二零二五年度二手房買賣合同范本（含裝修清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含裝修清單）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式明細(xì)4.裝修情況4.1裝修情況概述4.2裝修項(xiàng)目及清單4.3裝修材料及品牌4.4裝修費(fèi)用及支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改10.3合同生效10.4合同解除10.5合同終止11.合同附件11.1裝修清單11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同份數(shù)約定13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（買方）名稱：________1.1.5乙方（買方）地址：________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：________年________月________日，地點(diǎn)：________1.3合同簽訂方式：雙方通過(guò)書面形式簽訂本合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總額：________元人民幣3.2付款方式及時(shí)間：________3.3付款方式明細(xì)：3.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)收取乙方支付的首付款，金額為________元人民幣；3.3.2甲方應(yīng)于________日內(nèi)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)于交付之日起________日內(nèi)支付剩余房款________元人民幣。4.裝修情況4.1裝修情況概述：房屋已裝修完畢，裝修項(xiàng)目及清單詳見(jiàn)附件。4.2裝修項(xiàng)目及清單：詳見(jiàn)附件《裝修清單》。4.3裝修材料及品牌：詳見(jiàn)附件《裝修材料及品牌清單》。4.4裝修費(fèi)用及支付方式：詳見(jiàn)附件《裝修費(fèi)用支付明細(xì)》。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2房屋交付方式：甲方將房屋交付乙方，乙方自行驗(yàn)收。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4房屋驗(yàn)收流程：5.4.1乙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行自檢；5.4.2乙方在房屋交付時(shí)與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3乙方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)異議后，簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日6.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。6.4過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理：7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金________元人民幣；7.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣；7.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約金計(jì)算：違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)；7.3違約賠償：若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；9.1.3一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算，未履行部分終止履行。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修清單、裝修材料及品牌清單、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋驗(yàn)收確認(rèn)書等。10.2合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除：合同解除后，本合同自解除之日起失效。10.5合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同自行終止。11.合同附件11.1裝修清單：詳見(jiàn)附件《裝修清單》。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》。11.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件《其他相關(guān)文件清單》。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)________份。12.2合同副本份數(shù)：________份，用于存檔或送達(dá)相關(guān)部門。12.3合同份數(shù)約定：雙方確認(rèn)本合同正副本具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署方式：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。14.合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。14.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。14.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，并非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、監(jiān)理人員等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受合同雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。16.1.2第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。16.1.4第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款處理。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定如下：17.1.1第三方在履行評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的評(píng)估、監(jiān)理等報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2第三方在履行中介職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。17.1.3第三方在履行其他職責(zé)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)由合同明確，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.5第三方與其他方之間的關(guān)系由各自合同約定，第三方不承擔(dān)與其他方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息，并由甲乙雙方及第三方（如有）共同確認(rèn)。2.裝修材料及品牌清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料及品牌清單應(yīng)列出裝修所用材料的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、價(jià)格等信息，確保裝修材料符合合同約定。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的具體項(xiàng)目、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法等，確保房屋交付時(shí)符合約定條件。4.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）在房屋驗(yàn)收合格后共同簽署，確認(rèn)房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，由甲方提供，供乙方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明、物業(yè)交接單等，確保合同履行過(guò)程中所有必要手續(xù)齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金________元人民幣；乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣；違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)；若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金________元人民幣；乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣；若第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含裝修清單）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利證書2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3交付后房屋的維修責(zé)任4.裝修清單及費(fèi)用4.1裝修清單內(nèi)容4.2裝修費(fèi)用及支付方式4.3裝修合同附件5.房屋抵押及貸款事項(xiàng)5.1抵押權(quán)設(shè)立及解除5.2貸款申請(qǐng)及償還5.3抵押權(quán)登記及注銷6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限及方式7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任條款7.2糾紛解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同解釋11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2簽署人資格11.3合同生效時(shí)間12.合同備案及登記12.1備案機(jī)關(guān)及登記事項(xiàng)12.2備案程序及期限12.3登記程序及期限13.合同變更及解除13.1變更及解除條件13.2變更及解除程序13.3變更及解除后的處理14.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1房屋返還及交付14.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用退還14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.1.1買方名稱（或姓名）：____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3賣方名稱（或姓名）：____________________1.1.4賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2支付方式：現(xiàn)金支付____________________元，銀行轉(zhuǎn)賬支付人民幣_(tái)___________________元1.3.3首付比例：____________________1.3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供買方查驗(yàn)。2.2權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利證書2.2.1賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利證書原件供買方查驗(yàn)。2.2.2賣方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利證書真實(shí)有效。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況2.3.1房屋目前無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。2.3.2賣方保證在合同簽訂前，房屋不存在任何影響交易的他項(xiàng)權(quán)利。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.1.1房屋交付時(shí)間：____________________3.1.2房屋交付地點(diǎn)：____________________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。3.3交付后房屋的維修責(zé)任3.3.1交付后房屋的維修責(zé)任，除因買方使用不當(dāng)造成的損壞外，由賣方承擔(dān)。3.3.2賣方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋的損壞。第四條裝修清單及費(fèi)用4.1裝修清單內(nèi)容4.1.1裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等。4.2裝修費(fèi)用及支付方式4.2.1裝修費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2裝修費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付____________________元，銀行轉(zhuǎn)賬支付人民幣_(tái)___________________元。4.3裝修合同附件4.3.1裝修合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第五條房屋抵押及貸款事項(xiàng)5.1抵押權(quán)設(shè)立及解除5.1.1賣方保證房屋無(wú)抵押，如存在抵押，應(yīng)在合同簽訂前解除。5.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋無(wú)抵押的證明。5.2貸款申請(qǐng)及償還5.2.1買方有權(quán)自行申請(qǐng)貸款，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息。5.3抵押權(quán)登記及注銷5.3.1如買方需辦理抵押權(quán)登記，賣方應(yīng)予以配合。5.3.2如合同解除或買方還清貸款，賣方應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2費(fèi)用承擔(dān)主體6.2.1買方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)。6.2.2賣方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。6.3稅費(fèi)繳納期限及方式6.3.1買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3.2稅費(fèi)繳納方式按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第七條違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任條款7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2糾紛解決方式7.2.1雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還及交付：解除合同后，房屋應(yīng)按原狀返還。8.3.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用退還：雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況退還相關(guān)費(fèi)用。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。9.2合同期限9.2.1合同自簽訂之日起生效。9.2.2合同期限為____________________年。9.3合同續(xù)簽及終止9.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.3.2合同期滿后，如無(wú)續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、權(quán)屬證書、裝修合同等。10.2通知及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)、電子郵件等。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十一條合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1合同簽署時(shí)間為____________________。11.1.2合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.2簽署人資格11.2.1簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自簽署之日起生效。第十二條合同備案及登記12.1備案機(jī)關(guān)及登記事項(xiàng)12.1.1合同備案機(jī)關(guān)為____________________。12.1.2登記事項(xiàng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.2備案程序及期限12.2.1備案程序按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2.2備案期限為____________________。12.3登記程序及期限12.3.1登記程序按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3.2登記期限為____________________。第十三條合同變更及解除13.1變更及解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同。13.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2變更及解除程序13.2.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。13.2.2收到通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。13.2.3雙方應(yīng)簽署變更或解除合同協(xié)議。13.3變更及解除后的處理13.3.1房屋返還及交付：變更或解除合同后，房屋應(yīng)按原狀返還。13.3.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用退還：雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況退還相關(guān)費(fèi)用。第十四條合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1房屋返還及交付14.1.1合同解除后，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給買方。14.1.2買方應(yīng)按照合同約定接收房屋。14.2交易稅費(fèi)及費(fèi)用退還14.2.1賣方應(yīng)退還買方已支付的交易稅費(fèi)及費(fèi)用。14.2.2買方應(yīng)退還賣方已支付的相關(guān)費(fèi)用。14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。14.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和資格1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法注冊(cè)登記，個(gè)人應(yīng)具有相關(guān)執(zhí)業(yè)資格。第二條第三方的介入目的和范圍2.1第三方介入本合同的目的為協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，保障交易安全，提高交易效率。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房屋交易咨詢和服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.1.3監(jiān)督交易資金的支付和結(jié)算；2.1.4協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或虛假陳述。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，公正處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的信息和協(xié)助。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見(jiàn)和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求履行職責(zé)。6.3第三方與交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間為監(jiān)管合作關(guān)系，第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。第七條第三方的更換和退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后更換第三方。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或存在重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方退出。第八條第三方介入的費(fèi)用和支付8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他相關(guān)條款的適用10.1本合同中未明確涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。10.2本合同中未明確涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本修正條款對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供買方查驗(yàn)，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利證書說(shuō)明：提供房屋的權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利證書原件，證明房屋無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋買賣合同說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.裝修合同說(shuō)明：裝修合同作為本合同附件，詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等。5.交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證說(shuō)明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明交易款項(xiàng)已支付。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果。8.房屋維修記錄說(shuō)明：房屋交付后，賣方提供的房屋維修記錄。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買方違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=交易價(jià)格×違約天數(shù)×0.0005。2.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣方違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.0005。3.違約行為：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋，并賠償因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如一方違反合同約定的保密條款，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含裝修清單）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房及違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.裝修清單及責(zé)任6.1裝修清單6.2裝修責(zé)任及違約責(zé)任7.交付物品及驗(yàn)收7.1交付物品清單7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格及處理8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任8.2解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.2通知方式及送達(dá)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1買方于_______年_______月_______日前支付定金人民幣_(tái)______元整；3.2.2買方于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整；3.2.3買方于_______年_______月_______日前支付尾款人民幣_(tái)______元整。3.3付款條件及違約責(zé)任：3.3.1買方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付各款項(xiàng)；3.3.2買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；3.3.3賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下；4.2.2房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；4.3逾期交房及違約責(zé)任：4.3.1賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；4.3.2買方逾期接受交付的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買方應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：5.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；5.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間為_______。6.裝修清單及責(zé)任6.1裝修清單：6.1.1瓷磚：_______6.1.2沙發(fā)：_______6.1.3空調(diào)：_______6.1.4等等。6.2裝修責(zé)任及違約責(zé)任：6.2.1賣方保證房屋裝修質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；6.2.2買方發(fā)現(xiàn)裝修問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)；6.2.3逾期修復(fù)的，賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任8.1.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例（如10%）。8.1.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.2解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.1.2雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同中約定的各項(xiàng)前置條件。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.1.2裝修清單；11.1.1.3付款憑證；11.1.1.4其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1任何一方變更合同內(nèi)容或需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到通知之日起計(jì)算。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如出現(xiàn)本合同第10.2條所述的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；13.2.2本合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)向合同雙方提出。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2引入第三方后，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.3引入第三方后，甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4若第三方違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。17.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、許可證書等。17.3對(duì)方在收到甲乙方的通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并作出是否同意引入的決定。17.4若對(duì)方同意引入第三方，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1引入第三方后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.2第三方應(yīng)協(xié)助