二零二五年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.住宅居住權(quán)買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.住宅居住權(quán)買賣標(biāo)的物3.1住宅居住權(quán)標(biāo)的物基本情況3.2住宅居住權(quán)標(biāo)的物權(quán)屬證明4.住宅居住權(quán)買賣價(jià)格及支付方式4.1住宅居住權(quán)買賣價(jià)格4.2住宅居住權(quán)買賣價(jià)格支付方式5.住宅居住權(quán)交付及使用5.1住宅居住權(quán)交付時(shí)間5.2住宅居住權(quán)使用范圍6.社區(qū)公共設(shè)施使用6.1社區(qū)公共設(shè)施使用范圍6.2社區(qū)公共設(shè)施使用費(fèi)用7.住宅居住權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1住宅居住權(quán)變更條件7.2住宅居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.協(xié)議附件12.1附件一：住宅居住權(quán)權(quán)屬證明12.2附件二：社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.住宅居住權(quán)買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱2.1.2買方法定代表人2.1.3買方聯(lián)系方式2.1.4買方住所地2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方法定代表人2.2.3賣方聯(lián)系方式2.2.4賣方住所地3.住宅居住權(quán)買賣標(biāo)的物3.1住宅居住權(quán)標(biāo)的物基本情況3.1.1所在區(qū)域3.1.2建筑面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)3.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.5使用年限3.2住宅居住權(quán)標(biāo)的物權(quán)屬證明3.2.1權(quán)屬證明文件3.2.2權(quán)屬證明文件編號4.住宅居住權(quán)買賣價(jià)格及支付方式4.1住宅居住權(quán)買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格總額4.1.2價(jià)格構(gòu)成4.2住宅居住權(quán)買賣價(jià)格支付方式4.2.1首付款支付比例4.2.2首付款支付時(shí)間4.2.3尾款支付方式4.2.4尾款支付時(shí)間5.住宅居住權(quán)交付及使用5.1住宅居住權(quán)交付時(shí)間5.1.1實(shí)際交付時(shí)間5.1.2交付條件5.2住宅居住權(quán)使用范圍5.2.1使用權(quán)限5.2.2使用限制6.社區(qū)公共設(shè)施使用6.1社區(qū)公共設(shè)施使用范圍6.1.1可使用的設(shè)施6.1.2不可使用的設(shè)施6.2社區(qū)公共設(shè)施使用費(fèi)用6.2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2.2費(fèi)用支付方式7.住宅居住權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1住宅居住權(quán)變更條件7.1.1變更申請7.1.2變更審批7.2住宅居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2.1轉(zhuǎn)讓申請7.2.2轉(zhuǎn)讓審批8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1未按約定支付購房款的違約責(zé)任8.1.2未按約定時(shí)間接收房屋的違約責(zé)任8.1.3未經(jīng)賣方同意擅自轉(zhuǎn)讓住宅居住權(quán)的違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任8.2.2房屋權(quán)屬證明不符合約定的違約責(zé)任8.2.3房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決的機(jī)構(gòu)9.2.2調(diào)解解決的機(jī)構(gòu)9.2.3仲裁解決的機(jī)構(gòu)9.2.4訴訟解決的人民法院10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.1.3協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2協(xié)議終止條件10.2.1協(xié)議約定的終止條件10.2.2雙方協(xié)商一致終止10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1住宅居住權(quán)保險(xiǎn)11.1.2住宅居住權(quán)登記手續(xù)11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1違約金的計(jì)算方式11.2.2通知送達(dá)方式12.協(xié)議附件12.1附件一：住宅居住權(quán)權(quán)屬證明12.1.1權(quán)屬證明文件12.1.2權(quán)屬證明文件編號12.2附件二：社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議12.2.1使用范圍12.2.2使用費(fèi)用13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.1.1協(xié)議簽署的具體日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.2.1協(xié)議簽署的具體地點(diǎn)14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.1.1協(xié)議一式幾份14.2協(xié)議保管14.2.1協(xié)議的保管責(zé)任14.2.2協(xié)議的保管方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂時(shí)已知的甲乙雙方關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需滿足合同目的和甲乙雙方利益，且不違反法律法規(guī)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。15.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方利益。16.第三方介入后的甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，免除其責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的10%。17.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得向甲方提出超出合同約定范圍的要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得向乙方提出超出合同約定范圍的要求。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方之間不存在直接合同關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接合同關(guān)系。18.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得與其他第三方產(chǎn)生沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅居住權(quán)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議要求：由社區(qū)管理機(jī)構(gòu)或第三方提供，明確社區(qū)公共設(shè)施的使用規(guī)則和費(fèi)用。說明：保障買方在居住期間對社區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)益。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.附件四：支付憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合合同約定條件。說明：確保房屋交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。6.附件六：住宅居住權(quán)登記手續(xù)要求：提供住宅居住權(quán)登記申請表、身份證等材料。說明：完成住宅居住權(quán)的登記手續(xù)，保障買方權(quán)益。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明：為違約責(zé)任提供具體依據(jù)。8.附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)介紹要求：介紹爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：為爭議解決提供便利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.3買方未經(jīng)賣方同意擅自轉(zhuǎn)讓住宅居住權(quán)1.4賣方房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)1.5第三方在履行職責(zé)過程中造成合同履行失敗2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和損失大小確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.3買方未經(jīng)賣方同意擅自轉(zhuǎn)讓住宅居住權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.4賣方房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。3.5第三方在履行職責(zé)過程中造成合同履行失敗，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.居住權(quán)買賣標(biāo)的物2.1居住權(quán)買賣標(biāo)的物基本情況2.2居住權(quán)買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.居住權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1居住權(quán)買賣價(jià)格3.2居住權(quán)買賣價(jià)格支付方式4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記手續(xù)4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2居住權(quán)登記手續(xù)5.居住權(quán)使用范圍及期限5.1居住權(quán)使用范圍5.2居住權(quán)使用期限6.社區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定6.1社區(qū)公共設(shè)施使用范圍6.2社區(qū)公共設(shè)施使用費(fèi)用7.社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2社區(qū)公共設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任8.居住權(quán)買賣合同解除及違約責(zé)任8.1居住權(quán)買賣合同解除條件8.2居住權(quán)買賣合同解除程序8.3居住權(quán)買賣合同違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所地：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號碼：____________________乙方全稱：____________________乙方住所地：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號碼：____________________2.居住權(quán)買賣標(biāo)的物2.1居住權(quán)買賣標(biāo)的物基本情況：標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物地址：____________________標(biāo)的物權(quán)屬證明文件編號：____________________標(biāo)的物面積：____________________平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________標(biāo)的物裝修情況：____________________2.2居住權(quán)買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。標(biāo)的物未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。標(biāo)的物所在土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.居住權(quán)買賣價(jià)格及支付方式3.1居住權(quán)買賣價(jià)格：居住權(quán)買賣總價(jià)款：人民幣____________________元整。3.2居住權(quán)買賣價(jià)格支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整作為定金。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余人民幣____________________元整作為購房款。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及登記手續(xù)4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2居住權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理標(biāo)的物的居住權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物的居住權(quán)登記手續(xù)。5.居住權(quán)使用范圍及期限5.1居住權(quán)使用范圍：乙方有權(quán)在標(biāo)的物內(nèi)居住、使用，但不得改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。乙方不得將標(biāo)的物出租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他商業(yè)用途。5.2居住權(quán)使用期限：居住權(quán)使用期限為____________________年。6.社區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定6.1社區(qū)公共設(shè)施使用范圍：乙方有權(quán)使用社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于____________________。6.2社區(qū)公共設(shè)施使用費(fèi)用：社區(qū)公共設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以社區(qū)管理規(guī)定為準(zhǔn)。7.居住權(quán)買賣合同解除及違約責(zé)任7.1居住權(quán)買賣合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2居住權(quán)買賣合同解除程序：解除合同需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.3居住權(quán)買賣合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按合同總價(jià)款的____________________%計(jì)算。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同簽署日期10.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同簽署地點(diǎn)11.1合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.合同附件12.1合同附件一：本合同附件一為標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。12.2合同附件二：本合同附件二為雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：居住權(quán)使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。14.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按合同總價(jià)款的____________________%計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于標(biāo)的物的評估、法律咨詢、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭議解決等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方選定：雙方有權(quán)自行選定第三方，或根據(jù)合同約定共同選定第三方。第三方的選定應(yīng)以書面形式通知對方，并取得對方的書面確認(rèn)。16.2第三方介入流程：第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的界定與限制17.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，但最高不超過人民幣____________________元。若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方額外條款：乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。19.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。第三方與其他方（如評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入終止條件：服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：用于規(guī)范第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.附件三：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件要求：提供辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件，如申請書、身份證明等。說明：用于辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效。4.附件四：居住權(quán)登記手續(xù)辦理文件要求：提供辦理居住權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)文件，如申請書、身份證明等。說明：用于辦理居住權(quán)登記手續(xù)，確保居住權(quán)登記合法有效。5.附件五：社區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定要求：提供社區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定，明確使用范圍、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說明：用于規(guī)范社區(qū)公共設(shè)施的使用，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。乙方未按約定時(shí)間辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按合同總價(jià)款的____________________%計(jì)算。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致乙方無法辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年個(gè)人住宅居住權(quán)買賣與社區(qū)公共設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.居住權(quán)買賣條款2.1居住權(quán)買賣標(biāo)的2.2居住權(quán)買賣價(jià)格2.3居住權(quán)買賣支付方式2.4居住權(quán)買賣期限2.5居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制2.6居住權(quán)買賣稅費(fèi)承擔(dān)3.社區(qū)公共設(shè)施使用條款3.1公共設(shè)施使用范圍3.2公共設(shè)施使用時(shí)間3.3公共設(shè)施使用費(fèi)用3.4公共設(shè)施使用限制3.5公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.居住權(quán)買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同生效日期5.居住權(quán)買賣合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償5.4爭議解決方式6.居住權(quán)買賣合同爭議解決6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.居住權(quán)買賣合同附件7.1居住權(quán)買賣標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件7.2居住權(quán)買賣合同附件一7.3居住權(quán)買賣合同附件二8.其他約定事項(xiàng)8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止8.4合同通知方式9.合同生效日期9.1合同生效日期約定9.2合同生效日期條件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期約定12.2合同簽訂日期條件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案期限第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.居住權(quán)買賣條款2.1居住權(quán)買賣標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于___________的個(gè)人住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2居住權(quán)買賣價(jià)格居住權(quán)買賣價(jià)格為人民幣___________元整。2.3居住權(quán)買賣支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付全部居住權(quán)買賣價(jià)款。2.4居住權(quán)買賣期限居住權(quán)買賣期限自合同生效之日起___________年。2.5居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.6居住權(quán)買賣稅費(fèi)承擔(dān)居住權(quán)買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。3.社區(qū)公共設(shè)施使用條款3.1公共設(shè)施使用范圍3.2公共設(shè)施使用時(shí)間3.3公共設(shè)施使用費(fèi)用公共設(shè)施使用費(fèi)用為人民幣___________元/年。3.4公共設(shè)施使用限制乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得損壞設(shè)施。3.5公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任公共設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由___________方承擔(dān)。4.居住權(quán)買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年___________月___________日簽訂。4.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。4.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4合同生效日期本合同生效日期為二零二四年___________月___________日。5.居住權(quán)買賣合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在___________日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。5.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方。5.3違約責(zé)任及賠償違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付___________元的違約金。5.4爭議解決方式本合同的爭議解決方式為___________。6.居住權(quán)買賣合同爭議解決6.1爭議解決途徑本合同的爭議解決途徑為：___________。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________。6.3爭議解決程序本合同的爭議解決程序?yàn)椋篲__________。6.4爭議解決費(fèi)用本合同的爭議解決費(fèi)用由___________方承擔(dān)。7.居住權(quán)買賣合同附件7.1居住權(quán)買賣標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：甲方持有的居住權(quán)買賣標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件。7.2居住權(quán)買賣合同附件一附件二：___________。7.3居住權(quán)買賣合同附件二附件三：___________。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。8.4合同通知方式（1）直接送達(dá)對方住所；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對方確認(rèn)的聯(lián)系方式。9.合同生效日期9.1合同生效日期約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）乙方支付全部居住權(quán)買賣價(jià)款；（3）甲方交付居住權(quán)相關(guān)文件。10.合同附件10.1合同附件一附件一：居住權(quán)買賣標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2合同附件二附件二：居住權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。11.2合同保管本合同自生效之日起，由___________方負(fù)責(zé)保管。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期約定本合同簽訂日期為二零二四年___________月___________日。12.2合同簽訂日期條件本合同簽訂日期以雙方實(shí)際簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___________13.2法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章甲方法定代表人或授權(quán)代表（蓋章）：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表（蓋章）：___________14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在___________機(jī)構(gòu)備案。14.2合同備案程序本合同備案程序如下：（1）甲方提供相關(guān)文件；（2）乙方支付備案費(fèi)用；（3）合同備案機(jī)構(gòu)審核；（4）合同備案完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方主體。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效性和合法性。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的具體原因和目的。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方的基本信息和介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為或后果，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣___________元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循市場行情，并在合同中明確。18.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)劃分，確保合同履行過程中的職責(zé)清晰。19.2責(zé)任劃分第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)；如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽