2025版高品質公寓獨立產(chǎn)權二手房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品質公寓獨立產(chǎn)權二手房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2不得從事的活動5.3維護房屋規(guī)定6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2支付方式及時間7.水電燃氣費7.1水電燃氣費用承擔7.2費用支付方式及時間8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.房屋轉讓與轉租9.1房屋轉讓規(guī)定9.2房屋轉租規(guī)定10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭議管轄13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1房屋平面圖14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在小區(qū)：____________________樓層：____________________2.2房屋結構房屋結構：____________________房屋戶型：____________________2.3房屋面積房屋總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋裝修狀況房屋裝修狀況：____________________裝修材料：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付時間：每月____________________日前支付3.3租金調整租金調整條件：____________________租金調整方式：____________________4.租賃押金4.1押金金額押金金額：____________________元4.2押金退還條件及流程退還條件：____________________退還流程：____________________5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2不得從事的活動5.3維護房屋規(guī)定承租方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得隨意改動房屋結構。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費金額：____________________元/月6.2支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：每月____________________日前支付7.水電燃氣費7.1水電燃氣費用承擔水電燃氣費用由承租方承擔。7.2費用支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：每月____________________日前支付8.房屋維修責任8.1出租方維修責任房屋主體結構及公共設施的維修；房屋因老化、自然損耗或不可抗力導致的損壞。8.2承租方維修責任承租方使用不當導致的房屋損壞；水電、燃氣、供暖等設施因承租方使用不當或操作不當導致的損壞。9.房屋轉讓與轉租9.1房屋轉讓規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉讓租賃房屋。9.2房屋轉租規(guī)定承租方如需轉租房屋，應事先獲得出租方書面同意，并簽訂相應的轉租協(xié)議。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方有違反合同約定行為；承租方有違反合同約定行為；因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任支付違約金；修復損壞的房屋或設施；承擔因此造成的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________12.其他約定事項12.1不可抗力條款如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，合同期限可相應順延。12.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。爭議管轄地為房屋所在地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。14.合同附件14.1房屋平面圖附件1：房屋平面圖14.2其他附件附件2：房屋交接清單附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指介入租賃關系的非合同雙方主體，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定對于中介方，其責任限額為中介服務費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；對于擔保方，其責任限額為擔保金額的一定比例，具體比例由雙方在擔保協(xié)議中約定；對于維修服務提供方，其責任限額為維修服務費用的合理范圍。15.2.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同甲乙雙方與第三方之間的合同應獨立于本合同，但本合同中關于房屋租賃的條款對第三方具有約束力。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)其合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：提供房屋相關信息；協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)；協(xié)助解決房屋租賃過程中的問題。16.3第三方義務嚴格按照合同約定履行職責；不得損害甲乙雙方的合法權益；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方責任中介方應確保其提供的服務真實、合法，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。17.1.2中介費用中介費用由甲乙雙方在合同中約定，中介方在服務完成后收取。17.2擔保方17.2.1擔保方責任擔保方應按照擔保協(xié)議約定，在承租方無法履行租金支付義務時，承擔相應的擔保責任。17.2.2擔保期限擔保期限自擔保協(xié)議生效之日起至租賃合同終止之日止。17.3維修服務提供方17.3.1維修服務提供方責任維修服務提供方應按照維修合同約定，提供及時、有效的維修服務。17.3.2維修費用維修費用由承租方承擔，如屬出租方責任，由出租方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系以合同為準，第三方對甲方承擔的義務和責任不得影響甲方在本合同中的權利和義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系以合同為準，第三方對乙方承擔的義務和責任不得影響乙方在本合同中的權利和義務。18.3第三方與房屋的劃分第三方對房屋的維修、保養(yǎng)等行為不得侵犯甲方或乙方的合法權益，第三方在履行職責過程中造成的房屋損失，由第三方承擔修復或賠償責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的權利和義務。19.2第三方介入的終止如第三方介入合同終止，甲乙雙方應立即通知對方，并按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、房間面積、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結構和布局。2.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施的新舊程度、損壞情況等。說明：房屋交接清單用于明確房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任劃分的依據(jù)。3.中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：中介服務協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的獨立合同，與租賃合同并行。4.擔保協(xié)議要求：明確擔保方的擔保金額、擔保期限、違約責任等。說明：擔保協(xié)議是甲乙雙方與擔保方之間的獨立合同，與租賃合同并行。5.維修服務合同要求：明確維修服務提供方的服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：維修服務合同是甲乙雙方與維修服務提供方之間的獨立合同，與租賃合同并行。6.付款憑證要求：提供租金、押金、物業(yè)管理費等費用的付款憑證。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方的付款行為。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時適用的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金；損壞房屋及附屬設施；未經(jīng)乙方同意擅自轉租房屋。乙方違約行為：未按時支付租金；損壞房屋及附屬設施；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日，應支付違約金；損壞房屋及附屬設施，承擔修復或賠償責任；