2025年度房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人擔(dān)保人基本信息1.3借款人抵押物基本信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物保險(xiǎn)6.借款用途及監(jiān)督6.1借款用途6.2借款用途監(jiān)督7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任9.3借款人抵押物違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：________________1.1.2借款人法定代表人：________________1.1.3借款人住所地：________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：________________1.1.5借款人開戶銀行：________________1.1.6借款人銀行賬號(hào)：________________1.2借款人擔(dān)保人基本信息1.2.1擔(dān)保人名稱：________________1.2.2擔(dān)保人法定代表人：________________1.2.3擔(dān)保人住所地：________________1.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________1.2.5擔(dān)保人開戶銀行：________________1.2.6擔(dān)保人銀行賬號(hào)：________________1.3借款人抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：________________1.3.2抵押物地址：________________1.3.3抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________1.3.4抵押物權(quán)屬證明文件取得日期：________________2.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）2.2借款利率：________________2.3利息計(jì)算方式：按年利率________________計(jì)算，按月結(jié)息，按季支付。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至________________止，共計(jì)____________年。3.2還款方式：分期償還，每月償還本金及利息總額為人民幣_(tái)___________元。3.3還款計(jì)劃：________________4.抵押物信息4.1抵押物名稱：________________4.2抵押物地址：________________4.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）4.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________________5.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估：________________5.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________內(nèi)，對(duì)抵押物投保________________保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。6.借款用途及監(jiān)督6.1借款用途：________________6.2借款用途監(jiān)督：借款人應(yīng)定期向貸款人提供借款使用情況報(bào)告，貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：________________7.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人到期不能償還的借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日起____________年。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1借款人未按約定用途使用借款；8.2.2借款人未按約定償還借款本息；8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2.4擔(dān)保人因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)；8.2.5合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款；9.1.2借款人未按約定償還借款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任：9.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)借款人違約責(zé)任。9.3借款人抵押物違約責(zé)任：9.3.1抵押物因借款人原因價(jià)值降低，借款人應(yīng)提供等額價(jià)值的其他抵押物；9.3.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值降低，借款人應(yīng)在合理期限內(nèi)提供等額價(jià)值的其他抵押物。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________11.合同變更及解除11.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同解除條件：見第八條第8.2款。12.合同附件12.1合同附件一：借款人基本情況證明12.2合同附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明12.3合同附件三：擔(dān)保人基本情況證明13.合同簽署13.1合同簽署日期：________________13.2合同簽署地點(diǎn)：________________13.3合同簽署人：借款人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________擔(dān)保人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________貸款人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式________份，各方當(dāng)事人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的公平、合法執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方選擇：借款人和貸款人有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露合同當(dāng)事人信息。15.4.2第三方提供的評(píng)估、審計(jì)、法律意見等應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假、錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，其賠償金額不超過(guò)因第三方責(zé)任造成的實(shí)際損失金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方介入的具體條款17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估抵押物價(jià)值。17.1.3評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力。17.2中介方介入：17.2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和貸款人達(dá)成交易，提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)。17.2.2中介方應(yīng)如實(shí)告知借款人和貸款人相關(guān)交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.2.3中介方服務(wù)費(fèi)用由借款人和貸款人在合同中約定。17.3律師事務(wù)所介入：17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為借款人和貸款人提供法律咨詢服務(wù)，確保合同合法有效。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)審查合同條款，提出修改意見，確保合同當(dāng)事人權(quán)益。17.3.3律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用由借款人和貸款人在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人、貸款人的關(guān)系：第三方為借款人和貸款人提供服務(wù)，與借款人和貸款人之間不存在直接的法律關(guān)系。18.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，僅對(duì)抵押物價(jià)值提供專業(yè)意見，不承擔(dān)抵押物產(chǎn)權(quán)及價(jià)值的責(zé)任。18.3第三方與借款人、貸款人責(zé)任的劃分：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；借款人和貸款人因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由借款人和貸款人在合同中約定，并在合同附件中明確。19.2第三方介入期限：第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。19.3第三方介入終止：如借款人和貸款人協(xié)商一致，可終止第三方介入；如第三方無(wú)法履行職責(zé)，借款人和貸款人有權(quán)終止第三方介入。20.特別約定20.1如本合同涉及第三方介入的條款與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人基本情況證明要求：提供借款人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：用于證明借款人身份和經(jīng)營(yíng)狀況。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。說(shuō)明：用于證明抵押物所有權(quán)和使用權(quán)。3.擔(dān)保人基本情況證明要求：提供擔(dān)保人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人身份和經(jīng)營(yíng)狀況。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值。5.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。說(shuō)明：用于保障抵押物在借款期間的安全。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽署的證明文件，如簽字、蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同已經(jīng)生效。7.還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確還款方式和還款期限。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：1.1未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)利息損失。示例：借款人將借款用于非法經(jīng)營(yíng)，貸款人有權(quán)要求提前收回借款。1.2未按約定償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人連續(xù)三個(gè)月未償還借款，貸款人有權(quán)要求提前收回借款。2.借款人擔(dān)保人違約行為：2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付借款本息。示例：擔(dān)保人因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)借款人違約責(zé)任。3.借款人抵押物違約行為：3.1抵押物因借款人原因價(jià)值降低責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)在合理期限內(nèi)提供等額價(jià)值的其他抵押物。示例：抵押物因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致價(jià)值降低，借款人應(yīng)提供新的抵押物。4.第三方違約行為：4.1第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值相差較大，借款人有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)所有權(quán)人2.房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)抵押登記情況三、借款信息1.借款人2.借款金額3.借款期限4.借款利率5.還款方式四、抵押權(quán)信息1.抵押權(quán)人2.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.抵押物范圍4.抵押物價(jià)值評(píng)估五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保范圍4.擔(dān)保期限六、費(fèi)用與稅費(fèi)1.抵押登記費(fèi)2.評(píng)估費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用4.稅費(fèi)七、合同履行1.借款發(fā)放2.還款計(jì)劃3.抵押權(quán)行使4.擔(dān)保責(zé)任八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押權(quán)人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效的法律效力十二、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同修改十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)a.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》b.根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》c.根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同主體信息a.借款人：[借款人全名]b.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]c.擔(dān)保人：[如有，擔(dān)保人全名]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[簽訂日期]起至[借款期限結(jié)束日期]止二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人全名]2.2房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]c.房產(chǎn)面積：[面積]d.房產(chǎn)用途：[用途]2.3房產(chǎn)抵押登記情況a.抵押登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]b.抵押登記日期：[登記日期]c.抵押登記編號(hào)：[登記編號(hào)]三、借款信息3.1借款人：[借款人全名]3.2借款金額：[借款金額]3.3借款期限：[借款期限]3.4借款利率：[年利率]3.5還款方式：[還款方式，如分期還款、到期一次性還款等]四、抵押權(quán)信息4.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]4.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：[設(shè)立依據(jù)，如借款合同等]4.3抵押物范圍：[抵押物具體范圍]4.4抵押物價(jià)值評(píng)估：[評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估價(jià)值]五、擔(dān)保信息5.1擔(dān)保人：[如有，擔(dān)保人全名]5.2擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如保證、抵押等]5.3擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍，如借款本金及利息等]5.4擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]六、費(fèi)用與稅費(fèi)6.1抵押登記費(fèi)：[金額]6.2評(píng)估費(fèi)：[金額]6.3其他相關(guān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用及金額]6.4稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)及金額]七、合同履行7.1借款發(fā)放a.借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向抵押權(quán)人提供符合約定的借款用途證明。b.抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款用途證明后，將借款金額劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。7.2還款計(jì)劃a.借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本金及利息。b.抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督借款人的還款行為，確保借款按時(shí)足額歸還。7.3抵押權(quán)行使a.如借款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。b.抵押權(quán)人處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.4擔(dān)保責(zé)任a.如借款人未按約定履行還款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。b.擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任a.借款人未按約定期限還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率加倍計(jì)算。b.借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任a.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.抵押權(quán)人在處置抵押物時(shí)，應(yīng)確保公平、公正，不得損害借款人及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任a.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。b.擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除10.1合同解除條件a.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。b.抵押權(quán)人認(rèn)為有必要解除合同的其他情形。10.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。b.另一方應(yīng)在接到通知后[指定時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后的處理a.合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款。b.抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。十一、合同生效11.1合同生效條件a.雙方簽署并加蓋公章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效日期a.合同簽署日期。11.3合同生效的法律效力a.本合同自生效之日起具有法律效力。十二、其他約定12.1合同附件a.本合同附件作為合同不可分割的一部分。12.2合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。12.3合同修改a.合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式a.以書面形式通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址a.借款人：[借款人地址]b.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人地址]c.擔(dān)保人（如有）：[擔(dān)保人地址]13.3送達(dá)方式a.送達(dá)至指定地址，視為已送達(dá)。十四、合同簽署14.1合同簽署人a.借款人：[借款人簽名]b.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人簽名]c.擔(dān)保人（如有）：[擔(dān)保人簽名]14.2合同簽署日期a.[簽署日期]14.3合同簽署地點(diǎn)a.[簽署地點(diǎn)]借款人（蓋章）：________________________抵押權(quán)人（蓋章）：_______________________擔(dān)保人（蓋章）：________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率說(shuō)明：甲方保留在借款期限內(nèi)根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率的權(quán)利，并及時(shí)通知乙方。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查說(shuō)明：甲方在借款期限內(nèi)有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行定期或不定期的調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的文件。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保說(shuō)明：如甲方認(rèn)為乙方的信用狀況不足以保證借款安全，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供還款保證說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方提供還款保證，包括但不限于保證人、保證函或財(cái)產(chǎn)抵押，以保障借款的按期歸還。1.5甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用借款的用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或停止使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的借款使用說(shuō)明說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供借款使用說(shuō)明，包括借款的用途、預(yù)期收益等，以便乙方了解借款的具體情況。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供借款期限內(nèi)的利率調(diào)整通知說(shuō)明：甲方在調(diào)整借款利率時(shí)，應(yīng)提前[指定時(shí)間]通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的財(cái)務(wù)安排。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供還款計(jì)劃變更通知說(shuō)明：如甲方需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)在[指定時(shí)間]前通知乙方，并說(shuō)明變更原因及影響。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供借款期限內(nèi)的還款情況報(bào)告說(shuō)明：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后，向乙方提供還款情況報(bào)告，包括已還款金額、未還款金額等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途變更通知說(shuō)明：如乙方需要變更借款用途，應(yīng)在[指定時(shí)間]前通知甲方，并說(shuō)明變更原因及用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押登記、借款發(fā)放等事宜，并對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理收取。3.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)所知悉的乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)抵押登記證明3.借款人身份證明文件4.抵押權(quán)人身份證明文件5.擔(dān)保人身份證明文件（如有）6.借款合同7.還款計(jì)劃表8.評(píng)估報(bào)告9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約。2.借款人未按約定用途使用借款，視為違約。3.抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，視為違約。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。5.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，視為違約。6.任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。3.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期間。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：抵押權(quán)人可催告借款人限期還款，逾期不還的可依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人改正，否則可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值，或增加擔(dān)保措施。4.問(wèn)題：合同條款爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押借款。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)借款。4.房產(chǎn)交易中的借款擔(dān)保。5.其他涉及房產(chǎn)抵押的借款。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（出借人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方之間的房產(chǎn)抵押借款關(guān)系，規(guī)范借款行為，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資金合理流動(dòng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)房產(chǎn)：指甲方擁有的合法土地使用權(quán)及建筑物。抵押：指甲方以其房產(chǎn)為擔(dān)保，向乙方提供借款。借款：指乙方按照約定條件，向甲方提供一定金額的貨幣資金。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞包括：借款、房產(chǎn)抵押、借款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定向乙方申請(qǐng)借款；2.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、金額、還款方式向乙方還款；3.甲方有義務(wù)確保所抵押房產(chǎn)的合法性和有效性；4.甲方有義務(wù)按照約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定向甲方提供借款；2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立等相關(guān)手續(xù)；3.乙方有權(quán)在借款到期時(shí)要求甲方償還借款本金及利息；4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定償還借款本金及利息；2.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；3.丙方有義務(wù)按照約定提供擔(dān)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付借款本金及利息；2.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供借款；3.丙方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方按照約定償還借款本金及利息；2.借款合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.借款期限屆滿前，甲方應(yīng)提前向乙方提出終止借款申請(qǐng)；2.乙方同意終止借款，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.借款合同終止后，甲方應(yīng)按照約定償還借款本金及利息；2.乙方應(yīng)返還甲方已支付的借款本金及利息；3.丙方應(yīng)按照約定解除擔(dān)保義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照約定的利率計(jì)算，借款利息為借款本金與約定的年利率的乘積。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押房產(chǎn)而發(fā)生的登記費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：乙方為確定抵押房產(chǎn)價(jià)值而支付的評(píng)估費(fèi)用。4.擔(dān)保費(fèi)：如適用，丙方因提供擔(dān)保而發(fā)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.借款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期支付利息。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)在每期還款日前支付當(dāng)期利息。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的支付憑證。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行本合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；3.政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限不超過(guò)_______天。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓；2.乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的處置權(quán)；3.丙方的擔(dān)保義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)借款本金的回收權(quán)，包括但不限于在甲方違約時(shí)采取法律手段追償。2.乙方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于在甲方違約時(shí)依法拍賣或變賣。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和解釋作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助對(duì)方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（出借人）：（簽字/蓋章）：（日期）：丙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.抵押登記申請(qǐng)書4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.乙方身份證明文件7.丙方擔(dān)保合同8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲