2025版建筑公司施工項(xiàng)目終止及合同解除后工程維護(hù)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑公司施工項(xiàng)目終止及合同解除后工程維護(hù)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.工程項(xiàng)目概況5.合同終止及解除原因6.工程維護(hù)責(zé)任范圍7.工程維護(hù)責(zé)任承擔(dān)8.工程維護(hù)費(fèi)用及支付方式9.工程維護(hù)期限10.工程維護(hù)質(zhì)量要求11.工程維護(hù)期間的責(zé)任與義務(wù)12.違約責(zé)任及處理方式13.爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及目的1.2本協(xié)議目的：明確雙方在原合同終止后乙方對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，確保工程在終止后的使用期間安全、可靠、正常運(yùn)作。2.定義與解釋2.1“工程”指原合同項(xiàng)下的施工項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等。2.2“維護(hù)”指乙方在原合同終止后，對(duì)工程進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和必要的更新改造，以保障工程的安全、使用功能及延長(zhǎng)使用壽命。2.3“甲方”指原合同中的甲方，即項(xiàng)目的業(yè)主方。2.4“乙方”指原合同中的乙方，即承擔(dān)施工任務(wù)的建筑公司。3.雙方基本信息3.1甲方名稱：____3.2甲方地址：____3.3乙方名稱：____3.4乙方地址：____4.工程項(xiàng)目概況4.1工程名稱：____4.2工程地點(diǎn)：____4.3工程建設(shè)規(guī)模：____4.4工程竣工時(shí)間：____5.合同終止及解除原因5.1原合同終止及解除原因：____5.2原合同終止及解除的時(shí)間：____6.工程維護(hù)責(zé)任范圍6.1.1工程設(shè)施的日常保養(yǎng)；6.1.2工程設(shè)施的維修；6.1.3工程設(shè)施的更新改造；6.1.4工程設(shè)施的運(yùn)行監(jiān)控。7.工程維護(hù)責(zé)任承擔(dān)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)，確保工程在終止后的使用期間安全、可靠、正常運(yùn)作。7.2.1維護(hù)期間，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；7.2.2維護(hù)期間，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程維護(hù)情況。8.工程維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.1工程維護(hù)費(fèi)用包括但不限于日常保養(yǎng)費(fèi)用、維修費(fèi)用、更新改造費(fèi)用等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二。8.2工程維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式如下：8.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)年度開始前，按照附件二約定的金額預(yù)付乙方；8.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)年度結(jié)束后，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付實(shí)際發(fā)生費(fèi)用；8.2.3如有超出預(yù)付金額的部分，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.工程維護(hù)期限9.1本協(xié)議約定的工程維護(hù)期限自原合同終止之日起計(jì)算，至____年____月____日止。10.工程維護(hù)質(zhì)量要求10.1乙方應(yīng)確保工程維護(hù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到甲方滿意的程度。10.2甲方有權(quán)對(duì)工程維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。11.工程維護(hù)期間的責(zé)任與義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)工程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并采取必要的措施予以處理；11.2乙方應(yīng)保證工程維護(hù)人員的專業(yè)素質(zhì)，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行；11.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，不得損害甲方利益。12.違約責(zé)任及處理方式12.1如乙方未按本協(xié)議約定履行工程維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：12.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失；12.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受的額外費(fèi)用；12.1.3甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；13.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，為了確保工程維護(hù)責(zé)任的履行和爭(zhēng)議的解決，引入的具有專業(yè)能力、中立地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1工程維護(hù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估；15.2.2工程維護(hù)費(fèi)用的審核與結(jié)算；15.2.3工程維護(hù)爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；15.2.4乙方維護(hù)人員的資質(zhì)審查；15.2.5甲方對(duì)工程維護(hù)情況的滿意度調(diào)查。16.第三方介入的引入與選擇16.1第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確定。16.2.1具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；16.2.3能夠公正、公平地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，履行監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等職責(zé)；17.1.2對(duì)其履行職責(zé)過程中的疏忽或過失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合理的費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)往來。18.2第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益，不得偏袒任何一方。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性，不得受到甲乙雙方的任何影響。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方介入的職責(zé)范圍；19.1.2第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；19.1.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在第三方介入前得到甲乙雙方的一致同意。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面邀請(qǐng)第三方介入；20.1.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入；20.1.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.4第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議和相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：21.1.1工程維護(hù)責(zé)任履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3第三方完成其職責(zé)，或因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原合同終止及解除原因說明要求：詳細(xì)說明原合同終止及解除的具體原因，包括但不限于合同履行中的爭(zhēng)議、甲方要求終止合同的原因等。說明：此附件作為本協(xié)議的附件，用于明確原合同終止的具體背景。2.附件二：工程維護(hù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出工程維護(hù)費(fèi)用的具體明細(xì)，包括日常保養(yǎng)費(fèi)用、維修費(fèi)用、更新改造費(fèi)用等。說明：此附件用于明確工程維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件作為本協(xié)議的附件，用于明確第三方介入的具體安排。4.附件四：工程維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、甲方要求等。說明：此附件用于明確工程維護(hù)的質(zhì)量要求，確保工程維護(hù)質(zhì)量符合規(guī)定。5.附件五：工程維護(hù)記錄要求：記錄工程維護(hù)的具體情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：此附件用于記錄工程維護(hù)的實(shí)際情況，便于甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行工程維護(hù)，導(dǎo)致工程損壞或安全隱患。1.2乙方未按時(shí)提交工程維護(hù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，或提交的報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)。1.3乙方未按照工程維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致工程維護(hù)質(zhì)量不符合要求。1.4甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)。1.5第三方在介入過程中，存在疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行工程維護(hù)，導(dǎo)致工程損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方未按時(shí)提交工程維護(hù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，或提交的報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.3乙方未按照工程維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致工程維護(hù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.5第三方在介入過程中，存在疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方在工程維護(hù)過程中，未對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)上報(bào)甲方，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交工程維護(hù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方因此遭受額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.3乙方在工程維護(hù)過程中，未按照工程維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致工程部分設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版建筑公司施工項(xiàng)目終止及合同解除后工程維護(hù)責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、協(xié)議雙方1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方關(guān)系及合作背景三、項(xiàng)目終止及合同解除原因1.項(xiàng)目終止原因2.合同解除原因3.雙方責(zé)任劃分四、工程維護(hù)責(zé)任1.工程維護(hù)范圍2.工程維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.工程維護(hù)期限五、工程維護(hù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、工程維護(hù)責(zé)任承擔(dān)1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.第三方責(zé)任七、工程維護(hù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)1.溝通方式2.協(xié)調(diào)機(jī)制3.信息共享八、工程維護(hù)過程中的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限九、協(xié)議的生效、變更及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議終止條件十、協(xié)議的附件及補(bǔ)充1.附件一：工程維護(hù)清單2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則十一、其他約定事項(xiàng)1.法律適用2.不可抗力3.通知方式十二、協(xié)議的簽署與生效1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、協(xié)議的附件清單1.附件一：工程維護(hù)清單2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則4.附件四：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議的附件及補(bǔ)充說明1.附件一：工程維護(hù)清單說明2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表說明3.附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則說明4.附件四：其他相關(guān)文件說明合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《2024版建筑公司施工項(xiàng)目終止及合同解除后工程維護(hù)責(zé)任協(xié)議》2.協(xié)議目的：明確項(xiàng)目終止及合同解除后，雙方在工程維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.協(xié)議適用范圍：適用于本協(xié)議簽訂后終止及解除的施工項(xiàng)目。二、協(xié)議雙方1.甲方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.乙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.雙方關(guān)系及合作背景：甲乙雙方在______項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）中，基于相互信任和合作，共同完成了項(xiàng)目施工。三、項(xiàng)目終止及合同解除原因1.項(xiàng)目終止原因：______（具體原因）2.合同解除原因：______（具體原因）3.雙方責(zé)任劃分：根據(jù)項(xiàng)目終止及合同解除的具體原因，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、工程維護(hù)責(zé)任1.工程維護(hù)范圍：對(duì)施工完成的工程進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。及時(shí)修復(fù)因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的工程損壞。2.工程維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)工程維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。確保工程正常運(yùn)行，達(dá)到合同約定的使用功能。3.工程維護(hù)期限：自項(xiàng)目終止及合同解除之日起______年內(nèi)。五、工程維護(hù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。修復(fù)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方工程維護(hù)費(fèi)用。具體支付金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用確定。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整工程維護(hù)費(fèi)用。六、工程維護(hù)責(zé)任承擔(dān)1.甲方責(zé)任：按時(shí)支付工程維護(hù)費(fèi)用。提供必要的工程維護(hù)條件。2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)工程維護(hù)的具體實(shí)施。保證工程維護(hù)質(zhì)量。3.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е鹿こ虛p壞，由第三方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。七、工程維護(hù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)1.溝通方式：雙方通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。定期召開工程維護(hù)會(huì)議，討論工程維護(hù)相關(guān)問題。2.協(xié)調(diào)機(jī)制：建立工程維護(hù)協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理工程維護(hù)過程中的問題。協(xié)調(diào)小組由甲乙雙方代表組成。3.信息共享：雙方應(yīng)及時(shí)共享工程維護(hù)相關(guān)信息。如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。八、工程維護(hù)過程中的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。在接到通知后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______個(gè)月內(nèi)完成。九、協(xié)議的生效、變更及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更程序：協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的工程維護(hù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十、協(xié)議的附件及補(bǔ)充1.附件一：工程維護(hù)清單2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則十一、其他約定事項(xiàng)1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方地址。十二、協(xié)議的簽署與生效1.簽署時(shí)間：本協(xié)議自______年______月______日起生效。2.簽署地點(diǎn)：本協(xié)議在______地簽署。3.簽署人員：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：十三、協(xié)議的附件清單1.附件一：工程維護(hù)清單2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則4.附件四：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議的附件及補(bǔ)充說明1.附件一：工程維護(hù)清單說明2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表說明3.附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則說明4.附件四：其他相關(guān)文件說明甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在工程維護(hù)過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和最終解釋權(quán)。內(nèi)容：甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決定權(quán)，包括但不限于工程維護(hù)方案的選擇、費(fèi)用的審批和爭(zhēng)議的解決。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方工程維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)，確保工程維護(hù)質(zhì)量符合要求。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的便利。3.甲方費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定甲方在工程維護(hù)費(fèi)用支付方面的責(zé)任和程序。內(nèi)容：甲方應(yīng)在乙方提交的工程維護(hù)費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)審核無誤后，按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。4.甲方責(zé)任免除條款說明：本條款明確甲方在特定情況下不承擔(dān)責(zé)任的情形。內(nèi)容：如因不可抗力、乙方違反本協(xié)議或其他非甲方原因?qū)е鹿こ叹S護(hù)工作無法正常進(jìn)行，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：甲方如違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在工程維護(hù)過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于實(shí)施權(quán)、報(bào)告權(quán)和意見反饋權(quán)。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)工程維護(hù)的具體實(shí)施，并有權(quán)向甲方報(bào)告工程維護(hù)進(jìn)度和質(zhì)量情況。2.乙方實(shí)施權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在工程維護(hù)工作中的實(shí)施權(quán)限。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程維護(hù)方案和甲方要求，自行安排工程維護(hù)工作。3.乙方報(bào)告權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在工程維護(hù)過程中的報(bào)告義務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程維護(hù)工作進(jìn)度和質(zhì)量情況，包括但不限于每月或每季度的工作報(bào)告。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在工程維護(hù)工作中的責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)工程維護(hù)工作負(fù)責(zé)，確保工程維護(hù)質(zhì)量符合要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：乙方如違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的職責(zé)和作用。內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督工程維護(hù)工作的實(shí)施，并有權(quán)對(duì)工程維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.第三方評(píng)估條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)工程維護(hù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，對(duì)工程維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偅Ц斗绞綖榘丛禄虬醇径戎Ц丁?.第三方責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌脑u(píng)估錯(cuò)誤或服務(wù)不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：第三方中介如違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程維護(hù)清單2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則4.附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目終止及合同解除的正式文件、工程維護(hù)方案、第三方中介的評(píng)估報(bào)告等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程維護(hù)費(fèi)用。乙方未按標(biāo)準(zhǔn)完成工程維護(hù)工作。第三方中介未按協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未達(dá)到工程維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，視為違約。第三方中介未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方工程維護(hù)費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)后______日內(nèi)支付，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.問題：乙方未按標(biāo)準(zhǔn)完成工程維護(hù)工作。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從甲方應(yīng)付的工程維護(hù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：第三方中介未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。解決辦法：第三方中介應(yīng)在收到甲乙雙方的通知后______日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)提交，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.施工項(xiàng)目終止后，雙方需進(jìn)行工程維護(hù)。2.合同解除后，雙方需明確工程維護(hù)責(zé)任。3.存在第三方中介參與工程維護(hù)評(píng)估和協(xié)調(diào)。4.雙方在工程維護(hù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需通過協(xié)議約定的方式解決。全文完。2024版建筑公司施工項(xiàng)目終止及合同解除后工程維護(hù)責(zé)任協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2024版建筑公司施工項(xiàng)目終止及合同解除后，乙方在工程維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方權(quán)益，確保工程維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在工程維護(hù)過程中，對(duì)施工項(xiàng)目涉及的各類專業(yè)技術(shù)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工程維護(hù)：指乙方在合同解除后，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和必要的改造工作；（2）合同解除：指甲方與乙方在施工過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止原施工合同的行為；（3）終止條件：指在合同履行過程中，出現(xiàn)合同約定的解除條件，導(dǎo)致合同提前終止；（4）終止程序：指在合同解除過程中，按照法律法規(guī)及雙方約定，進(jìn)行合同解除的相關(guān)手續(xù)；（5）終止后果：指合同解除后，對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)及工程維護(hù)等方面產(chǎn)生的影響。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行工程維護(hù)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程維護(hù)過程中的工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行工程維護(hù)責(zé)任，確保工程維護(hù)工作的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和必要的改造工作；（3）乙方應(yīng)確保工程維護(hù)過程中，不損害甲方利益；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程維護(hù)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至施工項(xiàng)目終止或合同解除后工程維護(hù)工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)工程維護(hù)工作在施工項(xiàng)目所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取合理的工程維護(hù)方式，確保工程維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）施工項(xiàng)目終止；（2）合同解除。6.3終止程序（2）在施工項(xiàng)目終止或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程維護(hù)工作移交甲方或甲方指定的第三方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程維護(hù)所需的材料、設(shè)備、人工等直接費(fèi)用；（2）工程維護(hù)過程中的交通、住宿、通訊等間接費(fèi)用；（3）因工程維護(hù)所需支付的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；（4）其他因工程維護(hù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在工程維護(hù)工作開始前，支付一定比例的預(yù)付款；（2）工程維護(hù)過程中，甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度支付工程款；（3）工程維護(hù)工作完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）工程款應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）驗(yàn)收合格后的款項(xiàng)應(yīng)在驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)，開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算；（2）若甲方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之一，自驗(yàn)收期限屆滿之日起計(jì)算。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成工程維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之一，自約定完成時(shí)間屆滿之日起計(jì)算；（2）若乙方在工程維護(hù)過程中造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償；（2）賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式同本協(xié)議第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）工程維護(hù)過程中的技術(shù)資料、圖紙、方案等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本協(xié)議的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致工程維護(hù)工作延誤，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決工程維護(hù)工作相關(guān)問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工項(xiàng)目停工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程維護(hù)材料價(jià)格上漲；（3）疫情導(dǎo)致工程維護(hù)人員無法到崗。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在合同簽訂前所擁有的權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)依法追究對(duì)方的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生合同約定的不可抗力事件，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成工程維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料、設(shè)備等，以便乙方開展工程維護(hù)工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、高效地完成工程維護(hù)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方就2024版建筑公司施工項(xiàng)目終止及合同解除后工程維護(hù)責(zé)任達(dá)成一致意見的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議、合同或文件的存在為前提。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）任何一方不得單方面增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024版建筑公司施工項(xiàng)目終止及合同解除后工程維護(hù)責(zé)任協(xié)議2.預(yù)付款支付憑證3.工程款支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費(fèi)用；b.未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收；c.未提供必要的資料、設(shè)備等。乙方違約：a.未按約定完成工程維護(hù)工作；b.在工程維護(hù)過程中造成甲方損失；c.泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未履行義務(wù)的事實(shí)和證據(jù)，如未支付款項(xiàng)的憑證、未驗(yàn)收的記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力