2025版綠色生態(tài)住宅抵押借款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色生態(tài)住宅抵押借款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的權(quán)利和義務(wù)3.借款金額3.1借款金額的確定3.2借款金額的支付方式4.利率4.1利率的確定4.2利率的調(diào)整5.借款期限5.1借款期限的確定5.2借款期限的延長6.還款計劃6.1還款計劃的制定6.2還款計劃的調(diào)整7.抵押物的保險7.1抵押物保險的購買7.2抵押物保險的理賠8.抵押物的評估8.1抵押物評估的進行8.2抵押物評估的結(jié)果9.抵押物的登記9.1抵押物登記的辦理9.2抵押物登記的變更10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的管轄13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間14.其他約定14.1其他約定的事項14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版綠色生態(tài)住宅抵押借款協(xié)議。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方。1.1.3“出借人”指在本合同中出借資金的一方。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給出借人作為抵押的綠色生態(tài)住宅。1.1.5“借款金額”指借款人從出借人處借取的款項總額。1.1.6“利率”指借款人向出借人支付的借款利息的比率。1.1.7“借款期限”指借款人從出借人處取得借款至全部償還借款本息的期限。1.1.8“還款計劃”指借款人按照約定的還款方式和時間表償還借款本息的計劃。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.抵押物2.1抵押物的描述2.1.1抵押物為位于（具體地址）的綠色生態(tài)住宅，建筑面積為（具體面積）平方米。2.1.2抵押物為（具體建筑物類型），建設(shè)年代為（具體年份），產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2抵押物的權(quán)利和義務(wù)2.2.1借款人應(yīng)確保抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自處置抵押物。2.2.2出借人有權(quán)對抵押物進行查封、扣押和處分，以實現(xiàn)其債權(quán)。3.借款金額3.1借款金額的確定3.1.1借款金額為人民幣（具體金額）元。3.1.2借款金額應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)由出借人一次性支付給借款人。3.2借款金額的支付方式3.2.1借款金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：（具體賬戶信息）。4.利率4.1利率的確定4.1.1本合同約定的利率為年利率（具體利率）%。4.1.2利率自借款之日起至借款到期之日止保持不變。4.2利率的調(diào)整4.2.1如遇國家政策調(diào)整，利率將按照國家最新規(guī)定執(zhí)行。5.借款期限5.1借款期限的確定5.1.1本合同約定的借款期限為（具體年數(shù)）年。5.1.2借款期限自借款之日起計算。5.2借款期限的延長5.2.1借款人如需延長借款期限，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意后方可延長。6.還款計劃6.1還款計劃的制定6.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃償還借款本息。6.1.2還款計劃應(yīng)包括還款金額、還款日期和還款方式。6.2還款計劃的調(diào)整6.2.1如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人同意后方可調(diào)整。7.抵押物的保險7.1抵押物保險的購買7.1.1借款人應(yīng)在借款合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，以出借人名義購買抵押物保險。7.1.2抵押物保險的保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。7.2抵押物保險的理賠7.2.1如抵押物發(fā)生保險事故，借款人應(yīng)及時通知出借人，并協(xié)助出借人進行理賠。8.抵押物的評估8.1抵押物評估的進行8.1.1抵押物評估應(yīng)在借款合同簽訂前由雙方認可的評估機構(gòu)進行。8.1.2評估機構(gòu)應(yīng)出具評估報告，明確抵押物的價值。8.2抵押物評估的結(jié)果8.2.1抵押物評估結(jié)果為人民幣（具體評估價值）元，作為抵押物的價值。9.抵押物的登記9.1抵押物登記的辦理9.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)，將抵押物登記手續(xù)辦理完畢。9.1.2抵押物登記應(yīng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請，并提供相關(guān)文件。9.2抵押物登記的變更9.2.1如抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，借款人應(yīng)及時辦理抵押物登記變更手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.1.1借款人未按約定時間還款、未支付利息、擅自處置抵押物等行為均構(gòu)成違約。10.1.2出借人有權(quán)要求借款人立即糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。10.2.2出借人有權(quán)依法采取法律措施，包括但不限于拍賣抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行債務(wù)。11.1.2出借人認為抵押物的價值顯著降低，影響債權(quán)安全。11.2合同解除的程序11.2.1出借人應(yīng)書面通知借款人解除合同。11.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息。12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的管轄12.2.1爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2借款人收到借款金額后，合同生效。13.2合同生效的時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定的事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力14.2.1本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的人或機構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位、工程咨詢公司、抵押物保險機構(gòu)等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行。2.2甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.3第三方的介入應(yīng)通過書面協(xié)議明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入事項和職責(zé)，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)獲得合理的報酬和補償。3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.3.1評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，確保評估結(jié)果的準確性和公正性。3.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。3.3.3審計機構(gòu)：對借款人的財務(wù)狀況進行審計，確保借款人的償債能力。3.3.4監(jiān)理單位：對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程符合合同約定。3.3.5工程咨詢公司：提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助解決工程實施過程中的問題。3.3.6抵押物保險機構(gòu)：負責(zé)抵押物保險的購買和理賠工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項和職責(zé)進行確定。4.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收。5.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收。5.3.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，共同確保合同履行。6.第三方的更換和終止6.1如第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確更換和終止的程序。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中不承擔(dān)合同主體責(zé)任，其行為僅代表其自身。8.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，包含抵押物價值評估及評估依據(jù)。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認。2.抵押物登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押物已登記在出借人名下。說明：登記證明需在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)辦理完畢。3.借款合同要求：正式文本，包含合同及所有附件，雙方簽字蓋章。說明：借款合同為合同主體文件，需在合同簽訂時一并提供。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入事項、職責(zé)和權(quán)利，雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時簽訂。5.還款計劃表要求：詳細列出還款日期、還款金額和還款方式。說明：還款計劃表應(yīng)在合同簽訂時制定，并由雙方簽字確認。6.抵押物保險單要求：由保險公司出具，證明抵押物已購買保險。說明：保險單需在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)辦理完畢。7.財務(wù)審計報告要求：由審計機構(gòu)出具，對借款人財務(wù)狀況進行審計。說明：審計報告需在合同簽訂前完成，并由雙方簽字確認。8.工程進度報告要求：由監(jiān)理單位或工程咨詢公司出具，報告工程進度和質(zhì)量。說明：工程進度報告需定期出具，由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款。1.2借款人未支付利息。1.3借款人擅自處置抵押物。1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6出借人未按約定提供借款。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2支付逾期利息。2.3.3恢復(fù)合同原狀或賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息。3.2借款人擅自處置抵押物，應(yīng)立即停止處置行為，并賠償出借人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版綠色生態(tài)住宅抵押借款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3金融機構(gòu)信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與費用4.1利息計算4.2費用明細5.抵押物描述5.1抵押物基本信息5.2抵押物評估6.抵押物交付與登記6.1抵押物交付6.2抵押物登記7.抵押權(quán)行使與變更7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)變更8.借款用途8.1借款用途說明8.2借款用途限制9.借款還款9.1還款方式9.2還款時間9.3還款金額10.逾期與違約10.1逾期定義10.2違約責(zé)任11.保險與風(fēng)險11.1保險要求11.2風(fēng)險承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同生效14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同約定的向抵押權(quán)人借款的一方。1.1.2“抵押權(quán)人”指本合同約定的接受抵押物作為借款擔(dān)保的一方。1.1.3“金融機構(gòu)”指本合同約定的提供借款資金的金融機構(gòu)。1.1.4“抵押物”指本合同約定的用于抵押的財產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指本合同約定的借款總額。1.1.6“借款期限”指本合同約定的借款期限。1.1.7“利息”指根據(jù)本合同約定計算出的借款利息。1.1.8“費用”指本合同約定的除利息以外的各項費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于借款人的原則進行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.2.2抵押權(quán)人地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3金融機構(gòu)信息2.3.1金融機構(gòu)名稱：____________________2.3.2金融機構(gòu)地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款期限3.2.1本合同借款期限自借款合同簽訂之日起至____________________止，共計____________________個月。4.利息與費用4.1利息計算4.1.1利息按年利率____________________%計算，按月計息，每月計提利息____________________元。4.2費用明細4.2.1評估費：人民幣____________________元。4.2.2登記費：人民幣____________________元。4.2.3其他費用：人民幣____________________元。5.抵押物描述5.1抵押物基本信息5.1.1抵押物名稱：____________________5.1.2抵押物地址：____________________5.1.3抵押物面積：____________________平方米5.1.4抵押物用途：____________________5.2抵押物評估5.2.1抵押物評估價值為人民幣____________________元。6.抵押物交付與登記6.1抵押物交付6.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人。6.2抵押物登記6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交付后____________________個工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。7.抵押權(quán)行使與變更7.1抵押權(quán)行使條件7.1.1借款人未按約定償還借款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)變更7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)自身需要，對本合同約定的抵押權(quán)進行變更。8.借款用途8.1借款用途說明8.1.1借款人使用借款資金的用途限于____________________。8.1.2借款人承諾不得將借款資金用于非法用途。8.2借款用途限制8.2.1.1賭博、吸毒、販毒等非法活動；8.2.1.2股票、期貨、外匯等投機性交易；8.2.1.3其他法律法規(guī)禁止或限制的用途。9.借款還款9.1還款方式9.1.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本息。9.2還款時間9.2.1每月還款日為每月的____________________日。9.3還款金額9.3.1每月還款金額為本月應(yīng)還本金加利息的總額。10.逾期與違約10.1逾期定義10.1.1借款人未按約定時間償還借款本息的，視為逾期。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按年利率____________________%計算。10.2.2借款人連續(xù)兩次逾期還款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金及利息。11.保險與風(fēng)險11.1保險要求11.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向保險公司投保____________________險，并將保險單正本交付抵押權(quán)人。11.2風(fēng)險承擔(dān)11.2.1抵押物在抵押期間發(fā)生意外損失，由保險人按照保險合同的約定負責(zé)賠償。11.2.2保險賠償不足以彌補損失的部分，由借款人自行承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴重違約的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部償還借款本息的，本合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過____________________方式進行送達。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________________份，金融機構(gòu)執(zhí)____________________份。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估、審計、法律咨詢、技術(shù)支持、項目管理等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5第三方費用15.5.1第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于第三方違反合同約定或因第三方原因造成的損失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的行為負責(zé)，包括但不限于第三方違反合同約定或因第三方原因造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。18.3第三方與金融機構(gòu)的劃分18.3.1第三方與金融機構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.3.2第三方的行為不影響金融機構(gòu)對借款合同的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商更換第三方。19.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方相同或更高的資質(zhì)要求。20.第三方退出20.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)共同確認。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。21.第三方保密21.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人身份的真實性。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明文件要求：抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)證明文件。說明：用于證明抵押物所有權(quán)。3.附件三：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。4.附件四：借款用途證明文件要求：借款用途的相關(guān)合同、發(fā)票等證明文件。說明：用于證明借款用途的合法性。5.附件五：保險單要求：抵押物保險單。說明：用于證明抵押物已投保。6.附件六：合同簽訂證明文件要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：用于證明合同已簽訂。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間償還借款本息。1.2借款人未按約定用途使用借款資金。1.3抵押權(quán)人未按約定時間辦理抵押物登記手續(xù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：3.1借款人未按約定時間償還借款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按年利率____________________%計算。3.2借款人未按約定用途使用借款資金，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人提前償還全部借款本金及利息。3.3抵押權(quán)人未按約定時間辦理抵押物登記手續(xù)，應(yīng)向借款人支付違約金。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版綠色生態(tài)住宅抵押借款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與費用4.1利息計算4.2其他費用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值6.抵押登記6.1抵押登記時間6.2抵押登記費用7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途限制8.還款計劃8.1還款方式8.2還款時間表9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，即（借款人名稱）。1.1.2“借貸人”指在本合同中提供借款的一方，即（借貸人名稱）。1.1.3“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的一方，即（抵押權(quán)人名稱）。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給抵押權(quán)人的財產(chǎn)，即（抵押物名稱及描述）。1.1.5“借款金額”指借貸人同意向借款人提供的借款總額，即人民幣（金額）元。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)向借貸人償還全部借款的期限，自借款之日起（期限）年。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：（借款人名稱）2.1.2借款人住所：（借款人住所）2.1.3聯(lián)系人：（借款人聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）2.2借貸人信息2.2.1借貸人名稱：（借貸人名稱）2.2.2借貸人住所：（借貸人住所）2.2.3聯(lián)系人：（借貸人聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（借貸人聯(lián)系電話）2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人名稱）2.3.2抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人住所）2.3.3聯(lián)系人：（抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名）2.3.4聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣（金額）元，大寫：（金額大寫）。3.2借款期限3.2.1借款期限自（借款日期）起至（還款日期）止，共計（期限）年。4.利息與費用4.1利息計算4.1.1利息按年利率（年利率）計算，按月支付。4.2其他費用4.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、公證費等。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為位于（抵押物地址）的（抵押物類型），權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2抵押物價值5.2.1抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，確定為人民幣（價值）元。6.抵押登記6.1抵押登記時間6.1.1抵押登記應(yīng)在借款合同簽訂之日起（登記期限）日內(nèi)完成。6.2抵押登記費用6.2.1抵押登記費用由抵押權(quán)人承擔(dān)。7.借款用途7.1借款用途說明7.1.1借款人使用借款資金用于（借款用途）。7.2借款用途限制7.2.1借款人不得將借款資金用于與本合同約定的借款用途不符的其他用途。8.還款計劃8.1還款方式8.1.1借款人應(yīng)按約定的還款方式向借貸人支付借款本金和利息。8.1.2還款方式為分期還款，具體還款日期和金額由借貸人與借款人協(xié)商確定。8.2還款時間表8.2.1還款時間表如下：第1期還款：借款之日起（天數(shù)）天后，還款金額為（金額）元；第2期還款：第1期還款之日起（天數(shù)）天后，還款金額為（金額）元；以此類推，直至借款本息還清。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.1.1當(dāng)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使程序9.2.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知借款人。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償全部借款本息。9.2.3抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當(dāng)事人之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.2合同解除11.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按合同約定還款；12.1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款本息全部清償；13.2.2合同約定的終止條件成就；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2附件14.2.1本合同附件如下：借款用途證明文件；抵押物評估報告；其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除借款人、借貸人和抵押權(quán)人之外的任何參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入情形2.1.1中介服務(wù)，如貸款中介、房地產(chǎn)中介等；2.1.2評估機構(gòu)，對抵押物進行價值評估；2.1.3保險機構(gòu)，提供相關(guān)保險服務(wù)；2.1.4法律顧問，提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的個人或機構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由借貸人與第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時約定，并在該協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障各方權(quán)益，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1借款人、借貸人或抵押權(quán)人需與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；4.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并接受相關(guān)監(jiān)管；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與借款人的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照借款人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2借款人應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費用；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е陆杩钊藱?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與借貸人的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照借貸人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2借貸人應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費用；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е陆栀J人權(quán)益受