二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3房產(chǎn)抵押登記4.融資租賃合同內(nèi)容4.1融資租賃期限4.2融資租賃金額4.3利息及費(fèi)用4.4還款方式及期限4.5違約責(zé)任5.抵押房產(chǎn)的保管與使用5.1抵押房產(chǎn)的保管5.2抵押房產(chǎn)的使用6.抵押房產(chǎn)的處置6.1抵押房產(chǎn)的處置條件6.2抵押房產(chǎn)的處置方式7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同份數(shù)與效力11.3合同附件12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2抵押登記證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指提供房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)的一方。1.1.2本合同中，“承租方”指接受房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)并使用抵押房產(chǎn)的一方。1.1.3本合同中，“抵押房產(chǎn)”指承租方用以抵押的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“融資租賃期限”指承租方租賃抵押房產(chǎn)的期限。1.1.5本合同中，“融資租賃金額”指承租方租賃抵押房產(chǎn)所支付的金額。1.1.6本合同中，“利息及費(fèi)用”指融資租賃合同中約定的利息和其他相關(guān)費(fèi)用。1.1.7本合同中，“還款方式及期限”指承租方償還融資租賃金額及其利息和費(fèi)用的方式和期限。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：______2.1.2出租方地址：______2.1.3出租方聯(lián)系人：______2.1.4出租方聯(lián)系電話：______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：______2.2.2承租方地址：______2.2.3承租方聯(lián)系人：______2.2.4承租方聯(lián)系電話：______3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：______3.1.2房產(chǎn)類型：______3.1.3房產(chǎn)面積：______平方米3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：______3.3房產(chǎn)抵押登記3.3.1抵押登記證明文件：______4.融資租賃合同內(nèi)容4.1融資租賃期限4.1.1融資租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2融資租賃金額4.2.1融資租賃金額為人民幣_(tái)_____元整。4.3利息及費(fèi)用4.3.1利息計(jì)算方式：______4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：______4.4還款方式及期限4.4.1還款方式：______4.4.2還款期限：______5.抵押房產(chǎn)的保管與使用5.1抵押房產(chǎn)的保管5.1.1承租方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全無(wú)損。5.2抵押房產(chǎn)的使用5.2.1承租方在使用抵押房產(chǎn)過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能。6.抵押房產(chǎn)的處置6.1抵押房產(chǎn)的處置條件6.1.1在合同約定的條件下，出租方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。6.2抵押房產(chǎn)的處置方式6.2.1抵押房產(chǎn)的處置方式為_(kāi)_____。7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1.1抵押房產(chǎn)應(yīng)購(gòu)買______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由______承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用按______比例分擔(dān)。8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1.1承租方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；8.2.1.2出租方發(fā)現(xiàn)抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在損害出租方權(quán)益的情況；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同的程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.3.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.1.1除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。11.2合同份數(shù)與效力11.2.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.3.1.2抵押登記證明文件；11.3.1.3保險(xiǎn)合同；11.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于______年______月______日簽訂。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2抵押登記證明文件14.3保險(xiǎn)合同14.4還款計(jì)劃表14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5第三方的費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)各自提供的資料、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行劃分。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)予以賠償。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定。17.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失；17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致的損失。18.第三方的變更與退出18.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方職責(zé)和責(zé)任限額。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同如有修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此文件用于證明抵押房產(chǎn)的合法性，確保出租方和承租方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。2.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明，證明抵押房產(chǎn)已依法登記，抵押權(quán)已設(shè)立。說(shuō)明：此文件用于證明抵押權(quán)的有效性，確保出租方在抵押房產(chǎn)處置時(shí)的合法權(quán)益。3.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同，證明抵押房產(chǎn)已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。說(shuō)明：此文件用于證明抵押房產(chǎn)在合同履行期間的安全保障，減少因意外事故造成的損失。4.還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。說(shuō)明：此文件用于明確還款細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方按照約定履行還款義務(wù)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)。出租方未按約定提供抵押房產(chǎn)或違反合同約定的其他義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)或違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。出租方未按約定提供抵押房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。4.違約行為的處理：一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3抵押權(quán)1.4融資租賃1.5本合同2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3融資租賃期限2.4融資租賃金額3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.融資租賃合同內(nèi)容4.1融資租賃期限4.2融資租賃金額4.3融資租賃利率4.4還款方式4.5抵押權(quán)行使條件5.融資租賃費(fèi)用及支付5.1融資租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2融資租賃費(fèi)用支付方式5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)處置6.1抵押權(quán)處置條件6.2抵押權(quán)處置程序6.3抵押權(quán)處置費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2抵押權(quán)登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）出借人：指在本合同中提供融資租賃資金的一方。（2）承租人：指在本合同中承租房產(chǎn)并支付融資租賃費(fèi)用的一方。（3）房產(chǎn)：指承租人因融資租賃而取得使用權(quán)并作為抵押物的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)（1）房產(chǎn)所有權(quán)：承租人應(yīng)確保房產(chǎn)為其合法所有，并有權(quán)進(jìn)行抵押。（2）房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3抵押權(quán)（1）抵押權(quán)設(shè)立：承租人將房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)，作為融資租賃的擔(dān)保。（2）抵押權(quán)登記：抵押權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的有效性。1.4融資租賃（1）融資租賃定義：指出借人向承租人提供資金，承租人使用該資金購(gòu)買房產(chǎn)，并將房產(chǎn)作為抵押物。（2）融資租賃期限：融資租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，具體期限由雙方約定。1.5本合同（1）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如存在歧義，以中文為準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于_________。（2）房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________平方米。（3）房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為_(kāi)________。2.2抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)設(shè)立條件：承租人應(yīng)將房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)，作為融資租賃的擔(dān)保。（2）抵押權(quán)登記：抵押權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的有效性。2.3融資租賃期限（1）融資租賃期限：融資租賃期限為_(kāi)________年。2.4融資租賃金額（1）融資租賃金額：融資租賃金額為_(kāi)________元。第三條抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）承租人應(yīng)向出借人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。（2）承租人應(yīng)將房產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)，作為融資租賃的擔(dān)保。3.2抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：抵押權(quán)應(yīng)在房產(chǎn)所在地的抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。（2）抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用（1）抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用為_(kāi)________元。第四條融資租賃合同內(nèi)容4.1融資租賃期限（1）融資租賃期限：融資租賃期限為_(kāi)________年。4.2融資租賃金額（1）融資租賃金額：融資租賃金額為_(kāi)________元。4.3融資租賃利率（1）融資租賃利率：融資租賃利率為_(kāi)________%。4.4還款方式（1）還款方式：承租人應(yīng)按月支付融資租賃費(fèi)用。4.5抵押權(quán)行使條件（1）抵押權(quán)行使條件：當(dāng)承租人未按約定償還融資租賃費(fèi)用時(shí)，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。第五條融資租賃費(fèi)用及支付5.1融資租賃費(fèi)用構(gòu)成（1）融資租賃費(fèi)用包括：本金、利息、手續(xù)費(fèi)等。5.2融資租賃費(fèi)用支付方式（1）支付方式：承租人應(yīng)按月支付融資租賃費(fèi)用。5.3違約責(zé)任（1）違約情形：承租人未按約定支付融資租賃費(fèi)用。（2）違約責(zé)任承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。（3）違約金：違約金為未支付融資租賃費(fèi)用的_________%。第六條抵押權(quán)處置6.1抵押權(quán)處置條件（1）抵押權(quán)處置條件：當(dāng)承租人未按約定償還融資租賃費(fèi)用時(shí)，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)處置程序（1）抵押權(quán)處置程序：出借人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，通過(guò)拍賣或變賣房產(chǎn)的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)處置費(fèi)用（1）抵押權(quán)處置費(fèi)用：抵押權(quán)處置費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）合同解除條件：當(dāng)一方違約或發(fā)生不可抗力事件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件（1）合同終止條件：融資租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序（1）合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第八條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交人民法院后，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第九條合同生效及修改10.1合同生效條件（1）合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章且抵押權(quán)登記完成之日起生效。10.2合同修改程序（1）合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同附件11.1房產(chǎn)證明文件（1）房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.2抵押權(quán)登記證明（1）抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。11.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件：包括但不限于借款憑證、還款計(jì)劃表等。第十一條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：本合同一式_________份，各方各執(zhí)_________份。第十二條合同生效日期13.1合同生效日期（1）合同生效日期：本合同自_________年_________月_________日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)方為準(zhǔn)。（3）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十四條違約責(zé)任15.1違約情形（1）違約情形：包括但不限于未按時(shí)償還融資租賃費(fèi)用、未按約定使用房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等。15.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.3違約金（1）違約金：違約金的計(jì)算方式為_(kāi)________，違約金總額不得超過(guò)融資租賃金額的_________%。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義（1）第三方：指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。（2）第三方角色：第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，但與本合同有直接關(guān)聯(lián)。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。（2）第三方介入應(yīng)滿足本合同約定的條件，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。（2）第三方應(yīng)在收到資料后，按照約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容開(kāi)展工作。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因其重大過(guò)失或故意造成的損失。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方的一致同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的通知8.1通知方式（1）甲乙雙方和第三方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知可以通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。8.2通知送達(dá)（1）通知送達(dá)應(yīng)以送達(dá)方為準(zhǔn)。（2）甲乙雙方和第三方應(yīng)確保通知的及時(shí)送達(dá)。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件（1）第三方介入后的合同終止條件，包括但不限于服務(wù)完成、爭(zhēng)議解決、合同約定的終止條件等。10.2合同終止程序（1）合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方的一致同意。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條第三方介入后的檔案管理11.1檔案管理（1）甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保存與本合同相關(guān)的檔案資料。（2）檔案資料應(yīng)包括但不限于合同文本、服務(wù)記錄、通訊記錄等。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)（1）甲乙雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和完整性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果公正、客觀。3.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已依法登記。說(shuō)明：確保抵押權(quán)的法律效力。4.融資租賃合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確甲乙雙方的融資租賃權(quán)利和義務(wù)。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、金額、方式等信息。說(shuō)明：便于甲乙雙方跟蹤和管理還款情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容。8.第三方服務(wù)合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.通知送達(dá)證明要求：證明通知已按照約定方式送達(dá)。說(shuō)明：確保通知的有效性。10.檔案資料要求：完整、真實(shí)，便于查閱。說(shuō)明：為合同履行提供證據(jù)支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付融資租賃費(fèi)用。（2）甲乙雙方未按約定使用房產(chǎn)。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。（4）一方隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。（5）一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，認(rèn)定違約方。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）違約金計(jì)算方式為未支付金額的_________%。（4）違約責(zé)任限額為本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付融資租賃費(fèi)用，違約金為未支付金額的1%。（2）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。（3）一方隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受損失，隱瞞方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.當(dāng)事人基本情況3.房產(chǎn)抵押情況4.融資租賃金額與期限5.付款方式與還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付7.房產(chǎn)保險(xiǎn)與維修責(zé)任8.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)9.違約責(zé)任與處理10.合同解除與終止條件11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與解除條件13.合同附件與補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)與目的1.2.1合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2合同目的：本合同旨在明確甲方（出借方）為乙方（借款方）提供房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)，乙方以甲方提供的融資租賃資金購(gòu)買房產(chǎn)，并按約定支付租金，甲方享有房產(chǎn)抵押權(quán)。2.當(dāng)事人基本情況2.1甲方（出借方）：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（借款方）：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)：3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2.2評(píng)估日期：____________________3.2.3評(píng)估價(jià)值：____________________4.融資租賃金額與期限4.1融資租賃金額：____________________4.2融資租賃期限：自本合同生效之日起____年。5.付款方式與還款計(jì)劃5.1付款方式：乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃分期支付租金。5.2還款計(jì)劃：5.2.1還款起始日期：____________________5.2.2每期還款金額：____________________5.2.3還款頻率：每月/季/年支付一次。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：按年利率_____%計(jì)算。6.2利息支付：乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃支付利息。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)與維修責(zé)任7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交甲方備案。7.2維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)8.1抵押登記：甲方應(yīng)在收到乙方提供的抵押房產(chǎn)所有權(quán)證和抵押合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3登記證明：抵押登記完成后，甲方應(yīng)取得抵押登記證明，并將證明交付乙方。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形：包括但不限于乙方未按約定支付租金、逾期還款、擅自變更抵押房產(chǎn)用途等。9.2違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3.1要求乙方立即糾正違約行為；9.3.2要求乙方支付違約金；9.3.3申請(qǐng)法院解除合同并拍賣抵押房產(chǎn)；9.3.4采取其他法律允許的措施。10.合同解除與終止條件10.1解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、甲方或乙方破產(chǎn)、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2終止條件：合同期限屆滿，且乙方已履行完畢全部還款義務(wù)后，合同終止。10.3解除或終止程序：合同解除或終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除條件12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除條件：合同生效后，如遇合同約定的解除條件或法定解除條件，合同可被解除。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、抵押登記證明、還款計(jì)劃表等。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.2介入程序：第三方介入程序如下：16.2.1第三方提出介入意向；16.2.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；16.2.4第三方正式介入合同履行。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾。17.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。19.2超出責(zé)任限額：如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，應(yīng)