二零二五年度【專業(yè)評估】二手房出售協(xié)議書范本（含專業(yè)評估報告）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度【專業(yè)評估】二手房出售協(xié)議書范本（含專業(yè)評估報告）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.二手房基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋用途4.評估機構(gòu)及報告4.1評估機構(gòu)4.2評估報告4.3評估報告日期4.4評估報告有效期5.出售價格及支付方式5.1出售價格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.交房條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機構(gòu)8.2登記費用8.3登記時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度【專業(yè)評估】二手房出售協(xié)議書范本（含專業(yè)評估報告）》。1.1.2“出賣方”指本合同中約定的二手房所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指本合同中約定的購買二手房的買受人。1.1.4“二手房”指出賣方擁有完全所有權(quán)的住宅房屋。1.1.5“評估機構(gòu)”指具有相應(yīng)資質(zhì)，對本合同約定的二手房進行專業(yè)評估的機構(gòu)。1.1.6“評估報告”指評估機構(gòu)根據(jù)評估目的，對二手房價值進行評估后出具的書面報告。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例和交易習(xí)慣解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1全名：2.1.2身份證件號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2買受方2.2.1全名：2.2.2身份證件號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：3.二手房基本信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋產(chǎn)權(quán)：3.5房屋用途：3.6房屋建成年代：3.7房屋裝修情況：3.8房屋配套設(shè)施：4.評估機構(gòu)及報告4.1評估機構(gòu)：4.2評估報告：4.3評估報告日期：4.4評估報告有效期：5.出售價格及支付方式5.1出售價格：5.2支付方式：5.3付款期限：5.4逾期付款責(zé)任：6.交房條件6.1交房時間：6.2交房條件：6.3交房手續(xù)：8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)當(dāng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。8.1.2買受方應(yīng)當(dāng)依法向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提交相關(guān)材料。8.1.3雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)因過戶手續(xù)引起的稅費及其他費用。8.2過戶稅費8.2.1房屋過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.2.2具體稅費金額按照國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)貙嶋H收費標(biāo)準(zhǔn)計算。8.3過戶時間8.3.1雙方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)完成過戶登記。8.3.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致過戶登記延遲的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，合理順延過戶時間。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機構(gòu)9.1.1房屋過戶登記由房地產(chǎn)登記機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理。9.1.2雙方應(yīng)按照登記機構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。9.2登記費用9.2.1房屋過戶登記費用按照登記機構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。9.2.2雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的稅費比例分擔(dān)登記費用。9.3登記時間9.3.1房屋過戶登記應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本合同后__個工作日內(nèi)完成。9.3.2因買受方原因?qū)е碌怯浹舆t的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時間交房或提供虛假信息的；11.1.2買受方未按約定支付房款的；11.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任11.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。11.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項的__%。11.3違約金11.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。11.3.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所受的損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3.2因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1變更方式13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)書面通知對方。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更效力13.3.1變更協(xié)議自簽署之日起生效。13.3.2變更協(xié)議與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同終止14.1終止條件14.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；14.1.2本合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1終止合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.3.2因終止合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指除合同雙方以外的，為合同的履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定，并納入本合同附件或補充協(xié)議。15.3第三方的介入條件15.3.1雙方同意，在特定情況下，可以引入第三方參與合同的履行。15.3.2第三方的介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的信息和資料，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方提供的信息和資料，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為后果承擔(dān)最終責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為后果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方的工作成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。18.第三方的獨立性18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息和資料進行不正當(dāng)競爭或其他違法行為。20.第三方的合同解除20.1若第三方違反本合同約定或合作協(xié)議的條款，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方違反保密義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括對二手房的價值評估、評估方法、評估日期等。說明：評估報告是合同履行的重要依據(jù)，買受方有權(quán)要求出賣方提供。2.房屋所有權(quán)證書要求：由出賣方提供，證明其擁有房屋的完全所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證書是房屋過戶的必備文件。3.土地使用權(quán)證書要求：由出賣方提供，證明其擁有房屋占用土地的使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證書是房屋過戶的必備文件。4.房屋買賣合同要求：雙方簽署的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋買賣合同是合同履行的重要文件。5.房屋過戶申請表要求：由買受方填寫，提交給房地產(chǎn)登記機構(gòu)。說明：房屋過戶申請表是房屋過戶登記的必備文件。6.房屋過戶登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房屋過戶登記已完成。說明：房屋過戶登記證明是房屋過戶的最終憑證。7.付款憑證要求：買受方提供的付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明付款行為的重要文件。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例說明：若合同約定于2024年3月1日交房，但出賣方實際于2024年3月15日交房，則出賣方需支付買受方房屋總價款的1%作為違約金。2.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項的2%。示例說明：若合同約定買受方于2024年3月1日前支付房屋總價款的50%，但買受方實際于2024年3月10日支付，則買受方需支付已付款項的2%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若評估機構(gòu)在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致房屋價值評估不準(zhǔn)確，評估機構(gòu)應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例說明：若甲方泄露乙方提供的信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若乙方未按約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度【專業(yè)評估】二手房出售協(xié)議書范本（含專業(yè)評估報告）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.評估機構(gòu)及評估報告3.1評估機構(gòu)名稱3.2評估報告出具日期3.3評估報告內(nèi)容3.4評估報告結(jié)論4.協(xié)議價格及支付方式4.1協(xié)議價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收期限6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2專業(yè)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2不可抗力條款13.3其他約定14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條評估機構(gòu)及評估報告3.1評估機構(gòu)名稱評估機構(gòu)名稱：____________________3.2評估報告出具日期評估報告出具日期：____________________3.3評估報告內(nèi)容評估報告內(nèi)容應(yīng)包括：房屋現(xiàn)狀描述、市場分析、評估價值等。3.4評估報告結(jié)論評估報告結(jié)論：____________________第四條協(xié)議價格及支付方式4.1協(xié)議價格協(xié)議價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款期限付款期限：____________________4.4付款節(jié)點付款節(jié)點：____________________第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋交付地點房屋交付地點：____________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗收期限驗收期限：____________________第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：____________________第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：____________________7.2買方違約責(zé)任若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：____________________7.3違約金計算違約金計算方式：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達對方時生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十一條通知與送達11.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達地址雙方的送達地址如下：賣方送達地址：____________________買方送達地址：____________________11.3送達方式送達方式按照雙方約定的送達地址進行。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2專業(yè)評估報告合同附件包括房屋專業(yè)評估報告。12.3其他相關(guān)文件合同附件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第十三條其他約定事項13.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。13.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入原因1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入原因1.協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)；2.提供專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務(wù)；3.作為合同履行的監(jiān)督者或擔(dān)保人；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的性質(zhì)；2.第三方服務(wù)或義務(wù)的重要性；3.第三方可能造成的最大損失；4.行業(yè)慣例和市場標(biāo)準(zhǔn)。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不適宜時，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行其在本合同中的義務(wù)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并按照合同約定履行其義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方直接承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)直接向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對乙方直接承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)直接向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)直接向第三方追償。第五條第三方介入合同條款的變更5.1第三方介入合同條款的變更在第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方可就第三方介入合同條款進行協(xié)商變更，變更后的條款對本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入合同條款的解除如第三方介入合同條款的履行不符合本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除該條款，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同終止條件1.本合同履行完畢；2.第三方履行其義務(wù)后，甲乙雙方達成協(xié)議終止第三方介入合同；3.第三方違反本合同約定，甲乙雙方解除第三方介入合同。6.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證需真實、合法、有效，且權(quán)利人信息完整無誤。說明：此證為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方證明文件。2.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證需真實、合法、有效，且權(quán)利人信息完整無誤。說明：此證為土地使用權(quán)歸屬的官方證明文件。3.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，內(nèi)容真實、完整，符合法律法規(guī)要求。說明：此合同為本房屋買賣的正式文件。4.專業(yè)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀、公正。說明：此報告為房屋價值的評估依據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證需真實、有效，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證為房屋買賣款項支付的證明。6.房屋交付清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單為房屋交付時的詳細(xì)記錄。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需齊全，符合法律法規(guī)要求。說明：此手續(xù)為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的官方文件。8.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證需真實、有效，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此憑證為稅費繳納的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的____%。示例：若房屋總價款為100萬元，違約金為2萬元。賣方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失5萬元，賣方需賠償5萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的____%。示例：若房屋總價款為100萬元，違約金為2萬元。買方拒絕接受房屋，且無正當(dāng)理由，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付房款并支付違約金。示例：若買方拒絕接受房屋，需退還已付50萬元房款，并支付違約金2萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用并支付違約金。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，需退還評估費用并支付違約金。第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若評估報告錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方需賠償10萬元。全文完。二零二四年度【專業(yè)評估】二手房出售協(xié)議書范本（含專業(yè)評估報告）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.專業(yè)評估機構(gòu)信息3.1評估機構(gòu)名稱3.2評估機構(gòu)資質(zhì)證書3.3評估人員資質(zhì)證書4.評估目的及范圍4.1評估目的4.2評估范圍5.評估報告內(nèi)容5.1房屋價值評估5.2評估依據(jù)5.3評估方法5.4評估結(jié)果5.5評估報告有效期6.協(xié)議價格及付款方式6.1協(xié)議價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款地點7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費承擔(dān)8.3稅費支付時間9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.2違約金計算方式9.3違約金支付時間10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字13.2協(xié)議雙方蓋章14.合同附件清單14.1評估報告14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.1.1出售方：[出售方全稱]，地址：[出售方詳細(xì)地址]1.1.2購買方：[購買方全稱]，地址：[購買方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出售方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2購買方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2購買方聯(lián)系方式：電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.二手房基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋具體位置：[具體坐落地址]2.1.2房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]2.2房屋所有權(quán)證號2.2.1房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]2.3房屋建筑面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：[建筑面積]平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途2.4.1房屋用途：[房屋用途類型]2.5房屋裝修情況2.5.1裝修程度：[裝修程度描述]2.6房屋配套設(shè)施2.6.1配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]3.專業(yè)評估機構(gòu)信息3.1評估機構(gòu)名稱3.1.1評估機構(gòu)名稱：[評估機構(gòu)全稱]3.2評估機構(gòu)資質(zhì)證書3.2.1評估機構(gòu)資質(zhì)證書編號：[資質(zhì)證書編號]3.3評估人員資質(zhì)證書3.3.1評估人員資質(zhì)證書編號：[資質(zhì)證書編號]4.評估目的及范圍4.1評估目的4.2評估范圍4.2.1對房屋的整體價值進行評估。5.評估報告內(nèi)容5.1房屋價值評估5.1.1評估價值：[評估價值]元5.2評估依據(jù)5.2.1依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及評估準(zhǔn)則。5.3評估方法5.3.1采用市場法進行評估。5.4評估結(jié)果5.4.1評估結(jié)果為房屋市場價值。5.5評估報告有效期5.5.1評估報告有效期自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。6.協(xié)議價格及付款方式6.1協(xié)議價格6.1.1協(xié)議價格為：[協(xié)議價格]元。6.2付款方式6.2.1付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]6.3付款時間6.3.1付款時間：[具體付款時間，如購房合同簽訂后一定期限內(nèi)]6.4付款地點6.4.1付款地點：[具體付款地點]8.房產(chǎn)過戶及稅費8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.1出售方應(yīng)配合購買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽署過戶協(xié)議等。8.2稅費承擔(dān)8.2.1雙方按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣叱袚?dān)相應(yīng)的稅費。8.3稅費支付時間8.3.1稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時間]內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.1.1出售方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)向購買方支付[違約金比例]的違約金。9.2違約金計算方式9.2.1違約金按實際損失或協(xié)議約定的金額計算。9.3違約金支付時間9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于評估報告、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，協(xié)議雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字13.1.1出售方代表簽字：____________________13.1.2購買方代表簽字：____________________13.2協(xié)議雙方蓋章13.2.1出售方蓋章：____________________13.2.2購買方蓋章：____________________14.合同附件清單14.1評估報告14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的第三方介入，是指除協(xié)議雙方以外的，為協(xié)助房屋買賣交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過戶手續(xù)、提供評估報告、法律咨詢等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.1.1雙方同意，在房屋買賣交易過程中，可引入第三方介入，但需征得對方的書面同意。2.2第三方介入的選擇2.2.1雙方有權(quán)自行選擇第三方介入的具體機構(gòu)或個人。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易順利進行。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償金額4.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過因其過錯直接導(dǎo)致的實際損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系5.1.1第三方與協(xié)議雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)協(xié)議雙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1如第三方為中介方，則其與協(xié)議雙方之間的關(guān)系由中介合同約定。5.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系5.3.1如第三方為評估機構(gòu)，則其與協(xié)議雙方之間的關(guān)系由評估合同約定。5.4第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系5.4.1如第三方為律師事務(wù)