2025版商業(yè)地產(chǎn)租賃與招商代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃與招商代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代理方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物地址2.3.租賃標(biāo)的物面積2.4.租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時(shí)間6.租賃用途限制6.1.租賃用途規(guī)定6.2.違規(guī)用途處理7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1.招商代理服務(wù)內(nèi)容7.2.租賃代理服務(wù)內(nèi)容7.3.代理服務(wù)期限8.代理服務(wù)費(fèi)用8.1.代理服務(wù)費(fèi)用金額8.2.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3.代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.代理服務(wù)成果9.1.代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)9.2.代理服務(wù)成果驗(yàn)收9.3.代理服務(wù)成果考核10.代理服務(wù)違約責(zé)任10.1.代理方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.承租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所地1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所地1.2.4.承租方聯(lián)系方式1.3.代理方基本信息1.3.1.代理方名稱1.3.2.代理方法定代表人1.3.3.代理方住所地1.3.4.代理方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.1.1.商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2.租賃標(biāo)的物地址2.2.1.詳細(xì)地址2.3.租賃標(biāo)的物面積2.3.1.總面積2.3.2.單元面積2.4.租賃標(biāo)的物用途2.4.1.允許用途2.4.2.禁止用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.確定日期3.2.租賃終止日期3.2.1.確定日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.延長(zhǎng)條件3.3.2.延長(zhǎng)程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.年租金總額4.1.2.月租金金額4.2.租金支付方式4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2.現(xiàn)金支付4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月支付日期4.4.租金調(diào)整4.4.1.調(diào)整條件4.4.2.調(diào)整頻率5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金總額5.2.押金支付方式5.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2.現(xiàn)金支付5.3.押金退還條件5.3.1.合同期滿5.3.2.租賃關(guān)系終止5.4.押金退還時(shí)間5.4.1.退還期限6.租賃用途限制6.1.租賃用途規(guī)定6.1.1.允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)6.1.2.禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)6.2.違規(guī)用途處理6.2.1.違規(guī)行為認(rèn)定6.2.2.違規(guī)處理措施7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1.招商代理服務(wù)內(nèi)容7.1.1.招商策劃7.1.2.潛在客戶尋找7.1.3.招商談判7.2.租賃代理服務(wù)內(nèi)容7.2.1.租賃廣告宣傳7.2.2.租賃咨詢7.2.3.租賃談判7.3.代理服務(wù)期限7.3.1.服務(wù)期限起止7.3.2.服務(wù)期限延長(zhǎng)8.代理服務(wù)費(fèi)用8.1.代理服務(wù)費(fèi)用金額8.1.1.招商代理服務(wù)費(fèi)用8.1.2.租賃代理服務(wù)費(fèi)用8.2.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2.1.招商代理服務(wù)費(fèi)用支付8.2.2.租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付8.3.代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1.首次支付時(shí)間8.3.2.每期支付時(shí)間9.代理服務(wù)成果9.1.代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.招商目標(biāo)達(dá)成9.1.2.租賃目標(biāo)達(dá)成9.2.代理服務(wù)成果驗(yàn)收9.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.2.驗(yàn)收程序9.3.代理服務(wù)成果考核9.3.1.考核指標(biāo)9.3.2.考核時(shí)間10.代理服務(wù)違約責(zé)任10.1.代理方違約責(zé)任10.1.1.服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2.服務(wù)中斷10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.未按時(shí)支付租金10.2.2.擅自改變租賃用途10.3.承租方違約責(zé)任10.3.1.未按時(shí)支付租金10.3.2.擅自改變租賃用途11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.違約解除11.1.2.約定解除11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致11.3.合同解除及終止程序11.3.1.解除通知11.3.2.合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.協(xié)商解決12.1.2.仲裁解決12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會(huì)12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.仲裁程序12.3.2.協(xié)商程序13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同條款齊全13.2.合同修改程序13.2.1.修改提案13.2.2.修改協(xié)議13.3.合同附件13.3.1.附件一：租賃清單13.3.2.附件二：代理服務(wù)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.1.1.合同適用法律14.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用14.3.通知方式14.3.1.通知送達(dá)14.3.2.通知方式選擇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方參與合同16.1.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方參與合同的具體事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2.第三方參與合同應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.第三方變更16.2.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。16.2.2.更換第三方后，原合同條款對(duì)本新第三方仍具有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。17.1.2.如第三方責(zé)任超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2.責(zé)任限額確定17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.2.責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度、專業(yè)能力等因素確定。18.第三方權(quán)利18.1.1.獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)。18.1.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.3.依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，不構(gòu)成任何隸屬關(guān)系。19.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2.第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍。19.2.2.第三方對(duì)非合同當(dāng)事人的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.3.第三方與其他方的權(quán)益劃分19.3.1.第三方的權(quán)益僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3.2.第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃清單詳細(xì)要求：包含租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息，如面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說(shuō)明：租賃清單是租賃雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物狀況的重要文件，應(yīng)與合同一同簽署。2.附件二：代理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出代理服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：代理服務(wù)明細(xì)表是代理服務(wù)雙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)與合同一同簽署。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金等條款。附件說(shuō)明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)與合同一同簽署。4.附件四：代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：代理服務(wù)合同應(yīng)包含代理服務(wù)雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件說(shuō)明：代理服務(wù)合同是代理服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)與合同一同簽署。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的重要文件。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單，證明第三方已購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，未按時(shí)支付租金的行為視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定每月5日前支付租金，若承租方在6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途的行為視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)地產(chǎn)用于住宅用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用的行為視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定每月10日前支付代理服務(wù)費(fèi)用，若代理方在11日收到支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容視為違約。示例說(shuō)明：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成招商工作，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)視為違約。示例說(shuō)明：第三方提供的招商服務(wù)未達(dá)到合同約定的目標(biāo)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃與招商代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.招商代理方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.標(biāo)的物名稱2.2.標(biāo)的物位置2.3.標(biāo)的物面積2.4.標(biāo)的物用途2.5.標(biāo)的物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金及滯納金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件5.4.押金退還時(shí)間6.招商代理服務(wù)內(nèi)容6.1.招商代理范圍6.2.招商代理目標(biāo)6.3.招商代理費(fèi)用6.4.招商代理期限7.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)支付責(zé)任8.2.其他費(fèi)用支付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.招商代理方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除與終止13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同附件13.3.通知送達(dá)方式14.合同簽署與附件14.1.合同簽署時(shí)間14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_______________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_______________承租方聯(lián)系方式：_________________1.3招商代理方信息招商代理方名稱：____________________招商代理方地址：____________________招商代理方法定代表人：_______________招商代理方聯(lián)系方式：_________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：____________________2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：____________________2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：____________________平方米2.4標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：____________________2.5標(biāo)的物附屬設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)條件及程序如下：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付4.4違約金及滯納金若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并從逾期之日起按____%的滯納金支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付5.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為時(shí)，押金應(yīng)全額退還。5.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿之日起____日內(nèi)退還。6.招商代理服務(wù)內(nèi)容6.1招商代理范圍招商代理范圍：____________________6.2招商代理目標(biāo)招商代理目標(biāo)：____________________6.3招商代理費(fèi)用招商代理費(fèi)用：____________________元6.4招商代理期限招商代理期限：____________________7.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。7.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的合理使用，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的租賃標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.4維修通知與期限承租方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并應(yīng)在____日內(nèi)完成維修。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付責(zé)任租賃期間，水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量支付。8.2其他費(fèi)用支付責(zé)任租賃期間，除租金和公共事業(yè)費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金；若承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金；若出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.3招商代理方違約責(zé)任若招商代理方未履行招商代理職責(zé)，或未達(dá)到招商代理目標(biāo)，應(yīng)向出租方支付____元違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)未履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）交付租賃標(biāo)的物；（2）支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）退還押金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除與終止合同解除或終止后，原合同條款自動(dòng)失效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）租金支付憑證；（3）招商代理服務(wù)協(xié)議。13.3通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：____________________14.合同簽署與附件14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同附件清單合同附件清單：1.租賃標(biāo)的物清單2.租金支付憑證3.招商代理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的主體。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義本合同所指的第三方權(quán)利，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，依法享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義本合同所指的第三方義務(wù)，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)內(nèi)容第三方義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或特定職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為的合法性。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則（1）明確第三方的職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方職責(zé)重疊；（2）確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。19.2劃分內(nèi)容第三方與其他各方的劃分包括但不限于：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)時(shí)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。20.2合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或特定職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和檢查第三方的履行情況。20.3合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：該清單作為租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的證明，需雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、付款方式、收款人等信息。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的有效證明，需妥善保管。3.招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含招商代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：該協(xié)議作為招商代理服務(wù)的法律依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、對(duì)合同履行的影響等信息。說(shuō)明：該證明作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，需第三方出具。5.違約金及滯納金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、付款方式、收款人等信息。說(shuō)明：支付憑證作為違約金及滯納金支付的有效證明，需妥善保管。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：該報(bào)告作為第三方評(píng)估結(jié)果的依據(jù)，需第三方出具。7.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)對(duì)象、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等信息。說(shuō)明：該報(bào)告作為第三方審計(jì)結(jié)果的依據(jù)，需第三方出具。8.第三方保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、被保險(xiǎn)人等信息。說(shuō)明：該保險(xiǎn)單作為第三方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)，需第三方出具。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)決定書詳細(xì)要求：決定書應(yīng)包含爭(zhēng)議事項(xiàng)、解決結(jié)果、執(zhí)行期限等信息。說(shuō)明：該決定書作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的依據(jù)，需爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具。10.合同解除與終止通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含合同解除或終止原因、生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：該通知書作為合同解除或終止的證明，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____元違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期，則支付每日100元違約金。（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途：賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求賠償損失。2.出租方違約行為（1）未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物：每逾期一日，支付____元違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付租賃標(biāo)的物，若逾期，則支付每日100元違約金。（2）違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物：賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物，承租方有權(quán)要求賠償損失。3.招商代理方違約行為（1）未履行招商代理職責(zé)：支付____元違約金。示例：招商代理方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成招商代理任務(wù)，支付5000元違約金。（2）未達(dá)到招商代理目標(biāo)：支付____元違約金。示例：招商代理方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到招商代理目標(biāo)，支付10000元違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃與招商代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃物基本情況4.1租賃物位置4.2租賃物面積4.3租賃物用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長(zhǎng)6.租金與支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4逾期支付7.招商代理服務(wù)內(nèi)容7.1招商代理服務(wù)范圍7.2招商代理服務(wù)期限7.3招商代理服務(wù)費(fèi)用8.代理費(fèi)用支付8.1代理費(fèi)用計(jì)算8.2代理費(fèi)用支付方式8.3代理費(fèi)用支付時(shí)間9.租賃物使用與管理9.1租賃物使用規(guī)范9.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)9.3租賃物權(quán)屬變更10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“租賃物”指甲方提供給乙方的位于______的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“招商代理服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物的招商代理活動(dòng)；（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）“代理費(fèi)用”指乙方按照本合同約定向甲方支付的招商代理服務(wù)費(fèi)用。2.2解釋本合同中如有用語(yǔ)的含義不明確，應(yīng)根據(jù)上下文和常識(shí)進(jìn)行解釋。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2承租方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________4.租賃物基本情況4.1租賃物位置租賃物位于：____________________4.2租賃物面積租賃物總面積為：____________________平方米。4.3租賃物用途租賃物用途為：____________________。5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)期一年，直至乙方提出終止租賃。5.3租賃期限延長(zhǎng)如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。6.租金與支付6.1租金金額本合同租金總額為：____________________元。6.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金，支付方式為：______。6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月______日前。6.4逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。7.招商代理服務(wù)內(nèi)容7.1招商代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找潛在承租方；（2）組織租賃洽談，促成租賃交易；（3）協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂手續(xù)。7.2招商代理服務(wù)期限本合同招商代理服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。7.3招商代理服務(wù)費(fèi)用本合同招商代理服務(wù)費(fèi)用為：____________________元，由乙方支付。8.代理費(fèi)用支付8.1代理費(fèi)用計(jì)算8.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：在招商代理服務(wù)完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用。8.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為：招商代理服務(wù)完成后，甲方向乙方提供代理服務(wù)完成的書面確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)。9.租賃物使用與管理9.1租賃物使用規(guī)范（1）按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）保持租賃物的清潔、完好；（4）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。9.3租賃物權(quán)屬變更租賃期間，租賃物的權(quán)屬變更不影響本合同的效力。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)自租賃之日起，自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)范；（3）乙方未按約定支付代理費(fèi)用；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：______。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法收回或滅失。14.其他約定14.1通知方式（1）送達(dá)至對(duì)方法定地址或約定的地址；（2）通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說(shuō)明書；（3）招商代理服務(wù)方案。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方是指在租賃或招商代理過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（3）中介方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.2.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方是指在租賃過(guò)程中，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方介入需經(jīng)甲方同意，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。（3）擔(dān)保方介入后，其擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任等應(yīng)在擔(dān)保協(xié)議中明確約定。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)介入（1）咨詢機(jī)構(gòu)是指在租賃或招商代理過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。（3）咨詢機(jī)構(gòu)介入后，其咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在咨詢服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于直接賠償、修復(fù)、更換等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分仍按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任