二零二五年度二手房過戶二手房交易糾紛處理與調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房過戶二手房交易糾紛處理與調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費計算及承擔(dān)4.3稅費繳納時間5.合同簽訂時間及地點5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收方式7.交易糾紛處理與調(diào)解7.1糾紛處理原則7.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3調(diào)解程序7.4調(diào)解期限7.5調(diào)解結(jié)果執(zhí)行8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂人簽字及日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽字日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積，單位：平方米]其中：住宅面積：[住宅面積，單位：平方米]其他用途面積：[其他用途面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明，如：住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：[交易價格，單位：人民幣元]3.2付款時間首付款支付時間：[首付款支付具體日期]尾款支付時間：[尾款支付具體日期]3.3付款方式首付款支付方式：[首付款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]尾款支付方式：[尾款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4付款憑證付款憑證：[付款憑證要求，如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理具體日期]過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：[過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)名稱]4.2稅費計算及承擔(dān)稅費計算依據(jù)：[稅費計算依據(jù)，如：當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策、規(guī)定等]稅費承擔(dān)方：[稅費承擔(dān)方，如：甲方、乙方等]4.3稅費繳納時間稅費繳納時間：[稅費繳納具體日期]5.合同簽訂時間及地點5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：[合同簽訂具體日期]5.2合同簽訂地點合同簽訂地點：[合同簽訂具體地點，如：甲方住所地、乙方住所地等]6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：[房屋交付具體日期]6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收具體標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]6.3驗收方式驗收方式：[房屋驗收具體方式，如：自行驗收、委托第三方驗收等]8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定支付房款；（2）隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵；（3）未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（4）未按約定時間交付房屋；（5）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付房款；（2）未按約定時間交付房屋；（3）提供虛假信息；（4）未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[比例或金額]。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[比例或金額]。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方賠償標(biāo)準(zhǔn)因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，包括但不限于房屋市場價值變化、維修費用等。8.3.2乙方賠償標(biāo)準(zhǔn)因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于房屋市場價值變化、維修費用等。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同情形（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方提供虛假信息；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.1.2乙方解除合同情形（1）甲方未按約定支付房款；（2）甲方未按約定時間交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（4）簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）結(jié)算已支付房款；（3）賠償對方損失；（4）其他合同解除后的處理事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂人簽字及日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽字日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介、評估、咨詢、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他為本次交易提供相關(guān)服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)確保其提供的評估報告、法律意見等文件的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并在[具體時間]內(nèi)達(dá)成一致意見。17.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定；（2）責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。18.3超過責(zé)任限額的處理如第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，且損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.3溝通與協(xié)調(diào)20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方變更。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三方退出后，其未履行完畢的服務(wù)義務(wù)，由其他第三方繼續(xù)履行或由甲乙雙方自行履行。21.保密條款21.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成且甲乙雙方無爭議之日起[具體時間]。22.合同爭議解決22.1爭議解決方式本合同爭議解決方式同第十條。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)同第十條。22.3爭議解決費用爭議解決費用同第十條。說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是本次交易的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告應(yīng)包含房屋市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房屋維修記錄用于了解房屋歷史維修情況，便于交易雙方了解房屋狀況。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，報告應(yīng)包含房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：房屋驗收報告用于確認(rèn)房屋交付時是否符合合同約定，保障乙方權(quán)益。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：交易稅費繳納憑證用于證明交易稅費已繳納，保障交易合法性。7.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方身份證復(fù)印件，包括身份證正面和反面。說明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息，確保交易真實有效。8.交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供交易雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：銀行賬戶信息用于交易款項的支付和結(jié)算。9.交易雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供交易雙方聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：聯(lián)系方式用于交易過程中的溝通和聯(lián)系。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本次交易相關(guān)的其他文件，如購房合同、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補充完善交易信息，確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，如甲方未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方，如乙方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，視為違約。示例說明：甲方在交易前已知房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，但未告知乙方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在交易過程中提供虛假信息，視為違約。示例說明：乙方在交易前已知房屋存在質(zhì)量問題，但未告知甲方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，且乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫、漏水等重大質(zhì)量問題，乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。6.違約行為：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方未按時辦理，則構(gòu)成違約。7.違約行為：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方未按時辦理，則構(gòu)成違約。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。二零二四年度二手房過戶二手房交易糾紛處理與調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2合同背景及目的1.3房屋基本情況1.4交易價格及支付方式1.5過戶手續(xù)及費用1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7交易糾紛處理與調(diào)解1.8糾紛解決方式1.9調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序1.10調(diào)解費用及承擔(dān)1.11爭議解決1.12違約責(zé)任1.13合同解除與終止1.14合同生效及履行1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地1.1.3聯(lián)系方式：電話、電子郵箱1.2合同背景及目的1.2.1出賣方因個人原因，愿意將位于（具體地址）的房產(chǎn)出售給買受方。1.2.2買受方同意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下交易。1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：具體地址、樓號、單元號、房號1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：（具體產(chǎn)權(quán)證號）1.3.3房屋用途：住宅、商業(yè)等（具體用途）1.3.4建筑面積：平方米（具體面積）1.3.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、存量房等（具體性質(zhì)）1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格：人民幣（具體金額）元整1.4.2支付方式：分期支付、一次性支付等（具體支付方式）1.4.3支付時間：合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付首付款，余款（具體時間）內(nèi)支付完畢1.5過戶手續(xù)及費用1.5.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。1.5.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等（具體費用）1.5.3雙方各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同到房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買受方取得房屋所有權(quán)證書。1.7交易糾紛處理與調(diào)解1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。1.8糾紛解決方式1.8.1調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序1.9.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱1.9.2調(diào)解程序：按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行1.10調(diào)解費用及承擔(dān)1.10.1調(diào)解費用：按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定收取1.10.2費用承擔(dān)：由發(fā)生糾紛的當(dāng)事人承擔(dān)1.11爭議解決1.11.1本合同爭議解決方式為：調(diào)解、訴訟1.12違約責(zé)任1.12.1出賣方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的（具體比例）%。1.12.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體比例）%。1.13合同解除與終止1.13.1出賣方有下列情況之一的，買受方有權(quán)解除合同：（1）出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；（2）出賣方未按約定履行過戶手續(xù)；（3）其他違反合同約定的行為。1.13.2買受方有下列情況之一的，出賣方有權(quán)解除合同：（1）買受方未按約定支付房款；（2）買受方擅自改變房屋用途；（3）其他違反合同約定的行為。1.14合同生效及履行1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.14.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.16合同的修改和補充1.16.1本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。1.17合同的解除（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.18通知1.18.1除非法律另有規(guī)定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。1.19爭議解決1.19.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.19.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.20合同的終止1.20.1本合同自合同約定的目的實現(xiàn)或任何一方依法解除合同之日起終止。1.21法律適用1.21.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.22合同份數(shù)1.22.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。1.23簽署日期1.23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.24簽署1.24.1出賣方（簽字/蓋章）：（姓名/名稱）1.24.2買受方（簽字/蓋章）：（姓名/名稱）1.25附件1.25.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）交易雙方身份證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.25.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）交易雙方身份證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.25.2第三方介入說明1.25.2.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。1.25.2.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方完成交易，確保交易的順利進(jìn)行，并提供專業(yè)意見或服務(wù)。（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（5）提供法律咨詢或代理服務(wù)。1.25.2.4第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。1.25.3第三方責(zé)任限額1.25.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定，具體如下：（1）第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的一定比例（如50%）；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因第三方疏忽導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任應(yīng)參照上述第（1）款執(zhí)行。1.25.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.25.4.1出賣方責(zé)任：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定提供房屋及相關(guān)文件；（3）配合第三方完成交易所需的相關(guān)手續(xù)。1.25.4.2買受方責(zé)任：（1）按照合同約定支付房款；（2）配合第三方完成交易所需的相關(guān)手續(xù)；（3）保證資金來源合法。1.25.4.3第三方責(zé)任：（1）按照服務(wù)協(xié)議或委托書約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證提供的信息和意見的真實性、準(zhǔn)確性；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。1.25.5第三方介入時的額外條款（1）如實向第三方提供房屋信息及相關(guān)文件；（2）不得利用第三方介入進(jìn)行欺詐或其他違法行為；（3）在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通暢通，及時解決出現(xiàn)的問題。（1）如實提供信息和服務(wù)；（2）不得泄露交易雙方信息；（3）在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)保持中立。1.25.6第三方介入的終止（1）合同解除或終止；（2）雙方同意終止第三方介入；1.25.6.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保身份信息真實準(zhǔn)確。說明：附件二為交易雙方身份證，用于證明買賣雙方的身份。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的文本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：附件三為房屋買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。4.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方在交易過程中使用的銀行賬戶信息，確保房款支付準(zhǔn)確無誤。說明：附件四為銀行賬戶信息，用于房款支付和結(jié)算。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保房屋價值評估客觀公正。說明：附件五為房屋評估報告，用于確定交易價格。6.房屋抵押、租賃情況說明要求：提供房屋是否存在抵押、租賃等情況的說明，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件六為房屋抵押、租賃情況說明，用于確認(rèn)房屋權(quán)屬。7.交易雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交易稅費計算表要求：提供雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交易稅費計算表，確保稅費計算準(zhǔn)確。說明：附件七為稅費計算表，用于明確稅費承擔(dān)。8.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或委托書，明確第三方介入的方式和責(zé)任。說明：附件八為第三方服務(wù)協(xié)議或委托書，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋，或提供的房屋存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款，或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。示例：地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同自行解除。全文完。二零二四年度二手房過戶二手房交易糾紛處理與調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.二手房交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.二手房過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)方5.二手房交易糾紛處理原則5.1糾紛處理方式5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3調(diào)解期限5.4調(diào)解費用6.調(diào)解協(xié)議生效條件6.1生效時間6.2生效條件6.3生效通知7.糾紛解決方式及期限7.1解決方式7.2解決期限7.3違約責(zé)任8.二手房過戶時間及流程8.1過戶時間8.2過戶流程8.3需提供的材料9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)清單13.合同生效及解除13.1生效條件13.2生效日期13.3解除條件13.4解除日期14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2特別約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號：056781.3聯(lián)系方式：甲方電話：138001380002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.二手房交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款，首付50萬元，剩余50萬元在過戶后6個月內(nèi)付清3.3付款時間：首付于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，尾款于過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.4付款地點：市銀行4.二手房過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等4.2過戶費用：按照相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相關(guān)稅費4.3費用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)過戶手續(xù)費，乙方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費5.二手房交易糾紛處理原則5.1糾紛處理方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決糾紛5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向市區(qū)房產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解5.3調(diào)解期限：調(diào)解期限為自申請之日起30日內(nèi)5.4調(diào)解費用：調(diào)解費用由雙方按照調(diào)解結(jié)果承擔(dān)6.調(diào)解協(xié)議生效條件6.1生效時間：調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.2生效條件：雙方簽字蓋章，且調(diào)解協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定6.3生效通知：調(diào)解協(xié)議生效后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出生效通知8.二手房過戶時間及流程8.1過戶時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下8.2過戶流程：8.2.1雙方在合同簽訂后3日內(nèi)，向市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請及相關(guān)材料8.2.2房產(chǎn)交易管理部門審核材料無誤后，出具過戶證明8.2.3雙方在收到過戶證明后30日內(nèi)，到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2.4房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核無誤后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證8.3需提供的材料：8.3.1雙方身份證原件及復(fù)印件8.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件8.3.3合同原件8.3.4付款憑證8.3.5其他相關(guān)證明材料9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)9.1.2乙方未按約定時間支付房款9.1.3一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1甲方未按時過戶，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的1%作為違約金9.2.2乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金9.2.3因一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，由提供虛假信息方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失9.3賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起7日內(nèi)支付違約金10.合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施10.2解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同10.2.2雙方在解除合同后30日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)10.3解除通知：10.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)清單13.合同生效及解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期：年月日13.3解除條件：見第十條合同解除及終止14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2特別約定事項：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、過戶或其他相關(guān)事宜，經(jīng)合同雙方同意介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見、調(diào)解糾紛等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意：合同雙方同意第三方介入時，需書面通知對方并取得對方同意。16.2程序：合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息和意見。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。17.1.3第三方應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，調(diào)解合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方授權(quán)，代表一方或雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。18.第三方介入的義務(wù)及限制18.1義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)，履行職責(zé)。18.2限制：18.2.1第三方不得超越合同雙方的授權(quán)范圍行事。18.2.2第三方不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的三倍。19.2賠償方式：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向受損方支付賠償金。20.第三方與其他各方的