二零二五年度個(gè)人門面租賃合同包含配套設(shè)施租賃、物業(yè)管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人門面租賃合同，包含配套設(shè)施租賃、物業(yè)管理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施2.1租賃門面基本情況2.2配套設(shè)施清單及使用說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租金支付5.1首付款支付5.2月租金支付5.3逾期支付處理6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限7.配套設(shè)施租賃7.1配套設(shè)施租賃期限7.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用7.3配套設(shè)施租賃合同8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1出租方產(chǎn)權(quán)證明8.2承租方使用權(quán)證明9.交付與驗(yàn)收9.1門面交付9.2配套設(shè)施交付9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施2.1租賃門面基本情況（1）門面地址：____________________（2）門面面積：____________________平方米（3）門面結(jié)構(gòu)：____________________（4）裝修情況：____________________2.2配套設(shè)施清單及使用說明（1）設(shè)施名稱：____________________（2）設(shè)施型號：____________________（3）設(shè)施數(shù)量：____________________（4）使用說明：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起始日期：____________________（2）終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式（1）租金總額：____________________元（2）支付方式：____________________（3）支付時(shí)間：____________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件（1）租金調(diào)整條件：____________________（2）調(diào)整幅度：____________________4.2調(diào)整方式（1）調(diào)整方式：____________________（2）調(diào)整通知：____________________5.租金支付5.1首付款支付（1）首付款金額：____________________元（2）支付時(shí)間：____________________5.2月租金支付（1）月租金金額：____________________元（2）支付時(shí)間：____________________（3）支付方式：____________________5.3逾期支付處理（1）逾期天數(shù)：____________________（2）滯納金比例：____________________（3）處理方式：____________________6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________元（2）支付方式：____________________（3）支付時(shí)間：____________________6.3物業(yè)管理服務(wù)期限（1）服務(wù)期限：____________________（2）終止條件：____________________8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1出租方產(chǎn)權(quán)證明（1）產(chǎn)權(quán)證號：____________________（2）產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________（3）產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：____________________8.2承租方使用權(quán)證明（1）使用權(quán)取得方式：____________________（2）使用權(quán)證明文件：____________________（3）使用權(quán)證明文件復(fù)印件：____________________9.交付與驗(yàn)收9.1門面交付（1）交付時(shí)間：____________________（2）交付地點(diǎn)：____________________（3）交付條件：____________________9.2配套設(shè)施交付（1）交付時(shí)間：____________________（2）交付地點(diǎn)：____________________（3）交付條件：____________________9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）驗(yàn)收程序：____________________（3）驗(yàn)收不合格的處理：____________________10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的處理：____________________（2）擅自改變門面用途的處理：____________________（3）損壞設(shè)施的處理：____________________10.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付門面的處理：____________________（2）隱瞞門面瑕疵的處理：____________________（3）擅自終止合同的處理：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：____________________（2）調(diào)解解決：____________________（3）仲裁或訴訟解決：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會：____________________（2）人民法院：____________________12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的：____________________（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的：____________________（3）雙方協(xié)商一致解除的：____________________12.2合同解除程序（1）解除通知：____________________（2）解除生效時(shí)間：____________________（3）解除后的處理：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：____________________（2）合同履行完畢：____________________13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿：____________________（2）合同解除：____________________（3）其他法定終止條件：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）保密條款：____________________（2）通知方式：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二（1）不可抗力條款：____________________（2）爭議解決地點(diǎn)：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三（1）合同附件：____________________（2）合同份數(shù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）監(jiān)管方：對租賃合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請（1）甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺＃?）第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入類型、介入目的等內(nèi)容。16.2第三方介入批準(zhǔn)（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在約定的期限內(nèi)給予書面批準(zhǔn)或拒絕。（2）如甲乙雙方對第三方介入申請有異議，應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的擔(dān)保額度確定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同租金總額的百分之十。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利界定（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由甲方承擔(dān)。（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由乙方承擔(dān)。（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。（2）第三方對甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方有權(quán)共同向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止條件成就后，向第三方發(fā)出終止通知。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照約定履行相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明出租方對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)。說明：附件一為出租方產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.承租方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：附件二為承租方身份證明文件，證明承租方的合法身份。3.配套設(shè)施清單及使用說明要求：詳細(xì)列出門面內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：附件三為配套設(shè)施清單及使用說明，確保承租方了解門面內(nèi)的設(shè)施情況。4.租賃期限證明文件要求：租賃期限的起始和終止日期證明文件。說明：附件四為租賃期限證明文件，證明租賃合同的期限。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五為租金支付憑證，證明租金的支付情況。6.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件六為物業(yè)管理服務(wù)合同，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范執(zhí)行。7.配套設(shè)施租賃合同要求：配套設(shè)施租賃合同，明確配套設(shè)施的租賃期限、費(fèi)用等。說明：附件七為配套設(shè)施租賃合同，確保配套設(shè)施的租賃權(quán)益。8.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件八為爭議解決相關(guān)文件，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為月租金的1%。示例：若月租金為10000元，承租方逾期1個(gè)月未支付租金，應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變門面用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將門面改為住宅用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.損壞設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃標(biāo)的物或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方損壞門面內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償同等價(jià)值的空調(diào)。4.未按時(shí)交付門面責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付門面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為月租金的1%。示例：若出租方逾期1個(gè)月未交付門面，應(yīng)支付100元的違約金。5.隱瞞門面瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出租方在簽訂合同時(shí)隱瞞門面存在的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出租方未告知承租方門面存在漏水問題，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同，包含配套設(shè)施租賃、物業(yè)管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所地1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.1.5.出租方開戶銀行及賬號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所地1.2.4.承租方聯(lián)系電話1.2.5.承租方開戶銀行及賬號2.租賃物概況2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物結(jié)構(gòu)2.4.租賃物配套設(shè)施2.4.1.配套設(shè)施清單2.4.2.配套設(shè)施使用說明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式5.4.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.租賃物使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用安全6.4.使用維護(hù)7.租賃物維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約行為及責(zé)任10.2.違約金計(jì)算方法10.3.違約金支付方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更13.1.合同變更程序13.2.合同變更內(nèi)容14.合同終止及解除14.1.合同終止條件14.2.合同解除條件14.3.合同終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138000000001.1.5.出租方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0561.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：個(gè)體工商戶1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139000000001.2.5.承租方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0572.租賃物概況2.1.租賃物位置：省市區(qū)路號2.2.租賃物面積：100平方米2.3.租賃物結(jié)構(gòu)：一層門面2.4.租賃物配套設(shè)施2.4.1.配套設(shè)施清單：中央空調(diào)照明設(shè)備水電設(shè)施衛(wèi)生間2.4.2.配套設(shè)施使用說明：中央空調(diào)使用時(shí)間為每日8:00至22:00照明設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)水電設(shè)施使用遵循國家相關(guān)法律法規(guī)衛(wèi)生間由承租方負(fù)責(zé)清潔和維護(hù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間：每月5日4.4.租金違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.物業(yè)管理服務(wù)5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏清潔衛(wèi)生維修保養(yǎng)停車管理5.2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月人民幣500元5.3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)與租金同時(shí)支付5.4.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未履行服務(wù)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方采取措施，并賠償因此造成的損失6.租賃物使用規(guī)則6.1.使用范圍：僅限于商業(yè)用途6.2.使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)不得擅自改變租賃物的用途不得進(jìn)行違法活動6.3.使用安全：承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全設(shè)施完好，并定期進(jìn)行安全檢查6.4.使用維護(hù)：承租方應(yīng)保持租賃物的整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用7.租賃物維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2.承租方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)租賃物因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃物出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租租賃物出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租方，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定9.合同解除9.1.合同解除條件：出租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：1.承租方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途3.承租方從事違法活動承租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：1.出租方未按時(shí)提供租賃物或配套設(shè)施2.出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)9.2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議一方提出解除合同，另一方不同意，且對方在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的，提出解除方有權(quán)解除合同9.3.合同解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用等10.違約責(zé)任10.1.違約行為及責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金出租方未按時(shí)提供租賃物或配套設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失10.2.違約金計(jì)算方法：滯納金按每日租金的1%計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過三個(gè)月租金10.3.違約金支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日違約金的1%計(jì)收滯納金11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交仲裁申請仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，并作出裁決12.合同生效12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供租賃物12.2.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議13.2.合同變更內(nèi)容：合同的任何條款變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.合同終止及解除14.1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除14.2.合同解除條件：詳見第九條14.3.合同終止及解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用等承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入情形：1.租賃物的評估、鑒定2.合同糾紛的調(diào)解、仲裁3.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、檢查4.租賃物的維修、保養(yǎng)5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且不承擔(dān)因甲、乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定責(zé)任限額。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定責(zé)任限額。3.合同約定責(zé)任限額為人民幣萬元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不因第三方介入而免除。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.合同變更：如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的程序19.1.介入申請：甲、乙雙方需第三方介入的，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因、目的和所需協(xié)助的事項(xiàng)。19.2.第三方介入：第三方收到介入申請后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲、乙雙方，并按照合同約定履行職責(zé)。19.3.介入結(jié)束：第三方完成介入職責(zé)后，應(yīng)向甲、乙雙方提交工作報(bào)告，并告知介入結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。說明：雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)共同簽署，作為租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則補(bǔ)充說明要求：詳細(xì)說明租賃物使用規(guī)則的具體內(nèi)容，包括使用范圍、限制、安全維護(hù)等。說明：附件二作為租賃物使用規(guī)則的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同制定并簽署。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明：附件三作為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲、乙雙方與物業(yè)管理公司共同簽署。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說明：附件四作為租金支付的憑證，應(yīng)由甲、乙雙方妥善保管。5.附件五：租賃物維修記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：附件五作為租賃物維修的記錄，應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：附件六作為第三方介入的協(xié)議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同簽署。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：附件七作為合同變更的協(xié)議，應(yīng)由甲、乙雙方在合同變更時(shí)簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)提供租賃物或配套設(shè)施承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金計(jì)算方法：按每日違約金的1%計(jì)算，逾期未支付的，按每日違約金的1%計(jì)收滯納金。損失賠償：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過三個(gè)月租金。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。出租方未按時(shí)提供租賃物：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變結(jié)構(gòu)造成的損失。第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同，包含配套設(shè)施租賃、物業(yè)管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同租賃期限1.5租賃門面地址1.6租賃面積1.7租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3付款時(shí)間2.4逾期付款處理3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還時(shí)間4.配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施使用費(fèi)用4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.4配套設(shè)施損壞賠償5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)管理服務(wù)投訴處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂合同的具體年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂合同的地點(diǎn)]1.4合同租賃期限[開始日期]至[結(jié)束日期]1.5租賃門面地址[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、門牌號等]1.6租賃面積[租賃面積具體數(shù)值]，單位[平方米]1.7租賃用途[門面用途，如零售、餐飲、辦公等]2.租金及支付方式2.1租金金額[租金具體數(shù)值]，單位[貨幣單位]2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.3付款時(shí)間如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]，單位[貨幣單位]。2.4逾期付款處理如乙方連續(xù)[具體天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。3.租賃保證金3.1保證金金額[保證金具體數(shù)值]，單位[貨幣單位]3.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付保證金。3.3保證金退還條件合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。3.4保證金退還時(shí)間[退還保證金的日期]4.配套設(shè)施租賃4.1配套設(shè)施清單[配套設(shè)施詳細(xì)清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等]4.2配套設(shè)施使用費(fèi)用[配套設(shè)施使用費(fèi)用具體數(shù)值]，單位[貨幣單位]4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4配套設(shè)施損壞賠償[配套設(shè)施損壞賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等]5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用具體數(shù)值]，單位[貨幣單位]5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)]5.4物業(yè)管理服務(wù)投訴處理乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)答復(fù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形[列出具體的違約情形，如逾期付款、擅自改變租賃用途等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]7.3爭議解決程序[具體仲裁或訴訟程序]8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃用途，嚴(yán)重影響甲方或其他租戶利益的；（3）乙方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供租賃物不符合約定；（2）甲方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致解除合同。8.2.2單方解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，扣除乙方違約責(zé)任及實(shí)際損失。9.合同變更9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的退還手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方保證金，乙方結(jié)清所有欠款。11.合同附件11.1合同附件清單[列舉所有合同附件的名稱]11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效的具體年月日]12.3合同生效地點(diǎn)[合同生效的具體地點(diǎn)]13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)[合同備案的具體機(jī)關(guān)名稱]13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3合同備案效力合同備案后，本合同具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4爭議解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第七條約定處理。14.5合同解釋本合同未盡事宜或合同條款含義不明確的，由雙方協(xié)商解釋；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；（2）擔(dān)任監(jiān)理方，對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評估，對租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評估；（4）提供其他必要的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，單位[貨幣單位]。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過該限額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17