二零二五年度個人房產(chǎn)抵押貸款解除及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)抵押貸款解除及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2法律適用2.3文件解釋3.貸款解除條件3.1貸款解除前提3.2貸款解除程序3.3貸款解除責任4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因4.2產(chǎn)權(quán)變更程序4.3產(chǎn)權(quán)變更登記5.貸款余額處理5.1貸款余額計算5.2貸款余額償還5.3剩余利息計算6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)準備6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔7.法律文件及證明材料7.1必要法律文件7.2證明材料要求7.3材料提交時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違約責任9.解除和變更通知9.1通知方式9.2通知期限9.3通知內(nèi)容10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更相關文件12.3附件三：其他相關文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效條件13.3修改通知14.其他約定14.1其他條款14.2特殊情況處理14.3協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于二零二四年，甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間就甲方為乙方提供的房產(chǎn)抵押貸款事宜達成一致意見，現(xiàn)就貸款解除及產(chǎn)權(quán)變更事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方解除對乙方房產(chǎn)抵押貸款的抵押權(quán)，并完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)，確保雙方權(quán)益的合法、安全及高效實現(xiàn)。2.定義與解釋2.1術語定義“甲方”：指提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機構(gòu)；“乙方”：指從甲方獲得房產(chǎn)抵押貸款的個人；“房產(chǎn)”：指乙方作為抵押物的住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)；“貸款”：指甲方提供給乙方的房產(chǎn)抵押貸款；“解除”：指甲方放棄對乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)；“變更”：指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移或變更。2.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.3文件解釋本協(xié)議及附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.貸款解除條件3.1貸款解除前提1）乙方應償還全部貸款本金及利息；2）乙方應提供相關證明材料，證明其已履行所有貸款還款義務；3）乙方應同意解除抵押權(quán)。3.2貸款解除程序1）乙方向甲方提交解除抵押權(quán)的申請及相關證明材料；2）甲方在收到乙方申請之日起五個工作日內(nèi)，對乙方提供的證明材料進行審核；3）經(jīng)審核無誤后，甲方與乙方簽訂解除抵押權(quán)的協(xié)議；4）乙方將解除抵押權(quán)的協(xié)議及相關文件提交給房產(chǎn)登記機構(gòu)。3.3貸款解除責任若因乙方原因?qū)е沦J款解除程序無法正常進行，乙方應承擔相應責任，包括但不限于：1）支付甲方因解除抵押權(quán)產(chǎn)生的合理費用；2）賠償甲方因此遭受的損失。4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因本協(xié)議涉及的產(chǎn)權(quán)變更是基于乙方已完全履行貸款還款義務，甲方放棄對乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)變更程序1）乙方應向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)變更申請；2）房產(chǎn)登記機構(gòu)在收到申請之日起十個工作日內(nèi)，對申請進行審核；3）經(jīng)審核無誤后，房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)權(quán)變更登記后，乙方成為房產(chǎn)的完全所有人。5.貸款余額處理5.1貸款余額計算本協(xié)議簽訂時，乙方尚有貸款余額為人民幣____元整。5.2貸款余額償還乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，償還全部貸款余額。5.3剩余利息計算乙方應按照貸款合同約定的利率支付剩余利息，計算至實際償還日。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)準備1）房產(chǎn)證；2）身份證；3）解除抵押權(quán)的協(xié)議；4）其他相關文件。6.2過戶手續(xù)辦理乙方應按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔過戶費用按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則承擔。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議履行相關的業(yè)務往來中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后____年止。8.3違約責任若任何一方違反保密義務，造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.解除和變更通知9.1通知方式除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。9.2通知期限除非法律另有規(guī)定，通知應在送達對方后的____個工作日內(nèi)生效。9.3通知內(nèi)容通知應包含發(fā)送方的名稱、地址、接收方的名稱、地址、通知的具體內(nèi)容以及發(fā)送日期。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決與本協(xié)議相關的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應選擇____仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2）本協(xié)議約定的終止條件成就；3）本協(xié)議約定的解除條件成就。11.3合同解除條件1）一方嚴重違約，另一方給予____個工作日書面通知后，對方仍未糾正；2）出現(xiàn)不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；3）法律、法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：產(chǎn)權(quán)變更相關文件12.3附件三：其他相關文件13.合同修改13.1修改程序本協(xié)議的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2修改生效條件修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3修改通知任何修改協(xié)議的通知均應按照第九條的規(guī)定進行。14.其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2特殊情況處理若出現(xiàn)特殊情況，雙方應協(xié)商一致，采取合理的措施予以處理。14.3協(xié)議附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同附件二：產(chǎn)權(quán)變更相關文件附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與協(xié)議履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任第三方應根據(jù)其專業(yè)領域和本協(xié)議的約定，對提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。第三方的責任不因甲乙雙方之間的合同關系而免除。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3）第三方同意按照本協(xié)議的約定承擔相應的責任。16.2第三方介入的程序1）甲乙雙方共同確定第三方的選擇；2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；3）第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和授權(quán)，能夠合法、獨立地履行其職責；2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務的質(zhì)量和效率；3）甲方對第三方的行為承擔連帶責任，除非能夠證明第三方行為與甲方無關。17.2乙方的額外條款1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；2）乙方應如實提供相關信息和文件，確保第三方能夠履行其職責；3）乙方對第三方提供的錯誤信息或不當建議不承擔責任。18.第三方的責權(quán)利18.1第三方的權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和其服務協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的信息和文件；2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見和建議；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其義務。18.2第三方的義務1）第三方應按照本協(xié)議和其服務協(xié)議的約定，履行其職責；2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應承擔因自身過錯導致的損失。19.第三方的責任限額19.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議的約定和甲乙雙方協(xié)商確定。如無特殊約定，第三方的責任限額不應超過其服務費用的一倍。19.2責任限額的執(zhí)行1）第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任；2）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可依法向第三方追償；3）第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失，免除其責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，由其服務協(xié)議約定；2）甲方對第三方的監(jiān)督和管理，不構(gòu)成對第三方行為的直接責任。20.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，由其服務協(xié)議約定；2）乙方對第三方的配合和支持，不構(gòu)成對第三方行為的直接責任。20.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分1）如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有過錯，應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任；2）甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的原始貸款合同，為本協(xié)議附件之一。2.產(chǎn)權(quán)變更相關文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、雙方身份證復印件、解除抵押權(quán)的協(xié)議等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的合法性和有效性。3.其他相關文件詳細要求：根據(jù)本協(xié)議履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如但不限于：評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)價值。法律意見書：由律師事務所出具，就本協(xié)議的法律效力、風險提示等提供意見。會計師事務所審計報告：如涉及財務審計，由會計師事務所出具。說明：本附件包括本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，用于支持本協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時償還貸款本金及利息。乙方未按照約定提供房產(chǎn)抵押物或相關信息。第三方未按照協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方損失。甲乙雙方未按照約定提供文件或信息，導致協(xié)議無法履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行不能造成的間接經(jīng)濟損失、合同履行延遲造成的損失等。責任認定以事實為依據(jù)，以法律、法規(guī)、政策及本協(xié)議的約定為準。3.示例說明示例一：若乙方未按時償還貸款本金及利息，應按照貸款合同約定的逾期利率支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：若第三方未按照評估報告的結(jié)論進行評估，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方損失。示例三：若甲乙雙方未按照約定提供文件或信息，導致協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押貸款解除及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)解除原因4.2抵押權(quán)解除時間4.3抵押權(quán)解除手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更原因5.2產(chǎn)權(quán)變更時間5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.權(quán)利義務6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：貸款合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效時間14.其他約定14.1雙方一致同意的其他事項14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：中國建設銀行股份有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第56號3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式還款方式：等額本息4.抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)解除原因抵押權(quán)解除原因：甲方已按貸款合同約定償還全部貸款本息。4.2抵押權(quán)解除時間抵押權(quán)解除時間：2024年6月30日4.3抵押權(quán)解除手續(xù)（1）貸款結(jié)清證明；（2）房產(chǎn)證；（3）雙方簽訂的抵押權(quán)解除協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更原因產(chǎn)權(quán)變更原因：甲方已償還全部貸款本息，抵押權(quán)解除。5.2產(chǎn)權(quán)變更時間產(chǎn)權(quán)變更時間：2024年7月1日5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）貸款結(jié)清證明；（2）房產(chǎn)證；（3）雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議；（4）相關稅費繳納憑證。6.權(quán)利義務6.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)解除后，及時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（2）乙方有權(quán)在甲方未按貸款合同約定償還貸款本息的情況下，行使抵押權(quán)。6.2雙方義務（1）甲方應按貸款合同約定，按時足額償還貸款本息；（2）乙方應按合同約定，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）省市仲裁委員會；（2）協(xié)議簽訂地人民法院。9.保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本協(xié)議自2024年7月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效。11.2合同解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，本協(xié)議解除。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：貸款合同復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同修改13.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改生效時間修改后的協(xié)議條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1雙方一致同意的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；（2）本合同約定需要第三方介入的情形；（3）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3第三方選擇甲方、乙方應共同選擇第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其違約行為給甲方、乙方造成的損失，其責任限額不得超過其服務協(xié)議中約定的賠償限額。16.2責任承擔（1）若第三方違約，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任；（2）若第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）若第三方提供的虛假信息或誤導性意見導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行其服務協(xié)議的，第三方不承擔違約責任；（2）因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行其服務協(xié)議的，第三方不承擔違約責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議提供的服務，對甲方、乙方進行必要的監(jiān)督和管理；17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議，向甲方、乙方提出合理的建議和意見。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于服務協(xié)議約定的范圍；18.2第三方不得干預甲方、乙方之間的合同履行；18.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更19.1若第三方需要變更，甲方、乙方應提前30日書面通知對方，并說明變更原因；19.2第三方變更后，原服務協(xié)議自動失效，雙方應重新簽訂服務協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1當?shù)谌酵瓿善浞諈f(xié)議約定的任務后，本合同中的第三方介入終止；20.2當服務協(xié)議約定的解除條件成就時，第三方介入終止；20.3當本合同解除時，第三方介入終止。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、登記信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，包括合同封面、貸款金額、期限、利率、還款方式等關鍵條款。說明：此附件用于證明貸款的具體情況。3.附件三：抵押權(quán)解除協(xié)議要求：協(xié)議應明確抵押權(quán)解除的原因、時間、手續(xù)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明抵押權(quán)已解除。4.附件四：產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議要求：協(xié)議應明確產(chǎn)權(quán)變更的原因、時間、手續(xù)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已變更。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細約定第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等條款，并由第三方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明第三方服務的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。6.附件六：不可抗力證明要求：提供相關證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明：此附件用于證明因不可抗力導致合同無法履行的情形。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按貸款合同約定償還貸款本息。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若甲方逾期還款10天，則每日應支付貸款金額的萬分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。責任認定：乙方應承擔因未及時辦理抵押權(quán)解除手續(xù)給甲方造成的損失。示例說明：若因乙方原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)無法過戶，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導性意見。責任認定：第三方應賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例說明：若第三方提供虛假評估報告導致甲方或乙方損失，第三方應賠償損失金額。4.違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供約定服務。責任認定：第三方應承擔未提供服務部分的費用，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定時間完成評估報告，甲方有權(quán)要求乙方退還評估費用。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押貸款解除及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議目的2.房產(chǎn)抵押貸款解除2.1貸款解除原因2.2貸款解除程序2.3貸款解除時間2.4貸款解除后的還款責任3.產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.2產(chǎn)權(quán)變更程序3.3產(chǎn)權(quán)變更登記3.4產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務4.財產(chǎn)清單4.1財產(chǎn)描述4.2財產(chǎn)價值評估4.3財產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式5.4付款責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔方7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同變更11.1合同變更原因11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止原因12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二四年度個人房產(chǎn)抵押貸款解除及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（貸款人）為X銀行，乙方（借款人）為X。1.3協(xié)議簽訂日期：二零二四年X月X日。1.4協(xié)議目的：為明確雙方在解除二零二四年度個人房產(chǎn)抵押貸款及進行產(chǎn)權(quán)變更過程中的權(quán)利義務，達成共識。2.房產(chǎn)抵押貸款解除2.1貸款解除原因：因乙方提前償還全部貸款本金及利息，甲方同意解除抵押貸款。2.2貸款解除程序：乙方需向甲方提交提前償還貸款申請，經(jīng)甲方審核通過后，雙方簽訂本協(xié)議。2.3貸款解除時間：自本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，完成貸款解除手續(xù)。2.4貸款解除后的還款責任：貸款解除后，乙方不再承擔任何還款責任。3.產(chǎn)權(quán)變更3.1產(chǎn)權(quán)變更原因：因乙方提前償還全部貸款本金及利息，甲方同意解除抵押，進行產(chǎn)權(quán)變更。3.2產(chǎn)權(quán)變更程序：乙方需向甲方提交產(chǎn)權(quán)變更申請，經(jīng)甲方審核通過后，雙方簽訂本協(xié)議。3.3產(chǎn)權(quán)變更登記：乙方應在貸款解除后X個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務：產(chǎn)權(quán)變更后，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)，承擔相應的權(quán)利和義務。4.財產(chǎn)清單4.2財產(chǎn)價值評估：房產(chǎn)價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣X萬元整。4.3財產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方支付相應對價。4.4財產(chǎn)轉(zhuǎn)移時間：自本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.付款方式5.1付款金額：乙方應向甲方支付人民幣X萬元整，作為房產(chǎn)購買價款。5.2付款時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。5.3付款方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。5.4付款責任：乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付X%的違約金。6.稅費承擔6.1稅費種類：本協(xié)議涉及稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費計算方法：稅費按國家相關政策及規(guī)定計算。6.3稅費承擔方：稅費由甲方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，并按照法院指定的程序進行。9.合同生效9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本協(xié)議自二零二四年X月X日起生效。9.3合同生效地點：本協(xié)議生效地點為甲方所在地。10.合同解除10.1合同解除條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。10.2合同解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務，并承擔相應的責任。11.合同變更11.1合同變更原因：因法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致或其他合理原因。11.2合同變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應包括但不限于變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。12.合同終止12.1合同終止原因：本協(xié)議約定的各項義務履行完畢，或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等原因。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應完成所有未了事項；合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的責任：合同終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的義務，但應承擔因終止而產(chǎn)生的責任。13.其他約定13.1通知方式：本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的地址送達。13.2不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。13.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.3附件三：付款憑證復印件14.4附件四：本協(xié)議變更協(xié)議（如有）14.5附件五：其他相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本協(xié)議相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因：第三方介入本協(xié)議，旨在提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或解決爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應明確其在本協(xié)議中的職責和權(quán)限，并按照甲乙雙方的要求履行職責。17.甲乙方與第三方的關系17.1合作關系：甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，各方應本著誠實信用原則履行各自義務。17.2獨立性：第三方在執(zhí)行任務時，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當影響。18.第三方的責任限額18.1責任范圍：第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔責任，對于超出其職責范圍的行為，甲乙雙方應自行承擔責任。18.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣X萬元。19.第三方的權(quán)利19.1服務費用：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務收取合理的服務費用，費用標準應在合作協(xié)議中明確。19.2信息保密：第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方的義務20.1履行職責：第三方應按照合作協(xié)議的約定，認真履行其職責，確保服務質(zhì)量。20.2通知義務：第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響本協(xié)議履行的情況，應及時通知甲乙雙方。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：甲乙雙方認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議應包括第三方介入的原因、職責、權(quán)限、責任限額等內(nèi)容。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。23.第三方介入的合同終止23.1終止原因：第三方介入的合同終止原因包括但不限于合同履