二零二五年產(chǎn)權(quán)清晰別墅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年產(chǎn)權(quán)清晰別墅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施4.產(chǎn)權(quán)情況4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2產(chǎn)權(quán)歸屬4.3產(chǎn)權(quán)證書5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶程序6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指本合同所涉及的位于___________的別墅；（2）“買方”指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的自然人；（3）“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人；（4）“產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的完全所有權(quán)；（5）“交易價(jià)格”指買方應(yīng)向賣方支付的總金額；（6）“過(guò)戶手續(xù)”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的所有法律程序；（7）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___________________層。3.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________4.產(chǎn)權(quán)情況4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為_(kāi)___________________產(chǎn)權(quán)，具有完全的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)證書賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格總額本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.2付款方式（1）首付款：____________________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶程序賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任（1）按照本合同約定支付交易價(jià)格；（2）配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。7.2賣方責(zé)任（1）按照本合同約定提供房產(chǎn)；（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書；（4）保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的清晰無(wú)爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)；（3）賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰或存在爭(zhēng)議；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）若賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）若賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰或存在爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失；（4）若任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）補(bǔ)充協(xié)議生效。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）提出終止申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。如本合同與本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議有沖突，以本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，超出部分由買賣雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和職責(zé)。（2）第三方介入后，應(yīng)在買賣雙方的監(jiān)督下，按照本合同的約定履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。17.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的任何法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因買賣雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)由買賣雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1買方額外條款（1）買方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表其行使部分權(quán)利和義務(wù)。（2）買方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2賣方額外條款（1）賣方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表其行使部分權(quán)利和義務(wù)。（2）賣方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入期間，如買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更21.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，買賣雙方可協(xié)商一致解除合同；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同終止，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等官方文件，證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含所有與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的官方文件復(fù)印件，并由賣方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：清單應(yīng)由買賣雙方共同確認(rèn)，并由賣方簽字確認(rèn)。4.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期和付款人信息。5.過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理的進(jìn)度報(bào)告，包括辦理時(shí)間、辦理進(jìn)度等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由賣方或第三方提供，并由買賣雙方共同確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文書等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)、完整，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同簽訂過(guò)程中形成的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的_____%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%作為違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰或存在爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。示例：若賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)自身過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)賠償由此給買賣雙方造成的損失。全文完。二零二四年產(chǎn)權(quán)清晰別墅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：11010119900307乙方身份證號(hào)碼：1101011989021523451.3雙方聯(lián)系方式第二條買賣標(biāo)的物信息2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室。2.2房屋建筑面積房屋建筑面積為150平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證某字第00056號(hào)。2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)房屋權(quán)屬證書編號(hào)為京房權(quán)證某字第00056號(hào)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為購(gòu)房款的首付款。3.3付款時(shí)間剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付的規(guī)定。4.3驗(yàn)收流程乙方在收到房屋交付通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住，且無(wú)法修復(fù)；（3）房屋被依法查封、抵押、扣押；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已付款項(xiàng)不予退還，但扣除合同解除前發(fā)生的費(fèi)用；（2）房屋未交付的，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；（3）已交付的房屋，雙方應(yīng)協(xié)商處理；（4）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還所得，結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋平面圖等。10.2合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)按照本合同第七條約定執(zhí)行。10.4合同終止合同終止應(yīng)按照本合同第九條約定執(zhí)行。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于存檔或其他用途。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月十五日。第十三條合同簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：甲方代表簽字日期：乙方代表簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年產(chǎn)權(quán)清晰別墅買賣協(xié)議》中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的百分之十（10%），且最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。（1）忠實(shí)于甲乙雙方的意愿；（2）保守商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；（4）不得利用職務(wù)之便謀取私利。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲乙雙方行事。5.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，不存在合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的共同經(jīng)營(yíng)關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的承諾，僅對(duì)甲乙雙方具有約束力，不對(duì)第三方具有約束力。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)范圍；（3）第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（6）爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2本合同其他條款，如未涉及第三方職責(zé)，仍按原約定執(zhí)行。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除委托協(xié)議。9.2委托協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第七條約定處理合同變更事宜。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入后，如委托協(xié)議約定的終止條件成就，委托協(xié)議終止。10.2委托協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第九條約定處理合同終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并注明“與本件原件一致”。2.房屋平面圖要求：平面圖需標(biāo)明房屋的具體結(jié)構(gòu)、面積、層高、門窗位置等詳細(xì)信息。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由乙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的驗(yàn)收結(jié)果。4.付款憑證要求：付款憑證需為銀行或第三方支付平臺(tái)的正規(guī)憑證，并注明付款時(shí)間、金額等信息。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正規(guī)憑證，并注明稅費(fèi)種類、金額等信息。6.合同簽訂協(xié)議要求：合同簽訂協(xié)議需為甲乙雙方簽字（或蓋章）的正式文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需為甲乙雙方與第三方簽訂的正式文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需為甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見(jiàn)的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議需為甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的正式文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）任何一方提供虛假信息；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的千分之五（0.5%）作為違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的千分之五（0.5%）作為違約金；（3）任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，如甲方延遲一日交付，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值的千分之五（0.5%）作為違約金；（2）乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付購(gòu)房款，如乙方延遲一日付款，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的千分之五（0.5%）作為違約金；（3）如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（4）如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（5）如任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年產(chǎn)權(quán)清晰別墅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同約定的買賣標(biāo)的房屋。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋總價(jià)。1.1.4“交房時(shí)間”指買方取得房屋所有權(quán)的日期。1.1.5“過(guò)戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所需辦理的手續(xù)。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)清晰”指房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且賣方擁有完全的處分權(quán)。1.2.2“別墅”指具有獨(dú)立院落、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.3房屋用途：_______3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.5房屋面積：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、抵押等限制。3.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)：_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。4.2.2剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在交房前_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：_______4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間：_______5.2交房條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全。5.2.2房屋無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1賣方對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量承擔(dān)_______年的質(zhì)量保證責(zé)任。8.1.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至滿足合同約定的使用要求。8.2.2質(zhì)量保證責(zé)任不包含因買方不當(dāng)使用、自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的損壞。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交房或房屋不符合交付條件。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金或賠償損失。9.2.2對(duì)于買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2買方支付定金。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除合同義務(wù)。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋買賣合同。14.1.3雙方身份證復(fù)印件。14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在房屋買賣過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的_______%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)，不受買賣雙方直接干預(yù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的直接權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂合同前，提供房屋買賣咨詢、市場(chǎng)行情分析等服務(wù)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全。7.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。7.2律師7.2.1律師應(yīng)協(xié)助買賣雙方審查合同條款，提供法律意見(jiàn)。7.2.2律師應(yīng)代表買賣雙方參加房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保合同履行。7.2.3律師的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)7.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)