在租賃期內(nèi)按月支付，具體結(jié)算方式和金額由雙方另行約定。10.合同解除及終止10.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患；10.1.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)____天；10.1.3承租方違反合同約定，造成房屋損壞；10.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.5其他依法或雙方約定可解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同到期后，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2房屋租賃登記證明；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為房屋租賃活動(dòng)提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、租金的支付、押金的退還等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：在房屋租賃過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入第三方進(jìn)行介入，以保障交易安全、提高交易效率。16.2.1雙方均同意引入第三方；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；16.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合雙方需求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息；17.1.2第三方在合同簽訂、履行過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害；17.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；18.1.2第三方在評(píng)估、咨詢等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)；19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)；19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.第三方的變更與解除20.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方解除：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體如下：21.1.1甲乙雙方共同承擔(dān)第三方介入費(fèi)用；21.1.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確列出，并由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)注明文件類型、編號(hào)、登記機(jī)關(guān)等信息，以證實(shí)房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋租賃登記證明：要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限等，以證實(shí)租賃關(guān)系的合法性。3.雙方身份證復(fù)印件：要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”字樣，并由本人簽字或蓋章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為身份證明文件，需確保信息真實(shí)、完整。4.房屋配套設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)作為房屋狀況的一部分，以明確房屋交付時(shí)的設(shè)施情況。5.租賃合同：要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同，合同中應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、違約金等相關(guān)條款。說(shuō)明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。6.乙方身份證明文件：要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：乙方身份證明文件用于證實(shí)乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。7.其他可能涉及到的附件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如房屋維修記錄、水電煤費(fèi)用清單等。說(shuō)明：其他附件應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求提供，以確保合同條款的全面性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)。甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋用途。甲乙雙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。甲乙雙方未按合同約定退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲乙雙方擅自改變房屋用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。甲乙雙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。甲乙雙方未按合同約定退還押金，應(yīng)支付相當(dāng)于押金____%的違約金。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付租金，逾期3天，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金2%的違約金。乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元。甲方擅自轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致出租方損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度二手房東出租房屋租賃合同——房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息3.2房客基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付罰則6.房產(chǎn)租賃費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房客使用要求8.2房客維護(hù)要求8.3房客不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)9.房客權(quán)益保障9.1房客人身及財(cái)產(chǎn)安全9.2房客隱私保護(hù)9.3房客合法使用房產(chǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2房客違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房東出租房屋租賃合同——房產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：______（具體編號(hào)）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同雙方基本信息：1.5.1房東（出租方）：全名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2房客（承租方）：全名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____戶，____室____廳____衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途：居住用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______（房產(chǎn)證復(fù)印件）。3.租賃雙方基本信息3.1房東基本信息：3.1.1房東全名：_______3.1.2房東身份證號(hào)：_______3.1.3房東聯(lián)系電話：_______3.2房客基本信息：3.2.1房客全名：_______3.2.2房客身份證號(hào)：_______3.2.3房客聯(lián)系電話：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致后書面同意，延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付時(shí)間：每月____日支付下一個(gè)月租金。5.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付____元逾期罰金。6.房產(chǎn)租賃費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整，由房客承擔(dān)。6.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由房客承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：_______（如有其他費(fèi)用，列明費(fèi)用名稱及承擔(dān)方）。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)。7.1.2房客在使用過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)造成的正常損耗，由房客自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1房客應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔、完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。7.2.2房客在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得損壞或擅自改變。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房客使用要求：8.1.1房客應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2房客不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。8.1.3房客應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得故意損壞或破壞。8.2房客維護(hù)要求：8.2.1房客應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃。8.2.2房客應(yīng)確保房屋的安全使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知房東。8.2.3房客應(yīng)合理使用水電，不得浪費(fèi)資源。8.3房客不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：8.3.1房客未經(jīng)房東同意，不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修。8.3.2如因裝修導(dǎo)致房屋損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房客權(quán)益保障9.1房客人身及財(cái)產(chǎn)安全：9.1.1房東應(yīng)確保房屋的安全，提供必要的安全設(shè)施。9.1.2房客有權(quán)要求房東提供必要的安全保障措施。9.2房客隱私保護(hù)：9.2.1房東不得隨意侵入房客的居住空間。9.2.2房東不得擅自向他人泄露房客的個(gè)人信息。9.3房客合法使用房產(chǎn)：9.3.1房客有權(quán)在租賃期間合法使用房屋。9.3.2房客有權(quán)要求房東提供必要的居住條件。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2房客有正當(dāng)理由，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可以解除合同。10.1.3房客拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，房東有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任：11.1.1房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付房客相應(yīng)的違約金。11.1.2房東提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2房客違約責(zé)任：11.2.1房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。11.2.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽訂合同，并按約定支付定金后，合同生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方（房東）和乙方（房客）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的包括但不限于提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：如甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2物業(yè)管理：第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂物業(yè)管理合同。16.3維修保養(yǎng)：第三方作為維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)合同。16.4法律咨詢：第三方作為法律顧問(wèn)，提供法律咨詢和代理服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂法律咨詢服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同相關(guān)義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下獲得的總報(bào)酬。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的責(zé)任。18.2乙方與第三方：乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的責(zé)任。18.3第三方與其他方：第三方應(yīng)與甲方和乙方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)獨(dú)立的合同責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲方責(zé)任：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2乙方責(zé)任：19.2.1乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的合同，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的