二零二五年度二手房代理合同范本：市場分析及策略2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房代理合同范本：市場分析及策略1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址1.5營業(yè)執(zhí)照信息2.二手房市場分析2.1市場調研方法2.2市場調研內容2.3市場分析報告2.4市場分析結果3.代理服務內容3.1房源信息收集與整理3.2房源推廣策略3.3客戶開發(fā)與管理3.4交易談判與協(xié)調3.5交易手續(xù)辦理4.代理服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期4.3服務期限變更5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構成5.3支付方式5.4付款時間節(jié)點6.市場分析費用6.1分析費用總額6.2費用構成6.3支付方式6.4付款時間節(jié)點7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1代理方違約責任8.2客戶方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3變更后的合同文本12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：市場分析報告13.2附件二：房源信息清單13.3附件三：服務費用明細14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（代理方）：________（2）乙方（委托方）：________1.2法定代表人/負責人姓名（1）甲方：________（2）乙方：________1.3聯(lián)系方式（1）甲方：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________（2）乙方：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.4通訊地址（1）甲方：________（2）乙方：________1.5營業(yè)執(zhí)照信息（1）甲方：注冊號：________經(jīng)營范圍：________（2）乙方：注冊號：________經(jīng)營范圍：________2.二手房市場分析2.1市場調研方法（1）問卷調查（2）實地考察（3）數(shù)據(jù)分析2.2市場調研內容（1）二手房供需情況（2）房價走勢（3）政策法規(guī)2.3市場分析報告（1）報告格式（2）報告內容2.4市場分析結果（1）市場概況（2）競爭分析（3）機會與挑戰(zhàn)3.代理服務內容3.1房源信息收集與整理（1）房源收集渠道（2）房源信息整理要求3.2房源推廣策略（1）線上推廣（2）線下推廣3.3客戶開發(fā)與管理（1）客戶開發(fā)渠道（2）客戶管理要求3.4交易談判與協(xié)調（1）談判策略（2）交易協(xié)調3.5交易手續(xù)辦理（1）交易手續(xù)流程（2）交易手續(xù)辦理要求4.代理服務期限4.1服務起始日期：____年____月____日4.2服務結束日期：____年____月____日4.3服務期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務期限進行變更5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：____元5.2費用構成：（1）市場分析費用：____元（2）代理服務費用：____元5.3支付方式：（1）甲方支付乙方市場分析費用（2）乙方支付甲方代理服務費用5.4付款時間節(jié)點：（1）市場分析費用：____年____月____日前（2）代理服務費用：____年____月____日前6.市場分析費用6.1分析費用總額：____元6.2費用構成：（1）調研費用：____元6.3支付方式：（1）甲方支付乙方市場分析費用（2）乙方支付甲方代理服務費用6.4付款時間節(jié)點：（1）市場分析費用：____年____月____日前（2）代理服務費用：____年____月____日前7.保密條款7.1信息保密（1）雙方應對在履行本合同過程中所獲得的信息予以保密（2）保密信息范圍：包括但不限于市場分析報告、房源信息、客戶信息等7.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內7.3違約責任（1）如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金____元（2）違約金不足以彌補損失時，違約方還應承擔相應的賠償責任8.違約責任8.1代理方違約責任（1）若代理方未按約定提供市場分析報告或服務，應向乙方支付違約金____元。（2）若代理方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私，應立即停止泄露行為，并支付違約金____元，同時承擔相應的法律責任。8.2客戶方違約責任（1）若客戶方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向代理方支付____%的滯納金。（2）若客戶方提供虛假房源信息或干擾正常交易，應承擔違約責任，并賠償代理方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方還應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方可約定仲裁機構解決爭議。（2）如無約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件（1）服務期限屆滿。（2）雙方約定的其他終止條件。10.3解除或終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應提前____日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更后的合同文本（1）變更后的合同文本應加蓋雙方公章。（2）變更后的合同文本與原合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快通知對方，并提供相關證明。12.2通知送達（1）通知應以書面形式送達。（2）送達方式：當面送達、郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同附件（1）合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）合同附件包括但不限于市場分析報告、房源信息清單、服務費用明細等。13.合同附件清單13.1附件一：市場分析報告13.2附件二：房源信息清單13.3附件三：服務費用明細14.合同簽署與生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________14.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方機構或個人。（2）第三方機構包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質和能力。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方的責任（1）第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見。（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料。（3）甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的權利與義務（1）乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見。（2）乙方應向第三方提供必要的信息和資料。（3）乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方在介入過程中，應服從甲方的安排和指導。（2）甲方對第三方的行為承擔責任。17.2第三方與乙方（1）第三方在介入過程中，應服從乙方的安排和指導。（2）乙方對第三方的行為承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在介入過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。（2）第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同服務費用總額的____%。18.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超出部分。19.第三方介入的審批程序19.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方。19.2雙方應在____日內就第三方介入達成一致意見。19.3若雙方在規(guī)定時間內未達成一致意見，任何一方均有權拒絕第三方介入。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）第三方自行退出。20.2第三方介入的終止程序：（2）甲乙雙方應在____日內對第三方的工作進行審核。（3）審核無誤后，第三方方可終止介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.本合同的解釋本合同涉及第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場分析報告要求：（1）報告應包含市場概況、競爭分析、機會與挑戰(zhàn)等內容。（2）報告應采用圖表、數(shù)據(jù)等形式進行展示。（3）報告應加蓋第三方公章。2.附件二：房源信息清單要求：（1）清單應包含房源基本信息、產(chǎn)權狀況、交易條件等。（2）清單應按區(qū)域、價格、戶型等進行分類。（3）清單應加蓋第三方公章。3.附件三：服務費用明細要求：（1）明細應包含服務項目、收費標準、支付方式等。（2）明細應按服務階段進行分類。（3）明細應加蓋第三方公章。4.附件四：第三方機構資質證明要求：（1）證明應包含第三方機構的名稱、資質等級、經(jīng)營范圍等。（2）證明應加蓋第三方機構公章。要求：（1）報告應包含第三方介入期間的工作內容、成果、存在的問題等。（2）報告應加蓋第三方公章。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：（1）協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。（2）協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時提供市場分析報告或服務。b.泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。c.未按約定支付服務費用。（2）乙方違約：a.未按時支付服務費用。b.提供虛假房源信息或干擾正常交易。c.未按約定履行合同。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按時提供市場分析報告或服務，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。b.泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私，應立即停止泄露行為，并支付違約金____元。c.未按約定支付服務費用，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方違約責任：a.未按時支付服務費用，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。b.提供虛假房源信息或干擾正常交易，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.未按約定履行合同，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）甲方未在約定時間內提供市場分析報告，乙方有權要求甲方支付____元違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方立即停止泄露行為，并支付____元違約金。（3）甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付____元滯納金。全文完。二零二四年度二手房代理合同范本：市場分析及策略2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.合同標的物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)交易價格3.代理服務內容3.1市場分析3.1.1市場調研3.1.2市場價格分析3.1.3市場趨勢預測3.2策略制定3.2.1推廣策略3.2.2談判策略3.2.3協(xié)商策略4.代理服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間5.代理服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.代理服務范圍6.1房產(chǎn)銷售代理6.2房產(chǎn)租賃代理6.3房產(chǎn)交易咨詢7.信息保密與知識產(chǎn)權7.1信息保密條款7.2知識產(chǎn)權歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息14.2附件二：市場分析報告14.3附件三：服務費用明細第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方聯(lián)系郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系郵箱：___________1.3雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________第二條合同標的物信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)結構：___________房產(chǎn)戶型：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)證號：___________產(chǎn)權人：___________產(chǎn)權性質：___________2.3房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：___________元第三條代理服務內容3.1市場分析3.1.1市場調研乙方負責對甲方房產(chǎn)所在區(qū)域的市場進行調研，包括但不限于周邊同類房產(chǎn)的價格、成交量、供需關系等。3.1.2市場價格分析乙方根據(jù)市場調研結果，對甲方房產(chǎn)的市場價格進行評估，并提供書面分析報告。3.1.3市場趨勢預測乙方根據(jù)市場調研和價格分析，對甲方房產(chǎn)所在區(qū)域的市場趨勢進行預測，并提出相應的建議。3.2策略制定3.2.1推廣策略乙方制定針對甲方房產(chǎn)的推廣策略，包括線上推廣、線下推廣等方式。3.2.2談判策略乙方在與潛在買家進行談判時，代表甲方維護甲方利益，確保交易順利進行。3.2.3協(xié)商策略乙方在交易過程中，協(xié)助甲方與買賣雙方進行協(xié)商，達成雙方滿意的價格和條款。第四條代理服務期限4.1服務起始時間甲方同意乙方開始代理服務的時間為：___________。4.2服務結束時間乙方完成代理服務的時間為：___________。第五條代理服務費用5.1服務費用總額乙方提供代理服務的費用總額為：___________元。5.2費用支付方式甲方應按照本合同約定，在指定的時間內，以___________方式支付乙方服務費用。5.3費用支付時間甲方應在每次交易成交后___________日內支付乙方相應的服務費用。第六條代理服務范圍6.1房產(chǎn)銷售代理乙方負責甲方房產(chǎn)的銷售代理工作，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽約等。6.2房產(chǎn)租賃代理乙方負責甲方房產(chǎn)的租賃代理工作，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判、簽約等。6.3房產(chǎn)交易咨詢乙方提供甲方房產(chǎn)交易相關的咨詢服務，包括但不限于政策解讀、交易流程指導等。第七條信息保密與知識產(chǎn)權7.1信息保密條款雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識產(chǎn)權歸屬本合同中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權，包括但不限于市場分析報告、推廣材料等，歸乙方所有。未經(jīng)乙方同意，甲方不得使用、復制、發(fā)布或以任何形式披露上述知識產(chǎn)權。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定支付服務費用的；（2）提供虛假房產(chǎn)信息的；（3）未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件的；（4）其他違反本合同約定，給乙方造成損失的。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定提供市場分析報告和策略的；（2）未按約定完成代理服務，導致甲方權益受損的；（3）泄露甲方商業(yè)秘密的；（4）其他違反本合同約定，給甲方造成損失的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為___________元。8.2.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為___________元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為___________仲裁委員會。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方解除合同情形（1）乙方未按約定提供服務的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。10.1.2乙方解除合同情形（1）甲方未按約定支付服務費用的；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前___________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后，自___________日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。第十二條其他約定事項12.1法律適用本合同適用___________法律。12.2合同附件（1）房產(chǎn)詳細信息；（2）市場分析報告；（3）服務費用明細。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為：___________。13.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)照片、房產(chǎn)周邊環(huán)境描述等。14.2附件二：市場分析報告市場調研數(shù)據(jù)、價格分析圖表、市場趨勢預測等。14.3附件三：服務費用明細服務費用項目、收費標準、支付時間等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所、技術顧問等。第十六條第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及的技術或專業(yè)問題，需要第三方提供技術支持或專業(yè)意見；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，不得超過其根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所承擔的義務；（2）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應向第三方追償，追償未果的，由甲乙雙方根據(jù)實際損失承擔相應的賠償責任；（3）第三方因不可抗力或自身原因導致違約，其責任限額按合同約定執(zhí)行。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應及時通知對方，并共同確定第三方的職責和權限；（2）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時履行其職責，并保持與甲乙雙方的溝通；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應及時向甲乙雙方報告。第十九條第三方權利與義務19.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方承擔相應的責任。19.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，保證服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，約定雙方的權利義務。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，約定雙方的權利義務。20.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2合同解除第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構仲裁機構為___________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明