2025版房地產(chǎn)開發(fā)施工合同價格調(diào)整及結(jié)算辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)施工合同價格調(diào)整及結(jié)算辦法本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同工期1.4合同價格1.5價格調(diào)整因素1.6價格調(diào)整計算方法1.7價格調(diào)整頻率1.8結(jié)算方式1.9結(jié)算程序1.10質(zhì)量標準1.11驗收程序1.12爭議解決1.13違約責任1.14合同解除與終止1.15合同生效與解除條件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2開發(fā)商地址：___________1.1.3開發(fā)商法定代表人：___________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：___________1.1.5承包商名稱：___________1.1.6承包商地址：___________1.1.7承包商法定代表人：___________1.1.8承包商聯(lián)系電話：___________1.2合同標的1.2.1工程名稱：___________1.2.2工程地點：___________1.2.3工程規(guī)模：___________1.2.4工程類型：___________1.3合同工期1.3.1計劃開工日期：___________1.3.2計劃竣工日期：___________1.3.3實際開工日期：___________1.3.4實際竣工日期：___________1.4合同價格1.4.1合同總價：___________元1.4.2分包合同總價：___________元1.4.3付款方式：___________1.4.4付款節(jié)點：___________1.5價格調(diào)整因素1.5.1材料價格波動1.5.2人工成本變動1.5.3政府政策調(diào)整1.5.4其他不可抗力因素1.6價格調(diào)整計算方法1.6.1材料價格調(diào)整：以市場價格變動幅度為依據(jù)，按實際發(fā)生量計算。1.6.2人工成本調(diào)整：以政府發(fā)布的最低工資標準調(diào)整。1.6.3政府政策調(diào)整：按政策調(diào)整后的標準執(zhí)行。1.6.4其他不可抗力因素：按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。1.7價格調(diào)整頻率1.7.1每季度調(diào)整一次1.7.2調(diào)整時間為每季度一個月的一個工作日1.8結(jié)算方式1.8.1結(jié)算依據(jù)：合同約定、工程進度、質(zhì)量標準1.8.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次1.8.3結(jié)算程序：承包商提交結(jié)算申請，開發(fā)商審核后支付1.9結(jié)算程序1.9.1承包商提交結(jié)算申請，包括工程量清單、發(fā)票等證明材料。1.9.2開發(fā)商收到結(jié)算申請后，在10個工作日內(nèi)進行審核。1.9.3審核通過后，開發(fā)商在5個工作日內(nèi)支付結(jié)算款項。1.10質(zhì)量標準1.10.1國家質(zhì)量標準1.10.2地方質(zhì)量標準1.10.3設(shè)計文件質(zhì)量標準1.11驗收程序1.11.1驗收組織：由開發(fā)商、承包商及相關(guān)部門組成驗收小組。1.11.2驗收時間：工程竣工后，雙方協(xié)商確定驗收時間。1.11.3驗收程序：驗收小組對工程質(zhì)量進行驗收，并提出整改意見。1.12爭議解決1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13違約責任1.13.1開發(fā)商未按合同約定支付工程款，應(yīng)向承包商支付違約金。1.13.2承包商未按合同約定完成工程，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。1.14合同解除與終止1.14.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.14.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，合同自動解除。1.14.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.15合同生效與解除條件1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2合同解除條件：按照本合同第14條約定執(zhí)行。1.8.1結(jié)算依據(jù)：合同約定、工程進度、質(zhì)量標準1.8.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次1.8.3結(jié)算程序：承包商提交結(jié)算申請，開發(fā)商審核后支付1.8.3.1承包商應(yīng)在每月的一個工作日前，向開發(fā)商提交上月完成的工程量清單、發(fā)票及相關(guān)證明材料。1.8.3.2開發(fā)商應(yīng)在收到承包商提交的結(jié)算申請后5個工作日內(nèi)進行審核。1.8.3.3審核無誤后，開發(fā)商應(yīng)在收到結(jié)算申請后的10個工作日內(nèi)支付結(jié)算款項。1.9結(jié)算程序1.9.1承包商提交結(jié)算申請，包括工程量清單、發(fā)票等證明材料。1.9.2開發(fā)商收到結(jié)算申請后，在10個工作日內(nèi)進行審核。1.9.3審核通過后，開發(fā)商在5個工作日內(nèi)支付結(jié)算款項。1.9.3.1支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.9.3.2付款憑證：開發(fā)商應(yīng)向承包商提供付款憑證，證明已支付結(jié)算款項。1.10質(zhì)量標準1.10.1國家質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行。1.10.2地方質(zhì)量標準：按照當?shù)卣贫ǖ馁|(zhì)量標準執(zhí)行。1.10.3設(shè)計文件質(zhì)量標準：按照設(shè)計文件要求的質(zhì)量標準執(zhí)行。1.10.4驗收標準：工程驗收應(yīng)滿足設(shè)計文件、施工規(guī)范及質(zhì)量標準的要求。1.11驗收程序1.11.1驗收組織：由開發(fā)商、承包商及相關(guān)部門組成驗收小組。1.11.2驗收時間：工程竣工后，雙方協(xié)商確定驗收時間。1.11.3驗收程序：驗收小組對工程質(zhì)量進行驗收，并提出整改意見。1.11.3.1驗收小組應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行驗收。1.11.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)由承包商負責整改。1.11.3.3整改完成后，驗收小組應(yīng)重新進行驗收。1.12爭議解決1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.3訴訟期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.13違約責任1.13.1開發(fā)商未按合同約定支付工程款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金按合同總價的千分之五計算。1.13.2承包商未按合同約定完成工程，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按合同總價的千分之五計算。1.13.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的法律責任。1.14合同解除與終止1.14.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.14.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，合同自動解除。1.14.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.14.3.1解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)發(fā)出。1.15合同生效與解除條件1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2合同解除條件：按照本合同第14條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義1.15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，對合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.15.2第三方介入的類型1.15.2.1監(jiān)理方：負責對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)。1.15.2.2設(shè)計方：負責提供工程設(shè)計服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.15.2.3評估方：負責對工程成本、質(zhì)量、進度等進行評估的第三方機構(gòu)或個人。1.15.2.4中介方：負責協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系、提供咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.15.3第三方介入的引入程序1.15.3.1合同雙方應(yīng)就引入第三方達成一致意見，并明確第三方的職責和權(quán)限。1.15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.15.4第三方介入的職責和權(quán)限1.15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：1.15.4.1.1監(jiān)督工程進度和質(zhì)量；1.15.4.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；1.15.4.1.3對合同履行情況進行評估；1.15.4.1.4協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系。1.15.5第三方介入的責權(quán)利劃分1.15.5.1責任：1.15.5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對其提供的服務(wù)承擔責任。1.15.5.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.15.5.2權(quán)利：1.15.5.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。1.15.5.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行評估和監(jiān)督。1.15.5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，提出改進建議。1.15.6第三方介入的額外條款1.15.6.1第三方介入的費用：1.15.6.1.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.15.6.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。1.15.6.2第三方介入的變更程序：1.15.6.2.1若需變更第三方介入的內(nèi)容、職責或權(quán)限，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。1.15.7第三方責任限額1.15.7.1第三方的責任限額應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容確定。1.15.7.2第三方的責任限額包括但不限于：1.15.7.2.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償金額；1.15.7.2.2第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的違約金。1.15.8第三方介入的爭議解決1.15.8.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。1.15.8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15.9第三方介入的合同解除1.15.9.1若第三方介入不符合合同約定或協(xié)議內(nèi)容，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。1.15.9.2解除協(xié)議后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。1.15.10第三方介入的保密義務(wù)1.15.10.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方具有合法的法人資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明說明：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。3.附件三：工程設(shè)計文件說明：提供工程的設(shè)計文件，包括圖紙、說明書等，以明確工程的技術(shù)要求。4.附件四：工程量清單說明：提供詳細的工程量清單，包括工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。5.附件五：工程進度計劃說明：提供工程進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的里程碑。6.附件六：材料設(shè)備清單說明：提供工程所需材料設(shè)備的清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。7.附件七：質(zhì)量標準及驗收規(guī)范說明：提供工程的質(zhì)量標準及驗收規(guī)范，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。8.附件八：付款憑證說明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明已支付款項。9.附件九：驗收報告說明：提供工程驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。10.附件十：爭議解決文件說明：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付工程款責任認定：開發(fā)商應(yīng)向承包商支付違約金，違約金按合同總價的千分之五計算。2.違約行為：承包商未按合同約定完成工程責任認定：承包商應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按合同總價的千分之五計算。3.違約行為：開發(fā)商未按合同約定提供施工場地責任認定：開發(fā)商應(yīng)承擔因未提供施工場地導(dǎo)致的工程延誤和額外費用。4.違約行為：承包商未按合同約定進行施工責任認定：承包商應(yīng)承擔因未按合同約定進行施工導(dǎo)致的工程延誤和額外費用。5.違約行為：第三方介入方未按協(xié)議履行職責責任認定：第三方介入方應(yīng)承擔因其未按協(xié)議履行職責導(dǎo)致的合同雙方損失。6.違約行為：合同雙方未按合同約定進行協(xié)商責任認定：合同雙方應(yīng)承擔因未按合同約定進行協(xié)商導(dǎo)致的爭議和損失。示例說明：1.開發(fā)商未在約定的時間內(nèi)支付工程款，導(dǎo)致承包商無法繼續(xù)施工，承包商有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。2.承包商未按合同約定的質(zhì)量標準完成工程，開發(fā)商有權(quán)要求承包商進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)施工合同價格調(diào)整及結(jié)算辦法1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同適用范圍4.合同期限二、價格調(diào)整辦法1.價格調(diào)整因素2.價格調(diào)整公式3.價格調(diào)整頻率4.價格調(diào)整權(quán)限三、結(jié)算辦法1.結(jié)算依據(jù)2.結(jié)算方式3.結(jié)算流程4.結(jié)算期限四、工程進度與付款1.工程進度劃分2.付款節(jié)點及比例3.付款條件4.逾期付款處理五、變更及增減工程1.變更范圍2.變更程序3.增減工程量計算4.增減工程款結(jié)算六、質(zhì)量保證與驗收1.質(zhì)量標準2.驗收程序3.驗收時間4.質(zhì)量保證期限七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件變更十一、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同補充4.合同解除十二、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：價格調(diào)整明細表3.附件三：質(zhì)量標準及驗收細則4.附件四：付款計劃十三、合同簽署1.合同簽署地點2.合同簽署時間3.合同簽署人員4.合同簽署方式十四、合同備案及法律效力1.合同備案程序2.合同法律效力3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景（1）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）為開發(fā)房地產(chǎn)項目，需與乙方（施工單位）簽訂施工合同。（2）本合同旨在明確雙方在施工過程中的價格調(diào)整及結(jié)算方式。2.合同目的和意義（1）確保工程質(zhì)量和進度。（2）合理調(diào)整價格，保障雙方利益。（3）規(guī)范結(jié)算流程，提高工作效率。3.合同適用范圍（1）適用于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目施工合同。（2）適用于合同簽訂后至工程竣工驗收前的施工階段。4.合同期限（1）合同期限自雙方簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。（2）合同期限不超過工程總工期。二、價格調(diào)整辦法1.價格調(diào)整因素（1）市場價格波動。（2）人工、材料、機械等成本變化。（3）國家政策調(diào)整。2.價格調(diào)整公式（1）價格調(diào)整公式：調(diào)整后價格=原價格×（1+調(diào)整系數(shù)）。（2）調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場價格變化、成本變化等因素確定。3.價格調(diào)整頻率（1）價格調(diào)整頻率為每季度一次。（2）價格調(diào)整時間在每季度一個工作日。4.價格調(diào)整權(quán)限（1）價格調(diào)整由雙方協(xié)商確定。（2）價格調(diào)整需在合同中明確約定。三、結(jié)算辦法1.結(jié)算依據(jù)（1）合同約定的工程量清單。（2）工程進度款支付申請。（3）工程變更、增減工程量及價格調(diào)整情況。2.結(jié)算方式（1）按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。（2）結(jié)算金額包括工程進度款、變更增減工程款、價格調(diào)整款等。3.結(jié)算流程（1）乙方提交結(jié)算申請。（2）甲方審核結(jié)算申請。（3）雙方確認結(jié)算金額。（4）甲方支付結(jié)算款。4.結(jié)算期限（1）結(jié)算期限為收到結(jié)算申請后15個工作日內(nèi)。（2）逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。四、工程進度與付款1.工程進度劃分（1）工程進度分為多個階段，如基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程等。（2）每個階段完成后，乙方需提交工程進度款支付申請。2.付款節(jié)點及比例（1）付款節(jié)點根據(jù)工程進度劃分。（2）每個付款節(jié)點對應(yīng)的付款比例為合同總價的百分比。3.付款條件（1）工程進度達到約定節(jié)點。（2）乙方提交完整的工程進度款支付申請。（3）甲方審核通過支付申請。4.逾期付款處理（1）逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）違約金比例為逾期付款金額的千分之五。五、變更及增減工程1.變更范圍（1）合同范圍內(nèi)的工程變更。（2）合同約定外的增減工程。2.變更程序（1）乙方提出變更申請。（2）甲方審核變更申請。（3）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（4）簽訂變更協(xié)議。3.增減工程量計算（1）增減工程量按實際完成量計算。（2）增減工程量按合同約定的計價方式計算價格。4.增減工程款結(jié)算（1）增減工程款在結(jié)算時一并計算。（2）增減工程款按變更協(xié)議約定的支付方式支付。六、質(zhì)量保證與驗收1.質(zhì)量標準（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標準。（2）工程應(yīng)滿足設(shè)計要求和使用功能。2.驗收程序（1）乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請。（2）甲方組織驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。3.驗收時間（1）驗收時間為工程完成后5個工作日內(nèi)。（2）特殊情況可適當延長驗收時間。4.質(zhì)量保證期限（1）質(zhì)量保證期限為工程竣工驗收合格之日起一年。（2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償修復(fù)或賠償損失。七、違約責任1.違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程。（2）乙方質(zhì)量不達標。（3）甲方未按合同約定支付款項。（4）雙方協(xié)商一致的違約情形。2.違約責任承擔（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.違約賠償計算（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。（2）違約賠償金額最高不超過合同總價的一定比例。4.違約爭議解決（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商期間，爭議事項不影響合同的履行。3.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在6個月內(nèi)解決爭議。（2）逾期未解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。九、合同解除與終止1.合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止情形（1）工程竣工驗收合格。（2）合同約定的其他終止情形。3.合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的義務(wù)。4.合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項。十、合同生效及附件1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。2.合同附件內(nèi)容（1）工程量清單。（2）價格調(diào)整明細表。（3）質(zhì)量標準及驗收細則。（4）付款計劃。3.合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分。（2）合同附件具有同等法律效力。4.合同附件變更（1）合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的附件應(yīng)作為合同附件的補充。十一、其他約定1.不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。2.合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同條款具有同等法律效力。3.合同補充（1）合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）補充內(nèi)容作為合同附件的補充。4.合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）解除后的合同不再具有法律效力。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如工程量清單、價格調(diào)整明細表等）十三、合同簽署1.合同簽署地點（1）合同簽署地點為雙方約定的地點。2.合同簽署時間（1）合同簽署時間為雙方約定的時間。3.合同簽署人員（1）合同簽署人員為雙方授權(quán)的代表。4.合同簽署方式（1）合同簽署采用書面形式。十四、合同備案及法律效力1.合同備案程序（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行備案。2.合同法律效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同具有法律約束力。3.合同備案機構(gòu)（1）合同備案機構(gòu)為合同簽訂地人民政府相關(guān)部門。4.合同備案期限（1）合同備案期限為合同有效期。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）代表簽字：日期：乙方（施工單位）代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方項目管理權(quán)（1）甲方對施工項目具有全面的管理權(quán)。（2）甲方有權(quán)對施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方設(shè)計變更權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目需求對設(shè)計方案進行調(diào)整。（2）設(shè)計變更需經(jīng)甲方認可，并通知乙方。（3）設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或減少，相應(yīng)調(diào)整合同價格。3.甲方材料采購權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目需求選擇材料供應(yīng)商。（2）甲方應(yīng)確保所采購的材料符合國家質(zhì)量標準。（3）材料采購價格應(yīng)在合同中明確約定。4.甲方付款進度控制權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和合同約定，控制付款進度。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請后，按照合同約定支付款項。（3）甲方有權(quán)對付款申請進行審核，確?？铐椨糜诠こ虒嶋H支出。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方施工方案制定權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程特點和自身技術(shù)實力，制定施工方案。（2）施工方案需經(jīng)甲方認可，并報相關(guān)部門審批。（3）施工方案變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方材料選擇權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和質(zhì)量要求，選擇合適的材料。（2）材料選擇需符合國家質(zhì)量標準，并經(jīng)甲方認可。（3）材料采購價格應(yīng)在合同中明確約定。3.乙方進度控制權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)施工方案和工程進度，調(diào)整施工計劃。（2）乙方應(yīng)確保工程按合同約定的時間節(jié)點完成。（3）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方質(zhì)量保證責任（1）乙方對施工質(zhì)量承擔全部責任。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家質(zhì)量標準。（3）工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證書。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責（1）中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。（2）中介機構(gòu)有權(quán)對施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行評估。（3）中介機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。2.中介機構(gòu)費用（1）中介機構(gòu)費用由合同雙方承擔。（2）中介機構(gòu)費用在合同中明確約定。（3）中介機構(gòu)費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.中介機構(gòu)變更（1）中介機構(gòu)變更需經(jīng)合同雙方同意。（2）中介機構(gòu)變更后，新機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。（3）中介機構(gòu)變更不影響合同其他條款的效力。4.中介機構(gòu)爭議解決權(quán)（1）中介機構(gòu)有權(quán)在爭議解決過程中提供專業(yè)意見。（2）中介機構(gòu)有權(quán)就爭議事項提出解決方案。（3）中介機構(gòu)無權(quán)代替合同雙方進行最終決策。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.價格調(diào)整明細表3.質(zhì)量標準及驗收細則4.付款計劃5.施工方案6.設(shè)計變更通知單7.材料采購清單8.付款申請9.驗收報告10.爭議解決協(xié)議11.合同補充協(xié)議12.中介機構(gòu)評估報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。乙方施工質(zhì)量不達標。甲方未按合同約定支付款項。雙方協(xié)商一致的違約行為。2.違約認定：違約行為應(yīng)通過書面形式通知對方。違約行為需有充分證據(jù)支持。違約行為需符合合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的，專門處理合同糾紛的機構(gòu)。3.質(zhì)量標準：國家或行業(yè)標準對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的要求。4.驗收：對已完成工程的檢查和確認，確保其符合合同要求。5.合同備案：將合同報送給相關(guān)行政機關(guān)進行登記和存檔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：加強項目管理，督促乙方按計劃施工，必要時調(diào)整付款進度。2.問題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：材料采購價格過高。解決辦法：優(yōu)化采購流程，引入競爭機制，降低材料采購成本。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目施工合同。3.工業(yè)建設(shè)項目施工合同。4.城市軌道交通建設(shè)項目施工合同。5.民用建筑建設(shè)項目施工合同。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)施工合同價格調(diào)整及結(jié)算辦法2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（施工單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)（填寫項目名稱）項目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.項目名稱：指甲方開發(fā)的（填寫項目名稱）項目。2.工程量清單：指乙方按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及施工圖紙會審紀要編制的工程量清單。3.合同價格：指甲乙雙方在合同中約定的工程款總額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.價格調(diào)整：指在合同履行過程中，因市場因素、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r格發(fā)生變化。2.結(jié)算：指甲乙雙方按照合同約定，對已完成的工程進行價款結(jié)算。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中，對合同條款或履行事項產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。3.乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督檢查，并對提出的問題進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫合同期限）年。5.2合同履行地點本合同約定的工程地點為（填寫工程地點）。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按照工程進度、質(zhì)量要求，進行工程款的支付和結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；2.因法定原因終止合同的，應(yīng)當依法辦理終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余工程款；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、運輸費等。2.工程間接費用：包括但不限于管理費、利潤、規(guī)費、稅金等。3.其他費用：包括但不限于設(shè)計費、咨詢費、監(jiān)理費、檢測費等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的（填寫比例）作為預(yù)付款。2.進度款：乙方按月或按工程進度節(jié)點提交進度付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后（填寫天數(shù)）內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.結(jié)算款：工程完工驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后（填寫天數(shù)）內(nèi)支付結(jié)算款。4.保修金：甲方應(yīng)在工程保修期滿后（填寫天數(shù)）內(nèi)無息退還乙方保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后（填寫天數(shù)）內(nèi)。2.進度款支付時間：每月（填寫具體日期）前。3.結(jié)算款支付時間：工程完工驗收合格后（填寫天數(shù)）內(nèi)。4.保修金退還時間：工程保修期滿后（填寫天數(shù)）內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，甲方收到憑證后視為款項已支付。3.任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付（填寫金額）的違約金。2.若甲方未按約定提供相關(guān)資料或條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付（填寫金額）的違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔返工、維修責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定比例計算，不足部分按實際損失賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)在收到賠償要求后（填寫天數(shù)）內(nèi)完成賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何涉及合同內(nèi)容的信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫年數(shù)）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)正常履約。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致工程無法正常施工。2.政府頒布禁令，禁止使用某類材料。3.罷工導(dǎo)致工程延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可向（填寫調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，可向（填寫仲裁機構(gòu)或法院名稱）申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.若合同涉及專利、專有技術(shù)等，乙方保留其專利權(quán)、專有技術(shù)權(quán)。2.雙方在合同中約定的其他特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保工程順利進行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同推進工程進度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進展情況，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息，確保工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)施工合同價格調(diào)整及結(jié)算的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計圖紙及技術(shù)資料3.施工圖紙會審紀要4.預(yù)付款支付憑證5.進度付款申請及憑證6.工程完工驗收報告7.保修金退還憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.合同修改和補充協(xié)議11.協(xié)助與配合相關(guān)文件12.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付款項，認定為違約行為。未按約定提供設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等，認定為違約行為