二零二五年度二手房過戶買賣合同（含環(huán)保節(jié)能設備）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房過戶買賣合同（含環(huán)保節(jié)能設備）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房源信息2.1房源基本信息2.2房源產權狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的4.1房屋基本情況4.2環(huán)保節(jié)能設備基本情況5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間及節(jié)點6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.房屋產權轉移7.1產權轉移手續(xù)7.2產權轉移費用8.環(huán)保節(jié)能設備轉移8.1設備轉移手續(xù)8.2設備轉移費用9.附屬設施及責任9.1附屬設施情況9.2附屬設施責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“買賣雙方”指本合同中的賣方和買方。1.2.2“房屋”指本合同中所涉及的二手房及其附屬設施。1.2.3“環(huán)保節(jié)能設備”指房屋內安裝的節(jié)能設備。1.2.4“買賣價格”指本合同約定的房屋及環(huán)保節(jié)能設備的總價。1.2.5“交房時間”指賣方將房屋及環(huán)保節(jié)能設備交付給買方的時間。第二條房源信息2.1房源基本信息房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____。2.2房源產權狀況房屋產權清晰，無產權糾紛，賣方對該房屋擁有完全的處置權。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系方式：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯(lián)系方式：____第四條買賣標的4.1房屋基本情況房屋為鋼筋混凝土結構，建于____年，共____層，該房屋位于第____層，房屋戶型為____。4.2環(huán)保節(jié)能設備基本情況環(huán)保節(jié)能設備包括____，設備品牌為____，購買時間為____，設備型號為____。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋及環(huán)保節(jié)能設備的總價為人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1買方應在簽訂本合同時支付人民幣____元整作為定金。5.2.2買方應在____日內支付剩余的房屋及環(huán)保節(jié)能設備總價。第六條交房時間及條件6.1交房時間賣方應在本合同約定的交房時間前____日內將房屋及環(huán)保節(jié)能設備交付給買方。6.2交房條件6.2.1房屋及環(huán)保節(jié)能設備應符合本合同的約定。6.2.2房屋及環(huán)保節(jié)能設備應無任何產權糾紛。6.2.3房屋及環(huán)保節(jié)能設備應具備入住條件。第七條房屋產權轉移7.1產權轉移手續(xù)賣方應在本合同約定的交房時間前辦理完畢房屋產權轉移手續(xù)，并將房屋產權證及相關文件交付給買方。7.2產權轉移費用7.2.1房屋產權轉移登記費由賣方承擔。7.2.2房屋產權轉移過程中產生的其他費用，按照國家及地方相關政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔。第八條環(huán)保節(jié)能設備轉移8.1設備轉移手續(xù)賣方應確保環(huán)保節(jié)能設備轉移手續(xù)齊全，并在本合同約定的交房時間前辦理完畢，將設備轉移至買方名下。8.2設備轉移費用8.2.1環(huán)保節(jié)能設備轉移產生的相關稅費由賣方承擔。8.2.2設備轉移過程中產生的其他費用，按照國家及地方相關政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔。第九條附屬設施及責任9.1附屬設施情況房屋內的附屬設施包括____，附屬設施清單詳見附件一。9.2附屬設施責任9.2.1附屬設施在交付時如有損壞或缺失，賣方應在交付前修復或補齊。9.2.2買方在接收附屬設施后，應妥善使用并承擔日常維護責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1買方未按約定支付房款；11.1.2賣方未按約定交付房屋或環(huán)保節(jié)能設備；11.1.3雙方違反本合同約定的其他違約情形。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按____計算。11.2.2因違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方在合理期限內未要求履行；12.1.2因不可抗力致使合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理已履行的部分。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同履行完畢。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。14.2.2通知應以書面形式送達，送達地址以本合同約定的地址為準。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證、環(huán)保節(jié)能設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易、提供專業(yè)服務或履行合同義務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的責任和權利2.1第三方應根據本合同約定或其專業(yè)服務內容，履行相應的職責，并享有相應的權利。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益。3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因過錯造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同約定的買賣價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的程序4.1.1第三方介入前，買賣雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、服務內容、費用承擔等。4.1.2買賣雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能夠順利履行職責。4.2第三方的服務內容4.2.1中介機構：負責協(xié)助買賣雙方進行房源信息溝通、談判、簽約等事宜。4.2.2評估機構：負責對房屋及環(huán)保節(jié)能設備進行價值評估。4.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。4.2.4會計師事務所：負責對交易款項進行審計。4.3第三方的費用承擔4.3.1第三方費用由買賣雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3.2如無特殊約定，第三方費用由委托方承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方的關系第三方與賣方之間為委托代理關系，第三方應維護賣方的合法權益。5.2第三方與買方的關系第三方與買方之間為委托代理關系，第三方應維護買方的合法權益。5.3第三方與合同其他方的責任5.3.1第三方應按照本合同約定，對買賣雙方負責，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任。6.第三方的退出機制6.1如第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，買賣雙方有權要求第三方退出本合同。7.第三方的保密義務7.1第三方對本合同內容及相關信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方的變更和解除8.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除，應提前通知買賣雙方，并經買賣雙方同意。8.2第三方變更或解除后，應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。9.第三方的糾紛解決9.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋基本信息等。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性和賣方的處置權。2.房屋所有權轉移登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于辦理房屋產權轉移登記。3.環(huán)保節(jié)能設備清單要求：詳細列出設備名稱、品牌、型號、購買時間等信息。說明：本附件用于明確環(huán)保節(jié)能設備的基本情況。4.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名等信息。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份。5.房屋及附屬設施現狀確認書要求：詳細描述房屋及附屬設施現狀，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于確認房屋及附屬設施在交付時的狀態(tài)。6.交易款項支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時間、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況。7.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納。8.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方服務的具體事宜。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑。10.合同變更協(xié)議要求：詳細列出變更內容、雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按____計算。示例：買方逾期支付房款一個月，應支付違約金人民幣____元。1.2違約行為：未按約定接收房屋責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按____計算。示例：買方未在約定時間內接收房屋，應支付違約金人民幣____元。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按____計算。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應支付違約金人民幣____元。2.2違約行為：未按約定交付環(huán)保節(jié)能設備責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按____計算。示例：賣方逾期交付環(huán)保節(jié)能設備一個月，應支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未能按約定完成服務責任認定：第三方應向買賣雙方支付違約金，違約金按____計算。示例：第三方未能按約定完成房屋評估，應支付違約金人民幣____元。3.2違約行為：泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，應賠償買方經濟損失人民幣____元。全文完。二零二四年度二手房過戶買賣合同（含環(huán)保節(jié)能設備）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱1.2雙方當事人地址1.3雙方當事人聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.環(huán)保節(jié)能設備情況3.1設備名稱3.2設備型號3.3設備數量3.4設備安裝位置4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶稅費及費用承擔5.1過戶稅費5.2費用承擔6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收不合格處理7.環(huán)保節(jié)能設備交付及驗收7.1設備交付時間7.2設備驗收標準7.3驗收不合格處理8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.2雙方當事人地址出賣人地址：[出賣人詳細地址]買受人地址：[買受人詳細地址]1.3雙方當事人聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話及電子郵箱]買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產基本情況2.1房產坐落房產地址：[房產具體位置及小區(qū)名稱]2.2房產面積房產建筑面積：[建筑面積數值]平方米2.3房產用途房產用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房產產權房產產權證號：[產權證號]房產產權性質：[產權性質，如商品房、經濟適用房等]3.環(huán)保節(jié)能設備情況3.1設備名稱設備名稱1：[設備名稱]設備名稱2：[設備名稱]3.2設備型號設備型號1：[設備型號]設備型號2：[設備型號]3.3設備數量設備數量1：[數量]設備數量2：[數量]3.4設備安裝位置設備安裝位置1：[安裝位置]設備安裝位置2：[安裝位置]4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房產買賣價格：[總價數值]元4.2付款方式首付：[首付金額]元分期付款：[分期付款方式及時間]尾款：[尾款金額]元4.3付款時間首付支付時間：[具體日期]分期付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]5.過戶稅費及費用承擔5.1過戶稅費過戶稅費總額：[稅費總額]元5.2費用承擔過戶稅費及費用由：[承擔方，如買受人、出賣人或雙方共同承擔]6.房產交付及驗收6.1房產交付時間房產交付時間：[具體日期]6.2房產驗收標準房產驗收標準：[詳細驗收標準，如房屋結構、設施設備等]6.3驗收不合格處理驗收不合格處理：[不合格處理方式，如修復、退款等]7.環(huán)保節(jié)能設備交付及驗收7.1設備交付時間設備交付時間：[具體日期]7.2設備驗收標準設備驗收標準：[詳細驗收標準，如設備性能、功能等]7.3驗收不合格處理驗收不合格處理：[不合格處理方式，如更換、退款等]8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限合同履行期限：自本合同生效之日起至房產交付完畢并完成所有過戶手續(xù)之日止。8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任若出賣人未按合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向買受人支付違約金，違約金總額不超過房產總價的1%。若出賣人提供的房產存在隱瞞瑕疵或虛假信息，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款。8.2.2買受人違約責任若買受人未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付違約金，違約金總額不超過已付款項的1%。若買受人單方面解除合同，應向出賣人支付違約金，違約金總額不超過房產總價的5%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體名稱，如某仲裁委員會]10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內書面通知對方解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產交付完畢，所有過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款和環(huán)保節(jié)能設備；12.1.2解除合同后，雙方應按照法律規(guī)定處理房產和設備的過戶手續(xù)。12.2合同終止后的處理12.2.1終止合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款和環(huán)保節(jié)能設備；12.2.2終止合同后，雙方應按照法律規(guī)定處理房產和設備的過戶手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1合同附件1.房產產權證復印件；2.房產測繪報告；3.環(huán)保節(jié)能設備相關證明材料；4.雙方簽訂的房屋買賣合同附件；5.雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方當事人以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、咨詢、評估、代理、見證等。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的服務內容，且不超過其提供的專業(yè)服務費用。16.2責任限額第三方的責任限額為：[具體金額]元，該金額為本合同總價的[百分比]。17.第三方責任免除17.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2因合同雙方當事人提供的資料不真實、不完整或存在誤導性，導致第三方提供的服務存在瑕疵或錯誤的，第三方不承擔責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據本合同約定收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求合同雙方當事人提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務的質量和準確性。18.2.2第三方應保守合同雙方當事人的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方提供的服務提供者，其與甲方之間的關系是委托合同關系，甲方應按照約定支付服務費用。19.2第三方與乙方的的關系第三方作為乙方提供的服務提供者，其與乙方之間的關系是委托合同關系，乙方應按照約定支付服務費用。19.3第三方與合同雙方當事人的關系第三方作為合同履行過程中的輔助者，與合同雙方當事人之間的關系是服務提供關系，第三方應協(xié)助合同雙方當事人完成合同的履行。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請20.2第三方介入確認對方同意第三方介入后，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。20.3第三方介入實施第三方根據服務協(xié)議的內容，履行相應的服務職責。20.4第三方介入結束第三方完成服務后，合同雙方當事人應進行驗收，并按照約定支付服務費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方當事人協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務完成后，合同雙方當事人應按照約定終止第三方介入。22.2第三方介入過程中，若合同雙方當事人協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。23.第三方介入的記錄與歸檔23.1第三方介入過程中產生的相關文件和記錄，應妥善保存，以備后續(xù)查閱。23.2第三方介入結束后，合同雙方當事人應將相關文件和記錄歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證正本及復印件，復印件需加蓋公章。說明：作為房產產權的證明文件，用于核實房產的真實性和合法性。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，報告需由具有資質的測繪機構出具。說明：作為房產面積和結構的證明文件，用于核實房產的實際狀況。3.環(huán)保節(jié)能設備相關證明材料要求：提供環(huán)保節(jié)能設備的購買發(fā)票、保修卡等證明材料。說明：作為設備合法性和性能的證明文件，用于核實環(huán)保節(jié)能設備的真實性和有效性。4.雙方簽訂的房屋買賣合同附件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：作為合同補充或變更的證明文件，用于明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。5.雙方約定的其他文件要求：提供雙方約定的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：根據合同約定，提供其他可能涉及的證明文件，用于協(xié)助合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產責任認定：每逾期一日，向買受人支付違約金，違約金總額不超過房產總價的1%。違約行為：提供的房產存在隱瞞瑕疵或虛假信息責任認定：買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，向出賣人支付違約金，違約金總額不超過已付款項的1%。違約行為：單方面解除合同責任認定：向出賣人支付違約金，違約金總額不超過房產總價的5%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：根據第三方服務協(xié)議，第三方應承擔相應的違約責任。違約行為：泄露合同雙方當事人商業(yè)秘密和隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣人未按合同約定時間交付房產，逾期5天，則應向買受人支付違約金，違約金總額為房產總價的0.5%。若第三方在提供服務過程中泄露買受人商業(yè)秘密，買受人可要求第三方承擔法律責任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房過戶買賣合同（含環(huán)保節(jié)能設備）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權狀況3.環(huán)保節(jié)能設備信息3.1設備名稱3.2設備型號3.3設備數量3.4設備狀況4.交易價格4.1房地產交易價格4.2環(huán)保節(jié)能設備交易價格4.3總交易價格5.付款方式5.1付款方式說明5.2付款時間安排5.3付款方式變更6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199001011.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出賣人住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990020223451.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.2.4買受人住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房地產基本信息2.1房地產地址：北京市豐臺區(qū)某某路某某號2.2房地產面積：120平方米2.3房地產用途：住宅2.4房地產產權狀況：該房地產為出賣人合法擁有并有權處分的房屋，產權清晰，無任何抵押、查封等限制。3.環(huán)保節(jié)能設備信息3.1設備名稱：太陽能熱水器3.2設備型號：DGS8023.3設備數量：1臺3.4設備狀況：設備完好，可正常使用。4.交易價格4.1房地產交易價格：人民幣100萬元整4.2環(huán)保節(jié)能設備交易價格：人民幣1萬元整4.3總交易價格：人民幣101萬元整5.付款方式5.1付款方式說明：買受人應在合同簽訂后5個工作日內支付交易總價款的50%作為定金，剩余50%的款項應在過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內一次性支付。5.2付款時間安排：定金支付時間為合同簽訂后第3個工作日，尾款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后第10個工作日。5.3付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但需書面通知對方并經雙方簽字確認。6.過戶手續(xù)6.1過戶時間：買受人應在支付尾款后的10個工作日內完成過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由買受人承擔，具體費用以當地政策為準。6.3過戶手續(xù)辦理：買受人應按照當地房地產管理部門的要求，自行辦理過戶手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣1萬元整7.2保證金繳納方式：買受人應在合同簽訂后3個工作日內向出賣人指定的賬戶繳納履約保證金。7.3保證金退還條件：買受人按照合同約定履行完所有義務后，出賣人應在5個工作日內退還履約保證金。如買受人未履行合同義務，則保證金不予退還。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付合同總價款5%的違約金。8.1.2出賣人提供的房產信息不真實，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)的，應退還買受人已付定金，并賠償買受人因此遭受的實際損失。8.1.3出賣人在合同約定的過戶時間內未提供必要的過戶文件或資料的，應承擔相應的法律責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按合同約定支付款項的，應向出賣人支付合同總價款5%的違約金。8.2.2買受人擅自變更合同內容或單方面解除合同的，應向出賣人支付合同總價款10%的違約金。8.2.3買受人未在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：爭議應在合同簽訂之日起2年內提出，逾期提出的爭議，人民法院不予受理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同。10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前書面通知對方。10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起15日內完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.3.2合同解除后，雙方應退還已收到的款項，并承擔相應的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。12.2合同變更程序：合同變更應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內容：合同變更內容應明確、具體，并對原合同條款進行補充或修改。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.2合同終止程序：合同終止應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的義務和款項。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產證、設備清單等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指甲、乙雙方在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，邀請或委托第三方參與合同的相關事宜。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務或履行特定職責。15.2.2第三方在提供服務或履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.2.3第三方有權根據甲、乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方在需要第三方介入時，應提前協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.3第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的選擇符合合同約定，并對第三方的服務質量和履約情況進行監(jiān)督。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成工作任務。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方的選擇符合合同約定，并對第三方的服務質量和履約情況進行監(jiān)督。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成工作任務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定，并經甲、乙雙方確認。17.3如第三方責任限額不足以彌補甲、乙雙方的損失，甲、乙雙方有權要求第三方在責任限額范圍內賠償，并有權追究第三方的其他法律責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立于甲方，甲方不得直接或間接干預第三方的業(yè)務活動。18.1.2第三方在履行職責過程中產生的費用和收益，由第三方自行承擔和享有。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立于乙方，乙方不得直接或間接干預第三方的業(yè)務活動。18.2.2第三方在履行職責過程中產生的費用和收益，由第三方自行承擔和享有。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其