2025年度鄉(xiāng)村振興土地轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄉(xiāng)村振興土地轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的生效條件3.1合同生效條件3.2合同生效時(shí)間4.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的主要內(nèi)容4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)的4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣合同價(jià)格4.3土地轉(zhuǎn)讓買賣合同支付方式4.4土地轉(zhuǎn)讓買賣合同交付時(shí)間5.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的相關(guān)費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同附件9.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案時(shí)間13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同附件13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等1.1.2受讓方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等1.2合同標(biāo)的1.2.1土地轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)的土地的位置、面積、用途、土地證號(hào)等1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出讓方享有土地轉(zhuǎn)讓收益權(quán)2.1.2出讓方有義務(wù)提供合法的土地使用權(quán)證書2.1.3出讓方有義務(wù)保證土地轉(zhuǎn)讓合同的合法性2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受讓方享有土地使用、經(jīng)營(yíng)、收益權(quán)2.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2.3受讓方有義務(wù)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)3.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的生效條件3.1合同生效條件3.1.1雙方簽署合同3.1.2出讓方提供合法的土地使用權(quán)證書3.1.3受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2合同生效時(shí)間3.2.1合同自雙方簽署之日起生效4.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的主要內(nèi)容4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)的4.1.1土地位置：____市____區(qū)____路____號(hào)4.1.2土地面積：____平方米4.1.3土地用途：____4.1.4土地證號(hào)：____4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣合同價(jià)格4.2.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：____元整4.2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：____4.3土地轉(zhuǎn)讓買賣合同支付方式4.3.1支付時(shí)間：____4.3.2支付方式：____4.4土地轉(zhuǎn)讓買賣合同交付時(shí)間4.4.1土地交付時(shí)間：____4.4.2土地交付方式：____5.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的相關(guān)費(fèi)用5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由____方承擔(dān)5.1.2土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)金額：____元整5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1其他相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用金額：____元整6.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1出讓方或受讓方違約6.2.2出現(xiàn)不可抗力情況7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1出讓方違約責(zé)任7.1.2受讓方違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1土地轉(zhuǎn)讓買賣合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同9.合同附件9.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同附件9.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件9.1.2土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證9.1.3土地轉(zhuǎn)讓合同付款憑證9.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.1.1合同簽署地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)10.2合同簽署日期10.2.1合同簽署日期為：____年____月____日11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2出讓方提供合法的土地使用權(quán)證書11.1.3受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.1.1合同備案機(jī)關(guān)為：____市____區(qū)____局12.2合同備案時(shí)間12.2.1合同備案時(shí)間為：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同附件13.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.1.2土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證13.1.3土地轉(zhuǎn)讓合同付款憑證13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決14.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的形式15.2.1第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的原因16.1.1出讓方或受讓方根據(jù)合同需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2引入第三方的程序16.2.1出讓方或受讓方需提前向?qū)Ψ礁嬷氲谌降囊庀?，并取得?duì)方的同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素合理設(shè)定。18.2責(zé)任限額的履行18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)作為賠償上限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出讓方的劃分19.1.1第三方與出讓方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。19.2第三方與受讓方的劃分19.2.1第三方與受讓方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)條款20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的簽訂，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。20.1.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。20.2咨詢服務(wù)條款20.2.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。20.2.2咨詢方應(yīng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。20.3擔(dān)保服務(wù)條款20.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。20.3.2擔(dān)保方應(yīng)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。20.4評(píng)估服務(wù)條款20.4.1評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估。20.4.2評(píng)估方應(yīng)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。20.5審計(jì)服務(wù)條款20.5.1審計(jì)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。20.5.2審計(jì)方應(yīng)收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的條件21.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。21.2合同變更的程序21.2.1合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：作為土地轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)的的證明文件。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、土地增值稅等。說明：證明出讓方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.附件三：土地轉(zhuǎn)讓合同付款憑證要求：提供受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明受讓方已按照合同約定支付價(jià)款。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方咨詢服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為咨詢方提供服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括擔(dān)保內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)的依據(jù)。8.附件八：第三方審計(jì)服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方審計(jì)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括審計(jì)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為審計(jì)方提供審計(jì)服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)證書；1.2受讓方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行合同變更程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未提供土地使用權(quán)證書的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金；2.2受讓方未支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金；2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金；2.4雙方未按合同約定履行合同變更程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約責(zé)任示例：3.1出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致受讓方無法及時(shí)辦理土地過戶手續(xù)，出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金____元。3.2受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致出讓方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金____元。3.3第三方未按照合同約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同雙方無法了解土地的真實(shí)價(jià)值，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金____元。3.4雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成合同變更程序，導(dǎo)致合同無法及時(shí)生效，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。全文完。2024年度鄉(xiāng)村振興土地轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂雙方代表簽字13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：__________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________轉(zhuǎn)讓方住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：__________受讓方法定代表人：__________受讓方住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置土地所在縣（市、區(qū)）：__________具體位置：__________2.2土地面積土地總面積：__________平方米其中：耕地面積：__________平方米林地面積：__________平方米2.3土地用途土地用途：__________2.4土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________證明文件名稱：__________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：__________元3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：__________賬號(hào)：__________支付方式二：現(xiàn)金支付支付地點(diǎn)：__________3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：__________第二次付款時(shí)間：__________4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：__________4.2土地使用條件土地使用條件：__________4.3土地使用年限土地使用年限：__________5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________6.合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更條件：__________6.2合同解除條件合同解除條件：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形一：__________違約情形二：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)一：__________違約責(zé)任承擔(dān)二：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件附件二：__________附件三：__________11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為__________年__________月__________日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。12.3合同簽訂雙方代表簽字轉(zhuǎn)讓方代表簽字：__________受讓方代表簽字：__________13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件附件二：__________附件三：__________14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為__________年__________月__________日。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________轉(zhuǎn)讓方代表簽字：__________受讓方代表簽字：__________附件：1.土地權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)合同履行的中介服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（2）咨詢方：咨詢方對(duì)提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)提供的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__________倍。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的__________倍。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方提供的信息、資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致合同無法履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同。15.3.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的咨詢資料。15.3.3評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的評(píng)估資料。15.3.4擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方履行擔(dān)保義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責(zé)任劃分（1）合同雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。（2）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。15.4.2權(quán)利劃分（1）合同雙方的權(quán)利由本合同約定。（2）第三方權(quán)利由本合同第15.3條約定。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前與合同雙方達(dá)成中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介方應(yīng)在合同履行過程中，監(jiān)督合同雙方的履行情況，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告。15.5.2咨詢方介入（1）咨詢方應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方達(dá)成咨詢服務(wù)協(xié)議。（2）咨詢方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)。15.5.3評(píng)估方介入（1）評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方達(dá)成評(píng)估服務(wù)協(xié)議。（2）評(píng)估方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定提供評(píng)估服務(wù)。15.5.4擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方達(dá)成擔(dān)保協(xié)議。（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)。16.本合同的其他條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。17.本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。說明：附件一為土地權(quán)屬證明文件，用于證明轉(zhuǎn)讓土地的合法性。2.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓土地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說明：附件二為土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫，用于申請(qǐng)土地使用權(quán)的變更登記。說明：附件三為土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表，用于辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明土地價(jià)值。說明：附件四為土地評(píng)估報(bào)告，用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.付款憑證要求：合同雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件五為付款憑證，證明合同雙方已按照約定支付了土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.土地交付確認(rèn)書要求：合同雙方共同簽署的確認(rèn)書，證明土地已交付。說明：附件六為土地交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)土地交付完成。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明：附件八為其他相關(guān)文件，用于證明合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地；受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付__________元的違約金；受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付__________元的違約金；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，逾期30天，則應(yīng)向受讓方支付__________元的違約金；若受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期15天，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付__________元的違約金。4.嚴(yán)重違約行為：任何一方故意隱瞞土地權(quán)屬瑕疵；任何一方擅自改變土地用途；任何一方惡意違約，導(dǎo)致合同無法履行。5.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：故意隱瞞土地權(quán)屬瑕疵的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；擅自改變土地用途的，違約方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；惡意違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度鄉(xiāng)村振興土地轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.土地轉(zhuǎn)讓買賣的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地轉(zhuǎn)讓買賣的價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付5.2土地驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.土地使用與權(quán)益6.1土地使用年限6.2土地使用范圍6.3土地權(quán)益7.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地轉(zhuǎn)讓買賣合同附件14.合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指土地轉(zhuǎn)讓方，即擁有土地轉(zhuǎn)讓權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2“乙方”指土地受讓方，即購(gòu)買土地的個(gè)人或單位。1.1.3“土地”指甲方擁有的、乙方購(gòu)買的土地，包括土地的表面及地下空間。1.1.4“合同”指本《2024年度鄉(xiāng)村振興土地轉(zhuǎn)讓買賣合同》。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方購(gòu)買土地所支付的總金額。1.1.6“交付日期”指甲方將土地實(shí)際交付給乙方的日期。1.1.7“驗(yàn)收日期”指乙方對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收的日期。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.土地轉(zhuǎn)讓買賣的基本情況3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區(qū)縣：3.1.4具體地址：3.2土地面積3.2.1總面積：平方米3.2.2土地使用權(quán)面積：平方米3.3土地用途3.3.1土地性質(zhì)：農(nóng)用地/建設(shè)用地3.3.2土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/商業(yè)開發(fā)3.4土地權(quán)屬3.4.1土地所有權(quán)證書編號(hào)：3.4.2土地使用權(quán)證書編號(hào)：4.土地轉(zhuǎn)讓買賣的價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)____元整4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的____%，即人民幣_(tái)____元整。4.2.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在交付日期前____日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：交付日期前____日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)：甲方指定賬戶。5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將土地實(shí)際交付給乙方。5.1.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件及土地使用證明文件。5.2土地驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在交付日期后____日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并在____日內(nèi)提出書面整改要求。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.土地使用與權(quán)益6.1土地使用年限6.1.1土地使用年限為____年。6.2土地使用范圍6.2.1乙方應(yīng)在土地使用年限內(nèi)，按照土地用途進(jìn)行合理使用。6.3土地權(quán)益6.3.1乙方在土地使用期間，享有土地的占有、使用、收益及處分權(quán)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地；8.1.2甲方提供的土地不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.1.4乙方未按合同約定使用土地；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；8.3違約處理8.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金；8.3.2若違約方拒絕履行或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為土地所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地使用證明文件等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3簽署人員12.3.1甲方代表（簽字）：____12.3.2乙方代表（簽字）：____13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地使用證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，守約方要求解除合同。14.2合同終止14.2.1合同期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。3.第三方介入流程3.1介入申請(qǐng)3.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，向甲方或乙方提出介入意向。3.2介入?yún)f(xié)議3.2.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.1.2第三方責(zé)任限額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方介入合同履行，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)確保其介入行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更后，應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入