2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋交付時(shí)間與房款支付方式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋交付時(shí)間與房款支付方式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.2房屋交付時(shí)間1.3房款支付方式2.房屋交付時(shí)間2.1房屋交付期限2.2房屋交付條件2.3房屋交付流程3.房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付金額3.1.2首付款支付時(shí)間3.1.3首付款支付方式3.2尾款支付3.2.1尾款支付金額3.2.2尾款支付時(shí)間3.2.3尾款支付方式4.房屋交付保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.逾期交付與逾期付款5.1逾期交付責(zé)任5.2逾期付款責(zé)任5.3逾期交付與逾期付款的賠償標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收結(jié)果7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1.1出賣(mài)方：甲方1.1.2買(mǎi)受方：乙方1.2房屋交付時(shí)間1.2.1房屋交付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.3房款支付方式1.3.1首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_元。1.3.2首付款支付時(shí)間：首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。2.房屋交付時(shí)間2.1房屋交付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.3房屋交付流程：2.3.1乙方收到甲方通知后，應(yīng)在__日內(nèi)到指定地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。2.3.2乙方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在__日內(nèi)與甲方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。3.房款支付方式3.1首付款支付：3.1.1首付款金額：首付款為房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_元。3.1.2首付款支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起__日內(nèi)。3.1.3首付款支付方式：首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將首付款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.2尾款支付：3.2.1尾款金額：尾款為房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_元。3.2.2尾款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間為房屋交付合格后__日內(nèi)。3.2.3尾款支付方式：尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將尾款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.房屋交付保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付房屋交付保證金，金額為人民幣_(tái)_元。4.2保證金支付時(shí)間：保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。4.3保證金退還條件：4.3.1房屋交付合格，乙方無(wú)違約行為；4.3.2乙方按照約定完成房屋交付手續(xù)；4.3.3甲方無(wú)違約行為。5.逾期交付與逾期付款5.1逾期交付責(zé)任：5.1.1甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的__%的違約金。5.2逾期付款責(zé)任：5.2.1乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的__%的違約金。5.3逾期交付與逾期付款的賠償標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1逾期交付房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因逾期交付所造成的損失。5.3.2逾期支付房款，乙方應(yīng)賠償甲方因逾期付款所造成的損失。6.房屋交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋附屬設(shè)施應(yīng)齊全，符合約定。6.2驗(yàn)收流程：6.2.1乙方在收到甲方通知后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__日內(nèi)與甲方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。6.3驗(yàn)收結(jié)果：6.3.1驗(yàn)收合格的，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。6.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在__日內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在__日內(nèi)完成整改。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__年內(nèi)，房屋質(zhì)量保證責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2質(zhì)量保證責(zé)任：8.2.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。8.2.2甲方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理：8.3.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在__日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。8.3.3如乙方對(duì)甲方的處理結(jié)果不滿(mǎn)意，可向有關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的；9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的__%。9.3.2實(shí)際損失的計(jì)算方法：實(shí)際損失=直接損失+間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；10.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)；11.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二包括房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三包括房屋交付保證金收據(jù)、合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件等。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同；13.1.2雙方按約定履行合同義務(wù)。13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知條款：14.2.1任何一方需履行合同義務(wù)的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同變更與解除：14.3.1合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。15.4.2第三方的服務(wù)結(jié)果不直接對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，除非甲乙雙方另有約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、完整的信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得妨礙或阻撓。16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任限額：16.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易額的__%，即人民幣_(tái)_元。16.3.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償；17.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償；17.1.3甲方或乙方因此遭受的其他損失賠償。17.2第三方責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)：17.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算；17.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失賠償：按合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；17.2.3其他損失賠償：按實(shí)際情況合理確定。17.3第三方責(zé)任的證明：17.3.1甲乙雙方應(yīng)提供第三方造成損失的證據(jù)，包括但不限于合同、發(fā)票、鑒定報(bào)告等。17.3.2第三方應(yīng)對(duì)其造成損失的事實(shí)和賠償數(shù)額負(fù)有舉證責(zé)任。18.第三方責(zé)任的爭(zhēng)議解決18.1第三方責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式：18.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；18.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。18.2第三方責(zé)任的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：18.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。18.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序適用于第三方責(zé)任的爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋測(cè)繪報(bào)告：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。房屋權(quán)屬證明：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。房屋質(zhì)量保證書(shū)：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證文件。房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方或甲乙雙方共同出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。房屋質(zhì)量保證書(shū)：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證文件。房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方或甲乙雙方共同出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。房屋附屬設(shè)施清單：包括家具、電器、裝飾品等清單。房屋交付保證金收據(jù)：由甲方出具的收據(jù)。合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：包括付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的__%的違約金；乙方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的__%的違約金；任何一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償；任何一方違反合同約定的保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付日期超過(guò)約定日期__日。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期超過(guò)約定日期__日。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)_元。房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，該質(zhì)量問(wèn)題屬于甲方責(zé)任。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，賠償乙方__元。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋交付時(shí)間與房款支付方式1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3交付時(shí)間定義1.4房款支付方式定義2.房屋交付時(shí)間2.1交付時(shí)間約定2.2逾期交付責(zé)任2.3交付條件2.4交付程序3.房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時(shí)間3.1.3首付款支付方式3.2尾款支付3.2.1尾款金額3.2.2尾款支付時(shí)間3.2.3尾款支付方式4.付款憑證4.1付款憑證要求4.2付款憑證提交時(shí)間4.3付款憑證保管責(zé)任5.付款違約責(zé)任5.1逾期付款責(zé)任5.2付款不實(shí)責(zé)任5.3付款爭(zhēng)議解決6.交付后費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3水電費(fèi)用6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間約定8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同附件14.1附件名稱(chēng)14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施，具體為位于[房屋地址]的房屋，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義甲方（出賣(mài)方）：[甲方名稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方（買(mǎi)受方）：[乙方名稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.3交付時(shí)間定義交付時(shí)間指乙方按照本合同約定支付房款后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方的時(shí)間。1.4房款支付方式定義房款支付方式指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋總價(jià)款的手段。第二條房屋交付時(shí)間2.1交付時(shí)間約定甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.2逾期交付責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%作為違約金。2.3交付條件（1）房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4交付程序（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（3）房屋使用說(shuō)明書(shū)；（4）其他相關(guān)文件。第三條房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的[首付款比例]%。3.1.2首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。3.1.3首付款支付方式首付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方另行約定。3.2尾款支付3.2.1尾款金額尾款金額為首付款支付后剩余的房款部分。3.2.2尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間為房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)。3.2.3尾款支付方式尾款支付方式同首付款支付方式。第四條付款憑證4.1付款憑證要求乙方支付房款后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證，作為付款證明。4.2付款憑證提交時(shí)間乙方應(yīng)在支付房款后的[具體天數(shù)]內(nèi)將付款憑證提交給甲方。4.3付款憑證保管責(zé)任甲方對(duì)乙方提交的付款憑證負(fù)有妥善保管的義務(wù)，并確保乙方在需要時(shí)能夠提供。第五條付款違約責(zé)任5.1逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的[逾期違約金比例]%作為違約金。5.2付款不實(shí)責(zé)任若乙方支付的房款與合同約定的金額不符，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足差額，并按逾期付款處理。5.3付款爭(zhēng)議解決雙方因付款產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條交付后費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修費(fèi)用自房屋交付之日起，房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付。6.3水電費(fèi)用房屋交付后，水、電費(fèi)用由乙方自行繳納。6.4其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付后產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。7.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起[具體年限]內(nèi)，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.3質(zhì)量保證責(zé)任若房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間約定甲方應(yīng)于房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的義務(wù)，并就已完成部分的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同變更11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止無(wú)需特別程序，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)和權(quán)利。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為定義違約行為指一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期付款、逾期交付、質(zhì)量不符合約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1附件名稱(chēng)（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件效力附件自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；（2）提供房屋評(píng)估、交易咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)；（5）進(jìn)行房屋質(zhì)量監(jiān)理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2引入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在不影響本合同履行的前提下，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任和權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢(xún)和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）按第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例設(shè)定；（2）按房屋交易總價(jià)的一定比例設(shè)定；（3）按第三方可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失設(shè)定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議約定的范圍，第三方不對(duì)甲方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合作協(xié)議約定的范圍，第三方不對(duì)乙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分若第三方在本合同履行過(guò)程中，因共同原因?qū)е录滓译p方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任劃分由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方不再符合合作協(xié)議的要求；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必要文件。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由甲方提供，證明房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修責(zé)任。說(shuō)明：確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：作為付款證明，是雙方結(jié)算的依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付。說(shuō)明：證明乙方已履行物業(yè)管理費(fèi)用的支付義務(wù)。7.水電費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)用繳納證明，證明水電費(fèi)用已支付。說(shuō)明：證明乙方已履行水電費(fèi)用的支付義務(wù)。8.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：由甲方提供，列出房屋維修項(xiàng)目的費(fèi)用。說(shuō)明：用于結(jié)算房屋維修費(fèi)用。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更后，變更協(xié)議作為合同的一部分。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付應(yīng)支付違約金。示例：甲方逾期交付房屋3個(gè)月，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期支付房款：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付應(yīng)支付違約金。示例：乙方逾期支付首付款1個(gè)月，應(yīng)支付首付款總額的1%作為違約金。（2）未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，逾期未繳應(yīng)支付滯納金。示例：乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)1個(gè)月，應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)總額的0.5%作為滯納金。（3）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋交付時(shí)間與房款支付方式2本合同目錄一覽1.房屋交付時(shí)間約定1.1交付日期1.2交付條件1.3交付程序2.房款支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款比例2.1.2首付款支付時(shí)間2.1.3首付款支付方式2.2尾款支付2.2.1尾款支付比例2.2.2尾款支付時(shí)間2.2.3尾款支付方式3.付款方式變更3.1付款方式變更條件3.2付款方式變更程序3.3付款方式變更通知4.逾期付款處理4.1逾期付款定義4.2逾期付款責(zé)任4.3逾期付款利息計(jì)算5.付款憑證與記錄5.1付款憑證要求5.2付款記錄保存6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收人員6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)7.房屋交付后維護(hù)責(zé)任7.1交付后房屋維護(hù)責(zé)任劃分7.2維護(hù)責(zé)任范圍7.3維護(hù)責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條房屋交付時(shí)間約定1.1交付日期本合同房屋的交付日期為2024年X月X日，具體交付時(shí)間以賣(mài)方通知買(mǎi)方為準(zhǔn)。1.2交付條件1.3交付程序房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件移交給買(mǎi)方。交付程序如下：（1）賣(mài)方提前X天通知買(mǎi)方交付時(shí)間；（2）買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間前X天確認(rèn)是否能夠按時(shí)接收房屋；（3）雙方在交付日期當(dāng)天進(jìn)行房屋的交接；（4）買(mǎi)方在驗(yàn)收無(wú)誤后簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。第二條房款支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款比例本合同房屋的首付款比例為合同總價(jià)款的20%。2.1.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)支付。2.1.3首付款支付方式首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.2尾款支付2.2.1尾款支付比例房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的80%尾款。2.2.2尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間與房屋交付日期一致。2.2.3尾款支付方式尾款支付方式與首付款支付方式相同。第三條付款方式變更3.1付款方式變更條件在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е赂犊罘绞叫枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.2付款方式變更程序付款方式變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。3.3付款方式變更通知任何一方提出付款方式變更要求時(shí)，應(yīng)在變更前X天書(shū)面通知對(duì)方。第四條逾期付款處理4.1逾期付款定義逾期付款是指買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的行為。4.2逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款總額的1%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。4.3逾期付款利息計(jì)算逾期付款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第五條付款憑證與記錄5.1付款憑證要求買(mǎi)方支付房款時(shí)，應(yīng)取得賣(mài)方開(kāi)具的收款憑證。5.2付款記錄保存雙方應(yīng)妥善保存所有付款憑證和記錄，以備日后查詢(xún)。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收應(yīng)在交付日期的X個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由雙方共同指定，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方見(jiàn)證。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。6.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)上簽字，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)上注明。第七條房屋交付后維護(hù)責(zé)任7.1交付后房屋維護(hù)責(zé)任劃分房屋交付后，賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的正常使用。7.2維護(hù)責(zé)任范圍賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修和更換，以及房屋交付后的安全隱患排查。7.3維護(hù)責(zé)任承擔(dān)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)責(zé)任，但買(mǎi)方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賣(mài)方所在地的人民法院，具體管轄法院由賣(mài)方所在地的基層人民法院確定。8.3爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟，訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理已交付的房款、房屋及其他相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。第十一條合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。11.3合同終止條件合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對(duì)合同條款進(jìn)行公平合理的解釋。13.2合同解釋爭(zhēng)議處理對(duì)合同條款的解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而參與合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲取必要的合同履行信息；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)