2025年智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2服務(wù)范圍界定1.3技術(shù)標準與規(guī)范2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修服務(wù)2.1.1日常維修2.1.2緊急維修2.1.3定期檢查2.2設(shè)施更新服務(wù)2.2.1設(shè)施更新范圍2.2.2設(shè)施更新標準2.2.3設(shè)施更新流程3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限延長4.服務(wù)費用4.1費用組成4.2費用結(jié)算方式4.3費用調(diào)整機制5.服務(wù)標準5.1維修服務(wù)質(zhì)量標準5.2設(shè)施更新質(zhì)量標準6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2責(zé)任范圍界定6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“物業(yè)維修服務(wù)”指對社區(qū)內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備進行日常維護、維修和保養(yǎng)。1.1.3“設(shè)施更新”指對社區(qū)內(nèi)老舊設(shè)施進行更新改造，提高設(shè)施使用性能和安全性。1.2服務(wù)范圍界定1.2.1日常維修包括但不限于房屋墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施的維修。1.2.2緊急維修指因突發(fā)原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，需立即處理的維修工作。1.2.3定期檢查指對社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行定期巡檢，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。1.3技術(shù)標準與規(guī)范1.3.1物業(yè)維修服務(wù)應(yīng)遵循國家相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范。1.3.2設(shè)施更新應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修服務(wù)2.1.1日常維修2.1.1.1房屋維修：包括墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施的維修。2.1.1.2設(shè)施設(shè)備維修：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的維修。2.1.2緊急維修2.1.2.1電梯故障維修：保證電梯的正常運行。2.1.2.2消防設(shè)施故障維修：確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.1.2.3監(jiān)控系統(tǒng)故障維修：保障社區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。2.1.3定期檢查2.1.3.1設(shè)施設(shè)備巡檢：每月對電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等進行巡檢。2.1.3.2房屋檢查：每季度對房屋進行一次全面檢查。2.2設(shè)施更新服務(wù)2.2.1設(shè)施更新范圍2.2.1.1電梯更新：對老舊電梯進行更新改造。2.2.1.2消防設(shè)施更新：對消防設(shè)施進行更新，提高消防能力。2.2.1.3監(jiān)控系統(tǒng)更新：提升社區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的性能。2.2.2設(shè)施更新標準2.2.2.1電梯更新標準：符合國家電梯更新改造標準。2.2.2.2消防設(shè)施更新標準：符合國家消防設(shè)施更新改造標準。2.2.2.3監(jiān)控系統(tǒng)更新標準：符合國家監(jiān)控系統(tǒng)更新改造標準。2.2.3設(shè)施更新流程2.2.3.1提出更新需求：由社區(qū)提出設(shè)施更新需求。2.2.3.2設(shè)計方案：由服務(wù)方提供設(shè)施更新設(shè)計方案。2.2.3.3審批流程：經(jīng)社區(qū)審批后，服務(wù)方進行設(shè)施更新施工。2.2.3.4施工驗收：設(shè)施更新完成后，由社區(qū)進行驗收。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)期限延長：如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.服務(wù)費用4.1費用組成4.1.1日常維修費用4.1.2緊急維修費用4.1.3設(shè)施更新費用4.2費用結(jié)算方式4.2.1按月結(jié)算：每月底，服務(wù)方提交費用清單，社區(qū)進行審核后支付。4.2.2預(yù)付款：合同簽訂后，社區(qū)支付首期預(yù)付款。4.3費用調(diào)整機制4.3.1費用調(diào)整因素：根據(jù)國家政策、市場行情等因素調(diào)整費用。4.3.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。5.服務(wù)標準5.1維修服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1日常維修：保證維修質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.1.2緊急維修：在接到報修后，1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。5.2設(shè)施更新質(zhì)量標準5.2.1電梯更新：符合國家電梯更新改造標準，確保運行安全。5.2.2消防設(shè)施更新：達到國家消防設(shè)施更新改造標準，提高消防能力。5.2.3監(jiān)控系統(tǒng)更新：提升社區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的性能，確保社區(qū)安全。6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.1.1日常維修：自維修之日起，保證1年內(nèi)維修質(zhì)量。6.1.2緊急維修：自維修之日起，保證6個月內(nèi)維修質(zhì)量。6.2責(zé)任范圍界定6.2.1服務(wù)方負責(zé)因自身原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問題。6.2.2社區(qū)負責(zé)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞。6.3違約責(zé)任6.3.1服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.3.2社區(qū)未按約定支付費用，應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2雙方約定應(yīng)予保密的其他信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，經(jīng)雙方確認后可變更合同。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)，就合同解除后的事宜達成一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2雙方按約定支付預(yù)付款。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達時間以實際收到為準。12.2合同附件12.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1服務(wù)明細表14.1.2費用清單14.1.3技術(shù)規(guī)范文件14.1.4保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、技術(shù)顧問、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進展。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方對甲乙雙方承擔獨立責(zé)任，不因甲乙雙方的任何約定而免除。16.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而受到影響。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔責(zé)任。16.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不足而造成損失的，第三方不承擔責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。17.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方義務(wù)18.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3定期向甲乙雙方報告工作進展。19.第三方介入的額外條款19.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。19.1.2約定第三方介入的費用和支付方式。19.1.3約定第三方介入的期限和終止條件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在合同履行過程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）發(fā)生關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，并確保不違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細表詳細列明合同約定的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。服務(wù)明細表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.費用清單列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。費用清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。3.技術(shù)規(guī)范文件包括國家、行業(yè)及地方的技術(shù)標準和規(guī)范文件。技術(shù)規(guī)范文件需由甲乙雙方共同確認。4.設(shè)施設(shè)備清單列明社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。設(shè)施設(shè)備清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議、技術(shù)顧問協(xié)議等。第三方協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。6.保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。保密協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。7.合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付費用。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標準根據(jù)違約程度和損失情況進行確定。2.3賠償損失以實際損失為計算依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明逾期支付部分，按每日萬分之五支付違約金。因逾期付款造成損失的，賠償對方實際損失。未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，賠償甲乙雙方實際損失。未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受名譽損失，賠償名譽損失費。3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期第二章服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修服務(wù)范圍2.2設(shè)施更新項目2.3服務(wù)標準2.4服務(wù)質(zhì)量要求2.5服務(wù)期限第三章物業(yè)維修服務(wù)3.1維修項目分類3.2維修流程3.3維修責(zé)任3.4維修費用及支付方式3.5維修時間安排第四章設(shè)施更新4.1設(shè)施更新項目清單4.2設(shè)施更新方案4.3設(shè)施更新進度安排4.4設(shè)施更新質(zhì)量標準4.5設(shè)施更新費用及支付方式第五章人員與培訓(xùn)5.1服務(wù)人員資質(zhì)要求5.2人員培訓(xùn)計劃5.3人員考核與評估第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七章費用管理7.1服務(wù)費用構(gòu)成7.2費用結(jié)算方式7.3費用調(diào)整機制7.4費用爭議解決第八章合同履行與變更8.1合同履行責(zé)任8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償計算方法第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新合同1.2合同編號：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（服務(wù)方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.3.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱]1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同生效日期：____年____月____日1.6合同終止日期：____年____月____日第二章服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修服務(wù)范圍：2.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維修2.1.2公共設(shè)施的維修與維護2.1.3管道、線路的檢查與維修2.1.4環(huán)境衛(wèi)生的清理與維護2.2設(shè)施更新項目：2.2.1公共區(qū)域設(shè)施更新2.2.2智能化系統(tǒng)升級2.2.3能源管理系統(tǒng)改造2.3服務(wù)標準：2.3.1維修服務(wù)響應(yīng)時間不超過24小時2.3.2設(shè)施更新項目按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行2.4服務(wù)質(zhì)量要求：2.4.1維修服務(wù)完成后，確保設(shè)施正常運行2.4.2設(shè)施更新項目達到預(yù)期效果2.5服務(wù)期限：2.5.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第三章物業(yè)維修服務(wù)3.1維修項目分類：3.1.1預(yù)防性維修3.1.2應(yīng)急維修3.1.3定期檢查3.2維修流程：3.2.1乙方發(fā)現(xiàn)維修需求，向甲方提出申請3.2.2甲方接到申請后，及時安排維修人員進行處理3.2.3維修完成后，乙方進行驗收3.3維修責(zé)任：3.3.1甲方負責(zé)維修服務(wù)的質(zhì)量和及時性3.3.2乙方負責(zé)提供維修所需的條件3.4維修費用及支付方式：3.4.1維修費用根據(jù)實際維修項目及材料費用計算3.4.2乙方應(yīng)在維修完成后____個工作日內(nèi)支付維修費用3.5維修時間安排：3.5.1甲方應(yīng)按照維修需求合理安排維修時間第四章設(shè)施更新4.1設(shè)施更新項目清單：4.1.1更新項目名稱4.1.2更新項目數(shù)量4.1.3更新項目預(yù)算4.2設(shè)施更新方案：4.2.1更新項目的技術(shù)方案4.2.2更新項目的實施計劃4.3設(shè)施更新進度安排：4.3.1各階段工作內(nèi)容及時間節(jié)點4.4設(shè)施更新質(zhì)量標準：4.4.1更新項目應(yīng)達到的設(shè)計要求4.4.2更新項目應(yīng)滿足的使用功能4.5設(shè)施更新費用及支付方式：4.5.1更新費用按照合同約定分階段支付4.5.2乙方應(yīng)在每個階段完成后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用第五章人員與培訓(xùn)5.1服務(wù)人員資質(zhì)要求：5.1.1具備相關(guān)維修資質(zhì)證書5.1.2熟悉相關(guān)維修技術(shù)和操作規(guī)程5.2人員培訓(xùn)計劃：5.2.1定期組織維修人員進行專業(yè)培訓(xùn)5.2.2提升維修人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識5.3人員考核與評估：5.3.1定期對維修人員進行考核5.3.2根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量控制體系：6.1.1建立完善的質(zhì)量管理體系6.1.2明確各環(huán)節(jié)的質(zhì)量責(zé)任6.2質(zhì)量保證措施：6.2.1對維修和更新項目進行全過程跟蹤6.2.2定期進行質(zhì)量檢查和驗收6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查：6.3.1甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組6.3.2定期對乙方進行質(zhì)量監(jiān)督和檢查第七章費用管理7.1服務(wù)費用構(gòu)成：7.1.1人工費用7.1.2材料費用7.1.3設(shè)備折舊費用7.2費用結(jié)算方式：7.2.1乙方根據(jù)實際發(fā)生的費用進行結(jié)算7.2.2結(jié)算方式為人民幣，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.3費用調(diào)整機制：7.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，費用可進行相應(yīng)調(diào)整7.4費用爭議解決：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費用爭議7.4.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決第八章合同履行與變更8.1合同履行責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供維修和更新服務(wù)8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付費用8.2合同變更程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認8.3合同解除條件：8.3.1任何一方嚴重違約8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4合同解除程序：8.4.1提前____天書面通知對方8.4.2雙方協(xié)商確定合同解除后的善后事宜第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時完成維修和更新服務(wù)9.1.2乙方未按時支付費用9.1.3一方違反合同其他約定9.2違約責(zé)任承擔：9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)支付違約金9.3違約賠償計算方法：9.3.1違約金按實際損失計算9.3.2如無實際損失，違約金為合同金額的____%第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序：10.3.1雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟10.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同履行完畢11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除與終止程序：11.3.1書面通知對方11.3.2協(xié)商確定合同解除或終止后的善后事宜第十二章合同附件12.1合同附件清單：12.1.1甲方資質(zhì)證明文件12.1.2設(shè)施更新項目清單12.1.3人員資質(zhì)證書12.2附件內(nèi)容：[此處列出附件具體內(nèi)容]第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：13.1.1雙方代表簽字13.1.2雙方蓋章13.2合同生效條件：13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2合同簽訂日期13.3合同生效日期：13.3.1合同簽訂之日起生效第十四章其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.4其他約定事項：[此處列出其他約定事項]甲方（服務(wù)方）：[甲方全稱]代表簽名：________________________日期：__________________________乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]代表簽名：________________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的維修決策：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實際情況，決定維修和更新項目的優(yōu)先級和實施順序。1.1.2甲方應(yīng)定期向乙方通報維修和更新項目的進展情況。1.2甲方責(zé)任承擔：1.2.1甲方對維修和更新服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)，確保符合合同約定的標準。1.2.2甲方應(yīng)確保維修和更新服務(wù)的及時性，如因甲方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督權(quán)：1.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的維修和更新服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和報告，以驗證服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方費用調(diào)整權(quán)：1.4.1如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致維修和更新項目成本增加，甲方有權(quán)提出費用調(diào)整申請。1.4.2費用調(diào)整需經(jīng)乙方同意，并在合同中明確調(diào)整程序。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的維修決策：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，提出維修和更新項目的具體要求。2.1.2乙方有權(quán)對維修和更新項目的實施過程進行監(jiān)督。2.2乙方責(zé)任承擔：2.2.1乙方對維修和更新項目的需求負責(zé)，確保項目符合實際使用需求。2.2.2乙方應(yīng)提供必要的場地和條件，以支持維修和更新工作的進行。2.3乙方費用支付權(quán)：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)實際發(fā)生的費用，進行費用支付。2.3.2乙方有權(quán)對甲方的收費進行核實，確保收費合理。2.4乙方監(jiān)督權(quán)：2.4.1乙方有權(quán)對甲方的維修和更新服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和報告，以驗證服務(wù)質(zhì)量。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)：3.1.1第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，公正處理雙方的爭議。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)：3.2.1第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的維修和更新服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和報告，以驗證服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方中介的決策權(quán)：3.3.1在甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)提出解決方案。3.3.2第三方中介的解決方案需經(jīng)甲乙雙方同意。3.4第三方中介的費用：3.4.1第三方中介的費用由甲乙雙方按比例承擔。3.4.2第三方中介的費用支付方式及標準在合同中明確。3.5第三方中介的合同解除權(quán)：3.5.1如第三方中介認為合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)提出合同解除。3.5.2第三方中介提出合同解除時，需提前____天書面通知甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方身份證明文件3.設(shè)施更新項目清單4.人員資質(zhì)證書5.維修和更新服務(wù)收費標準6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.爭議解決機構(gòu)信息8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按時完成維修和更新服務(wù)b)乙方未按時支付費用c)一方違反合同其他約定2.違約行為的認定：a)甲方未按時完成維修和更新服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)完成，視為違約。b)乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付，視為違約。c)一方違反合同其他約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：是指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。5.訴訟：是指當事人將爭議提交人民法院進行審理，以解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修和更新項目進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方通報延誤原因，并制定補救措施。2.問題：費用結(jié)算爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，如整改后仍不滿足要求，可要求甲方承擔違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理2.公共設(shè)施維修和維護3.能源管理系統(tǒng)改造4.智能化系統(tǒng)升級5.物業(yè)維修和更新服務(wù)提供全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為提高智慧社區(qū)物業(yè)管理水平，保障業(yè)主生活質(zhì)量，甲方委托乙方對智慧社區(qū)物業(yè)進行維修服務(wù)及設(shè)施更新。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合同履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“智慧社區(qū)物業(yè)”指甲方管理的具備智能化管理系統(tǒng)的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項目；“維修服務(wù)”指乙方對智慧社區(qū)物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、修復(fù)等服務(wù)；“設(shè)施更新”指乙方對智慧社區(qū)物業(yè)中的老舊設(shè)施進行更新改造。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修服務(wù)：包括設(shè)備維修、管道疏通、電路維修、門窗維修、綠化養(yǎng)護等；（2）設(shè)施更新：包括電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施等；（3）日常維護：包括對物業(yè)設(shè)施的巡查、保養(yǎng)、清潔等；（4）保養(yǎng)：指對設(shè)備、設(shè)施進行定期檢查、潤滑、調(diào)整等，以確保其正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)及設(shè)施更新；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方的工作質(zhì)量進行評估；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修服務(wù)及設(shè)施更新費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、維修等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)及設(shè)施更新；（2）乙方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量，確保設(shè)施正常運行；（3）乙方應(yīng)按時完成現(xiàn)場勘查、維修等工作；（4）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對維修服務(wù)及設(shè)施更新情況進行匯報。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點維修服務(wù)及設(shè)施更新工作在甲方智慧社區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)進行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對智慧社區(qū)物業(yè)進行巡查、保養(yǎng)、維修、更新等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維修服務(wù)費用；（2）設(shè)施更新改造費用；（3）材料費；（4）人工費；（5）其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在乙方完成每項維修服務(wù)及設(shè)施更新工作后____個工作日內(nèi)，支付該工作的費用；（3）合同到期后，甲方應(yīng)支付剩余的合同總金額。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）每項維修服務(wù)及設(shè)施更新工作完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；（3）合同到期后的支付，應(yīng)在合同到期后的____個工作日內(nèi)完成。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用；（2）甲方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便乙方核對；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方未按合同約定提供必要的配合，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供維修服務(wù)及設(shè)施更新，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方在維修過程中造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)一次性支付；（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方無法進入現(xiàn)場進行維修；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智慧社區(qū)物業(yè)改造項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方維修服務(wù)及設(shè)施更新工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方支付費用的審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智慧社區(qū)物業(yè)設(shè)施清單2.乙方提供的維修服務(wù)及設(shè)施更新方案3.甲方支付費用的憑證4.乙方完成維修服務(wù)及設(shè)施更新的報告5.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費用；（2）乙方未按合同約定提供維修服務(wù)及設(shè)施更新；（3）任何一方未按合同約定提供必要的協(xié)助或配合；（4）任何一方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，視為違約；（2）乙方未按約定完成維修服務(wù)及設(shè)施更新，經(jīng)甲方確認后，視為違約；（3）任何一方未提供必要的協(xié)助或配合，經(jīng)對方確認后，視為違約；（4）任何一方泄露保密內(nèi)容，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)，明確物業(yè)管理主體的權(quán)利和義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對某些信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成維修服務(wù)及設(shè)施更新。3.問題：雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)施和資源，支持維修服務(wù)及設(shè)施更新工作的進行；（2）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和資源符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（3）第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施和資源承擔質(zhì)量保證責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的設(shè)施和資源進行必要的維護和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，確保其提供的設(shè)施和資源的安全性；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行過程中的各項工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)及設(shè)施更新所需的場地和條件；（3）乙方有權(quán)要求甲方對乙方的工作進行必要的監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中享有合理的利潤空間；（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方如未提供必要的場地和條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方如對乙方的工作進行不當干涉，應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)及設(shè)施更新；（2）甲方有權(quán)要求乙方對維修服務(wù)及設(shè)施更新工作進行必要的監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對其工作質(zhì)量承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)保證維修服務(wù)及設(shè)施更新工作的質(zhì)量，確保甲方利益；（2）乙方應(yīng)保證維修服務(wù)及設(shè)施更新工作的進度，滿足甲方需求。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定提供維修服務(wù)及設(shè)施更新，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方如未保證維修服務(wù)及設(shè)施更新工作的質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方如未保證維修服務(wù)及設(shè)施更新工作的進度，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同目的及適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容及標準2.1物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施更新項目2.3服務(wù)標準及規(guī)范3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2費用支付方式及時間3.3費用調(diào)整機制4.服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限4.2工作安排及進度4.3延期及違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準及檢測方法5.2質(zhì)量問題處理及整改5.3質(zhì)量保證期限6.人員及設(shè)備要求6.1人員資質(zhì)及要求6.2設(shè)備配置及維護6.3安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案7.安全及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保措施及要求7.3應(yīng)急處置及責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及認定9.2違約責(zé)任承擔9.3違約處理及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1相關(guān)技術(shù)規(guī)范及標準12.2相關(guān)資質(zhì)證明文件12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改及補充13.3合同備案及公示14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同文本14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（智慧社區(qū)）：[社區(qū)名稱]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。1.1.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[企業(yè)名稱]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合同目的及適用范圍1.3.1本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3.2本合同適用于甲方管理的智慧社區(qū)范圍內(nèi)所有物業(yè)維修和設(shè)施更新項目。2.服務(wù)內(nèi)容及標準2.1物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常維修：包括但不限于水電、門窗、管道、電梯、消防設(shè)施等的維修保養(yǎng)。2.1.2設(shè)施維護：對社區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、停車場等設(shè)施進行定期檢查和維護。2.2設(shè)施更新項目2.2.1更新項目：包括但不限于老舊設(shè)施的更換、改造升級等。2.2.2更新標準：按照國家相關(guān)標準和社區(qū)實際情況執(zhí)行。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.1.1維修服務(wù)費用：按實際維修項目及費用標準計算。3.1.2設(shè)施更新費用：按更新項目及費用標準計算。3.2費用支付方式及時間3.2.1甲方應(yīng)于每月[日期]前支付當月維修服務(wù)費用。3.2.2甲方應(yīng)于[日期]前支付設(shè)施更新費用。3.3費用調(diào)整機制3.3.1如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2工作安排及進度4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細的工作計劃，確保按時完成各項維修和更新工作。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準及檢測方法5.1.1維修服務(wù)質(zhì)量：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.1.2設(shè)施更新質(zhì)量：按照設(shè)計要求和施工規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量問題處理及整改5.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，負責(zé)對維修和更新工作進行質(zhì)量監(jiān)督。5.2.2對于質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后[時間]內(nèi)進行整改。6.人員及設(shè)備要求6.1人員資質(zhì)及要求6.1.1乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員和技術(shù)人員。6.1.2乙方應(yīng)定期對維修人員進行專業(yè)培訓(xùn)。6.2設(shè)備配置及維護6.2.1乙方應(yīng)配置必要的維修設(shè)備和工具。6.2.2乙方應(yīng)定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。7.安全及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。7.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全檢查。7.2環(huán)保措施及要求7.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工環(huán)保。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。8.1.2任何一方在合同履行過程中知悉的對方保密信息均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[時間]年。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認定9.1.1乙方未按時完成維修和更新工作，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。9.1.2甲方未按時支付服務(wù)費用。9.2違約責(zé)任承擔9.2.1乙方未按時完成工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。9.2.2甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或追究甲方違約責(zé)任。9.3違約處理及賠償9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2.2如選擇訴訟，爭議提交至[法院名稱]法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同附件12.1相關(guān)技術(shù)規(guī)范及標準12.1.1本合同附件包括國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、行業(yè)標準等。12.2相關(guān)資質(zhì)證明文件12.2.1本合同附件包括乙方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。12.3其他附件12.3.1本合同附件包括雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改及補充13.2.1本合同的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。13.3合同備案及公示13.3.1本合同應(yīng)按規(guī)定進行備案和公示。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、專家咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)承擔的責(zé)任：a.對介入事項進行客觀、公正的評估和監(jiān)督；b.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；c.對介入過程中知悉的保密信息承擔保密義務(wù)；d.對因自身原因造成的損失承擔賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：a.獲取必要的資料和文件；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.對介入事項提出意見和建議。15.3.3第三方的義務(wù)：a.按時完成介入任務(wù)；b.對介入結(jié)果負責(zé)；c.保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方受甲方委托，對乙方的工作進行監(jiān)督和評估；b.第三方對甲方負責(zé)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方受甲方委托，對乙方的工作進行監(jiān)督和評估；b.第三方對乙方的工作提出意見和建議，但不直接參與乙方的工作執(zhí)行；c.第三方不得干涉乙方的正常工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的履行16.2.1第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔賠償責(zé)任。16.2.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔。16.3第三方責(zé)任限額的變更16.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3.2第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)在合同中予以明確。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1雙方協(xié)商一致后，由甲方提出第三方介入的申請。17.1.2甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)向乙方提交第三方介入的申請。17.2第三方介入的確認17.2.1乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)對甲方提出的第三方介入申請予以確認。17.2.2乙方確認后，甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入的具體實施由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)和安排。17.3.2第三方應(yīng)在介入過程中與甲乙雙方保持溝通，及時反饋介入情況。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1介入任務(wù)完成；18.1.2雙方協(xié)商一致；18.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)向乙方提出第三方介入終止的申請。18.2.2乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)對甲方提出的終止申請予以確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書副本復(fù)印件4.乙方相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書復(fù)印件5.乙方維修和更新項目設(shè)備清單及參數(shù)6.甲方社區(qū)物業(yè)維修和更新項目需求清單7.甲方社區(qū)物業(yè)維修和更新項目預(yù)算8.甲方社區(qū)物業(yè)維修和更新項目合同9.第三方合作協(xié)議10.第三方資質(zhì)證明文件11.第三方人員資格證書復(fù)印件12.第三方工作計劃及進度報告14.第三方評估報告15.雙方協(xié)商一致的其他文件附件詳細要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同條款相抵觸。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時完成維修和更新工作，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按合同約定時間完成電梯維修，導(dǎo)致電梯停運，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定時間支付維修費用，導(dǎo)致乙方停工，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方在介入過程中泄露保密信息，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任并賠償損失。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法按期完成維修工作，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整工作計劃。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章物業(yè)維修服務(wù)2.1維修范圍2.2維修標準2.3維修流程2.4維修費用2.5維修進度2.6維修質(zhì)量保證第三章設(shè)施更新3.1更新范圍3.2更新標準3.3更新流程3.4更新費用3.5更新進度3.6更新質(zhì)量保證第四章合同履行4.1雙方責(zé)任4.2履行方式4.3履行期限4.4履行地點4.5履行監(jiān)督第五章付款方式5.1付款時間5.2付款比例5.3付款方式5.4付款憑證5.5付款爭議解決第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：維修項目清單11.2附件二：設(shè)施更新項目清單11.3附件三：合同履行進度表11.4附件四：付款憑證模板第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章其他約定13.1合同修改13.2合同補充13.3合同解釋第十四章合同附件14.1附件一：維修項目清單14.2附件二：設(shè)施更新項目清單14.3附件三：合同履行進度表14.4附件四：付款憑證模板合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新合同”。1.2合同雙方甲方：智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同期限本合同期限自2024年[具體日期]起至2025年[具體日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對乙方提供的智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同期限內(nèi)共同維護社區(qū)物業(yè)的完好與更新。第二章物業(yè)維修服務(wù)2.1維修范圍乙方負責(zé)對甲方智慧社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2維修標準乙方維修工作應(yīng)遵循國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，確保維修質(zhì)量。2.3維修流程維修流程包括：報修、現(xiàn)場勘查、維修施工、驗收、維修記錄等環(huán)節(jié)。2.4維修費用維修費用按實際發(fā)生計算，甲方按乙方提供的維修費用清單支付。2.5維修進度乙方應(yīng)在接到維修報修后[具體時間]內(nèi)完成維修工作。2.6維修質(zhì)量保證乙方保證維修后的設(shè)施、設(shè)備正常運行，質(zhì)量保證期為[具體時間]。第三章設(shè)施更新3.1更新范圍乙方負責(zé)對甲方智慧社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行更新改造。3.2更新標準更新工作應(yīng)滿足國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，提升社區(qū)設(shè)施水平。3.3更新流程更新流程包括：設(shè)計、審批、施工、驗收、更新記錄等環(huán)節(jié)。3.4更新費用更新費用按實際發(fā)生計算，甲方按乙方提供的更新費用清單支付。3.5更新進度乙方應(yīng)在接到更新通知后[具體時間]內(nèi)完成更新工作。3.6更新質(zhì)量保證乙方保證更新后的設(shè)施、設(shè)備正常運行，質(zhì)量保證期為[具體時間]。第四章合同履行4.1雙方責(zé)任甲方負責(zé)提供維修和更新所需的條件，如場地、設(shè)備等。乙方負責(zé)按照合同約定提供維修和更新服務(wù)。4.2履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成維修和更新工作。4.3履行期限乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成所有維修和更新工作。4.4履行地點維修和更新工作地點為甲方智慧社區(qū)內(nèi)。4.5履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的維修和更新工作進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五章付款方式5.1付款時間甲方應(yīng)在乙方完成維修和更新工作并驗收合格后[具體時間]內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.2付款比例付款比例根據(jù)維修和更新項目的實際完成情況進行確定。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。5.5付款爭議解決如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成維修和更新工作；（2）乙方維修和更新質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按照合同約定提供相關(guān)憑證；（4）甲方未按約定時間支付款項。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間完成維修和更新工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方維修和更新質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按照合同約定提供相關(guān)憑證的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。7.4違約處理違約處理按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)盡快召開會議，就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償問題。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。9.2合同終止程序（1）合同期限屆滿前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；（2）雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方；（3）合同終止不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章合同附件11.1附件一：維修項目清單11.2附件二：設(shè)施更新項目清單11.3附件三：合同履行進度表11.4附件四：付款憑證模板第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第十三章其他約定13.1合同修改本合同如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同附件14.1附件一：維修項目清單14.2附件二：設(shè)施更新項目清單14.3附件三：合同履行進度表14.4附件四：付款憑證模板甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)條款：甲方對智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新的項目決策擁有最終決定權(quán)。說明：甲方在項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際情況和需求，對維修和更新項目進行調(diào)整和決策。1.2項目監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方提供的維修和更新服務(wù)進行全程監(jiān)督，確保項目按計劃實施。說明：甲方應(yīng)定期對乙方的工作進行檢查，包括施工質(zhì)量、進度等，確保項目符合合同要求。1.3付款條件條款：甲方根據(jù)乙方提交的驗收報告和費用清單，在項目驗收合格后支付款項。說明：甲方將根據(jù)驗收結(jié)果和費用清單，按合同約定的比例和方式支付乙方款項。1.4甲方責(zé)任條款：甲方負責(zé)提供項目所需的場地、設(shè)備等條件，并承擔由此產(chǎn)生的費用。說明：甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中所需的資源得到及時提供，避免因資源不足影響項目進度。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1項目實施權(quán)條款：乙方在項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行調(diào)整。說明：乙方應(yīng)確保調(diào)整后的方案不影響項目質(zhì)量、進度和成本，并及時通知甲方。2.2人員安排權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，自主安排施工人員和技術(shù)人員。說明：乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，以保證施工質(zhì)量。2.3材料采購權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，自行采購所需的材料和設(shè)備。說明：乙方應(yīng)確保所采購的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，保證項目質(zhì)量。2.4乙方責(zé)任條款：乙方負責(zé)項目的整體實施，包括施工、驗收、售后服務(wù)等。說明：乙方應(yīng)按照合同約定，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款：中介機構(gòu)負責(zé)對項目的實施過程進行監(jiān)督，確保項目符合合同要求。說明：中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠公正、客觀地評價項目實施情況。3.2中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)包含監(jiān)督、評估、報告等環(huán)節(jié)的費用。3.3中介機構(gòu)報告條款：中介機構(gòu)應(yīng)在項目完成后，向甲方提交項目實施情況的報告。說明：中介機構(gòu)報告應(yīng)詳細記錄項目實施過程中的各項數(shù)據(jù)和情況，包括驗收結(jié)果、費用支出等。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)對項目實施過程中的監(jiān)督和評估結(jié)果負責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的評估結(jié)果真實、客觀，如因評估結(jié)果導(dǎo)致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：維修項目清單2.附件二：設(shè)施更新項目清單3.附件三：合同履行進度表4.附件四：付款憑證模板5.附件五：中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：維修和更新項目驗收報告8.附件八：違約行為及認定記錄9.附件九：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成維修和更新工作。乙方維修和更新質(zhì)量不符合合同約定。乙方未按照合同約定提供相關(guān)憑證。甲方未按約定時間支付款項。2.違約認定：由甲方或中介機構(gòu)根據(jù)合同條款和實際情況進行認定。如有爭議，可提交爭議解決機構(gòu)進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.質(zhì)量保證：指供應(yīng)商對產(chǎn)品或服務(wù)在一定期限內(nèi)，保證其符合約定的質(zhì)量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，由甲方或中介機構(gòu)進行質(zhì)量評估，乙方負責(zé)修復(fù)或更換。2.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細的費用清單和驗收報告，甲方應(yīng)在收到后[具體時間]內(nèi)支付款項。3.問題：中介機構(gòu)評估結(jié)果與實際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估，必要時可邀請第三方機構(gòu)進行評估。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新項目。2.公共設(shè)施和設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.設(shè)施和設(shè)備的更新改造項目。4.多方合作的項目，包括甲方、乙方和第三方中介機構(gòu)。5.合同糾紛解決和違約行為的認定。全文完。2024年智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新合同5合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為城市發(fā)展的新趨勢。為滿足社區(qū)居民日益增長的物業(yè)服務(wù)需求，提高社區(qū)居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對社區(qū)進行物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智慧社區(qū)物業(yè)維修服務(wù)及設(shè)施更新過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，實現(xiàn)社區(qū)和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、居住環(huán)境等進行智能化改造，實現(xiàn)社區(qū)居民生活便捷、舒適、安全的社區(qū)。（2）物業(yè)維修服務(wù)：指對社區(qū)居民住宅、公共設(shè)施、綠化等進行的維修、養(yǎng)護、更新等服務(wù)。