二零二五年一手房產(chǎn)投資合作合同示范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年一手房產(chǎn)投資合作合同示范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2合作方基本信息2.房產(chǎn)項目基本信息2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)項目性質2.4房產(chǎn)項目面積2.5房產(chǎn)項目產(chǎn)權狀況3.投資合作方式3.1投資合作比例3.2投資合作期限3.3投資合作方式4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額4.2投資資金支付方式4.3投資資金支付時間5.房產(chǎn)項目開發(fā)及管理5.1房產(chǎn)項目開發(fā)進度5.2房產(chǎn)項目管理責任5.3房產(chǎn)項目驗收標準6.房產(chǎn)項目收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.風險承擔與處理7.1風險承擔原則7.2風險處理措施7.3風險責任劃分8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約責任原則9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效或解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)項目基本情況表12.2附件二：投資合作協(xié)議書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同生效后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息投資方名稱：X投資公司投資方法定代表人：投資方住所：省市區(qū)路號投資方聯(lián)系電話：02156781.2合作方基本信息合作方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作方法定代表人：合作方住所：省市區(qū)路號合作方聯(lián)系電話：021876543212.房產(chǎn)項目基本信息2.1房產(chǎn)項目名稱新城住宅項目2.2房產(chǎn)項目地址省市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)項目性質商品住宅2.4房產(chǎn)項目面積總建筑面積為100,000平方米2.5房產(chǎn)項目產(chǎn)權狀況項目土地使用年限為70年，已取得國有土地使用權證3.投資合作方式3.1投資合作比例投資方占股比例為60%，合作方占股比例為40%3.2投資合作期限本投資合作期限為自合同生效之日起10年3.3投資合作方式投資方以現(xiàn)金形式投入項目，合作方負責項目開發(fā)及管理4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額投資資金總額為人民幣50,000萬元4.2投資資金支付方式投資方應在合同生效之日起3個月內(nèi)支付50%的投資資金，剩余50%的投資資金在項目開工前支付完畢4.3投資資金支付時間每次支付的具體時間由雙方另行協(xié)商確定5.房產(chǎn)項目開發(fā)及管理5.1房產(chǎn)項目開發(fā)進度項目應在合同生效之日起3年內(nèi)完成全部建設，并達到入住條件5.2房產(chǎn)項目管理責任投資方負責項目投資資金的籌措及管理，合作方負責項目的開發(fā)、建設及管理5.3房產(chǎn)項目驗收標準項目應按照國家及地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行建設，并經(jīng)相關部門驗收合格6.房產(chǎn)項目收益分配6.1收益分配比例項目收益按照投資方60%，合作方40%的比例進行分配6.2收益分配方式收益分配以現(xiàn)金形式進行，每年分配一次6.3收益分配時間收益分配時間為每年的3月31日前7.風險承擔與處理7.1風險承擔原則雙方應共同承擔項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風險，風險責任按照投資合作比例劃分7.2風險處理措施發(fā)生風險時，雙方應立即協(xié)商制定處理措施，并采取有效措施減輕損失7.3風險責任劃分投資方承擔因投資決策不當造成的風險，合作方承擔因項目管理不當造成的風險8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1投資方或合作方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；8.1.2項目開發(fā)過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導致項目無法繼續(xù)進行；8.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1投資合作期限屆滿，項目已全部完成；8.2.2合同解除后，雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3.2雙方應按照合同約定，妥善處理項目剩余資產(chǎn)及債務；8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定比例分配剩余收益或承擔損失。9.違約責任9.1違約責任原則9.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.1.2違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應支付違約金；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.3違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止后的損失。9.3違約責任賠償標準9.3.1違約金為違約行為所造成的損失金額的20%；9.3.2直接經(jīng)濟損失的賠償標準按照實際損失計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議；10.1.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免影響項目正常進行。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.2.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為省市仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2投資方支付首期投資資金。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。11.3合同生效或解除后的處理11.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務；11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)項目基本情況表12.2附件二：投資合作協(xié)議書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效后的處理13.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務；13.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的投資合作期限屆滿或合同解除、終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項和職責應在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方履行其職責。15.3.2第三方應在接到甲乙雙方提供的資料后，按照約定的期限和標準履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方對其提供的服務結果承擔相應的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質和合同約定進行確定。16.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。16.3第三方違約責任16.3.1如第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。16.3.2違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務。17.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀、公正的服務。17.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.3第三方與項目相關方的劃分17.3.1第三方應與項目相關方（如供應商、施工單位等）保持獨立，不得參與項目相關方的利益沖突。17.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重項目相關方的合法權益。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行投資合作事宜，包括但不限于項目推介、談判協(xié)調(diào)等。18.1.2中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。18.2評估機構18.2.2評估機構應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準進行評估。18.3審計機構18.3.1審計機構負責對甲乙雙方的資金使用和項目進展進行審計，確保資金安全和使用效益。18.3.2審計機構應獨立、客觀、公正地進行審計。18.4監(jiān)理單位18.4.1監(jiān)理單位負責對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定。18.4.2監(jiān)理單位應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)理。18.5保險公司18.5.1保險公司負責為項目提供相應的保險保障，降低風險。18.5.2保險公司應按照合同約定提供保險服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)項目基本情況表要求：詳細列出房產(chǎn)項目的名稱、地址、性質、面積、產(chǎn)權狀況等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.附件二：投資合作協(xié)議書要求：詳細列出投資合作的比例、期限、方式、資金支付等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確投資合作的具體內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)項目開發(fā)進度計劃要求：詳細列出項目開發(fā)的各個階段、時間節(jié)點、預期目標等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目開發(fā)的進度安排。4.附件四：投資資金支付計劃表要求：詳細列出投資資金的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確投資資金的支付安排。5.附件五：房產(chǎn)項目收益分配方案要求：詳細列出收益分配的比例、方式、時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確收益分配的具體方案。6.附件六：風險承擔與處理方案要求：詳細列出風險承擔的原則、處理措施、責任劃分等。說明：本附件作為合同附件，用于明確風險承擔和處理的具體方案。7.附件七：合同解除與終止條件要求：詳細列出合同解除和終止的條件。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除和終止的具體條件。8.附件八：違約責任認定及賠償標準要求：詳細列出違約行為的種類、認定標準和賠償標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責任的具體內(nèi)容。9.附件九：爭議解決方式及機構要求：詳細列出爭議解決的方式和機構。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式。10.附件十：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，列出其他相關文件。說明：本附件作為合同附件，用于補充其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按約定時間支付投資資金；合作方未按約定時間完成項目開發(fā)；第三方未按約定提供合格的服務；雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為的認定標準根據(jù)合同約定和實際情況確定；違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例：投資方未按約定時間支付投資資金，導致項目開發(fā)進度延誤，合作方因此遭受損失。投資方應按照違約金標準支付違約金，并賠償合作方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年一手房產(chǎn)投資合作合同示范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途3.投資合作方式3.1投資比例3.2合作期限3.3投資方式3.4合作方式3.5投資收益分配4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議解決6.合作管理6.1管理機構6.2管理職責6.3管理費用6.4管理爭議解決7.房產(chǎn)運營7.1運營目標7.2運營方式7.3運營費用7.4運營收益8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3爭議管轄14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：___________乙方法定代表人或授權代表：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：___________第三條投資合作方式3.1投資比例甲方投資比例：___________%乙方投資比例：___________%3.2合作期限合作期限：___________年3.3投資方式甲方投資方式：___________乙方投資方式：___________3.4合作方式合作方式：___________3.5投資收益分配投資收益分配比例：___________%第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價房產(chǎn)交易總價：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時間付款時間：___________4.4付款條件付款條件：___________第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：___________5.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：___________5.3驗收程序驗收程序：___________5.4驗收爭議解決驗收爭議解決：___________第六條合作管理6.1管理機構管理機構：___________6.2管理職責管理職責：___________6.3管理費用管理費用：___________6.4管理爭議解決管理爭議解決：___________第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議管轄仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務；（2）任何一方違反合同約定造成對方損失；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔仲裁或訴訟費用；（4）其他法律規(guī)定的責任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構根據(jù)實際情況裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)的權屬變更、剩余款項的支付等事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并說明終止原因。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)的權屬變更、剩余款項的支付等事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為___________年___________月___________日。12.3合同生效效力本合同對雙方具有法律約束力，自生效之日起至合同終止時止。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件發(fā)生。13.2合同變更程序合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同變更效力變更后的合同內(nèi)容替代原合同內(nèi)容，對雙方具有同等法律約束力。第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2通知與送達本合同項下的通知，以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，視為送達。14.3爭議管轄本合同的爭議管轄權歸___________法院。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同相關的文件。14.5合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同的第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。1.3第三方個人包括但不限于代理人、見證人、擔保人等。第二條第三方介入情形2.1本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應提前協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過程中，需第三方提供專業(yè)評估、審計或擔保服務；（2）合同履行過程中，需第三方提供調(diào)解、仲裁或司法鑒定服務；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容，合理確定責任限額；（3）綜合考慮第三方的能力、信譽等因素。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入本合同過程中，其責任僅限于其專業(yè)服務范圍，不得超越其專業(yè)能力或本合同的約定。4.2第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責任：第三方在執(zhí)行專業(yè)服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。（2）第三方對其他第三方責任：第三方對其他第三方不承擔直接責任，但若因其自身過錯導致其他第三方受損，應承擔相應的賠償責任。（3）甲乙雙方對第三方責任：甲乙雙方應按照合同約定，承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。第五條第三方權利（1）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立開展專業(yè)服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第六條第三方義務（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保證專業(yè)服務的質量和效率；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）及時向甲乙雙方報告專業(yè)服務過程中的重要情況。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定，開展專業(yè)服務；（4）專業(yè)服務完成后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，或由第三方自行承擔。8.2第三方介入費用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構。第十條第三方介入終止10.1第三方介入終止的情形包括：（1）專業(yè)服務完成；（2）爭議解決完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止介入的其他情形。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權登記機構公章。說明：證明房產(chǎn)所有權及合法交易的依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同要求：合法、有效，雙方簽字或蓋章。說明：明確交易雙方的權利義務。3.付款憑證要求：真實、有效，加蓋銀行公章。說明：證明已支付交易款項的依據(jù)。4.專業(yè)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，詳細說明房產(chǎn)價值。5.專業(yè)審計報告要求：由具備資質的審計機構出具，對房產(chǎn)交易進行審計。說明：確保交易的真實性和合法性。6.擔保合同要求：合法、有效，雙方簽字或蓋章。說明：確保交易安全，降低風險。7.爭議解決協(xié)議要求：合法、有效，雙方簽字或蓋章。說明：明確爭議解決方式及程序。8.合同變更協(xié)議要求：合法、有效，雙方簽字或蓋章。說明：明確合同變更內(nèi)容。9.合同終止協(xié)議要求：合法、有效，雙方簽字或蓋章。說明：明確合同終止原因及后果。10.通知與送達證明要求：合法、有效，加蓋公章。說明：證明已將通知送達對方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定履行投資義務；乙方未按約定履行投資義務；任何一方未按約定支付款項；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方擅自變更合同內(nèi)容；任何一方違反合同約定造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔仲裁或訴訟費用；（4）其他法律規(guī)定的責任。3.示例說明：甲方未按約定支付投資款項，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償損失，并支付違約金；乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任，并支付違約金；任何一方違反合同約定造成對方損失，應根據(jù)損失程度確定賠償金額。全文完。二零二四年一手房產(chǎn)投資合作合同示范范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.投資雙方基本信息2.1投資方2.2被投資方3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權屬4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2付款方式4.3付款時間5.投資收益分配5.1收益計算方法5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用權6.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)6.3房產(chǎn)租賃7.投資風險承擔7.1投資風險概述7.2風險承擔方式7.3風險應對措施8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止13.其他約定13.1合同附件13.2合同履行地13.3合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“投資方”指在本合同中提供投資資金的一方。1.1.2“被投資方”指在本合同中接受投資資金并擁有房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同約定的被投資方擁有的具體房產(chǎn)。1.1.4“投資資金”指投資方根據(jù)本合同約定投入房產(chǎn)的資金。1.1.5“投資收益”指房產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照合同約定分配給投資方的部分。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.投資雙方基本信息2.1投資方2.1.1投資方全稱：_________2.1.2投資方法定代表人：_________2.1.3投資方地址：_________2.2被投資方2.2.1被投資方全稱：_________2.2.2被投資方法定代表人：_________2.2.3被投資方地址：_________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：_________3.1.2房產(chǎn)具體地址：_________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：_________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：_________3.4房產(chǎn)權屬3.4.1房產(chǎn)權屬證明文件：_________3.4.2房產(chǎn)權屬登記人：_________4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.1.1投資金額：_________元人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式：_________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_________4.3.2余款支付時間：_________5.投資收益分配5.1收益計算方法5.1.1收益計算方法：_________5.2收益分配比例5.2.1投資方收益分配比例：________%5.2.2被投資方收益分配比例：________%5.3收益分配時間5.3.1收益分配時間：_________6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用權6.1.1房產(chǎn)使用權歸被投資方所有。6.2房產(chǎn)維護保養(yǎng)6.2.1被投資方負責房產(chǎn)的維護保養(yǎng)。6.3房產(chǎn)租賃6.3.1被投資方有權對房產(chǎn)進行租賃，并獲取租金收益。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、投資方和被投資方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務8.2.1投資方和被投資方對本合同內(nèi)容及其保密信息負有保密義務。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)投資期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.3解除或終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付投資資金。10.1.2未按合同約定分配投資收益。10.1.3違反保密義務。10.1.4其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算10.3.1違約金按實際損失的一定比例計算。10.3.2賠償損失以實際損失為計算依據(jù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交有管轄權的人民法院訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為_________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提出申請。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2投資資金實際支付。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容應以書面形式確認。12.3合同解除或終止12.3.1合同解除或終止按照本合同第九條約定執(zhí)行。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權屬證明文件、付款憑證等。13.2合同履行地13.2.1合同履行地為房產(chǎn)所在地。13.3合同簽訂日期13.3.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關服務的個人或機構。1.2.1房產(chǎn)中介機構1.2.2律師事務所1.2.3評估機構1.2.4會計師事務所1.2.5管理顧問公司1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因疏忽或過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為_________元人民幣。2.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為_________元人民幣。3.第三方權利義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便履行其職責。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。3.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反本合同約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.1.1協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額等。